Poslovni broj P-1503/2026-7
REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Zadru
Borelli 9, 23000 Zadar
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A N A T E M E L J U P R I Z N A N J A
Općinski sud u Zadru, po sutkinji toga suda Maji Ivković, u pravnoj stvari tužitelja TESORO PROJEKT d.o.o., OIB: 10422437101, Zagreb, Masarykova ulica 3, zastupan po punomoćniku Jurici Kvartuču, odvjetniku u Zadra, protiv tuženika: 1) JJ pok. JJČ (Pavin), OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 23273 Preko, osobno i kao sljednik u zemljišnoj knjizi upisanih vlasnika JJ pok. J, Valčić Juste žene Nikole, JJČ, Valčić Rajne žene U, UJ žene JJČ rođ. UJČ, zastupanog po punomoćniku MJ, odvjetniku u [adresa], 2) BJ (CJ), PO BOX 5606, Port Lincoln, Australija, kao sljednica u zemljišnoj knjizi upisanih vlasnika UJČ (Marija) Valčića Pavinog, JJ. J, PJ žene JJ, JJČ, Valčić Rajne žene Danila, UJ žene Pave rođ. UJČ, zastupane po punomoćnici Boženi Budimir, odvjetnici u [adresa] i 3) ŽJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], osobno i kao sljednik u zemljišnoj knjizi upisanih vlasnika JJ pok. J, PJ žene JJ, JJČ, Valčić Rajne žene U, UJ žene JJČ rođ. UJČ, zastupanog po punomoćniku MJ, odvjetniku u [adresa], radi utvrđenja, 10. srpnja 2026.,
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se da je tužitelj TESORO PROJEKT d.o.o., OIB: 10422437101, Masarykova ulica 3, Zagreb, stekao pravo vlasništva nekretnine oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ukupne površine 679 m2, a što su dužni priznati i trpjeti, i to: tuženik pod 1) JJ pok, JJČ (Pavin), OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], osobno i kao sljednik u zemljišnoj knjizi upisanih vlasnika JJ pok. J, Valčić Juste žene Nikole, JJČ, Valčić Rajne žene Danila, UJ žene JJČ rođ. UJČ; tuženica pod 2) BJ (CJ), PO BOX 5606, Port Lincoln, Australija, kao sljednica u zemljišnoj knjizi upisanih vlasnika UJČ (MJ) VJ, JJ. J, Valčić Juste žene Nikole, Valčić Rajne žene Danila, JJČ, UJ žene JJČ rođ. UJČ i tuženik pod 3) ŽJ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], osobno i kao sljednik u zemljišnoj knjizi upisanih vlasnika JJ pok. J, Valčić Juste žene Nikole, JJČ, Valčić Rajne žene Danila, Valčić Štefe žene JJČ rođ. UJČ, te da tužitelj po pravomoćnosti ove presude u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zadru zatraži i ishodi upis prava vlasništva na prethodno navedenoj nekretnini na svoje ime i za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika, odnosno pravnih prednika tuženika.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi podnesenoj 7. srpnja 2026. navodi da je stvarni vlasnik nekretnine upisane u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Zadru, oznake: k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 679 m2. Tužitelj je pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva predmetne nekretnine stekao kupoprodajom od stvarnih vlasnika i posjednika predmetne nekretnine i to od BJ kao sljednice pokojnog MJ (Marijana) Valčića, ĆJ (kao sljednika KJ) te NJ. Stvarni vlasnici i posjednici predmetne nekretnine bili su prethodno navedeni KJ (svoj udio darovao sinu FJ), RJ (naslijedila ga supruga HJ) i JJ, svi sinovi pokojnog ZJ (od oca NJ pok. J), a što je razvidno i iz činjenice da su isti u posjedovnom listu: 5002 k. o. [katastarska općina] bili evidentirani kao jedini posjednici predmetne nekretnine i to svaki za 1/3 dijela. Naime, predmetna nekretnina je bila djedovina, odnosno vlasništvo pok. NJ pok. J kojeg nakon smrti nasljeduje za cijelo sin LJ, a budući da su se kćeri OJ, ČJ te ĐJ rođ. ČJ odrekle svog nasljednog dijela u korist brata ZJ te iste ne polažu prava na predmetnoj nekretnini. Navedenog ZJ iza smrti na predmetnoj nekretnini nasljeđuje supruga M, te sinovi RJ (Marijan), KJ i JJ i to svatko za 1/4 dijela, dok B (B) Valčić nasljeduju sinovi RJ (Marijan), KJ i JJ, svaki za 1/3 dijela. Prema tome da je imajući u vidu prethodno opisanu genezu prijenosa prava vlasništva na predmetnoj nekretnini razvidno je kako su u zemljišnim knjigama kao suvlasnici predmetne nekretnine pogrešno uknjiženi JJ pok. JJČ, PJ žena JJ, GJ žena U, MJČ, IJ žena C, ŽJ, UJČ i BJČ, svatko od njih za 1/8 dijela, a budući da iz svih raspoloživi dokumenta (osobito povijesti posjedovanja) proizlazi kako je predmetne nekretnina bila isključivo vlasništvo NJ pok. J, kojeg je naslijedio sin LJ, a njega na jednake dijelove supruga M i sinovi BJČ, KJ i P (UJČ), dok su M na jednake dijelove naslijedili isključivo sinovi BJČ, KJ i P (UJČ), slijedom čega su upravo sinovi BJČ, KJ i P (UJČ) bili nositelji prava vlasništva na predmetnoj nekretnini i to svaki za 1/3 dijela. KJ je svoj udio darovao sinu FJ, dok je pok. RJ (UJČ) naslijedila supruga BJ. Potom su TJ, BJ i JJ svoje udjele na predmetnoj nekretnini otuđili u korist tužitelja, a koji predmetnu tužbu podnosi kako bi na osnovu ishođene presude ostvario uknjižbu prava vlasništva na predmetnoj nekretnini i za cijelo, te na taj način uskladio stvarno vlasničko stanje sa zemljišnoknjižnim stanjem predmetne nekretnine. Predmetna nekretnina predstavlja oranicu-gromaču te je tužitelj kao kupac iste ušao i nalazi se u njenom mirnom i nesmetanom posjedu. S obzirom da iz prethodno iznesenog nesporno proizlazi kako je tužitelj kupoprodajom od pravnih sljednika u zemljišnu knjigu upisanih vlasnika stekao vlasništvo predmetne nekretnine, to se očekuje da tuženici priznaju tužbeni zahtjev ili da se ogluše i ne odgovaraju na tužbu, sve kako bi se stekli uvjeti za donošenje presude na temelju priznanja ili zbog ogluhe.
2. Tuženici pod 1) i 3), te tuženica pod 2) su podnescima zaprimljenim kod ovog suda dana 8. srpnja 2026. priznali tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti, te je sud sukladno odredbi čl. 331. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 43/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25) donio presudu na temelju priznanja, kao u izreci ove presude.
U Zadru, 10. srpnja 2026.
Sutkinja
Maja Ivković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka pismenog otpravka iste. Žalba se nosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu, pismeno u 3 (tri) istovjetna primjerka.
DNA:
1. Tužitelju po punomoćniku
2. Tuženicima pod 1) i 3) po punomoćniku
3. Tuženici pod 2) po punomoćnici
Nakon pravomoćnosti:
-Porezna uprava Zadar
