P-4436/2021-77

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Ul. Ivana Gundulića 27

21000 Split

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sucu Branki Šolić pravnoj stvari tužiteljice ĆL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] zastupane po punomoćnici sestri ŽL protiv tuženika LUKOIL Croatia d.o.o., Capraška ulica 6, Zagreb, OIB 84740716328, zastupano po punomoćniku Damiru Pokupecu odvjetniku u Zagrebu, radi utvrđenja, nakon provedene javne i usmene glavne rasprave zaključenje dana 30.lipnja 2026. u nazočnosti punomoćnice tužiteljice i zamjenika punomoćnika tuženika, na ročištu za objavu dana 13.srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Odbija se tužbeni zahtjev koji glasi :

Utvrđuje se neistinitost izjave PL i AL od 16.siječnja 2003. u Z- 4266/03, ZU 2749, k. o. [katastarska općina] koja nema potreban oblik za prijenos prava vlasništva i pravno je nevaljana te se nalaže zemljišnoknjižnom odjelu Solin brisanje tog upisa i povrat u prethodno stanje.

Utvrđuje se neistinitost i pravna nevaljanost sudskog rješenja i upisa Z-8754/96, ZU 2749, k. o. [katastarska općina] te da taj upis nema proizvodi pravne učinke i ne utječe na pravo upisa č.z.1534/3, ZU 2749, k. o. [katastarska općina].

Utvrđuje se neistinitost prijavnog lista katastar PR-150/2002-1 u Z-4998/03 koji je temelj prijavnom listu katastra PR-82/2003 koji je neistinit te je neistinit i grafički prikaz lokacijske dozvole od 22.svibnja 2002. i građevinska dozvola od 21.listopada 2001. je izdata za korisnika društvenog zemljišta ČL (produžena iz 1996.) te ne može biti pravna podloga uplane objekta Z-6341/03, ZU 2749, k. o. [katastarska općina]. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Solin brisanje upisa Z-6341/03, ZU 2749, k. o [katastarska općina] te povrat u prijašnje stanje.

Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Solin upis čest. zem. [katastarska čestica] od 39 m2 i upis čest. zem. [katastarska čestica] od 130 m2 u ZU 2749, k. o. [katastarska općina] uz predočenje prijavnog lista katastra broj 32/95 upisan sa Z-7056/95 u ZU 2750, k.o.Solin

Utvrđuje se da je ĆL, OIB: [osobni identifikacijski broj] vlasnica čest. zem. [katastarska čestica] od 39 m2 i u ¼ dijela u čest. zem. [katastarska čestica] od 130m2 u ¼ dijela, ZU 2749, k. o. [katastarska općina].Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Solin upis tog prava vlasništva na ime ĆL. Po rješenju o nasljeđivanju O-1194/00 i po punomoći date ĆL nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Solin upis prava vlasništva na ime ŽL, OIB: [osobni identifikacijski broj] u ¼ diejla vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] od 39 m2 i u ¼ dijela vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] od 130 m2, ZU 2749, k. o. [katastarska općina].

Po rješenju o nasljeđivanju O-1194/00 i po punomoći date ĆL nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Solin upis prava vlasništva na ime ŽL, OIB: [osobni identifikacijski broj] u ¼ dijela vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] od 39 m2 i u ¼ dijela vlasništva čest. zem. [katastarska čestica] od 130 m2, ZU 2749, k. o. [katastarska općina].

II. Nalaže se tužiteljici u roku od 15 dana isplatiti tuženiku na ima parničnog troška iznos od 5.250,00 EUR dok se zahtjev za isplatu daljnjeg iznosa od 375,00 EUR odbija kao neosnovan.

Obrazloženje

1.Dana 17.prosinca 2021. pred ovim sudom zaprimljena je tužba tužiteljice ĆL protiv tuženika LUKOIL Croatia d.o.o.Zagreb. U činjeničnom dijelu navodi :

- da je kao suvlasnik prodala predniku tuženika EUROPA MIL d.o.o. dana 19.prosinca 2001. točno određene čestice, dok mu nije prodala ¼ dijela čest. zem. [katastarska čestica] (k. č. br. [katastarska čestica]) i ¼ dijela čest. zem. [katastarska čestica] (k. č. br. [katastarska čestica]), obje k. o. [katastarska općina] koje se nalaze na teritoriju benzinske postaje Sv.Kajo, Solin u vlasništvu LUKOILA Croatia d.o.o.

- da je tužiteljica izvanknjižni vlasnik tih čestica na osnovi rješenja o nasljeđivanju broj O-1194/00 sa upisanim posjedom tih čestica koje su ušle u rješenje o nasljeđivanju temeljem rješenja upravnog tijela Komisije za imovinskopravne odnose kojim je ČL 1996. dodijeljeno to zemljište na pravu korištenja oduzetog zemljišta koji je po sili zakona iz 1997.postao vlasnik tog zemljišta

- da je tužiteljica vlasništvo stekla i na osnovi valjanog pravnog posla ''Sporazuma'' od 10.siječnja 1996. između ČL i KL (po punomoći PL i ĐL ) i izjavom ĐL kojom priznaje ''Sporazum'' i vlasništvo nad parcelom 1520/5

- da je tužiteljica vlasništvo stekla i Ugovorom od 07.srpnja 1997. između ČL i ĆLC za čest.zem.1534/3

- da je tuženik upisom pod brojem Z-4266/06 od 21.svibnja 2003. pripojio čest. zem. [katastarska čestica] na temelju izjave ĐL iz 2003. koju parcelu nije kupio od tužiteljice, a koja se nalazi na terenu benzinske postaje, čime da su upis i izjava ništetni i ne proizvode pravne učinke

- da je upis pod brojem Z-8754/96 kojim je poništena 1534/3 u ZU 2743 ( a ne u samom ZU 2749) rezultat rješenja Z-8754/96 koje je neistinito i ne odgovara zamolbi ČL od 07.studenog 1996. iz Z-7674/96 koja je pripojena Z- 8754/96 kojim traži uknjižbu po rješenju imovinske komisije. Brojevnik Z- 8754/96 nastao je na prijavi katastra zemljišta od 19.prosinca 1996. o usklađenju sa zemljišnom knjigom za prijavu gradilišta po lokacijskoj dozvoli iz 1995. Smatra da je upis nezakonit te da ne proizvodi pravni učinak i ne utječe na pravo vlasništva tužiteljice ostvareno zakonitim pravnim poslom ugovorom od 07.srpnja 1997.

- da upis tuženika pod brojem Z-6341/03 izvršen na temelju građevinske dozvole na ime ČL iz **.**.1996. nije pravno dopustiv navodeći da je tuženik ( bivši EUROPA MIL d.o.o.) mijenja ime investitora i dobiva tu dozvolu 21.listopada 2001. i upisuje se na nju. Navodi da se upis rješenja Z-6341/03 na temelju građevinske dozvole i prijavnog lista Z-6341/03 razlikuje od stvarnog upisa u ZU 2749 gdje se upis temelji i na lokacijskoj dozvoli. Smatra da upis na temelju građevinske dozvole na pravu korištenja državnog zemljišta nije pravno valjan upis, a lokacijska dozvola ne može biti temelj upisa jer je izdata po kupljenim česticama kojima se dokazuje pravni interes, a lokacijska dozvola nije u nalogu sudskog rješenja Z-6341/03. Takav pravni upis da nije valjan i ne može utjecati na njeno zakonito pravo vlasništva.

2.Slijedom iznijetih navoda ističe tužbeni zahtjev kojim traži da se utvrde pravno nevaljanim uknjižbe Z-4266/03 i Z-8754/96 u ZU 2749, k. o. [katastarska općina] uz brisanje i uspostavu ranijeg zemljišnoknjižnog stanja te tužbeni zahtjev kojim traži upis prava vlasništva na svoje ime za ¼ suvlasničkog dijela na čest. zem. [katastarska čestica] od 39 m2 i 1534/3 od 130m2, ZU 2749, k. o [katastarska općina].

3.U tijeku postupka tužiteljica je u većem broju podnesaka uređivala tužbeni zahtjev te je isti konačno postavljen u podnesku od 27.svibnja 2026. o kojem zahtjevu je sud odlučio ovom presudom i rješenjem kako je istaknuto u izreci. Preinaku tužbe sud je dozvolio smatrajući je svrsishodnom za konačno razriješenje odnosa među strankama imajući u vidu da tužiteljica nije mijenjala suštinu činjeničnih navoda na kojima temelji tužbu.

4.U odgovoru na tužbu tuženik je istakao prigovor pomanjkanja aktivne legitimacije tužiteljice na podnošenje brisovne tužbe s argumentom da tužiteljice nije bila upisana kao nositelj knjižnog prava, a osporio je i pravodobnost takve tužbe. Nadalje, osporio je i osnovanost tužbenog zahtjeva u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica], obje k.o. koje da predstavljaju vlasništvo tuženika.

5. U nastavku odgovora na tužbu detaljno iznosi povijest promjena u zemljišnoj knjizi u odnosu na navedene čestice te osnovu stjecanja prava vlasništva od strane tuženika potkrjepljujući navode pisanom dokumentacijom. Na koncu skreće pozornost na činjenicu da je predmetni parnični postupak još samo jedan u nizu postupaka koje je protiv tuženika pokrenula tužiteljica ĆL ili njena sestra RL, a svi proizlaze iz iste pravne i činjenične osnove te niti jedna od tih pokrenutih postupaka nije okončan u korist istih. Za primjer navodi predmet oznake Pn- 202/2021 u kojem je dana 25.travnja 2022. donijeta prvostupanjska presuda kojom je RL odbijena sa tužbenim zahtjevom za naknadu štete u iznosu od 16.000,00 kn te joj je naloženo plaćanje parničnog troška u iznosu od 761.250,00 kn. Smatra da se radi o šikanoznom korištenju procesnih prava odnosno obijesnom parničenju.

6.U dokazne svrhe sud je pregledao dokumentaciju koju su stranke priložile Kupoprodajni ugovor od 19. prosinca 2001. godine, broj OV-796/02 ( list 19-22 spisa), Građevna dozvola Ureda državne uprave u Splitsko-dalmatinskoj županiji, Ured za prostorno uređenje, stambeno-komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša u Splitu, Ispostava Solin klasa:UP/I-361-03/95-01/08 od 21.listopada 2021.( list 23-25 spisa), Izjava PL i ĐL, broj ovjere potpisa Ov-738/03 od 16. siječnja 2003. godine iz predmeta Z-4266/03 ( list 26-27spisa), Rješenje DGU, klasa UP/I-932.06/96-01/1001 od 9. siječnja 1997. godine ( list 28 spisa), Rješenje OSST, Odjel za zemljišne knjige br. Z-8754/96 od 29. prosinca 1997.godine ( list 29-30 spisa), Prijavni list TKS -2685-1 " Za Općinski sud" od 23. siječnja 1996. godine po lokacijskoj dozvoli klase UP/I-350-05/95-01/39 od 23.lipnja 1995. ( list 34- 38 spisa), Rješenje OSST br. O-1194/00 od 17. srpnja 2000. godine ( list 39-40 spisa), Prijavni list Pr- 150/02 " Usklađenje za sud " od 23. listopada 2002. godine iz Z-4266/03 ( list 41-45 spisa), Zapisnik o saslušanju od 17. travnja 1996. godine klasa UP/I-944-11/95-01/18 ( list 46-49 spisa), Rješenje Grada Solina, Komisija za imovinsko-pravne poslove klasa UP/I-944-11/95-01/18 od 29. svibnja 1996. godine ( list 50-53 spisa), Sporazum od 10. siječnja 1996. godine, broj ovjere Ov-79/96 ( list 54-55 spisa), Rješenje Županije Splitsko- dalmatinske, Ured za imovinsko-pravne poslove, Ispostava Solin klasa UP/I- 943-06/97-02/04 od 1. kolovoza 1997. godine iz predmeta Z-1798/97 ( list 76-79 spisa), Rješenje OSST Odjel za zemljišne knjige br. Z-805/02 od 1. srpnja 2003. godine ( list 80 spisa), Rješenje OSST Odjel za zemljišne knjige br. Z-6341/03 od 24. kolovoza 2003. godine ( list 83 spisa), Građevna dozvola Ureda državne uprave u Splitsko- dalmatinskoj županiji, Ured za prostorno uređenje, stambeno-komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša u Splitu, Ispostava Solin klasa:UP/I-361-03/95-01/08 od 18.srpnja 1996. ( list 91-93), Ugovor od 7. srpnja 1997. godine broj ovjere Ov-2009/97 iz Z-8754/96 ( list 109-111 spisa), Rješenje o nasljeđivanju OSST br. O-862/77 od 10. studenog 1997. godine iz Z- 8754/96 (list 112 spisa), Rješenje o nasljeđivanju OSST br. O-1546/79 od 28. ožujka 1980. godine iz Z- 8754/96 ( list 113 spisa), Rješenje o nasljeđivanju OSST br. O-361/88 od 1. ožujka 1989. godine iz Z- 8754/96 (list 114 – 115 spisa), Rješenje o nasljeđivanju OSST br.O-1734/81 od 21. rujna 1989. godine- 8754/96 ( list 116,117 spisa), Punomoć od 22. svibnja 1996. godine broj ovjere Ov- 1038/96 iz Z- 8754/96 ( list 118-120 spisa), Preslik spisa OSST br. Z-8754/96 ( pripojeno Z-7674/96) ( list 121-127), Preslik spisa OSST br. Z-7674/96 ( pripojeno Z- 8754/96) ( list 128-146 spisa), Kopija katastarskog plana od 22.veljače 1996. (list 148 spisa), Pogodba između ČL i ĆLC (list 153 154 spisa), Izjava ĐL od 17.siječnja 1996. broj OV-783/96 i PL OV- 215/96 od 22.siječnja 1996. ( list 158-159 spisa), Izjava RL od 25.listopada 2001. o priznanju građevinske dozvole od 18.srpnja 1996. za EUROPA MIL d.o.o. (list 160 spisa), Lokacijska dozvola sa grafičkim prikazom Ureda državne uprave u Splitsko-dalmatinskoj županiji, Ispostava Solin klasa UP/I-350-05/02-02/08 od 22. svibnja 2002. godine iz Z-6341/03 ( list 161 -167 spisa), Prijavni list " za sud" od 27.rujna 1995. godine izrađen na temelju lokacijske dozvole klasa UP/I-350-05/94-

01/39 od 23.lipnja 1995. iz Z-7056/95 ( list 168-173 spisa), Prijavni list ''Za sud '' Pr- 82/2003 o uplani objekata sa kopijom plana iz Z-6341/03 (list 208 -211, 222 spisa), GUP Solina, izmjene i dopune sa grafičkim prikazom ( list 226-227 spisa), Posebni uvjeti Hrvatskih cesta d.o.o., Ispostava Split klasa 340-09/02-04/57 od 16. siječnja 2002. godine ( list 228-229 spisa), Posebni uvjeti građenja MUP-a, PU SD Sektor upravnih inspekcijskih i poslova civilne zaštite broj 511-12-18-4859/1-2002 od 6. svibnja 2002. godine ( list 230-231 spisa), Vodopravni uvjeti Hrvatskih voda, Split klasa UP/I-325-06/02-01/0193 od 10. travnja 2002. godine ( list 232-235 spisa), Povijesni zk uložak iz ručno vođene zemljišne knjige te povijesni e-izvadak br. ZU 2749 KO [katastarska općina], ( list 238-244 spisa), Povijesni zk uložak iz ručno vođene zemljišne knjige te povijesni e-izvadak br. ZU 2743 KO [katastarska općina], ( list 245-255 spisa), Povijesni zk uložak iz ručno vođene zemljišne knjige te povijesni e-izvadak br. ZU 2750 KO [katastarska općina] ( list 256-268 spisa),Prijavni list ' Za sud'' Pr-150/2002-1 od 23.listopada 2002.radi diobe po lokacijskoj dozvoli klasa UP/I-350-05/02-02/18 od 22.svibnja 2002. iz Z-4998/03 (list 277-281 spisa),Rješenje OSST O-320/56 od 22. ožujka 1994. ( list 290-291 spisa),Lokacijska dozvola Ureda za prostorno uređenje, stambeno-komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša u Splitu, Ispostava Solin, klasa UP/I-350-05/94- 01/39 od 8. srpnja 1994. godine ( list 295-296 spisa),Rješenje Ureda za prostorno uređenje, stambeno-komunalne poslove, graditeljstvo i zaštitu okoliša u Splitu, Ispostava Solin, klasa UP/I-350-05/94-01/39 od 23. lipnja 1995. godine o izmjeni lokacijske dozvole od 08.srpnja 1994. ( list 297-298 spisa),Povijesni izvadak iz sudskog registra za Trgovačkog suda u Splitu za Europa-mil d.o.o. na dan 25. studenog 2022. godine ( list 329-343 spisa),Prijepis posjedovnog lista br. 684 od 10. srpnja 2000. godine ( list 348),Ispis sa stranice Državnog zavoda za statistiku- Sektorska klasifikacija institucionaliziranih jedinica na dan 22. svibnja 2024. godine ( list 373 spisa), Grafički prikaz kao sastavni dio rješenja- lokacijske dozvole klasa UP/I- 350-05/94-01/39 ( list 378,379,380,381 spisa),Rješenje DGU, PUK Split, Ispostava Solin klasa UP/I-932-07/03-02/124 od 16. srpnja 2003. godine ( list 401-402 spisa),Izvadak iz katastra zemljišta DGU, PUK Split, Ispostava Solin klasa UP/I-935-

07/04-01/411 od 1. travnja 2004. godine ( list 403 spisa), Rješenje OSST br. Z-6341/03 od 24. kolovoza 2003. godine ( list 404 spisa),Izvadak iz ručno vođene zemljišne knjige br. ZU 2749 KO [katastarska općina] ( list 405 spisa),Izvadak iz zemljišne knjige br. ZU 2749 KO [katastarska općina] na dan 22. srpnja 2024. godine ( list 406 spisa). Odbijen je dokazni prijedlog za čitanjem i pribavom spisa Pn – 202/21 jer isti nije bitan za meritorno odlučivanje u ovom predmetu.

7.Na temelju tako provedenog dokaznog postupka, a cijeneći svaki dokaz za sebe i sve dokaze u njihovoj ukupnosti u smislu članka 8. Zakona o parničnom postupku ( NN 148/11 - službeni pročišćeni tekst, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25, dalje ) sud je utvrdio da tužbeni zahtjev nije osnovan.

8. S obzirom na prigovor tuženika za prenisko određenu vrijednost predmeta spora sud je na brz i prikladan način odredio vrijednost predmeta spora u iznosu od 17.000,00 EUR prethodno pribavivši podatke Porezne uprave o cijeni zemljišta do 200 m2 na području Grada Solin.

9. Predmet spora jest zahtjev tužiteljice radi utvrđenja prava suvlasništva ¼ na nekretnini oznake čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] u svoju korist te korist ŽL uz utvrđenje neistinitosti i nevaljanosti privatne izjave na temelju koje je izvršen zemljišnoknjižni upis Z-4266/03, utvrđenje neistinitosti upisa Z-8754/96, prijavnog lista provedenog u Z-4998/03, lokacijske dozvole proveden u Z-6341/03 te zahtjev za provedbu upisa 1520/5 i 1534/3 po prijavnom listu iz Z-7056/95.

10. Mjerodavno pravo sadržano je u odredbama Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ( Narodne novine" br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94, 152/14., 81/15, 94/17, dalje ZV).

11. U postupku vođenim pred Komisijom za imovinskopravne poslove grada Solina pod klasom UP/I-11/95-01/18 po zahtjevu ČL radi davanja na korištenje građevinskog zemljišta utvrđeno je sljedeće :

- da je ČL dana 21.prosinca 1995. podnio zahtjev za utvrđenjem prvenstvenog prava korištenja na č. zem. [katastarska čestica] površine 966 m2 u svrhu gradnje benzinske postaje, a prema lokacijskoj dozvoli klasa UP/I-350-05/94-

01/03 od 08.srpnja 1994. i izmjeni iste po rješenju klase UP/I-350-05/94-01/39 od 23.lipnja 1995.

- da je stvarni vlasnik parcele upisane u zemljišne knjige kao čest. zem. [katastarska čestica], ZU 2749, k. o. [katastarska općina] prema ugovoru o diobi od 05.srpnja 1991. upravo ČL

- da je parcelacijskim elaboratom TKS 2685 od 27.rujna 1995. izvršeno cijepanje parcele 1520/4 na 1520/4 i 1520/5 (površ.39 m2), parcele 1534/1 na 1534/1 i 1534/3 (povr.130m2) i parcele 1538/2 na 1538/2 (povr.797 m2), 1538/3 i 1538/4

- da su parcelacijskim elaboratom TKS 2685-1 od 23.siječnja 1996. poništene parcele oznake č. zem. [katastarska čestica] i pripojene novoformiranoj parceli 1538/2, k. o. [katastarska općina] površine 966 m2

- da su se raniji vlasnici čestice oznake č. zem. [katastarska čestica] nastale od 1520/4 i to uknjiženi suvlasnici PL i IL te stvarni vlasnik DL suglasili sa dodjelom čest. zem. [katastarska čestica] ČL uz navod da je stvarni vlasnik DL namiren po Sporazumu sa ČL od 10.siječnja 1996. što su potvrdili Izjavom Dalibor i Marino IL

- da su se raniji stvarni vlasnici čestice oznake čest. zem. [katastarska čestica] nastale od 1534/1 ŽLC, UL, PLC i ALC suglasili sa dodjelom čest. zem. [katastarska čestica] ML.

12.Dana 29.svibnja 1996. Komisija je donijela rješenje kojim je utvrđeno da je od čest. zem. [katastarska čestica], pov.39 m2, čest. zem. [katastarska čestica],pov.130m2 i čest. zem. [katastarska čestica], pov.797 m2 nastala novoformirana građevinska parcela oznake čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] površine 966 m2 koja se dodjeljuje neposrednom pogodbom na korištenje ČL.

13. ČL izdana je dana 08.srpnja 1994. lokacijska dozvola pod klasom UP/I- 350-0594-01/39 za izgradnju benzinske stanice sa pratećim sadržajem u Solinu na čest. zem. [katastarska čestica] koja je izmijenjena rješenjem od 23.lipnja 1995. iste klase na način da umjesto čestica 1538/2, 1534/1 i 1520/4 ima stajati čestice 1358/2, 1534/1, 1520/4, 1527 i 1617/3, k. o. [katastarska općina]. Ujedno je izmijenjen i grafički dio lokacijske dozvole.

14.Po navedenoj lokacijskoj dozvoli izvršena je parcelacija po prijavnom listu od 23.listopada 1995. klasa UP/I-932-06/95-01/856 te su cijepane čestice 1520/4, 1527, 1538/2, 1534/1 i 1617/3. Nastale su, između ostalih, i čestice 1520/5 (39 m2), 1538/2 (797m2) i 1534/3 (130m2). Navedena promjena evidentirana je u zemljišnoj knjizi pod brojem Z-7056/95.

15. Po istoj lokacijskoj dozvoli izvršen je po prijavnom listu od 27.studenog 1996. klasa UP/I-932-060/96- 01/1001 poništaj i spajanje čestica 1520/5 (39m2) i 1534/3 (130m2) čestici 1538/2 (797m2) čime čestica oznake 1538/2 nakon spajanja evidentira površinu od 966 m2 izmijenjene kulture u ''gradilište''. Navedena promjena provedena je u zemljišnoj knjizi pod brojem Z-8754/96 samo za čest. zem. [katastarska čestica] (koja je otpisana iz ZU 2743 i pripisana u ZU 2749) pod brojem Z-8754/96.

16. Dana 01.kolovoza 1997. u postupku vođenom po Zakonu o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine pod klasom UP/I-943-06/97- 02/04, a radi priznavanja prava vlasništva na neizgrađenom građevinskom zemljištu po zahtjevu ČL priznato je pravo vlasništva ČL na čest. zem. [katastarska čestica], ZU 2749, k. o. [katastarska općina] za cijelo te za 2/3 dijela čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], ZU 2749.

17.Na osnovi lokacijske dozvole od 08.srpnja 1994. i izmjene od 23.lipnja 1995. te rješenja Komisije za imovinsko-pravne poslove grada Solina , klasa UP/-944-11/95- 01/18 od **.**.1995. ČL izdana je dana 18.srpnja 1996. građevinska dozvola, klase UP/I-361-03/95-01/00008 radi izgradnje benzinske postaje sa pratećim sadržajima na čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] prema projektnoj dokumentaciji i navedenoj lokacijskoj dozvoli.

18.Zbog izmjene investitora navedena građevinska dozvola izmijenjena te je dana 21.listopada 2001. pod klasom UP/-361-03/95-01/08 izdana građevinska dozvola na novog investitora EUROPA MIL, u ostalom dijelu neizmijenjenog sadržaja kao dozvola od 18.srpnja 1996. Navedena izmjena donijeta je temeljem rješenja o nasljeđivanju iza pok.ČL broj O-1194/00 od 17.srpnja 2000. te javnobilježnički ovjerenih izjava nasljednika ČL. Izjava jedne od nasljednice RL (sada ŽL) od 25.listopada 2001. priložena je u spis, a u istoj se navodi da temeljem rješenja o nasljeđivanju broj O-1194/00 od 17.srpnja 2000. i kupoprodajnog ugovora sa tvrtkom EUROPA MIL d.o.o., Zagreb priznaje važenje građevinske dozvole od 18.srpnja 1996. za tvrtku EUROPA MIL d.o.o., Zagreb na ¼ dijela čest. zem. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] ukupne površine 1703 m2. Dozvola je izdana sa rokom važenja od dvije godine.

19.Dana 22.svibnja 2002. investitoru EUROPA MIL d.o.o. izdana je lokacijska dozvola za gradnju benzinske postaje Sv.Kajo sa pratećim sadržajima na dijelu kat. čest. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] ( sud.č.1520/4, 1538/1, 1538/2, 1538/3, 1538/4, 1534/4 i 1534/1). U obrazloženju se navodi da je za zahvat izdana lokacijska dozvola od 08.srpnja 1994 i građevna dozvola od 18.srpnja 1996., ali je bilo potrebno izraditi novu zbog zahtjeva novog investitora, novog načina poslovanja na benzinskim postajama i zbog izmjene oblika i veličine građevne parcele. Dozvoli je kao sastavni dio priložen grafički prilog sa ucrtanom građevinom. Kao dokaz pravnog interesa zahtjevu za izdavanje dozvole priložen je kupoprodajni ugovor od 19.prosinca 2001. o kupnji čestica 1538/1, 1538/2, 1538/3, 1538/4 ukupne površine 1703 m2.

20.Prijavnim listom od 13.svibnja 2003.klasa UP/I-932-06/03-02/35 (PR 150/2002) po članku 106. Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina ( usklađenje zemljišne knjige po novoj izmjeri), a po zahtjevu vlasnika EUROPA MIL d.o.o. izvršen je poništaj zemljišnoknjižne čestice 1520/5 (39 m2) i pripajanje čestici 1538/2( 927 m2) čime čestica oznake 1538/2 mijenja površinu u 966 m2 dok oznaka kulture (gradilište) ostaje ista. Navedena promjena u zemljišnoj knjizi provedena je pod brojem Z-4266/03.

21.Prijavnim listom od 13.svibnja 2003. klasa UP/I-932-06/03-02/31 (PR 150/2002-1) izvršena je dioba temeljem lokacijske dozvole od 22.svibnja 2002. i ispravka od 21.kolovoza 2002. izvršena je promjena oblika i površine čest. zem. [katastarska čestica] te poništaj čest. zem. [katastarska čestica] i pripajanje nekretnini oznake 1538/2, pov.1664 m2. Promjena je evidentirana u zemljišnoj knjizi pod brojem Z-4998/03.

22.Prijavnim listom od 16.srpnja 2003., klasa UP/932-06/03-02/142 evidentirana je promjena na čestici oznake čest. zem. [katastarska čestica], pov.1704 m2 time što je evidentirana uplana zgrade, praonice i benzinske postaje što je provedeno u zemljišnoj knjizi pod brojem Z-6341/03

23.U nastavku se izlažu zemljišnoknjižni predmeti u kojim su dozvoljeni zemljišnoknjižni upisa na koje se tužiteljica referira u parnici.

24. U predmetu pod brojem Z- 7056/95 temeljem prijavnog lista broj UP/I-932-06/95- 01/856 od 23.listopada 1995. evidentira se cijepanje čestice 1538/2 na 1538/2, 1538/3 i 1538/4.

25.Dana **.**.1996. ČL podnosi zamolbu za uknjižbu nekretnine 1538//2 u površini od 966 m2 po rješenju Komisije za imovinskopravne odnose grada Solina od 29.srpnja 1996. Zamolba je zavedena pod brojem Z-7674/96 te je predmet pripojen predmetu Z-8754/96 koji je oformljen povodom prijavnog lista klase UP/I-932- 06/96-01/1001 dostavljenog na provedbu dopisom katastra od 18.prosinca 1996.

26.Rješenjem Općinskog suda u Splitu broj Z-8754/96 od 29.prosinca 1997. vrši se evidentiranje poništenja č. zem. [katastarska čestica], ZU 2743 i pripojenje čestici 1538/2, ZU 2749 te otpis 1534/4 iz ZU 2743 i pripis u 2749 uz upis vlasništva ČL. Ujedno se dozvoljava upis prava vlasništva na 1534/4 na ime ČL uz brisanje s imena ČLC, KLC, LL, Ć JL i ĐLC.

27.Istim rješenjem odbijena je provedba prijavnog lista u dijelu u kojem se traži poništenje č. zem. [katastarska čestica], ZU 2750 uknjiženog vlasništva PL i ĐL te pripojenje te čestice parceli 1538/2, ZU 2749 iz razloga što nisu priložene valjane isprave o prijenosu prava vlasništva.

28.Sljedeći je upis je Z-805/02 te se EUROPA MIL d.o.o. , Zagreb temeljem rješenja o nasljeđivanju iza pok.ČL i kupoprodajnog ugovora od 19.prosinca 2001. upisuje kao vlasnik na čest. zem. [katastarska čestica], ZU 2749, k. o. [katastarska općina]. Pod brojem Z-2616/08 evidentira se promjena tvrtke sa EUROPA MIL d.o.o. na LUKOIL CFROATIA d.o.o. , Zagreb.

29.U predmetu Z – 4998/03 na temelju prijavnog lista od 13.svibnja 2003 klasa UP/I- 932-06/03-02/31 evidentirana je promjena oblika i površine č. zem. [katastarska čestica] te poništenje č. zem. [katastarska čestica] radi pripajanja njihovih površina č. zem. [katastarska čestica].

30. U predmetu Z – 6341/03 na temelju prijavnog lista od 16.srpnja 2003. klasa UP/I- 932-06/03-02/142 evidentiran je upis zgrade, praone i benzinske postaje sagrađenih na č.ezm.1538/2 uz napomenu (list C) da se upis temelji i na lokacijskoj dozvoli od 22.svibnja 2022. i građevnoj dozvoli od 21.listopada 2001. klasa UP/I-361-03/95-

01/08.

31. Iz svega iznijetog može se sumirati sljedeći zaključak koji se izlaže u nastavku.

32. Radi izgradnje benzinske postaje rješenjem Komisije od **.**.1996. ČL neposrednom pogodbom dodijeljeno je zemljište ukupne površine od 966 m2 koje se sastoji od č.z.1538/2, 797 m2 (ranije nastala cijepanjem 1538/2 na 1538/2, 1538/3 i 1538/4- Z-7056/95 (po prijavnom listu od 23.listopada 1995.), č.z.1520/5, 39 m2 (nastala cijepanjem 1520/4 na 1520/4 i 1520/4). Parcelacija navedenih čestica provedena je u katastru na temelju lokacijske dozvole od 23.lipnja 1995. izdane ČL.

33. Prijavnim listom izrađenim po istoj lokacijskoj dozvoli čestice 1534/3 i 1520/5 pripojene su č.z.1538/2 čime je površina 1538/2 povećana na 966 m2 opisana kao gradilište. Ta promjena provedena je u zemljišniku samo u odnosu na čest. zem. [katastarska čestica] čime je u zemljišniku površina 1538/2 povećana na 797 m2 na 927 m2 ( Z-8754/96). Ujedno je po ugovoru od 07.srpnja 1997. i rješenjima o nasljeđivanju za pripojenu čest. zem. [katastarska čestica] i pripisanu čest. zem. [katastarska čestica] ( Z-8754/96), po rješenju Komisije imovinsko-pravne odnose ( Z-7674/96 – pripojen Z- 8754/96) te po ugovoru o diobi od 05.svibnja 1994. za čest. zem. [katastarska čestica] ( Z-1798/97) izvršen upis prava vlasništva na ime ČL. Na koricama omota spisa Z-8754/96 navedeno je da je '' uknjiženo prekoredno radi rješavanja Z-1798/97 (upisa prava vlasništva) ''. Dakle u trenu rješavanja po Z-8754/96 ( 29.prosinca 1997.) postojala je zamolba ČL (pred.07.studenog 1996.Z – 7674/96) kao i prijedlog od 14.ožujka 1997. (Z-1798/97)

34.Dakle, s provedbom Z-8754/96 čestici 1538/2 je pripojena u zemljišniku čestica 1534/3, odnosno ista je sadržana u svojoj površini u čestici 1538/2. Navedeni upis nitko od ovlaštenika odnosno adresata rješenja od 29.prosinca 1997. nije osporavao čime je isti stekao svojstvo pravomoćnosti odnosno učinke zemljišnoknjižnog upisa.

35.U kupoprodajnom ugovoru od 19.prosinca 2001. sklopljenim između sljednica ČL ( time i ĆL, ranije HL te ŽL,ranije RL) sa [adresa] navedena je i čestica 1538/2. Kako je u tom trenu, a prema zemljišnoknjižnom stanju, u nekretnini oznake 1538/2 sadržana i nekretnina 1534/3 to je jasno da je ista nesporno obuhvaćena predmetnim ugovorom.

36.EUROPA MIL d.o.o. Zagreb upisana je po navedenom ugovoru 2002. u zemljišnoj knjizi /(Z-805/02) koji upis nitko nije osporavao u zemljišnoknjižnom postupku čime je EUROPA MIL stekla pravo vlasništva kupivši nekretnine od pravnih sljednika upisanog zemljišnoknjižnog vlasnika ČL kojima je navedeno rješenje uredno dostavljeno.

37.Naime, sukladno odredbi članka 119. i 120. ZV-a vlasništvo nekretnine stječe se uknjižbom u zemljišnoj knjizi u korist stjecatelja slijedom čega je tuženik uknjižbom provedenom u zemljišnom knjizi pod brojem Z- 805/02 valjano stekao pravo vlasništva na nekretnini oznake 1538/2, povr.927 m2 , u čijem sastavu se nalazi ranija čestica oznake 1534/3 ranije odcijepljena od 1534/1 i pripojena nekretnini 1538/2, koja parcelacija i spajanje su provedeni po osnovi lokacijske dozvole od 23.lipnja 1995., izdane predniku prodavateljica po osnovi koje je izrađeni prijavni list od 27.studenog 1996. Time je ujedno i prestalo neupisano, izvanknjižnog pravo vlasništva sljednika ČL time i tužiteljice.

38. U odnosu na nekretninu oznake 1520/5 za istaći je sljedeće. Ista je nastala odvajanjem od 1520/4 po lokacijskoj dozvoli od 23.lipnja 1995. izdanoj ČL radi gradnje benzinske pumpe sa popratnim sadržajem. Dodijeljena je ČL rješenjem Komisije od 29.svibnja 1995. zajedno sa 1534/3 (130 m2) i 1538/2( 797m2) kao jedinstvena novooformljena građevna čestica oznake 1538/2, 966 m2. Upravo po rješenju Komisije te Lokacijskoj dozvoli ČL izdana je građevinska dozvola na č. zem. [katastarska čestica], a iako nije navedena površina po dokumentima na temelju kojih je izdana jasno je da se radi o č.z.1538/2 površine 966 m2.

39. Navedena građevinska dozvola prenijeta je novom investitoru EUROPA MIL kojoj je dana 21.listopada 2001. izdana građevinska dozvola u kojoj se navodi da se njome mijenja građ.dozvola iz 1996. samo u dijelu investitora dok u svemu ostalom ostaje neizmjenjena. Pristanak na prijenos građevinske dozvole iz 1995. na EUROPA MIL dale su javnobilježnički ovjerenoj izjavi sve nasljednice ČL kojima je dostavljena (nova) građevinska dozvola od 21.listopada 2001.

40.Pripojenje čestice 1520/4 čestici 1538/2 prijavnim listom u katastru nije istodobno provedeno u zemljišnoj knjizi. Naime, provedba navedenog odbijena je u zemljišnoj knjizi još za života ČL jer priložene isprave ( sporazum između ČL i Ž) nisu bile podobne za upis prava vlasništva ( čestica je odcijepljena od 1520/4 na kojoj su zk vlasnici bili IL i AL). Ista je poništena i pripojena čestici 1538/2 tek nakon što je EUROPA MIL upisan kao vlasnik čime tek tada zemljišnoknjižno stanje usklađeno sa katastarskim. Osnova za dozvolu upisa u odnosu na vlasnički dio u korist EUROPA MIL izvršen je temeljem javnobilježnički ovjerene izjave upisanih zemljišnoknjižnih vlasnika AL i BL. Taj upis vlasništva zapravo je proveden u zemljišnoj knjizi pripajanje 1520/5 čestici 1538/2 na kojoj je EUROPA MIL već bila upisana. Upis nitko nije osporavao te isti pravomoćnošću ostvaruje učinke upisa i legitimno očekivanje upisanog vlasnika kojem su dozvolu za upis vlasništva dali upisani zemljišnoknjižni suvlasnici, smatrati se punosnažnim vlasnikom. Za napomenuti je da tužiteljica cijeli naredni period od skoro dva desetljeća nije poduzimala nikakve pravne radnje kojima bi osporavala upisano vlasništvo. To čini tek pred istek roka od 20 godina nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora od 19.prosinca 2001. Dakle, pravomoćnim upisom u zemljišne knjige tuženik je stekao pravo vlasništva na čest.1520/5 koja postaje sastavni dio 1538/2.

41. Međutim, za istaći su da na strani tuženika ostvarene pretpostavke (i) za stjecanje prava vlasništva na izvoran način.

42.Naime, kako je već navedeno čestica 1520/4 od samog izdavanja lokacijske dozvole iz 1994. odnosno 1995. predviđena je kao sastavni dio projekta benzinske postaje sa pratećim sadržajem, a što je vidljivo i iz grafičkog prikaza lokacijske dozvole iz kojeg se može zaključiti da ista predstavlja manipulativnu površinu. Sve nalonjene su na tu lokacijsku dozvolu. Benzinska postaja zajedno sa popratnim sadržajem čini jedinstvenu građevinu, a izgrađena je 2003. Taj zaključak bi proizašao iz činjenice uplane odnosno evidentiranja navedenih objekata u 2003.godini.

43. Građevinska dozvola je upravni akt kojim se investitoru daje ovlaštenje vršiti zahvate u prostoru, dakle graditi u okviru onoga što je tom dozvolom odobreno. Izdanom građevinskom dozvolom iz 1996. dano je ovlaštenje graditi benzinsku postaju sa pratećim sadržajem na građevnoj čestici 1538/2, 966 m2 dodijeljenoj rješenjem Komisije, a koja čestice se sastoji i od (poništene) čest. zem. [katastarska čestica]. Suglasnošću da se građevinska dozvola iz 1996. prenese na EUROPA MIL , nasljednice ČL dozvolile su da ovlaštenje na građenje navedenog sadržaja se prenese na EUROPA MIL. Navedeni od navedenih sljednika nije osporavao gradnju niti korištenje benzinske pumpe, to čini tek tužiteljica 18 godina nakon izgradnje.

44. Utoliko sud smatra da su ostvareni uvjeti (i) za primjenu čl.153. ZV-a odnosno institut stjecanja prava vlasništva građenjem. Dakle, tuženik je izgradio predmetnu benzinsku postaju (u čijem sastavu je i površina poništene č. zem. [katastarska čestica]) što tužiteljici kao nasljednici ranijeg nositelja građevinske dozvole nije bilo nepoznato jer se suglasila sa prijenosom ovlasti građenja. Time je tuženik kao pošteni graditelj stekao pravo vlasništva zemljišna čestica sa izgrađenim objektima. Kako se radi o izvornom stjecanju prava vlasništva to po članku 171.ZV-a pravo vlasništva, pa i ono izvanknjižno, potpuno prestaje kad druga osoba izvorno stekne vlasništvo stvari

45. Zaključno tuženik je na valjan način stekao pravo vlasništva na utuženim česticama 1534/3 i 1520/3 čime je prestalo izvanknjižno ( neupisano) pravo suvlasništva tužiteljice, ŽL te ostalih nasljednica ČL te tužiteljica nema pravnog temelja isticati prema tuženiku ikakve zahtjeve pozivajući se na svoje pravo suvlasništva budući je ono prestalo, kao i pravo suvlasništva ŽL te ostalih sljednica.

46. Također, za navesti je da Zakon o parničnom postupku ne daje ovlaštenje tražiti da sud utvrđuju istinitost sadržaja privatne isprave, što tužiteljica traži, već samo utvrđenje istinitosti odnosno autentičnost privatne isprave što znači da je ispravu doista sastavila ili potpisala osoba od koje navodno potječe (čl.187.ZPP). U konkretnom slučaju nije sporno da su ispravu - izjava PL i AL od 16.siječnja 2003. u Z-4266/03, ZU 2749, k. o. [katastarska općina], potpisale navedene osobe, već tužiteljica osporava istinitost sadržaja te izjave, što nije u skladu sa odredbom čl.187.ZPP-a.

47. Nadalje, tužiteljica osporava i formalnu valjanost te izjave kao isprave na temelju koje je izvršen zemljišnoknjižni upis pod brojem Z-4266/03 odnosno suštinski upis prava vlasništva na čest. zem. [katastarska čestica] i to kao sastavni dio č.ezm.1538/2 ( istodobna provedba prijavnog lista). S tim u vezi za navesti je da se formalna valjanosti isprave na temelju koje sud u zemljišnoknjižnom postupku vrši upis može kontrolirati putem zemljišnoknjižnih pravnih sredstava ( prigovor, žalba, brisovna tužba). Navedeni upis davno je stekao svojstvo pravomoćnosti i nitko ga nije osporavao slijedom čega taj upis proizvodi valjani pravni učinak, jednako kao i svi ostali zemljišnoknjižni upisi čije utvrđenje neistinitosti i nevaljanosti tužiteljica traži ovom tužbom.

48. Pitanje istinitosti prijavnog lista odnosno pitanje osporavanja prijavnog lista je pitanje katastra budući da zemljišnoknjižni odjel suda provodi prijavni list u listu A zemljišne knjige dok se isti donosi u upravnom postupku u kojem je osigurana pravna kontrola i zaštita pa isto nije pitanje o kojem kao o glavnom može odlučivati sud u parničnom, a niti u zemljišnoknjižnom postupku. Jednako tako, niti pitanje zakonitosti lokacijske ili bilo koje druge dozvole koje se izdaju u upravnom postupku može biti predmet tužbenog zahtjeva.

49. Slijedom navedenog, odlučeno je kako je istaknuto u točki I.izreke.

50.Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbi članka 154.st.1. i 155.ZPP-a, a visina je odmjerena prema Tarifi o nagradama i naknadi troška za rad odvjetnika ( Narodne novine broj 38/23, 107/25, dalje OT) te je tuženiku priznat parnični trošak u iznosu od 5.250,00 EUR, a odnosi se na troškove odvjetničkog zastupanja i to :

– trošak sastava odgovora na tužbu (Tbr.8.t.1.OT) – 500,00 EUR ( 250 bodova x 2,00 EUR) uvećano za 25 % PDV

– trošak sastava podnesaka od 22.01.2024., 19.02.2024., 22.02.2024., 17.07.2024. (Tbr.8.t.1.) – svaki po 500.00 EUR ( 250 bodova x 2,00 EUR) uvećano za 25 % PDV

– trošak sastava podneska od 17.02.2026. (Tbr.8.t.3.OT) – 200,00 EUR ( 100 bodova x 2,00 EUR)

– trošak pristupa na ročišta od 06.02.2026., 24.03.2026.,30.06.2026. (Tbr.9.t.1.)

– 500,00 EUR po ročištu ( 250 bodova x 2,00 EUR) uvećano za 25% PDV.

51.Zahtjev za naknadu troška za više zatraženi iznos od 375,00 EUR odbija se kao neosnovan.

U Splitu, 13.srpnja 2026.

SUDAC

Branka Šolić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU : protiv ove presude dozvoljena je žalba u roku od 15 dana od primitka. Žalba se podnosi putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranu, a istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje i stranci koja je uredno obaviještena o tom ročištu, a na isto nije pristupila, smatra se da je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se presuda objavljuje, smatra se da je dostava presude obavljena danom zaprimanja pisanog otpravka iste.

DNA:

- punomoćniku tužiteljice

- punomoćniku tuženika