REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-1303/2025-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužiteljice IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupana po punomoćniku Draganu Marinu, odvjetniku u Makarskoj, protiv tuženika ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja i uknjižbe prava vlasništva, dana 14. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužiteljica IČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na temelju nasljeđivanja iza svoje majke AČ pok. I, rođ. Đ, ud. BČ, kao stvarne vlasnice, osim suvlasničkog dijela od 1/2 dijela kat. čest. [katastarska čestica], Donja vala površine 729 m2, od čega dvorište površine 382 m2, stambena zgrada, [adresa] površine 234 m2 te garaža površine 113 m2, z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], u kojem dijelu je tužiteljica upisana kao suvlasnik u zemljišnoj knjizi, stekla suvlasništvo i u 1/2 dijela iste nekretnine na kojem dijelu je kao suvlasnik u zemljišnoj knjizi upisan pravni prednik tuženika ĐČ pok. A (u zemljišnoj knjizi upisan kao EČ pok. A), pa je temeljem ove presude i po njezinoj pravomoćnosti tužiteljica ovlaštena to svoje pravo suvlasništva u navedenome dijelu od ½ dijela upisati u zemljišnim knjigama na svoje ime uz istodobno brisanje tog prava s imena tuženika odnosno njegovog pravnog prednika ĐČ pok. A (u zemljišnoj knjizi upisan kao EČ pok. A), što je tuženik dužan trpjeti.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je dana 23. prosinca 2025. putem svog punomoćnika Draqana Marina, odvjetnika u Makarskoj, podnijela tužbu protiv tuženika ĐČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u kojoj navodi kako u zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižnog odjela Makarska za K. O. [katastarska općina], na kat. čest. [katastarska čestica], Donja vala površine 729 m2, od čega dvorište površine 382 m2, stambena zgrada, [adresa] površine 234 m2 te garaža površine 113 m2, z. k. ul. [broj ZK uloška], upisano je pravo suvlasništva u korist tužiteljice za 1/2 dijela, te u korist ĐČ pok. S-pe (omaškom upisan s ' B) u 1/2 dijela. Upis suvlasništva u korist ĐČ pok. A je pogrešan jer je tužiteljica vlasnik predmetne nekretnine za cijelo, koju nekretninu je naslijedila od svoje pok. majke AČ, temeljem rješenja o nasljeđivanju posl. broj: O-263/02, UPP/OS-56/04 od 26.03.2004., koja je pak istu nekretninu naslijedila iza smrti svog supruga BČ pok. E, na temelju rješenja o nasljeđivanju posl. broj O-100/97 od 21.01.1998. Pod posl. brojem IR- 180/04 tužiteljica je pred Naslovnim sudom vodila postupak radi utvrđenja godine izgradnje predmetne stambene zgrade izgrađene na kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], anagrafske oznake [adresa]. Na temelju Ugovora od 25.05.2011. zaključenim s HEP-om, tužiteljica je na predmetnoj nekretnini evidentirana kao kupac el. energije. Na temelju rješenja Ureda državne uprave u Splitsko-Dalmatinskoj županiji, Služba za gospodarstvo, Ispostava Makarska od 07.07.2008., tužiteljica u predmetnoj nekretnini obavlja ugostiteljske usluge u domaćinstvu, iznajmljivanja turističkog smještaja. Radi se o tome da su tužiteljica i tuženik u kat. operatu upisani kao posjednici svatko svoje nekretnine, tužiteljica kat. čest. [katastarska čestica], a tuženik kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina], koje su u kat. operatu formirane još 2002. godine od kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koje su ZK suvlasnici bili evidentirani pravni prednici stranaka u po ½ dijela, no u zemljišnim knjigama predmetna kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] nije bila upisana sve do nedavno, odnosno upisana je tek na temelju rješenja ZK odjela Naslovnog suda posl. broj Z-6388/2025 od 07. listopada 2025. Tuženik je naslijedio na predmetnoj nekretnini upisanog suvlasnika ĐČ. A, omaškom upisanog kao EČ, na temelju rješenja o nasljeđivanju posl. broj: O- 72/94 od 30. kolovoza 1995. i njegov je pravni slijednik na temelju Ugovora o doživotnom uzdržavanju zaključenog između njega i ĐČ pok. S-pe, te je na temelju cit. isprava u kat. nekretnina upisan kao posjednik kat. čest. [katastarska čestica], K. O. [katastarska općina] i ima prebivalište u toj nekretnini. S obzirom da je predmetna kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], koju je tužiteljica naslijedila za cijelo, iza svoje pok. majke AČ. I, rođ. Đ, ud. BČ, temeljem rješenja o nasljeđivanju posl. broj:

O-263/02, UPP/OS-56/04 od 26.03.2004., u zemljišnoj knjizi upisana rješenjem ZK odjela Naslovnog suda posl. broj Z-6388/2025 od 07. listopada 2025., tek upisom predmetne nekretnine u zemljišne knjige stekli su se uvjeti da tužiteljica svoje pravo vlasništva na istoj nekretnini upiše u zemljišnim knjigama za cijelo.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom verificiranog z. k. ul. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], rješenje o nasljeđivanju posl. broj: O-263/02, UPP/OS-56/04 od 26.03.2004.nalaz i mišljenje sudskog vještaka u predmetu Naslova IR-180/04, ugovor zaključen između HEP-a i tužiteljice 25.05.2011., potvrda o kućnom broju Ispostave za kat. nekretnina Makarska, prijepis posjedovnog lista broj 639, K. O. [katastarska općina], rješenje od 07. srpnja 2008., izvod iz kat. plana u mj. 1:1000 od 23.12.2025., geodetski snimak izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade u postupku legalizacije od 20. srpnja 2013., prijepis posjedovnog lista broj 639, K. O. [katastarska općina], prijepis posjedovnog lista broj 637, K. O. [katastarska općina], rješenje Ispostave za kat. nekretnina Makarska od 30.12.2002. u nalazu i mišljenju sudskog vještaka u predmetu Naslova IR-180/04, rješenje posl. broj Z-6388/2025 od 07. listopada 2025., rješenje o nasljeđivanju broj: O-72/94 od 30.08.1995., prijepis posjedovnog lista broj 637, K. O. [katastarska općina].

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrdi vlasnicom 1/2 dijela kat. čest. [katastarska čestica], Donja vala površine 729 m2, od čega dvorište površine 382 m2, stambena zgrada, [adresa] površine 234 m2 te garaža površine 113 m2, z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

4. Tuženiku je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženik je uredno primio tužbu i rješenje kojim je pozvan za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženik je upoznat da ako ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP -a.

6. Tuženik nije u određenom roku dao odgovor na tužbu. Tuženik je tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimio 10. lipnja 2026.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako je tužiteljica vlasnica 1/2 dijela kat. čest. [katastarska čestica], Donja vala površine 729 m2, od čega dvorište površine 382 m2, stambena zgrada, [adresa] površine 234 m2 te garaža površine 113 m2, z. k. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], tako da je vlasništvo svakako stekla i dosjelošću.

7.2. Stoga je tužiteljica ovlaštena po pravomoćnosti ove presude zatražiti i ishoditi upis njezina prava vlasništva u zemljišnim knjigama za cijelo uz istovremeni upis brisanje tog prava s imena tuženika odnosno njegovog pravnog prednika ĐČ (u zemljišnoj knjizi upisan kao EČ), što je tuženik dužan trpjeti.

8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priloži la tužiteljica, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u izreci ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. S obzirom da se tuženik nije protivio tužbi i tužbenom zahtjevu, izostala je odluka o trošku.

Makarska, 14. srpnja 2026.

S U T K I NJ A

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženiku

- u spis.