REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Ovr-1145/2023-59

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Javorki Šikić Slivar, a po prijedlogu više sudske savjetnice Martine Mišković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja BD iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koga zastupa punomoćnik Davor Galetović, odvjetnik u Zagrebu, protiv ovršenika ĆD iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 14. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 36.000,00 eur (trideset šest tisuća eura) dobivenog prodajom nekretnine ovršenika upisane u zemljišnu knjigu Općinskoga građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], koja se sastoji od k. č. br. [katastarska čestica] voćnjak površine 49 čhv ili 175 m2, namiruju se potraživanja kako slijedi:

a) djelomično potraživanje ovrhovoditelja s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i predujmova u iznosu od 395,66 eur (tristo devedeset pet eura i šezdeset šest centi),

b) djelomično potraživanje ovrhovoditelja s naslova ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 4.089,12 eur (četiri tisuće osamdeset devet eura i dvanaest centi),

c) u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja s naslova zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 19.317,14 eur (devetnaest tisuća tristo sedamnaest eura i četrnaest centi), d) djelomično potraživanje ovrhovoditelja s naslova glavnice u iznosu od 12.198,08 eur (dvanaest tisuća sto devedeset osam eura i osam centi).

II. Utvrđuje se da je ostalo nenamireno potraživanje ovrhovoditelja za dio glavnice u iznosu od 87.801,92 eura (osamdeset sedam tisuća osamsto jedan euro i devedeset dva centa), u cijelosti potraživanje ovrhovoditelja s naslova ostale zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 125.177,37 eur (sto dvadeset pet tisuća sto sedamdeset sedam eura i trideset sedam centi) te u cijelosti potraživanje založnog vjerovnika Republika Hrvatska, OIB 52634238587, u iznosu od 3.554,12 eur (tri tisuće petsto pedeset četiri eura i dvanaest centi).

III. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška postupka u preostalom iznosu od 619,60 eura, kao neosnovan.

IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. -

IV. izreke rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni broj Ovr-1145/2023 od 29. lipnja 2023. određena je na temelju ovršne isprave ovrha na nekretnini ovršenika.

2. Na temelju zaključka o prodaji od 12. lipnja 2025. održana je prva elektronička javna dražba za prodaju nekretnine ovršenika pred Financijskom agencijom, pobliže opisane pod točkom I. izreke ovog rješenja, na kojoj je predmetna nekretnina prodana ovrhovoditelju BD iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], kao kupcu za iznos od 36.000,00 eura, a ovrhovoditelj je bio oslobođen od obveze plaćanja kupovnine za predmetnu nekretninu, osim u dijelu troškova na čiju naknadu imaju prvenstveno pravo druge osobe (koji će eventualno biti prijavljeni na ročištu za diobu kupovnine), budući da iz stanja spisa proizlazi kako potraživanje ovrhovoditelja iznosi više od kupovnine.

3. Rješenje o dosudi nekretnine od 30. rujna 2025. poslovnog broja Ovr-1145/2023- 38 postalo je pravomoćno 29. travnja 2026.

4. Slijedom navedenog, na temelju odredbe članka 111. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22; nastavno OZ) valjalo je pristupiti namirenju iz iznosa od 36.000,00 eura.

5. Ročište za diobu navedenog iznosa dobivenog prodajom predmetnih nekretnina, koje je određeno u skladu s odredbom članka 124. OZ-a, održano je 7. srpnja 2026.

6. Na predmetnom ročištu nisu prijavljene tražbine iz članka 113. stavak 1. točka 2. OZ.

7. Ovrhovoditelj je podneskom od 6. srpnja 2026. dostavio sudu obračun potraživanja u ukupnom iznosu od 244.494,51 eura i to na ime glavnice iznos od 100.000,00 eura, na ime zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi u iznosu od 19.317,14 eura, na ime ostale zatezne kamate za razdoblje starije od tri godine iznos od 125.177,37 eura te na ime troškova ovršnog postupka u iznosu od 5.104,58 eura.

8. Založni vjerovnik Republika Hrvatska je podneskom od 30. lipnja 2026. dostavio sudu obračun potraživanja s osnova glavnice u iznosu od 2.988,83 eura, zatezne kamate na glavnicu od 30. rujna 2022. do 30. rujna 2025. u iznosu od 365,29 eura, ukupno 3.354,12 eura uz trošak ovog ovršnog postupka u iznosu od 200,00 eura, odnosno ukupno 3.554,12 eura.

9. Sud je uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige za predmetnu nekretninu utvrdio da se iz iznosa dobivenog prodajom nekretnine prvi namiruje ovrhovoditelj obzirom da ima zabilježbu predmetne ovrhe pod brojem Z- 38496/2023 od 3. kolovoza 2023. (Prvenstveni red upisa: Z-23526/2023).

10. Sud je potraživanje ovrhovoditelja namirio redoslijedom propisanim čl. 113. i 114. OZ-a te čl. 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23 i 69/26; u daljnjem tekstu: ZOO) koji se u ovršnom postupku primjenjuje na temelju čl. 21. st. 2. OZ- a.

11. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. toč. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu za ovršnih radnji. Ovrhovoditelju su isti priznati u iznosu od 395,66 eura koji se odnosi na plaćeni predujam za izlazak sudskog ovršitelja u iznosu od 15,46 eura i plaćeni predujam za izradu nalaza i mišljenja vještaka i izlazak sudske komisije u iznosu od 380,20 eura, dok založni vjerovnik Republika Hrvatska nije prijavila potraživanje na ime tzv. prioritetnih troškova za ovaj postupak, stoga je odlučeno kao u točki I. a) izreke rješenja.

12. Nakon odluke o namirenju ovrhovoditelja s naslova troškova postupka koji se prvenstveno namiruju, valjalo je pristupiti namirenju u skladu sa čl. 114. OZ-a i čl. 172. ZOO-a.

13. Iz preostalog iznosa kupovnine namiren je ovrhovoditelj s naslova ostalog troška ovršnog postupka u iznosu od 4.089,91 eura koji se odnosi na trošak dosuđen rješenjem o ovrsi u iznosu od 2.206,81 euro (trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 1.875,00 eura i trošak sudske pristojbe u iznosu od 331,81 eura) te za trošak zastupanja na ročištu od 29. travnja 2025. u iznosu od 1.882,31 eura, u granicama postavljenog zahtjeva, slijedom čega je odlučeno kao u točki I. b) izreke rješenja.

14. Navedeni trošak sud je priznao ovrhovoditelju kao potreban na temelju čl. 14. st. 4. OZ-a, a sve u skladu sa Tbr. 11/1, u vezi Tbr. 7/1, Tbr. 12/1, Tbr. 46 i Tbr. 54 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine, broj 138/23; dalje: Tarifa).

15. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadu troška u preostalom iznosu od 619,60 eura za naknadu predujma za izradu nalaza i mišljenja i izlazak sudske komisije preko dosuđenog iznosa od 380,20 eura (plaćeni predujam u iznosu od 340,00 eura za nalaz i mišljenje i 40,20 eura za izlazak sudske komisije), obzirom da je zatražen u previsokom iznosu pa je riješeno kao u točki III. izreke rješenja.

16. Nadalje, ovrhovoditelj je namiren i s naslova zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu u iznosu od 19.317,14 eura prema obračunu potraživanja od 6. srpnja 2026. (listovi 180- 182 spisa), stoga je odlučeno kao u točki I. c) izreke rješenja.

17. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 12.198,08 eura po osnovi glavnice te je temeljem navedenog riješeno je kao u točki I. d) izreke.

18. Potraživanje ovrhovoditelja ostalo je nenamireno za dio preostale glavnice u iznosu od 87.801,92 eura (razlika od zatraženih 100.000,00 eura do dosuđenih 12.198,08 eura) te u cijelosti s naslova ostale zatezne kamate na glavnicu u iznosu od 125.177,37 eur, stoga je odlučeno kao u točki II. Izreke rješenja.

19. S obzirom da potraživanja ovrhovoditelja koja se namiruju sukladno odredbi članka 113. i 114. OZ-a premašuju ukupni iznos kupovnine, tražbina založnog vjerovnika Republike Hrvatske u iznosu od 3.554,12 eura ostala je u cijelosti nenamirena.

20. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je temeljem čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki V. Izreke rješenja.

U Zagrebu 14. srpnja 2026.

Sutkinja:

Javorka Šikić Slivar

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja pravo na žalbu u roku od 8 dana od primitka prijepisa istog imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba se podnosi ovome sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i stranke, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Nacrt odluke izradila viša sudska savjetnica:

Martina Mišković

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku

3. Založnom vjerovniku Republika Hrvatska

4. Ministarstvu financija, Porezna uprava - na znanje

5. U spis