Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-124/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Gordani Bošković Majerović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja 1/BE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2/ME, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], oboje zastupanih po Sanji Grubišić, odvjetnici iz Kaštel Gomilice, radi otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Splitu, Posebnog zemljišnoknjižnog odjela u Kaštel Lukšiću poslovni broj Z-8257/2022. od 23. rujna 2025., dana 16. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagatelja 1/BE i 2/ME kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu, Poseban zemljišnoknjižni odjel u Kaštel Lukšiću poslovni broj Z-8257/2022. od 23. rujna 2025.

II. Određuje se upis zabilježbe odbijene žalbe u z. k. ul. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Citiranim rješenjem odlučeno je, da se odbija prijedlog predlagatelja za pokretanje i otvaranje pojedinačnog ispravnog postupka u odnosu na nekretnine označene kao čest. zgr. [katastarska čestica] z. k. ul. [broj ZK uloška]., čest. zgr. [katastarska čestica] z. k. ul. [broj ZK uloška]., čest. zgr. [katastarska čestica] z. k. ul. [broj ZK uloška]., čest. zgr. [katastarska čestica] čest. zgr. [katastarska čestica] obje u z. k. ul. [broj ZK uloška]., čest. zgr. [katastarska čestica] z. k. ul. [broj ZK uloška]. čest. zgr. [katastarska čestica] z. k. ul. [broj ZK uloška]., čest. zgr [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina], te se nalaže upis zabilježbe odbijenog prijedloga u navedene zemljišnoknjižne uloške, brisanje plombe pojedinačnog ispravnog postupka poslovni broj Z-8257/2022 u sve navedene zemljišnoknjižne uloške, te se provedba nalaže Posebnog zemljišnoknjižnom odjelu u Kaštel Lukšiću.

2. Protiv navedenog rješenja predlagatelji 1/BE i 2/ME (dalje: predlagatelji) su podnijeli žalbu zbog žalbenih razloga iz čl. 353. st. 1. t. 2. i 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 80/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25 - dalje: ZPP), koji se u ovom postupku primjenjuje na temelju čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, 128/22 - dalje: ZZK) uz prijedlog da se pobijano rješenje ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovni postupak, odnosno preinači i donese rješenje o otvaranju pojedinačnog ispravnog postupka.

3. Žalba nije osnovana.

4. Cilj pojedinačnog ispravnog postupku da se u zemljišnoknjižnom ulošku u vezi kojeg se vodi postupak zemljišnoknjižno stanje uskladi s faktičnim i isprave svi podaci u svim dijelovima zemljišne knjige, pri čemu iz odredbe čl. 209. st. 2. i 4. ZZK proizlazi da se prijedlogu prilažu isprave iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga.

5. Zemljišnoknjižni postupak je strogo formalan postupak, pa sud ne može dopustiti provođenje pojedinačnog ispravnog postupka kada za to nisu ispunjene pretpostavke, što u konkretnom slučaju nije ispunjeno.

6. Iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi, da je predlagatelj 1/BE već upisan kao vlasnik nekretnina čest. zgr. [katastarska čestica] ZU 198, čest. zgr. [katastarska čestica] z. k. ul. [broj ZK uloška], čest. zgr. [katastarska čestica], čest. zgr. [katastarska čestica] obje upisane u z. k. ul. [broj ZK uloška]., dok je predlagateljica 2/ŠE upisana kao vlasnica čest. zgr. [katastarska čestica].

7. Predlagatelji traže isključivo provedbu prijavnog lista, odnosno promjenu podataka u posjedovnici.

8. Predlagatelji u žalbi navode, da su prijedlogu priložili ugovore o kupoprodaji nekretnina od 18. travnja 2016. i 3. svibnja 2016. i ugovor o darovanju nekretnina od 26.8.2020., te potvrđeni prijavni list, iz čega proizlazi da su stekli pravo vlasništva realnog dijela čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], odnosno dokazali da imaju pravo koje nije u njihovu korist upisano, te Geodetski elaborat kojim se vrši parcelacija čest. zgr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] na način da se od realnih dijelova koji su vlasništvo i posjed pred lagatelja formiraju dvije nove čestice, dok preostali dio te čestice ostaje u suvlasništvu svih suvlasnika, a čest. zgr. [katastarska čestica]/3se poništava i spaja u novu č. zem. [katastarska čestica] te se poništavaju čest. zgr. [katastarska čestica] i spajaju u novu č. zem. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina].

9. Osnovano prvostupanjski sud zaključuje, da nije ispunjen uvjet iz čl. 208. st. 3. ZZK prema kojem je opravdani razlog za provođenje pojedinačnog ispravnog postupka postojanje nekog prava koje nije upisano u korist osobe koja je isto učinila vjerojatnim.

10. U konkretnom slučaju predlagatelji su već upisani kao vlasnici spornih čestica te traže samo provođenje prijavnog lista kojim se na drugačiji način vrši parcelacija istih, za što postoji drugačiji pravni put (postupak otpisivanja i pripisivanja iz čl. 145.-147. ZZK).

11. Radi toga je navedena odredba ZZK pravilno primijenjena, kada je prijedlog odbijen.

12. Na temelju odredbe čl. 380. t. 2. ZPP i čl. 149. st. 3. ZZK, odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu, 16. srpnja 2026.

Sutkinja:

Gordana Bošković Majerović