Zakon.hr

Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču-Pareno

Turistička ulica 2

52440 Poreč-Parenzo

Poslovni broj: P-410/2025-36

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu tog suda Alenu Barbiću kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja t.d. MAISTRA d.d., OIB 25190869349, iz Rovinja-Rovigno, Obala Vladimira Nazora 6, zastupanog p.p. ĆJ, dipl.iur., radniku kod tužitelja, protiv tuženika: 1. VJ, iz [adresa], 2. ZJ, iz [adresa], 3. MJ, iz [adresa], 4. BJ, iz [adresa], 5. ĐJ, iz [adresa], 6. FJ, iz [adresa], 7. ĆJM, iz [adresa], S- 215 72, Ć 28/11, 8. TJ, iz [adresa], 9. VALTERA IPSE, iz Rijeke, Osječka 44, 10. CJ, iz [adresa], 11. UJ, iz [adresa], 12. ČJ, iz [adresa], 13. AJ, iz [adresa], 14. GJ, iz [adresa], 15. VJM, iz [adresa], 16. ŠJ, iz [adresa], 17. NJ, iz [adresa], 18. ZJM, iz [adresa], 19. SJ, iz [adresa], 20. RJ, iz [adresa]. DJ, iz [adresa], radi utvrđenja i dr., izvan ročišta

r i j e š i o j e

I Određuje se prekid postupka u ovom predmetu.

II Postupak će se nastaviti kad se pravomoćno završi upravni postupak koji se kod Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine vodi pod klasom: UP/I-940-01/21-06/146.

Obrazloženje

1. U tužbi podnesenoj 26. svibnja 2025. tužitelj tvrdi da temeljem odredbe članka 205. Zakona o zemljišnim knjigama (u nastavku: ZZK/2019) podnosi ovu tužbu jer da zemljišno-knjižni sud nije udovoljio njegovoj prijavi prava vlasništva podnesenoj u pojedinačnom ispravnom postupku posl. br. Z-1647/2025 (ranije posl. br. Z-4071/2020). Rješenje kojim da je odbijena prijava tužitelja doneseno da je 22. travnja 2025., a tužitelju da je dostavljeno 25. travnja 2025. Tužitelj da je u prijavi predlagao upis svojeg prava vlasništva na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], a isti da je odbijen uz obrazloženje da se samo u parničnom postupku može odlučivati o stjecanju prava vlasništva dosjelošću, odnosno da se samo u parničnom postupku može odlučivati o spornim imovinskim odnosima u kojima knjižni vlasnici osporavaju pravo vlasništva navodnih izvanknjižnih vlasnika (točke 15. i 16. obrazloženja Rješenja). Tuženici da dolaze upisani kao suvlasnici na k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], iako da sukladno stvarnom stanju i pozitivnim propisima nisu i ne mogu biti suvlasnici na navedenoj nekretnini. Utužena nekretnina nalazi da se u obuhvatu kampa Valkanela kojim da upravlja tužitelj. Sukladno pozitivnim propisima isključivi vlasnici nekretnina u kampu da su tužitelj i Republika Hrvatska. Temeljem odredbe članka 16. stavka 1. Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu („Narodne novine“, broj 50/2020., u nastavku: ZNGZ) razvrgava da se suvlasnička zajednica Republike Hrvatske i tužitelja osnovana temeljem članka 6. stavka 2. Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije („Narodne novine" br. 92/2010.) na način da tužitelj postaje vlasnik procijenjenih građevina i zemljišta u kampu i zemljišta tlocrtne površine ispod građevina kojemu da se pridodaje procijenjeno zemljište, a Republika Hrvatska vlasnik neprocijenjenih zemljišta i građevina u kampu. Dakle, isključivi vlasnici utužene nekretnine su tužitelj na procijenjenom zemljištu i građevinama (s tlocrtnom površinom) te Republika Hrvatska na neprocijenjenim dijelovima kampa. Radi identifikacije obuhvata kampa Valkanela i dijelova kampa tužitelj da je pred Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine pokrenuo upravni postupak sukladno odredbama članaka 17. i 20. ZNGZ -a, a koji da se pred nadležnim ministarstvom vodi pod klasom UP/I-940-01/21-06/146. Tužitelj pojašnjava da je primoran podnijeti ovu tužbu za ispravak, iako da je već pokrenuo predmetni upravni postupak sukladno ZNGZ-u, jer da bi u protivnom snosio štetne posljedice proteka roka za podnošenje tužbe za ispravak i proteka roka za podnošenje zahtjeva po ZNGZ-u. Dodatno, tužba za ispravak da predstavlja jedino pravno sredstvo protiv rješenja zemljišno-knjižnog suda kojim da je neosnovano odbijena prijava tužitelja (jer da se o stjecanju vlasništva dosjelošću smije odlučiti u izvan-parničnom odnosno zemljišnoknjižnom postupku), a onemogućavanje tužitelja u podnošenju ove tužbe za ispravak rezultiralo da bi povredom njegovog ustavnog i konvencijskog prava na žalbu i djelotvoran pravni lijek, te mirno uživanje vlasništva. Iz zapisnika Općinskog suda u Poreču posl. br. Z-3535/2002/1183 od 18. rujna 2003. godine, sastavljenog povodom preoblikovanja zemljišne knjige za k. o. [katastarska općina], da proizlazi da je utužena nekretnina nastala u cijelosti ili dijelom iz sljedećih čestica stare izmjere: nova izmjera 1256/1, stara izmjera 787/1, 787/7, 787/9, 787/10, 787/11, 788/1, 788/6. Predmetne čestice stare izmjere prešle da su iz režima privatnog u režim društvenog vlasništva i na njima da je prestalo pravo vlasništva tuženika, a pravo korištenja ovih čestica stekla da je pravna prednica tužitelja („ANITA“ poduzeće za hotelijerstvo, turizam i trgovinu s p.o., Vrsar). Na ove navode tužitelja da je tužitelj na predmetnim nekretninama imao pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja, odnosno da su predmetne nekretnine postale društvena sredstva posebno da ukazuju članci 11. i 12. Zakona o pretvorbi društvenih poduzeća te članak 30. Zakona o ugostiteljskoj i turističkoj djelatnosti (NN SRH 19/74), kao i javne isprave koje da tužitelj dostavlja. Podredno, tužitelj ukazuje i na sljedeće: do prestanka prava vlasništva tuženika, odnosno njihovih pravnih prednika, čak i ako se zanemari sve gore navedeno došlo da je temeljem zakona, i to protekom rokova u kojem da su prijašnji vlasnici mogli tražiti povrat zemljišta koje je koristio pravni prednik sukladno odredbama Zakona o udruženom radu („Službeni list SFRJ“, broj 53/1976., u nastavku: ZUR). Do prestanka prava vlasništva tuženika došlo da je protekom rokova u kojem da su prijašnji vlasnici mogli tražiti povrat zemljišta koje da je koristilo poduzeće (HTP, RO, DP) Anita. Naime, kamp Valkanela u dugogodišnjem da je, neposrednom i neometanom posjedu tužitelja odnosno njegovog pravnog prednika DP ANITA Vrsar, te da predstavlja jedinstvenu građevinsku cjelinu koju da je pravni prednik tužitelja opremio komunalnom i drugom infrastrukturom potrebnom za funkcioniranje kampa, u čemu da nije bio ometan od trećih osoba te da je imao pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja duže od 40 godina. Utužena da je nekretnina (odnosno, predmetne čestice stare izmjere iz kojih da je ona nastala) korištena kao osnovno sredstvo rada barem od 1974. godine kada da je Općina Poreč izdala društvenom poduzeću HTP „Anita“, Vrsar priložena rješenja kojima da se odobrava rad Autokampa „Funtana“. Odredbom člana 30. Zakona o ugostiteljskoj i turističkoj djelatnosti („Narodne novine SRH“, broj 19/1974.) predviđeno da je da Općina izdaje odobrenja za rad kampova na temelju dokaza o pravu koriš tenja odnosno vlasništva na zemljištu na kojem se namjerava organizirati kamp. Dakle, može da se zaključiti da su se odobrenja za rad kampova mogla izdati samo pod pretpostavkom da je bilo regulirano pitanje korištenja zemljišta. U ovom pogledu tužitelj ukazuje na stav revizijskog suda izražen u rješenju poslovni broj Rev - 523/2012 od 8. veljače 2017. o dokaznoj snazi akata koje da su izdavale nekadašnje općine koje da se dostavlja. Odredbom članka 268. Zakona o udruženom radu („Službeni list SFRJ“, broj 53/1976., u nastavku: ZUR) propisano da je da se za stvari koje su postale društveno sredstvo bez pravne osnove moglo tražiti njihovo vraćanje u subjektivnom roku od pet godina i objektivnom roku od 10 godina, a po čijem da se proteku stjecalo izvan-knjižno pravo korištenja, upravljanja i raspolaganja tim stvarima, na temelju bilo kakvog posjeda, pa i nesavjesnog. Ovakav da je stav potvrđen u priloženoj recentnoj presudi i rješenju Vrhovnog suda Republike Hrvatske poslovni broj Rev-411/2015. od 11. ožujka 2020. koji da se dostavljaju. Slijedom navedenog, tužitelj i Republika Hrvatska vlasnici da su utužene čestice, a vlasništvo tuženika prestalo da je prijelazom nekretnina iz režima privatnog u režim društvenog vlasništva na temelju zakona. Ističe se da katastarske čestice stare izmjere k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a iz kojih da je nastala k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], odnosno na njima izgrađene građevine pod nazivom „Sanitarni čvor Brdo“ i „Sanitarni čvor Topli“ jesu kao osnovna sredstva rada procijenjene i unesene u temeljni kapital pravnog prednika tužitelja, društva Anita d.d. Vrsar, sve sukladno rješenju Hrvatskog fonda za privatizaciju od 17. ožujka 1999, stoga da ove čestice predstavljaju isključivo vlasništvo tužitelja u tlocrtnoj površini procijenjenih objekata. Pritom da se napominje da se nakon nove izmjere „Sanitarni čvor Brdo“ nalazi na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dok da se „Sanitarni čvor Topli“ nalazi na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja da nije predmet ovog postupka, sve sukladno identifikaciji iz Tehničkog izvješća Geodetskog zavoda Rijeka, a koje izvješće da je sastavni dio Geodetskog elaborata Geodetskog zavoda Rijeka od 27. rujna 2021. Odredbama ZNGZ-a predviđeno da je razvrgnuće suvlasništva i provedba parcelacije na procijenjeni dio nekretnine u vlasništvu tužitelja i neprocijenjeni dio nekretnine u vlasništvu RH. Međutim, vlasnički udjeli tužitelja i Republike Hrvatske da još uvijek nisu utvrđeni, odnosno razvrgnuće suvlasništva i parcelacija predmetnih čestica da još uvijek nisu provedeni. Sukladno odredbi članka 36. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, u slučaju sumnje koliki su suvlasnički dijelovi, smatra da se da su suvlasnički dijelovi jednaki. Drugim riječima, suvlasnici utužene nekretnine da su Republika Hrvatska i tužitelj u jednakim dijelovima. Zaključno, imajući u vidu sve gore navedeno nameće da se sljedeći zaključak: pravo vlasništva tuženika prestalo da je prijelazom njihovih suvlasničkih dijelova u režim društvenog vlasništva i stjecanjem prava korištenja od strane pravnog prednika tužitelja; odredbama ZNGZ-a predviđeno da je da vlasnici nekretnina u kampu mogu biti isključivo tužitelj i Republika Hrvatska, a ne fizičke osobe, i to u površinama i u dijelu koji odgovara procijenjenom i neprocijenjenom dijelu nekretnine; na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] izgrađen da je procijenjeni objekt: 19. sanitarni čvor „Brdo“; do razvrgnuća suvlasničke zajednice i provedbe parcelacije sukladno odredbama ZNGZ-a, tužitelj i Republika Hrvatska smatraju da se suvlasnicima u jednakom dijelu na utuženim suvlasničkim dijelovima; knjižno stanje da ne odgovara stvarnom izvan-knjižnom stanju vlasništva ni pozitivnim propisima; tužitelj da si pridržava pravo zahtijevati spajanje parničnih postupaka ukoliko Republika Hrvatska ustane s tužbom temeljem ovog pobijanog rješenja. To da je ujedno i razlog zašto 1. Suvlasnički dio: 6388/8000 DRUŠTVENO VLASNIŠTVO S PRAVOM KORIŠTENJA DRUŠTVENOG PODUZEĆA "ANITA", VRSAR, PRIMORSKA 6, na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], nije obuhvaćen petitom ove tužbe; dodatno, tužitelj traži prekid postupka po ovoj tužbi do pravomoćnog okončanja postupka koji da se pred nadležnim ministarstvom vodi pod klasom UP/I-940-01/21-06/146, upravo iz razloga jer da na gore navedenom Suvlasničkom dijelu: 6388/8000 DRUŠTVENO VLASNIŠTVO S PRAVOM KORIŠTENJA DRUŠTVENOG PODUZEĆA "ANITA", VRSAR, PRIMORSKA 6, nisu utvrđeni stvarni vlasnici, što da predstavlja prethodno pitanje u ovom postupku. Slijedom navedenog, tužitelj zahtijeva donošenje presude sljedećeg sadržaja: "I. Utvrđuje se da tuženica VJ rođ. VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248 , PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 12/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice VJ rođ. VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 12/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. II. Utvrđuje se da tuženica LJ rođ. VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 12/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice LJ rođ. VJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 12/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. III. Utvrđuje se da tuženik MJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Pula 52100 Pula (Pola), nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 8/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženika MJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Pula 52100 Pula (Pola), i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 8/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. IV. Utvrđuje se da tuženica Ipsa [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 12/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice Ipsa [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 12/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. V. Utvrđuje se da tuženica JJ, [adresa] Snygehamn 23 178, [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 4/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice Ghersinich Ezia, Švedska [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 4/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. VI. Utvrđuje se da tuženik FJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Poreč-Parenzo 52440 Poreč (Parenzo), n ije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 4/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženika FJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Poreč-Parenzo 52440 Poreč (Parenzo), i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 4/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. VII. Utvrđuje se da tuženica Prekalj Kepčija Marija, Švedska [adresa], S-215 72, Serenadgatan 28/11, nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 4/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice Prekalj Kepčija Marija, Švedska [adresa], S-215 72, Serenadgatan 28/11, i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 4/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. VIII. Utvrđuje se da tuženik EJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 8/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženika EJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 8/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. IX. Utvrđuje se da tuženik IJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], pok. V, [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 12/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženika Ipsa Valter, OIB: [osobni identifikacijski broj], pok. V, [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 12/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. X. Utvrđuje se da tuženica CJ, JMBG: [jedinstveni matični broj građana], [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 28/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice CJ, JMBG: [jedinstveni matični broj građana], [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 28/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XI. Utvrđuje se da tuženik UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 8/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženika UJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 8/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XII. Utvrđuje se da tuženica ŽJ pok. Z, [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO

ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 14/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice ŽJ. Z, [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 14/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XIII. Utvrđuje se da tuženica AJ rođ. M, [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 14/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice AJ rođ. M, [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 14/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XIV. Utvrđuje se da tuženik GJ rođ. **.**.1945., OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 16/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženika GJ rođ. **.**.1945., OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 16/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XV. Utvrđuje se da tuženica MJM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Funtana 52440 Poreč (Parenzo), nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 16/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice MJM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Funtana 52440 Poreč (Parenzo), i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 16/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XVI. Utvrđuje se da tuženica ŠJ rođ. B, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice ŠJ rođ. B, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 1/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927,

POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XVII. Utvrđuje se da tuženica NJ pok. ĆJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice NJ pok. ĆJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 1/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XVIII. Utvrđuje se da tuženica ZJM, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice ZJM. ĆJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 1/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XIX. Utvrđuje se da tuženica SJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Vrsar 52440 Poreč (Parenzo), nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice Prekalj Daniela, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Vrsar 52440 Poreč (Parenzo), i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 1/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XX. Utvrđuje se da tuženica HJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Pula 52100 Pula (Pola), nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 14/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženice HJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Pula 52100 Pula (Pola), i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 14/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. XXI. Utvrđuje se da tuženik OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Pula 52100 Pula (Pola), nije vlasnik, a da tužiteljica MAISTRA d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB: 25190869349 jest vlasnik k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 14/16000 dijela. Određuje se brisanje upisa prava vlasništva tuženika OJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Pula 52100 Pula (Pola), i provedba upisa vlasništva u korist MAISTRE d.d. Rovinj, Obala Vladimira Nazora 6, OIB 25190869349, u 14/16000 dijela na suvlasničkom dijelu tuženice na k. č. br. [katastarska čestica] Valkanela 31384 m2, UREĐENO ZEMLJIŠTE 30248, PUT 927, POMOĆNA ZGRADA, SANITARNI ČVOR BR. 10 209 m2, upisane u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]." Ovako postavljeni tužbeni zahtjev da ne sprječava pravo tužitelja da sukladno odredbama ZNGZ-a traži priznanje prava vlasništva na procijenjenom objektu u tlocrtnoj površini procijenjenog objekta „Sanitarni čvor Brdo“.

2. Iz izloženog je vidljivo da sam tužitelj tvrdi da je radi identifikacije obuhvata kampa Valkanela i dijelova kampa, čiji da je predmetna nekretnina sastavni dio, pred Ministarstvom prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine pokrenuo upravni postupak sukladno odredbama čl. 17. i 20. ZNGZ-a, a koji da se pred nadležnim ministarstvom vodi pod klasom: UP/I-940-01/21-06/146.

3. Prema čl. 18. st. 1. Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu (NN 50/20, dalje: ZNGZ) u svrhu utvrđivanja obuhvata kampa, procijenjenih i neprocijenjenih dijelova kampa te u svrhu razvrgnuća suvlasništva s Republikom Hrvatskom na kampu, trgovačko društvo, putem osobe koja je posebnim zakonom ovlaštena za obavljanje stručnih geodetskih poslova, izrađuje geodetski elaborat.

Prema čl. 17. st. 1. ZNGZ-a obuhvat kampa, procijenjenih i neprocijenjenih dijelovi kampa i vlasnici u kampu utvrđuju se rješenjem. Prema st. 2. istog članka rješenje iz st. 1. ovog članka donosi Ministarstvo.

Prema čl. 20. st. 1. ZNGZ-a rješenjem iz čl. 17. ovog zakona utvrđuju se katastarske čestice koje su formirane na procijenjenim dijelovima kampa kao predmet prava vlasništva trgovačkog društva, katastarske čestice koje su formirane na neprocijenjenim dijelovima kampa kao predmet vlasništva Republike Hrvatske, potvrđuje se da su trgovačko društvo i Republika Hrvatska stvarni vlasnici tih katastarskih čestica i daje nalog općinskom sudu nadležnom za postupanje u zemljišnoknjižnim predmetima za provedbu rješenja u zemljišnoj knjizi. Prema st. 2. istog članka, ako je na dan stupanja na snagu ovog zakona na pojedinim katastarskim česticama u obuhvatu granica kampa kao vlasnik upisana treća osoba, Ministarstvo u ovom postupku utvrđuje činjenice, rješava sva druga prethodna pitanja, bez čijeg rješavanja nije moguće riješiti predmetnu stvar, osim utvrđivanja granice pomorskog dobra, te utvrđuje stvarnog vlasnika tih katastarskih čestica.

U postupku iz t. 2. obrazloženja i stranke ovog postupka imaju položaj stranke, a protiv rješenja donesenog u tom postupku stranke će moći pokrenuti upravni spor.

4. Budući da odluka suda u ovom predmetu ovisi o prethodnom rješenju pitanja tko je vlasnik predmetne nekretnine na kojoj su uknjiženi kao suvlasnici tuženici, ovaj sud je, s obzirom da se vodi upravni postupak o tom pitanju, odlučio da sam ne rješava to prethodno pitanje (čl. 12. ZPP-a).

10. Slijedom iznijetog, temeljem čl. 213. st. 1. t. 1. i čl. 215. st. 4. ZPP -a, odlučeno je kao u dispozitivu ovog rješenja. U tom pravcu ide i recentna sudska praksa (npr. ŽS u Splitu, Gž-3061/2024-2 od 15. studenog 2024., ŽS u Zagrebu, Gž-919/2025-3 od 17. travnja 2026.).

U Poreču-Parenzo,13. srpnja 2026.

S u d a c:

Alen Barbić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u tri primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave ovog rješenja.

DNA:

- tužitelju.

S u d a c:

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte