Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Ovr-879/2026-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Željki Rožić Kaleb, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja Raiffeisenbank Austria d.d., sa sjedištem u [adresa], OIB: 53056966535, kojeg zastupa punomoćnik Josip Grošeta, odvjetnik u Odvjetničkom društvu Glamuzina & Grošeta u Zagrebu, protiv 1. ovršenice JČ iz [adresa] J 19, OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Jasna Matičević, odvjetnica u Zagrebu i 2. ovršenika IČ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Hrvoje Matić, odvjetnik u Zagrebu, radi ovrhe, odlučujući o žalbi 1. ovršenice izjavljenoj protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr-845/2010-100 od 9. prosinca 2020., 10. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Uvažava se žalba 1. ovršenice JČ, ukida rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj Ovr-845/2010-100 od 9. prosinca 2020. i predmet vraća tom sudu na ponovan postupak.

II Odluka o troškovima žalbe ovrhovoditelja Raiffeisenbank Austria d.d. se ostavlja za konačnu odluku.

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja je odlučeno:

"I. Iz iznosa kupovnine od 373.400,00 kn, namiruje se, prijebojem, tražbina ovrhovoditelja Raiffeisenbank Austria d.d. i to po osnovu troškova ovršnog postupka u iznosu od 64.562,00 kn te po osnovu zakonske zatezne kamate u iznosu od 308.838,00 kn.

II. Donošenjem ovog rješenja, u cijelosti je dovršen postupak ovrhe u ovom predmetu."

2. Protiv prvostupanjskog rješenja žali se 1. ovršenica zbog bitne povrede odredbi parničnog postupka, pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava s prijedlogom uvažiti njezinu žalbu te pobijano rješenje ukinuti i predmet vratiti na ponovno suđenje, uz naknadu troškova žalbe.

2.1. Ovrhovoditelj se u odgovoru na žalbu protivi navodima 1. ovršenice i njezinu žalbu predlaže odbiti kao neosnovanu, uz naknadu troška odgovora na žalbu.

3. Žalba je osnovana.

4. Pobijanim prvostupanjskim rješenjem je pod točkom I izreke prvostupanjski sud primjenom odredbi čl. 106. st. 1., 107. st. 3. i 4. i čl. 118. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 57/96, 29/99, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 67/08- dalje: OZ), koji je važio u vrijeme pokretanja ovrhe OZ, odlučio a nakon obračuna tražbine na ročištu za diobu kupovnine, o namirenju troškova postupka tako da su troškovi postupka namireni u cijelosti a djelomice tražbina ovrhovoditelja kao i zatezne kamate na glavnicu pri čemu se troškovi postupka odnose na materijalne i odvjetničke troškove obređene primjenom Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 142/12, 103/14, 118/14, 142/12, 107/15, 37/22 i 138/23) dok nisu namireni troškovi za zastupanje na prvom ročištu za dražbu od 12. travnja 2018.

5. Žalbenim razlozima 1. ovršenica ponavlja razloge iznijete u žalbi izjavljenoj protiv prvostupanjskog rješenja o dosudi posl.br. Ovr-845/2010-84 od 12. listopada 2018., koje rješenje je potvrđeno rješenjem Županijskog suda u Osijeku posl.br. Gž Ovr - 128/2019-4 od 24. siječnja 2020.

6. Ovim pravomoćnim rješenjem o dosudi je prvostupanjski sud odlučio o dosudi nekretnina u vlasništvu 2. ovršenika kupcu, ovrhovoditelju koji se oslobađa kupovnine pa tako žalbeni navodi 1. ovršenice glede njezinog prijedloga za obustavu ovrhe, prigovora procjene vrijednost nekretnine i postupka javne dražbe kao i donošenja rješenja o dosudi ne utječu na odlučivanje u ovom stadiju ovrhe budući da je o svim žalbenim razlozima 1. ovršenice, koji se zapravo odnose na rješenje o dosudi prvostupanjskog suda od 12. listopada 2018., pravomoćno odlučeno.

7. Međutim, sukladno odredbi čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25 – dalje: ZPP), koji se primjenjuje na temelju odredbe čl. 19. st. 1. OZ, ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na pravilnu primjenu materijalnog prava.

8. Odredbom čl. 105. OZ je propisano kako se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine dok je odredbom čl. 106. st. 1. OZ određen redoslijed namirenja tako, da se najprije namiruju troškovi ovršnog postupka ali samo oni, koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji a potom porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu s time, da se ove tražbine namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 106. st. 1. i 2. OZ).

8.1. Prema odredbi čl. 107. st. 1. OZ se, nakon namirenja tražbine iz čl. 106. OZ, namiruju tražbine osigurane založnim pravom a sukladno odredbi čl. 107. st. 3. OZ se vjerovnici tražbine osigurane založnim pravom namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno, po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti.

9. Kako se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina a tako se namiruju i troškovi ovršnog postupka (čl. 107. st. 4. i 5. OZ) prema razlozima za donošenje pobijanog dijela prvostupanjskog rješenja nije moguće utvrditi da bi prvostupanjski sud postupio sukladno označenim odredbama .

10. Budući da pobijano rješenje nije donijeto sukladno označenim odredbama OZ niti je moguće utvrditi na što se odnose „materijalni troškovi“, niti da bi se radilo o troškovima i kamatama za posljednje tri godine koji se namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina u smislu odredbe čl. 107. st. 5. OZ trebalo je, na temelju odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP uvažiti žalbu ovršenice, ukinuti pobijano prvostupanjsko rješenje i predmet vratiti na ponovan postupak.

11. Tako je potrebno odlučiti o namirenju sukladno označenim odredbama OZ, vodeći računa o tome da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, s time da se tražbine iz idućeg isplatnog reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnog isplatnoga reda u cijelosti namirene, pa tako u prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (čl. 106. st. 1. OZ) i oni se namiruju privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine dok se troškovi ovršnog postupka s osnove drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu(čl.107.st.5.OZ).

11.1. Drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 106. st. 2. OZ) ako su dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 106. st. 2. i 3. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 107. st. 6. OZ).

11.2. Treći isplatni red uključuje tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 107. st. 1. OZ), podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 107. st. 2. OZ) a potom se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određeni ovršnom ispravom (čl. 107. st. 4. OZ), te naposlijetku, troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnove sudskih pristojbi i plaćenih predujmova odnosno, troškovi ovršnog postupka s osnove drugih naslova (čl. 107. st. 5.OZ).

11.3. U četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 107. st. 6. OZ) a peti isplatni red, sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđene ovršnom ispravom starije od tri godine odnosno koji su dospjeli unatrag više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu, sukladno s pravilom iz čl. 107. st. 4. OZ.

11.4. U okviru istog isplatnog reda više tražbina namiruju se razmjerno svojoj visini, u smislu odredbe čl. 109. OZ, koja propisuje razmjerno namirenje više tražbina istog isplatnog reda ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje, dok se tražbine različitih vjerovnika unutar trećeg i četvrtog isplatnog reda namiruju po načelu vremenskog prioriteta, po redu stjecanja založnog prava i prava na namirenje.

12. Odluka o troškovima odgovora na žalbu se osniva na odredbi čl. 14. st. 4. OZ jer je tek po završetku postupka moguće utvrditi troškove potrebne za ovrhu.

U Zagrebu, 10. srpnja 2026.

Sudac:

Željka Rožić Kaleb