Poslovni broj: R1 Ob-640/2026-9
REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji toga suda Ani Merlin Božičković, u izvanparničnom predmetu predlagateljice SLP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćnici Ivani Sury, odvjetnici iz Zagreba, i protustranke mlt. SL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po posebnoj skrbnici JL, dipl. pravnici u Centru za posebno skrbništvo Zagreb, Trg Nevenke Topalušić 1, radi davanja odobrenja za zastupanje djeteta u vezi s vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima, nakon provedenog postupka, dana 10. srpnja 2026. godine,
r i j e š i o j e
I. Odobrava se majci, SLP, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanje njezinog djeteta, mlt. SL, OIB: [osobni identifikacijski broj], u raspolaganju imovinom mlt. djeteta na način da u ime i za račun mlt. SL, kao kupcem, u zakonom propisanoj formi zaključi ugovor o kupoprodaji nekretnine upisane kod Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u zk. ul. [broj ZK uloška], z. k. č. br. [katastarska čestica], k.o. 999901 Grad Zagreb, na adresi [adresa], ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, [adresa], 8A, 8B, 8C, Zagreb, Ulica Milke Trnine 11A, ukupne površine 2572 m2, a koja nekretnina se sastoji od 87. Suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-86), stan na IV (četvrtom) katu, stubište 1., koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, WC-a, hodnika i lođe u površini od 73.97 čm s spremištem površine 1.51 čm koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, i to za ukupnu kupoprodajnu cijenu od 125.000,00 EUR, te se odobrava isplata navedenog iznosa s računa mlt. SL IBAN [broj bankovnog računa] otvorenog kod Privredne banke Zagreb d.d. na način da se zatvori dug prema Zagrebačkoj banci d.d. u iznosu koji će biti naveden u Pismu namjere koji će Zagrebačka banka d.d. izdati neposredno prije sklapanja ugovora o kupoprodaji, a ostatak prodavatelju, sve prema sadržaju Predugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljenog 16. ožujka 2026. između ĐL, kao prodavatelja i mlt. SL, kao kupca.
II. Nalaže se predlagateljici SLP, OIB: [osobni identifikacijski broj] dostaviti zaključeni ugovor o kupoprodaji kao i zemljišno knjižni izvadak s upisanim vlasništvom mlt. djeteta i brisanim založnim pravom u roku od 30 dana od zaključenja ugovora o kupoprodaji.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je podnijela je ovom sudu 17. ožujka 2026. godine prijedlog da joj se odobri raspolaganje imovinom djeteta. Ističe kako je mlt. SL vlasnica novčanih sredstava u iznosu od 131.250,00 EUR koji se nalazi na računu Privredne banke Zagreb d.d. Navedena sredstva stekla je prodajom 3/4 svog suvlasničkog dijela nekretnine na adresi [adresa]. Predlagateljica namjerava u ime i za račun djeteta kupiti nekretninu koja je u vlasništvu bake djeteta, ĐL, na adresi LL u [adresa], stan površine 73,97 čm sa spremištem. Baka prodaje predmetnu nekretninu unuci za iznos od 125.000,00 EUR te bi dijete na taj način postalo isključivi vlasnik predmetne nekretnine. Na navedenoj nekretnini upisano je založno pravo u korist Zagrebačke banke d.d. temeljem ugovora o namjenskom kreditu, a koje će založno pravo biti brisano nakon uplate dijela kupoprodajne cijene izravno na račun Zagrebačke banke d.d. prema pismu namjere i prema zaključenom predugovoru. Navedenim postupanjem dijete steče vlasništvo nekretnine te se njezina imovina uvećava obzirom stan vrijedi više od navedenog novčanog iznosa. Otac djeteta je preminuo te majka ima potpuno samostalnu roditeljsku skrb. Dijete s majkom živi u predmetnom stanu.
2. Slijedom navedenog, predlagateljica predlaže da se majci odobri zastupanje djeteta na način da u ime i za račun djeteta zaključi ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine za cijenu od 125.000,00 EUR te da joj se odobri isplata navedenog iznosa s računa djeteta na način da se zatvori dug prema Zagrebačkoj banci d.d. u iznosu koji će biti naveden u pismu namjere, a ostatak novčanog iznosa da se isplati prodavatelju na osnovi zaključenog predugovora o kupoprodaji nekretnine.
3. Rješenjem Hrvatskog zavoda za socijalni rad, područni ured Peščenica od 27. ožujka 2026. godine mlt. SL imenovana je posebna skrbnica JL, dipl. pravnica iz Centra za posebno skrbništvo.
4. Posebna skrbnica se očitovala na način kako iz dostavljene dokumentacije proizlazi da se traži raspolaganje imovinom djeteta, novčanim iznosom od 125.000,00 EUR, za kupovinu nekretnine time da bi se isplatilo i dugovanje po kreditu s koje je osnove upisano založno pravo na nekretnini po čemu bi banka izdala brisovno očitovanje, a dijete bi postalo vlasnicom nekretnine. Iz navedenog proizlazi da bi se promijenio oblik imovine djeteta, ali i da bi se povećala imovina djeteta. Stoga smatra da postoji mogućnost da se predlagateljici odobri zastupanje djeteta kako to ista traži.
5. Iz dostavljene dokumentacije sud je utvrdio da je mlt. SL rođena **.**.2016. od roditelja SLP i BL koji je preminuo **.**.2019.. Iz dostavljenog rješenja ovoga suda poslovni broj R1 Ob-322/2025-6 od 13. ožujka 2025. godine utvrđeno je da je istim odobreno majci zastupanje djeteta u postupku kupoprodaje nekretnine u [adresa] u [adresa] u odnosu na suvlasnički dio djeteta. Iz izvatka iz zemljišne knjige utvrđeno je da je ĐL upisana kao vlasnica 87. suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom, ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-86), stan na IV (četvrtom) katu, stubište 1., koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, WC-a, hodnika i lođe u površini od 73.97 čm s spremištem površine 1.51 čm koji je neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, a koja nekretnina je upisana kod Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog građanskog suda u Zagrebu, u zk. ul. [broj ZK uloška], z. k. č. br. [katastarska čestica], k.o. 999901 Grad Zagreb, na adresi [adresa], ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, [adresa], 8A, 8B, 8C, Zagreb, Ulica Milke Trnine 11A, ukupne površine 2572 m2. Također je utvrđeno da je na navedenoj nekretnini uknjiženo založno pravo temeljem ugovora o namjenskom kreditu broj 3281085086 od 11. ožujka 2021. godine radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 31.200,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti uvećano za ugovorene kamate i troškove za korist Zagrebačke banke d.d. Iz pisma namjere Zagrebačke banke d.d. od 11. ožujka 2026. godine utvrđeno je da Zagrebačka banka d.d. izražava namjeru da će nakon podmirenja cjelokupne tražbine s osnova ugovora o kreditu izdati brisovno očitovanje za navedeni kredit, time da se radi o kreditu koji je bio zaključen s SLP kao korisnicom kredita, a iznos dugovanja na dan 11. ožujka 2026. godine 26.679,93 EUR. Iz predugovora o kupoprodaji nekretnine zaključenog 16. ožujka 2026. godine između ĐL kao prodavatelja i mlt. SL, kao kupca utvrđeno je da prodavateljica prodaje naprijed navedenu nekretninu, te su stranke ugovorile kupoprodajnu cijenu u iznosu od 125.000,00 EUR time da se iznos od 26.679,93 EUR ima otplatiti na račun Zagrebačke banke d.d. na ime otplate kredita temeljem kojega je upisano založno pravo na nekretnini, a preostali iznos na račun prodavatelja.
6. Iz iskaza predlagateljice sud je utvrdio da su ona i dijete po smrti supruga naslijedile stan u [adresa], dijete je bilo suvlasnik u ¾ dijela no kako u tom stanu nisu živjele odlučila je stan prodati te je isti prodan po cijeni od 175.000,00 EUR na račun djeteta je uplaćena kupoprodajna cijena sukladno suvlasničkom dijelu djeteta. Dijete cijeli život živi u [adresa] na adresi [adresa] koji stan je u vlasništvu majke predlagateljice te u njemu trenutno žive predlagateljica, dijete i baka po majci. Vrijednost tog stana je veća od 200.000,00 EUR, ali ga baka po majci želi prodati djetetu po cijeni od 125.000,00 EUR. Ista ima namjeru preseliti na selo gdje bi kupila nekretninu radi čega želi prodati stan djetetu i dijete bi bilo isključivi vlasnik te nekretnine. Baka po majci nema dugova niti se protiv nje vode ovršni postupci niti ima drugih nekretnina u vlasništvu. Na nekretnini je upisan zalog radi ugovora o kreditu koji je ona realizirala za uređenje stana te je namjera taj kredit zatvoriti.
7. Slijedom navedenoga, sud je utvrdio da je u interesu djeteta odobriti predlagateljici raspolaganje novčanim sredstvima djeteta obzirom bi dijete kupnjom predmetne nekretnine postala isključivom vlasnicom stana čija je vrijednost i veća od novčanih sredstva kojima raspolaže pa se radi o povećanju vrijednosti imovine djeteta. Kako je s navedenim raspolaganjem suglasna i posebna skrbnica, to je sud zahtjev majke ocijenio osnovanim i temeljem odredbe članka 101. st.1. točka 2. i čl. 442. st. 2. ObZ-a odlučio kao u izreci rješenja.
U Zagrebu, dana 10. srpnja 2026. godine
Sudac:
Ana Merlin Božičković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi pismeno u 4 primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.
Dna:
pun. predlagateljice
posebna skrbnica mlt. protustranke
