R1-398/2023-118

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27

21000 Split

U I M E R E P U B L I K E  H R V A T S KE

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu po sudcu Branku Malenici, u izvanparničnom postupku predlagateljice VS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnica Jelena Šanić, odvjetnica u Splitu, protiv protustranaka pod 1 HS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], Dinka Šimunovića 13, pod 2 FS, OIB [osobni identifikacijski broj], pod 3 ŽS, OIB [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], pod 4 KS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 5 JS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 6 GS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 7 PS, OIB [osobni identifikacijski broj], pod 8 ES, OIB [osobni identifikacijski broj], oboje iz [adresa], pod 9 DS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 10 NS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 11 CS, OIB [osobni identifikacijski broj], pod 12 ĆS, OIB [osobni identifikacijski broj], pod 13 VSŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], svi iz [adresa], pod 14 AS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 15 BS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 16 OS, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pod 17 ĐS, OIB [osobni identifikacijski broj] i pod 18 SS, OIB [osobni identifikacijski broj], obje iz [adresa], radi osnivanja nužnog prolaza, izvanraspravno, dana 14. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Osniva se nužni prolaz kao stvarna služnost prava staze i kolnika na teret poslužne nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], a u korist posebnog dijela povlasne nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], označenog kao 36. Suvlasnički dio: 13/2210 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-36) dijela povezanog s parkirnim mjestom oznake PM36, površine 12,50 m2, na prizemlju, koje je položeno na južnom dijelu objekta i to baš dijelom poslužne nekretnine položenim u sjeverozapadnom kutu čest. zem. [katastarska čestica], ukupne površine 28 m2, koji je dio na Skici mjesta očevida (R1-398/23) izrađenoj po stalnom sudskom vještaku za geodeziju ČS od 26. kolovoza 2025. označen točkama A,B,C,A i žutom bojom, a koja Skica čini sastavni dio ovog Rješenja.

II Ovlašćuje se predlagateljica temeljem ovog rješenja u zemljišnoj knjizi zatražiti i ishoditi uknjižbu prava nužnog prolaza kao stvarne služnost prava staze i kolnika na teret poslužne nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], a u korist posebnog dijela povlasne nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], označenog kao 36. Suvlasnički dio: 13/2210 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-36) dijela povezanog s parkirnim mjestom oznake PM36, površine 12,50 m2, na prizemlju, koje je položeno na južnom dijelu objekta, i to baš dijelom poslužne nekretnine položenim u sjeverozapadnom kutu čest. zem. [katastarska čestica], ukupne površine 28 m2, koji je dio na Skici mjesta očevida (R1-398/23) izrađenoj po stalnom sudskom vještaku za geodeziju ČS od 26. kolovoza 2025., označen točkama A,B,C,A i žutom bojom, a koja Skica čini sastavni dio ovog Rješenja.

III Nalaže se predlagateljici, u roku od 15 dana, protustrankama platiti naknadu u iznosu od 7.000,00 EUR, uplatom na zajednički račun zgrade u [adresa], IBAN: [broj bankovnog računa], koji se vodi kod Kent bank d.d.

O b r a z l o ž e nj e

1. Dana 28. srpnja 2023. zaprimljen je prijedlog koji je predlagateljica postavila u odnosu na protustranke radi osnivanja nužnog prolaza na teret poslužne nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], a u korist dijela povlasne nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica]. U bitnom se navodi kako su protustranke suvlasnici poslužne nekretnine, u naravi dvorišta oko zgrade koje isključivo služi kao prilaz parkirnim mjestima susjedne nekretnine, tako da je predlagateljica redovito koristila pravo provoza sve dok 19. lipnja 2023. nije promijenjen lokot na lancu postavljenom preko predmetne površine. Slijedom toga, predlaže se donijeti odluku o osnivanju nužnog prolaza, jer predlagateljica ne pristupiti automobilom do svog parkirnog mjesta. Podneskom od 8. srpnja 2026. označene su sve protustranke, a prijedlog postavljen na način koji je praktički istovjetan izreci ovog rješenja.

2. U svojim odgovorima dio protustranaka nije se protivio predmetnom prijedlogu, dio je iskazao protivljenje, a dio se nije očitovao.

3. U tijeku postupka izvedeni su dokazi pregledom svih isprava i pismena priloženih spisu, održan je očevid na licu mjesta uz sudjelovanje sudskog vještaka za geodeziju Dražena Bušić te je pregledan njegov nalaz i mišljenje od 26. kolovoza 2025.

4. Odredbom iz čl. 191. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06,141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZVDSP) propisano je kako je nužni prolaz služnost puta koju je sud osnovao na zahtjev vlasnika nekretnine do koje nema nikakve ili nema prikladne putne veze s javnim putom. Prema odredbama iz čl. 224. ZVDSP nužni prolaz sud će osnovati svojom odlukom na zahtjev vlasnika nekretnine ako do nje nema nikakve ili nema prikladne putne veze s javnim putom i ako je korist od otvaranja nužnog prolaza za gospodarenje tom nekretninom veća od štete na poslužnoj nekretnini, a uz obvezu vlasnika nekretnine u čiju se korist osniva, da plati punu naknadu vlasniku poslužne nekretnine.

5. Pregledom vlasničkih listova od 28. srpnja 2023. i 8. srpnja 2026. razvidno je kako je predlagateljica upisana vlasnica nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], označenog kao 36. Suvlasnički dio: 13/2210 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-36) dijela povezanog s parkirnim mjestom oznake PM36, površine 12,50 m2, na prizemlju, koje je položeno na južnom dijelu objekta, dok su protustranke upisani suvlasnici nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], u naravi dvorišta i zgrade mješovite uporabe.

6. Prilikom očevida održanog na licu mjesta 3. veljače 2025. uz sudjelovanje sudskog vještaka za geodeziju ČS predlagateljica je pokazala svoje parkirno mjesto i površinu kojom se pristupa do njega, dok je sudski vještak u nalazu i mišljenju od 26. kolovoza 2025. utvrdio kako je parkirno mjesto, odnosno povlasna nekretnina položena na dijelu čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], površine 12,50 m2 kojeg je na skici lica mjesta označio slovima A-B-C-A i žutom bojom, dok je dvorište protustranaka, odnosno poslužna nekretnina položena na čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]. Na geodetsko vještvo stranke nisu iznijele primjedbe kojim bi ga osporili ili kako doveli u sumnju, stoga ga sud prihvaća u cijelosti kao stručno i objektivno.

7. Dana 7. srpnja 2026. zaprimljen je podnesak protustranaka kojim izvješćuju sud kako su se sudionici postupka sporazumjeli o osnivanju nužnog prolaza, uvjetima njegovog korištenja i s tim u vezi iskazali suglasnost da se osnuje služnost staze i kolnika na teret zajedničkog dijela njihove nekretnine površine 28 m2, uz novčanu naknadu od 7.000,00 eur koju bi predlagateljica uplatila na zajednički račun zgrade u [adresa].

8. Dana 8. srpnja 2026. zaprimljen je podnesak predlagateljice kojim u potpunosti potvrđuje navode protustranaka i prema tome postavlja konačan prijedlog.

9. U skladu s iznesenim okolnostima, a prije svega sporazumom stranaka, jasno je kako su se u ovom slučaju ostvarile pretpostavke propisane citiranim odredbama iz čl. 191. i 224. ZVDSP, radi čega je valjalo osnovati stvarnu služnost prava nužnog prolaza staze i kolnika na teret dijela poslužne nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], a u korist parkirnog mjesta predlagateljice položenog na dijelu povlasne nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], sve uz utvrđenu novčanu naknadu i u skladu s nalazom sudskog vještaka ČS i njegovom skicom lica mjesta, kako je i odlučeno u izreci rješenja.

10. Odluka o trošku je izostala, jer nije zatražena njegova naknada.

Split, 14. srpnja 2026.

S u d a c

Branko Malenica

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u roku od 15 dana od dana dostave rješenja.

DNA:

- pun. predlagateljice

-protustrankama