REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: Ovr-303/2023-57
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Javorki Šikić Slivar, kao sucu pojedincu, po prijedlogu više sudske savjetnice Martine Mišković, u pravnoj stvari ovrhovoditelja CPF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Igor Hrabar, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Hrabar & partneri d.o.o. u Zagrebu, protiv ovršenika CP iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Suzana Krog Bonaći, odvjetnica u Zagrebu, radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 14. srpnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa od 157.600,00 eur (sto pedeset sedam tisuća šesto eura) dobivenog prodajom nekretnine ovršenika upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], (E-24), k. o. [katastarska općina] koja se sastoje od ½ dijela i to stana broj 8, na II (drugom) katu,koji se sastoji od tri sobe i sporednih prostorija u površini od 108,94 m2, [adresa], koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele k. č. br. [katastarska čestica] stambena zgrada 47,49 i 49/1 Dobri dol ukupne površine 3811 m2, koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnikaupisane u zemljišnu knjigu Općinskoga građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] voćnjak površine 49 čhv ili 175 m2 i iznosa od 10.920,00 eura dobivenog prodajom nekretnina ovršenika upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], (E-25), k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od ½ dijela garažnog mjesta broj 19 u površini od 15,00 m2, koje je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele k. č. br. [katastarska čestica] stambena zgrada 47,49 i 49/1 Dobri dol ukupne površine 3811 m2, koji je jednako velik kao i suvlasnički dijelovi ostalih suvlasnika, ukupno 168.520,00 eura (sto šezdeset osam tisuća petsto dvadeset eura), namiruju se potraživanja kako slijedi:
a) u cijelosti potraživanje ovrhovoditeljice s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i predujmova u iznosu od 1.047,06 eur (tisuću četrdeset sedam eura i šest centi),
b) u cijelosti potraživanje ovrhovoditeljice s naslova ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 19.075,58 eur (devetnaest tisuća sedamdeset pet eura i pedeset osam centi),
c) djelomično potraživanje ovrhovoditeljice s naslova zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 148.397,36 eur (sto četrdeset osam tisuća tristo devedeset sedam eura i trideset šest centi),
II. Utvrđuje se da je ostalo nenamireno potraživanje ovrhovoditeljice u cijelosti na ime glavnice u iznosu od 1.347.916,71 eura, djelomično potraživanje ovrhovoditelja na ime zateznih kamata na ukupnu glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 823.165,66 eura te u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja s naslova ostale zatezne kamate na ukupnu glavnicu u iznosu od 260.689,08 eura.
III. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. - IV. izreke rješenja.
Obrazloženje
1. Rješenjem o ovrsi ovog suda od 24. travnja 2023. poslovnog broja Ovr-303/2023 određena je temeljem ovršne isprave ovrha na nekretninama ovršenika, a radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.
2. Na temelju zaključka o prodaji od 25. rujna 2025. održane su prve elektroničke javne dražbe za prodaju nekretnina ovršenika pred Financijskom agencijom pobliže opisanih u stavku I. izreke ovog rješenja, na kojoj su predmetne nekretnine prodane ovrhovoditeljici CPF iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kao kupcu za iznose od 157.600,00 eura i 10.920,00 eura, a ovrhovoditeljica je bila oslobođena od obveze plaćanja kupovnine za predmetne nekretnine, osim u dijelu troškova na čiju naknadu imaju prvenstveno pravo druge osobe (koji će eventualno biti prijavljeni na ročištu za diobu kupovnine), budući da iz stanja spisa proizlazi kako potraživanje ovrhovoditeljice iznosi više od kupovnine.
3. Rješenje o dosudi nekretnina poslovni broj Ovr-303/2023-45 od 19. siječnja 2026., ispravljeno rješenjem od 2. veljače 2026. poslovnog broja Ovr303/2023-45 postalo je pravomoćno 3. veljače 2026.
4. Slijedom navedenog, na temelju odredbe članka 111. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22; nastavno OZ) valjalo je pristupiti namirenju iz iznosa od ukupno 168.520,00 eura.
5. Ročište za diobu navedenog iznosa dobivenog prodajom predmetnih nekretnina, koje je određeno u skladu s odredbom članka 124. OZ-a, održano je 9. travnja 2026.
6. Na predmetnom ročištu nisu prijavljene tražbine iz članka 113. stavak 1. točka 2. OZ.
7. Ovrhovoditeljica je podneskom od 7. svibnja 2026. dostavila sudu obračun potraživanja, potražujući na ime troškova ovršnog postupka iznos od 20.122,64 eura te na ime glavnice iznos od 132.000,00 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 21.12.2011. godine, a koja kamata za razdoblje od navedenog datuma do tri godine prije donošenja rješenja o dosudi iznosi ukupno 122.769,43 EUR, a za razdoblje tri godine prije donošenja rješenja o dosudi 25.440,66 EUR; glavnica od 300.680,07 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 21.12.2011. godine, a koja kamata za razdoblje od navedenog datuma do tri godine prije donošenja rješenja o dosudi iznosi ukupno 279.653,94 EUR, a za razdoblje tri godine prije donošenja rješenja o dosudi 57.950,74 EUR; glavnica od 8.327,46 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 21.12.2011. godine, a koja kamata za razdoblje od navedenog datuma do tri godine prije donošenja rješenja o dosudi iznosi ukupno 7.745,13 EUR, a za razdoblje tri godine prije donošenja rješenja o dosudi 1.604,96 EUR; glavnica od 151.481,62 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 21.12.2011. godine, a koja kamata za razdoblje od navedenog datuma do tri godine prije donošenja rješenja o dosudi iznosi ukupno 140.886,72 EUR, a za razdoblje tri godine prije donošenja rješenja o dosudi 29.195,39 EUR; glavnica od 422.832,50 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 21.12.2011. godine, a koja kamata za razdoblje od navedenog datuma do tri godine prije donošenja rješenja o dosudi iznosi ukupno 393.264,43 EUR, a za razdoblje tri godine prije donošenja rješenja o dosudi 81.493,44 EUR te glavnica od 332.595,06 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 21.07.2021. godine, a koja kamata za razdoblje od navedenog datuma do tri godine prije donošenja rješenja o dosudi iznosi ukupno 27.243,37 EUR, a za razdoblje tri godine prije donošenja rješenja o dosudi 65.003,89 EUR.
8. Sud je uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige za predmetnu nekretninu utvrdio da se iz iznosa dobivenog prodajom nekretnine namiruje samo ovrhovoditeljica.
9. Sud je potraživanje ovrhovoditelja namirio redoslijedom propisanim čl. 113. i 114. OZ-a te čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23 i 69/26; u daljnjem tekstu: ZOO) koji se u ovršnom postupku primjenjuje na temelju čl. 21. st. 2. OZ-a.
10. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu za ovršnih radnji. Ovrhovoditeljici su isti priznati u iznosu od 1.047,06 eura koji se odnosi na plaćeni predujam za izlazak sudskog ovršitelja u iznosu od 17,96 eura, plaćeni predujam za izradu nalaza i mišljenja vještaka i izlazak sudske komisije u iznosu od 790,20 eura te plaćeni predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 238,90 eura, stoga je odlučeno kao u točki I. a) izreke rješenja.
11. Nakon odluke o namirenju ovrhovoditelja s naslova troškova postupka koji se prvenstveno namiruju, valjalo je pristupiti namirenju u skladu sa čl. 114. OZ-a i čl. 172. ZOO-a.
12. Iz preostalog iznosa kupovnine namirena je ovrhovoditeljica s naslova ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 19.075,58 eura koji se odnosi na trošak dosuđen rješenjem o ovrsi od 24. travnja 2023., slijedom čega je odlučeno kao u točki I. b) izreke rješenja.
13. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditeljice, ista je djelomično namirena za iznos od 148.397,36 eura po osnovi zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu prema obračunu potraživanja od 17. travnja 2026. (listovi 482-484 spisa), stoga je odlučeno kao u točki I. c) izreke rješenja.
14. Potraživanje ovrhovoditeljice ostalo je nenamireno za dio preostale zatezne kamate na ukupnu glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 823.165,66 eura (razlika od ukupno zatraženih 971.563,02 eura do dosuđenih 148.397,36 eura), u cijelosti na ime glavnice u iznosu od 1.347.916,71 eura te u cijelosti potraživanje s naslova ostale zatezne kamate na ukupnu glavnicu u iznosu od 260.689,08 eura, stoga je odlučeno kao u točki II. Izreke rješenja.
15. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je temeljem čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki V. Izreke rješenja.
U Zagrebu 14. srpnja 2026.
Sutkinja:
Javorka Šikić Slivar
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja pravo na žalbu u roku od 8 dana od primitka prijepisa istog imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.
Nacrt odluke izradila viša sudska savjetnica:
Martina Mišković
DNA:
1. Ovrhovoditelju po pun.
2. Ovršeniku po pun.
3. Ministarstvu financija, Porezna uprava - na znanje
4. U spis
