OPĆINSKI SUD U SPLITU
Gundulićeva 27, Split
P- 2893/2025
Z A P I S N I K
Od 16. srpnja 2026.
o održanom pripremnom ročištu i glavnoj raspravi kod Općinskog suda u Splitu
PRISUTNI OD
PRAVNA STVAR:
SUDA:
OB
TUŽITELJ: IB
(sudac)
Matea Matas
TUŽENIK:
Kata Ujević i dr. (zapisničar)
RADI:
stvarno – pravo vlasništva nekretnine
Sudac otvara ročište u 9,30 sati i objavljuje predmet raspravljanja.
Rasprava je javna.
Utvrđuje se da su pristupili:
ZA TUŽITELJA: pun. Stjepan Čaljkušić, odvjetnik u Podstrani
za tuženika pod 1. Sanja Jerković, odvj. u Splitu , za tuženika ZA TUŽENIKA:
pod 2.osobno , za tuženika pod 3. i 4.zam. pun. Srđana Kukoč
Stranke u ovaj čas zaključuju sljedeću
SUDSKA NAGODBA
sklopljena pred OPĆINSKIM SUDOM U SPLITU, Posl. br.: P-2893/2025 između:
TUŽITELJICA: IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po Stjepanu Čaljkušiću, odvjetniku u Podstrani, Put Starog Sela 54 i TUŽENICE: 1. KATA UJEVIĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz Splita, Svetog roka 38, Mimice, Omiš, zastupana po Sanji Jerković, odvjetnici u Splitu, Ljudevita Posavskog 12 a 2. ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa]. ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po Marini Mrklić, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Mrklić & Partneri j.t.d. u Splitu, i zamjenici Srđani Kukoč, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Mrklić & Partneri j.t.d. u Splitu 4. GB, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupana po Marini Mrklić, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Mrklić & Partneri j.t.d. u Splitu, i zamjenici Srđani Kukoč, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Mrklić & Partneri j.t.d. u Splitu, koji u Splitu dana 19.07. 2026 sklapaju slijeću:
SUDSKA NAGODBA
I. Utvrđuje se da su suvlasnice čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška], i to:
– IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], sa suvlasničkim dijelom od ukupno
82/259 dijela (28/259 + 54/259),
– KATA UJEVIĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], sa suvlasničkim dijelom od 53/259 dijela,
– ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], sa suvlasničkim dijelom od 59/259 dijela,
– ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], sa suvlasničkim dijelom od 65/518 dijela,
– GB, OIB: [osobni identifikacijski broj], sa suvlasničkim dijelom od 65/518 dijela, a sve kao isključive pravne sljednice i zakonske nasljednice iza pok. FB pok. O, vozača iz [adresa], rođenog **.**.1926., a umrlog **.**.2017., OIB: [osobni identifikacijski broj], pa stranke ove Nagodbe jedna drugoj međusobno i bezuvjetno dopuštaju uknjižbu tako utvrđenih suvlasničkih dijelova u zemljišnim knjigama.
II. Utvrđuje se da je u ovom predmetu stalna sudska vještakinja za geodeziju Sanja Sablić, mag. ing. geod. et geoinf., izradila Nalaz i mišljenje „SINJ, 24. ožujka 2026." (dalje: Vještvo), kojim su na čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] određene samostalne uporabne cjeline zajedno s povezanim nesamostalnim (sporednim) dijelovima i zajedničkim dijelovima, s time da stranke suglasno utvrđuju da pripadak vrt 2 površine 4,53 m² (uz koeficijent 0,1, odnosno 0,45 m² korisne površine) pripada stanu u prizemlju zgrade (cjelina „S-4"), a ne garaži u prizemlju (cjelina „S-1"), pa se ovom Nagodbom utvrđuje da su suvlasnički dijelovi utvrđeni u točki I. ove Nagodbe povezani sa samostalnim uporabnim cjelinama opisanima u Vještvu, i to upravo:
– suvlasnički dio od 59/259 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], povezuje se s cjelinom u Vještvu označenom kao: stan u prizemlju zgrade označen zelenom bojom koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu „S-4", ukupne korisne površine 59,44 m², a koja se sastoji od kuhinje i dnevnog boravka površine 18,47 m², sobe 1 površine 12,42 m², sobe 2 površine 12,97 m² i wc-a površine 2,86 m², s pripadcima: natkriveni prolaz površine 8,10 m², dvorište površine 21,32 m², vrt 3 površine 40,59 m² i vrt 2 površine 4,53 m²; ta cjelina je u vlasništvu ĆB za cijelo;
– suvlasnički dio od 28/259 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], povezuje se s cjelinom u Vještvu označenom kao: garaža u prizemlju označena rozom bojom koja predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu „S-1", ukupne korisne površine 27,54 m², a koja se sastoji od garaže površine 25,18 m², s pripatkom: vrt 1 površine 23,56 m²; ta cjelina je u vlasništvu IB za cijelo;
– suvlasnički dio od 54/259 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], povezuje se s cjelinom u Vještvu označenom kao: stan na 1. katu zgrade označen plavom bojom koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu „S- 2", ukupne korisne površine 54,34 m², a koja se sastoji od sobe 1 površine 4,51 m², sobe 2 površine 13,04 m², kuhinje s blagovaonicom površine 8,66 m², dnevnog boravka površine 12,91 m², kupatila površine 2,83 m² i hodnika površine 4,62 m², s pripadcima: lođa površine 4,70 m², ostava 1 površine 2,57 m² i ostava 2 površine 1,67 m²; ta cjelina je u vlasništvu IB za cijelo;
– suvlasnički dio od 65/518 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], i suvlasnički dio od 65/518 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] GB, OIB: [osobni identifikacijski broj], povezuju se s cjelinom u Vještvu označenom kao: apartman (garsonijera) na 1. katu zgrade označen žutom bojom koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu „S-5", ukupne korisne površine 65,23 m², a koja se sastoji od apartmana s wc-om površine 16,44 m², s pripadcima: sprema površine 41,16 m², nenatkrivena terasa površine 21,59 m², natkriveni ulaz površine 3,12 m² i balkon površine 12,73 m²; ta cjelina je u suvlasništvu ĐB i GB zajedno za cijelo (1/1), svakoj za jednu polovinu (1/2);
– suvlasnički dio od 53/259 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] KATE UJEVIĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], povezuje se s cjelinom u Vještvu označenom kao: stan na 2. katu zgrade označen sivom bojom koji predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu „S-3", ukupne korisne površine 52,84 m², a koja se sastoji od sobe 1 površine 9,96 m², sobe 2 površine 14,88 m², kuhinje površine 5,08 m², dnevnog boravka površine 11,73 m², kupatila površine 2,97 m² i hodnika površine 3,81 m², s pripadcima: balkon površine 6,56 m² i ostava 3 površine 1,13 m²; ta cjelina je u vlasništvu Kate Ujević za cijelo.
U zajedničke dijelove predmetne nekretnine ulaze temelji, nosivi zidovi, stepenice, krov, dio dvorišta ispred garaže kao i dio dvorišta od ulaza s ulice do stepenica kojima se pristupa prvom i drugom katu zgrade, sve kako je to prikazano u Vještvu, te drugi uređaji predmetnog objekta.
III. Stranke ove Nagodbe međusobno izjavljuju da suvlasnički dijelovi utvrđeni u točki I. ove Nagodbe odgovaraju korisnoj vrijednosti samostalnih uporabnih cjelina opisanih u točki II. ove Nagodbe, pa stranke ovlašćuju zemljišnoknjižni sud da provede takvo etažiranje (uspostavu vlasništva posebnih dijelova) u zemljišnim knjigama, a sve temeljem ove Nagodbe i potvrde o samostalnim uporabnim cjelinama nadležnog upravnog tijela (Grada Splita). Stranke se ujedno međusobno ovlašćuju da svaka od njih zasebno, temeljem Vještva, zatraži i ishodi pred Gradom Splitom potvrdu o samostalnim uporabnim cjelinama.
IV. Već sada KATA UJEVIĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], i GB, OIB: [osobni identifikacijski broj], bezuvjetno ovlašćuju IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], da ista, temeljem ove Nagodbe i Potvrde Grada Splita, Upravnog odjela za prostorno planiranje, uređenje i zaštitu okoliša, Odsjeka za provedbu dokumenata prostornog uređenja, KLASA: 361-08/19-01/254, UR.BROJ: 2181/01-03-02/11-19-2, Split, 2. prosinca 2019. godine, provede uknjižbu etažnog vlasništva u zemljišnim knjigama i poveže suvlasničke dijelove iz točke I. ove Nagodbe, i to upravo:
– suvlasnički dio od 28/259 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška], s cjelinom: 1. GARAŽA – etaža prizemlje, podne površine 25,18 m², kao sporedni dio garaži pripada: kućni vrt – podne površine 23,56 m², te
– suvlasnički dio od 54/259 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška], s cjelinom: 2. STAN – etaža 1. kat, podne površine 46,57 m², sastoji se od 2 sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i hodnika, kao sporedni dio stanu pripada: lođa – etaža 1. kat, podne površine 4,70 m², ostava 1 – etaža 1. kat, podne površine 2,57 m² i ostava 2 – etaža 1. kat, podne površine 1,67 m²,
pa joj iste ujedno daju izjavu da ti suvlasnički dijelovi odgovaraju korisnoj vrijednosti gore opisanih cjelina te ovlašćuju zemljišnoknjižni sud da provede takvo etažiranje u zemljišnim knjigama, a IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovlašćuje se na uknjižbu tih etažnih prava vlasništva za cijelo.
V. Već sada IB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], i GB, OIB: [osobni identifikacijski broj], bezuvjetno ovlašćuju KATU UJEVIĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], da ista, temeljem ove Nagodbe i Potvrde Grada Splita, Upravnog odjela za prostorno planiranje, uređenje i zaštitu okoliša, Odsjeka za provedbu dokumenata prostornog uređenja, KLASA: 361-08/21-01/25, UR.BROJ: 2181/01-03-02/11-21-2, Split, 15. veljače 2021. godine, provede uknjižbu etažnog vlasništva u zemljišnim knjigama i poveže suvlasnički dio iz točke I. ove Nagodbe, i to upravo: suvlasnički dio od 53/259 dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisane u zk. uložak broj [broj ZK uloška], s cjelinom: STAN S-3 – etaža 2. kat, podne površine 48,43 m², sastoji se od 2 sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice i hodnika, kao sporedni dio Stanu S-3 pripada: balkon – etaža 2. kat, podne površine 6,56 m² i ostava – etaža 2. kat, podne površine 1,13 m², pa joj iste ujedno daju izjavu da taj suvlasnički dio odgovara korisnoj vrijednosti gore opisane cjeline te ovlašćuju zemljišnoknjižni sud da provede takvo etažiranje u zemljišnim knjigama, a KATA UJEVIĆ, OIB: [osobni identifikacijski broj], ovlašćuje se na uknjižbu tog etažnog prava vlasništva za cijelo.
VI. Ukoliko bi kojoj od stranaka ove Nagodbe, a posebno ĆB, OIB: [osobni identifikacijski broj], ĐB, OIB: [osobni identifikacijski broj], i GB, OIB: [osobni identifikacijski broj], za provedbu etažiranja opisanog u točki II. ove Nagodbe bila potrebna posebna izjava, suglasnost ili druga isprava bilo koje druge stranke, stranke se međusobno obvezuju izdati takvu izjavu, suglasnost odnosno ispravu na prvi poziv stranke kojoj je ista potrebna.
VII. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.
VIII. Ova Sudska nagodba ima snagu pravomoćne i ovršne isprave.
IX. Ova Sudska nagodba je strankama pročitana i protumačena pa je stranke u znak suglasnosti vlastoručno potpisuju
Sudac
Tužiteljica / punomoćnik:
(OB)
Tužena ad 1. / punomoćnica:
Zapisničar:
Tužena ad 2.:
( Matea Matas)
Tužene ad 3. i ad 4. / punomoćnica:
