Republika Hrvatska

Općinski sud u Varaždinu

Varaždin, Trg slobode 9

Poslovni broj: R1-8/2026-10

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Varaždinu, po sutkinji toga suda Ani Lazić, u izvanparničnom predmetu predlagateljice ĆC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnica Ivana Tušek, odvjetnica iz Varaždina, protiv protustranke HC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kojega zastupa odvjetnik Karlo Novosel iz Zagreba, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvan ročišta, 10. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I/ Ovaj se izvanparnični postupak prekida.

II/ Upućuje se predlagateljicu ĆC da u roku od 30 dana pokrene parnični postupak radi utvrđenja omjera suvlasničkih dijelova stranaka na nekretnini upisanoj u z. k. ul. broj [broj ZK uloška], čk.br. 797/46, [adresa], DVORIŠTE 570 m2, stambena zgrada, [adresa], ukupne površine 812 m2, neodvojivo povezanog s vlasništvom posebnog dijela nekretnine:

4. Suvlasnički dio: 2902/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-4) Temeljem zapisnika broj Z-1874/2012/3790 prenosi se slijedeći upis: ETAŽA 4 - koja se sastoji od prostorija u prizemlju: hodnik površine 5,12 m2, wc površine 1,74 m2, blagavaona i dnevni boravak površine 27,66 m2, kuhinja 7,11 m2, stubište 1,94 m2, spremište 5,73 m2; na katu: balkon površine 4,44 m2, stubište 1,80 m2, hodnik površine 2,39 m2, spavaća soba 1 površine 10,81 m2, kupaona površine 8,22 m2, spavaća soba 2 površine 7,14 m2, spavaća soba 3 površine 7,17 m2, ukupne površine 91,27 m2, a koji posebni dio je neodvojivo povezan sa suvlasništvom cijele nekretnine. Temeljem zapisnika broj Z- 1874/2012/3790 prenosi se slijedeći upis: pripadna jedinica P4 koja pripada etaži 4, nalazi se u dvorištu , a sastoji se od : P.4.1 terasa +stepenice od 14,41 m2, P.4.2 terasa + stepenice od 4,91 m2, P.4.3 kućni vrt ( sa stazicom) od 130,81 m2, P.4.4. parkirno mjesto od 11,02 m2, P.4.5 parkirno mjesto od 16,26 m2,

u suvlasništvu predlagateljice ĆC i protustranke RC svakog u ½ dijela.

III/ Ako predlagateljica na pokrene parnični postupak u roku određenom točkom II/ izreke smatrat će se da je povukla prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog protiv protustranke radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine pobliže navedenoj u izreci, koje je predlagateljica suvlasnica u 1/2 dijela, a protustranka u 1/2 dijela, navodeći da joj je takva suvlasnička zajednica tegotna, a suvlasnici ne mogu dogovoriti sporazumno diobu, pa želi da se razvrgnuće provede u sudskom postupku.

2. Protustranka osporava predlagateljici upisani suvlasnički dio, tvrdeći da je suvlasnički omjer predlagateljice manji.

3. U konkretnom slučaju radi se o sporu između stranaka glede veličine njihovih suvlasničkih dijelova na nekretninama, slijedom čega je valjalo primijeniti odredbu članka 27. Zakona o izvanparničnom postupku ("narodne novine" broj 59/2, dalje ZIP) koji propisuje da će, ako u postupku u kojem sudjeluju dvije ili više stranaka dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica, sud prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja na parnični postupak, dok je stavkom 2. istog članka određeno da će sud odrediti rok u kojemu predlagatelj treba pokrenuti postupak na koji je upućen. Točka III/ izreke donijeta je na temelju članka 27. st. 2. ZIP.

U Varaždinu, 10. srpnja 2026.

Sutkinja

Ana Lazić

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave ovjerenog prijepisa. Žalba se podnosi putem ovog sud, a o istoj odlučuje nadležni županijski sud.

Dostaviti:

1. Predlagateljica po punomoćnici Ivani Tušek, odvjetnici iz Varaždina

2. Protustranka po punomoćniku Karlu Novoselu, odvjetniku iz Zagreba