Posl. broj: R1-20/2026-13

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ZLATARU

Stalna služba u Donjoj Stubici

Matenačka cesta 3/1

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Donjoj Stubici, po sutkinji Vesni Posavec, u izvanparničnom predmetu predlagatelja RU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i EU iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupani po pun. Vinki Brundula Tadić, odvjetnici u Donjoj Stubici, protiv protustranke Republike Hrvatske,OIB:52634238587, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Zlataru, Trg slobode 14A, radi osiguranja dokaza, dana 13. srpnja 2026.god.

r i j e š i o  j e

I. Zapisnik s očevida na licu mjesta od dana 10. lipnja 2026., te Nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka za geodeziju Marka Mlinarića iz tvrtke GruntExpert d.o.o. u Donjoj Stubici od 19. lipnja 2026.god., čuvat će se kod ovog suda i pohraniti pod poslovnim brojem R1-51/2025., a prijepis istih dostavlja se strankama.

II. Trošak postupka osiguranja dokaza pada na teret predlagatelja, a mogu ga naknadno potraživati u eventualnoj parnici, kao dio parničnih troškova, prema uspjehu u parnici.

O b r a z l o ž e nj e

1. Predlagatelji osiguranja podnijeli su ovome sudu prijedlog radi osiguranja dokaza na nekretninama na kojima su stvarni vlasnici i posjednici i to na k. č. br. [katastarska čestica] oranica pod trnacem u [adresa], površine 107 čhv, k. č. br. [katastarska čestica], oranica pod trnacom u [adresa], povšine 103 čhv, i k. č. br. [katastarska čestica], oranica pod trnacem u [adresa], površine 142 čhv, sve upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], a koje zajedno odgovaraju katastarskoj čestici k. č. br. [katastarska čestica], POD TRNACI, VOĆNJAK površine 1735 m2, upisana u PL. 1105, k. o. [katastarska općina] u kojem dolaze upisane NU i FU (pokojna supruga EU), dok je u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] upisana Republika Hrvatska.

Predlagatelji su 26. lipnja 2024. godine na predmetnim česticama pokrenuli zemljišno- knjižni ispravni postupak koji se vodio kod Općinskog suda u Zlataru, Zemljišnoknjižnog odjela Donja Stubica, poslovni broj: Z-8164/2024, a povodom kojeg je Republika Hrvatska uložila prigovor navodeći da je ona nositelj vlasničkih prava na predmetnim česticama stupanjem na snagu Zakona o poljoprivrednom zemljištu 24. srpnja 1991. godine.

Općinski sud u Zlataru je dana 13. kolovoza 2025. godine donio Rješenje kojim je prijedlog Predlagatelja, da se upišu na predmetnim nekretninama odbijen te su iste upućene u parnicu.

Podnositelji ističu kako se tijekom godina dogodila greška kod upisa u zemljišne knjige te tako Republika Hrvatska dolazi pogrešno upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u 1/1 dijela.

Naime, iz arhivskog izvatka za predmetne nekretnine, prije upisa na RH, vidljivo je kako su RU i FU bile upisane svaka u 1/12 dijela, ĐU u 3/12 dijela, HU u 1/12 dijela, a SU u 6/12 dijela.

Također, u ostavinskom postupku iza ĆU, na temelju Rješenja o nasljeđivanju, poslovni broj O-2/1954, dogovorena je dioba predmetnih nekretnina na način da se utvrđuje da predmetne nekretnine pripadnu ĐU (Viki) Breber u 3/12 dijela, OU u 1/12 dijela, LU (FU) u 1/12 dijela, CU (Ivici) Breber u 1/12 dijela te SU u 6/12 dijela.

Nakon smrti SU koja je umrla 1987. godine bez potomaka i supružnika, njezina je imovina proglašena ošasnom i pripala Općini Donja Stubica ( u prilogu Rješenje o nasljeđivanju, poslovni broj O-371/87).

Međutim, SU je još za svojega života darovala svojih ½ dijela (u zemljišnim knjigama tada označeno kao 6/12 dijela) predmetnih nekretnina svojem nećaku HU s kojim je živjela u kućanstvu zajedno s njegovom majkom ĐU. Da je SU predmetne nekretnine darovala HU vidljivo je i iz Povijesti promjena gdje HU dolazi upisan kao posjednik predmetnih čestica. Tako je HU bio vlasnik 7/12 dijela, a nakon smrti majke JU stekao je ukupno 10/12 dijela, dok ostatak dijela imaju RU i FU svaka u 1/12 dijela.

Nakon smrti HU, naslijedile su ga sestre FU i RU. HU je u trenutku smrti bio vanknjižni vlasnik predmetnih nekretnina (upisane u PL. 3690, k. o. [katastarska općina]) dok je trebao biti knjižni vlasnik 10/12 dijela predmetnih čestica, ali to nije tako evidentirano, između ostalog i zbog greške pri provedbi prijedloga ŽDO od 23.9.2009. godine. Tako bi FU i RU bile suvlasnice, svaka u 6/12 dijela odnosno svaka u ½ dijela predmetnih nekretnina.

Nakon smrti FU, predmetne nekretnine nasljeđuje EU. Naime, u prijedlogu ŽDO Zlatar od 23.9.2009. godine, radi uknjižbe prava vlasništva na predmetnim nekretninama, u uvodnom dijelu navodi se kako su predmetne nekretnine suvlasništvo u društvenom vlasništvu u 6/12 dijela te se temeljem Zakona o poljoprivrednom zemljištu predlaže uknjižba prava vlasništva u korist Republike Hrvatske, međutim završno nije predložen upis u 6/12 dijela. Očitom omaškom Općinski sud u Zlataru, Stalna služba u Donjoj Stubici donosi dana 5. listopada 2009. godine rješenje poslovni broj Z-1695/09 kojim dopušta uknjižbu na predmetnim česticama u 1/1 dijela (umjesto u 6/12 dijela)

U skladu s time, da nije došlo do pogrešne preknjižbe predmetnih nekretnina na RH, predlagatelji bi bili danas upisani kao zemljišnoknjižni vlasnici, svaki u ¼ dijela odnosno zajedno u ½ dijela, dok bi drugu polovica imala RH. No nadalje, da nije došlo do pogrešnog utvrđenja da je SU u trenutku smrti bila vlasnica predmetnih nekretnina (jer je za svog života darovala HU), podnositelji zahtjeva bi bili danas upisani svaki u ½ dijela predmetnih nekretnina odnosno zajedno u 1/1 dijela. Također, prije nego što je stupila na snagu nova izmjera za k.o. [adresa]. godine, predmetne nekretnine su bile upisane u Posjedovnom listu broj 30, k. o. [katastarska općina] čiji posjednik je bila AU , prednik CU, a nakon njegove smrti 2010. godine RU i FU iz čega se zaključuje da SU nikada nije ni bila vlasnica i posjednica predmetnih nekretnina.

Nadalje, stranke ističu kako su izradile geodetski elaborat po tvrtki „GEOBIRO DG“- obrt za geodetsku djelatnost vl. GU, [adresa], broj elaborata iz Zbirke GE: 46/2023, potvrđen kod Odjela za katastar nekretnina Donja Stubica, KLASA: 932-06/2023-02/424, Urbroj: 541-13-04/1-23-5 dana 29. rujna 2023. godine prema stvarnom stanju uživanja za predmetne nekretnine te za dio k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], a kojim se sve navedene čestice objedinjavaju i spajaju u k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], dok preostali dio k. č. br. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina] ostaje upisan na Breber Mariju.

Nedvojbeno je pravo predlagatelja osiguranja da se utvrdi pravo vlasništva predmetnih nekretnina u skladu sa stvarnim stanjem. Bez navedenog utvrđenog činjeničnog stanja konačno uređenje odnosa između predlagatelja i protivnika osiguranja neće biti moguće pa je izvođenje tih dokaza nužno radi utvrđenja opsega prava vlasništva predlagatelja i protivnika osiguranja.

2. Obzirom predlagatelji ne mogu urediti zemljišno knjižno stanje jer je preduvjet da se točno utvrdi pravo vlasništva predmetnih nekretnina te činjenice da je protivnik osiguranja suglasan s prijedlogom da se ovakvo osiguranje dokaza provede, sud je proveo očevid na licu mjesta uz prisutnost stalnog sudskog vještaka za geodeziju Marka Mlinarića i saslušao predložene svjedoke DU, RUJ i ŽU.

3. Naknadno je u spis dostavljen nalaz i mišljenje vještaka sa skicom očevica, te je sud temeljem čl. 276. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/1991, 91/1992, 112/1999, 88/2001, 117/2003, 88/2005, 2/2007, 84/2008, 96/2008, 123/2008, 57/2011, 148/2011 proč. tekst, 25/2013, 89/2014, 70/19, 80/22, 114/22,155/23; dalje ZPP), riješio kao pod točkom I. izreke.

4. Sukladno čl. 168. ZPP-a troškove nastale u postupku za osiguranje dokaza podmiruje predlagatelj, a isti su odmjereni po specifikaciji računa sudskog vještaka i potraživanju punomoćnika predlagatelja, a iste može naknadno ostvariti kao dio parničnih troškova prema uspjehu u parnici.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nije dopuštena žalba.

U Donjoj Stubici, 13. srpnja 2026.god.

S u d a c:

Vesna Posavec

DNA:

1. pun. predlagatelja, uz R

2. pun. protustranke, uz Nalaz