Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europske avenije 7
31000 Osijek
Poslovni broj: R1 Ob-167/2026-8
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Jadranki Oroz, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja GK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi zastupanja i raspolaganja imovinom mlt. djeteta HK, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po posebnoj skrbnici KK, dipl. iur. djelatnici Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Osijek, nakon održanog ročišta sa kojeg je javnost isključena u prisutnosti predlagateljice, a u odsutnosti posebne skrbnice mlt. djeteta, dana 9. srpnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. Odobrava se GK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao majci i zakonskoj zastupnici mlt. djeteta HK, OIB: [osobni identifikacijski broj], rođenog **.**.2022., da u njegovo ime i za njegov račun sklopi predugovor, glavni ugovor i eventualno sporazum o zasnivanju založnog prava za nekretninu upisanu u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], k. č. br. [katastarska čestica], KUĆA JEDNOKATNA KOLEKTIVNA STAMBENA GRAĐEVINA I DVORIŠTE U KNIJI 125 čhv 450 m2, KUĆA JEDNOKATNA KOLEKTIVNA STAMBENA GRAĐEVINA U KNIJI 55 čhv 198 m2, DVORIŠTE U KNIJI 70 čhv 252 m2, 7. Suvlasnički dio: 1166/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-7) STAN 7 (u grafičkom prilogu označeno ljubičasto mrežno koso) koji se nalazi u potkrovlju predmetne građevine, u površini od 49,51 m2, te sporedni dio (u grafičkom prilogu označeno kosim ljubičastim linijama), koji se sastoji od lođe u površini od 2,15 m2, na kojoj nekretnini su majka GK i mlt. HK uknjiženi kao suvlasnici i to svako u ½ dijela, a za kupoprodajnu cijenu koja ne može biti ispod iznosa od 98.200,00 eura (slovima: devedesetosamtisućadvijestotineeura), s tim što majka može u cilju realizacije predmetne kupoprodaje u djetetovo ime potpisivati očitovanja, izjave i svu drugu dokumentaciju kod banaka kod kojih bi eventualni kupac realizirao kredit za isplatu kupoprodajne cijene, i kojim bi banka osigurala povrat svoje tražbine, ovjeriti popis u ime mlt. HK na navedenim ispravama, po potrebi potpisati i solemnizirati te isprave, dozvoliti upis založnog prava na predmetnoj nekretnini s klauzulom ovrhe (potpisati i pristupiti solemnizaciji kod javnog bilježnika), te obaviti i sve druge potrebne radnje pred bankama, u njegovo ime i za njegov račun.
II. Jednu polovinu polučene kupoprodajne cijene za nekretninu opisanu pod točkom I. ovog rješenja potrebno je uplatiti na račun mlt. d jeteta HK broj: HR 8923400093236271804, otvorenog kod Privredne banke Zagreb d.d., te se odobrava majci GK raspolaganje istim novčanim iznosom u svrhu kupnje nove odgovarajuće nekretnine, na kojoj će mlt. HK biti upisan kao suvlasnik u ½ dijela, te se majka obvezuje o tome obavijesti sud.
Obrazloženje
1. Predlagateljica je dana 2. ožujka 2026. ovom sudu podnijela prijedlog radi raspolaganja imovinom mlt. djeteta HK. Navodi da je stan u njezinom i djetetovom vlasništvu koji stambeni prostor više ne zadovoljava osnovne životne potrebe budući da dijete nema vlastitu sobu, pa radi poboljšanja stambenih uvjeta i osiguranja primjerenog prostora za život i razvoj djeteta planira prodaju postojeće nekretnine i kupnju nove koja će omogućiti djetetu vlastitu sobu i bolje uvjete stanovanja, da će sredstva dobivena prodajom stana koristiti isključivo za kupnju nekretnine koja će biti upisana kao suvlasništvo mlt. djeteta. Kupnjom nove nekretnine će osigurati kvalitetnije životne uvjete djetetu, stambene uvjete, privatnost, te prostor potreban za školovanje i pravilan razvoj. Otac djeteta, njezin suprug je preminuo **.**.2022. o čemu prilaže smrtni list, te nakon njegove smrti ona je jedini zakonski zastupnik i skrbnik djeteta. U prilogu dostavlja rodni list na ime HK, smrtni list na ime FK, presliku osobne iskaznice, izvadak iz zemljišne knjige OS Đakovo, ZK Odjel Đakovo za predmetnu nekretninu.
2. Mlt. djetetu ĆK je radi zaštite njihovih osobnih i imovinskih prava i interesa u ovom postupku sukladno odredbi članku 240. stavak 1. točka 2. Obiteljskog zakona („Narodne novine“ broj: 103/15, 98/19 , 47/20, 49/23 i 156/23 – dalje ObZ-a), imenovana posebna skrbnica u osobi KK, djelatnici Centra za posebno skrbništvo, Podružnica Osijek, iz razloga što dijete ima status stranke u ovom postupku.
3. Kako bi utvrdio odlučne činjenice sud je proveo dokaze uvidom i čitanjem: rodni list na ime mlt. HK, smrtni list na ime FK, preslika osobnih iskaznica predlagateljice i mlt. HK, izvadak iz zemljišne knjige OS Đakovo, ZK Odjel Đakovo, izvješće o osobnim i obiteljskim prilikama HZSR, PU Đakovo od 18.3.2026., rješenje o nasljeđivanju O-840/2022 OS OS po povjereniku i javnom bilježniku Davidu Crnovu iz [adresa] od 26.9.2022., preslika kartice tekućeg računa, procjembeni elaborat vrijednosti nekretnine, stalnog sudskog vještaka za građevinarstvo i procjenu Ivana Kovačića, mag. ing. od 7.7.2026.
4. Na ročištu održanom 9.7.2026. ostaje u cijelosti kod prijedloga, te u spis predaje nadopunu istoga sa prilozima i to rješenje o nasljeđivanju O-840/2022 javnog bilježnika Davida Crnova iz [adresa], presliku kartice PBZ Karlovog tekućeg računa i procjembeni elaborat vrijednosti nekretnine, stalnog sudskog vještaka za građevinarstvo i procjenu Ivana Kovačića, mag. ing. od 7.7.2026.
4.1. Na istom ročištu je saslušana predlagateljica, koja je iskazala da je sa pok. VK bila u braku u kojem je rođeno jedno zajedničko dijete HK (r. **.**.2022.). Suprug je zbog puknuće anuerizme na mozgu preminuo **.**.2022. i iza njega se vodio ostavinski postupak kod javnog bilježnika Davida Crnova iz [adresa], a u kojem postupku je ona i zajedničko mlt. dijete HK, kao njegovi zakonski nasljednici naslijedili sve pokretnine i nekretnine, kao i predmetnu nekretninu i to stan u stambenoj zgradi u [adresa] koji stan je površine 49 m2, te sporedni dio koji se sastoji od lođe površine 2,15 m2 i to svako u ½ dijela. U istom stanu nitko ne stanuje , jer sa mlt. HK živi kod svoje majke. Navodi da je zaposlena sa mjesečnim primanjima oko 1.200 eura, a mlt. HK čuva njezina majka. Predmetni stan planira prodati, a radi poboljšanja stambenih uvjeta i osiguranja primjerenog prostora za život sa djetetom, te bi kupila nekretninu koja će biti veća od navedenog stana, a u kojoj bi mlt. HK imao i vlastitu sobu, a ista nekretnina bi bila upisana kao suvlasništvo mlt. HK u ½ dijela. Postupajući po podnesku posebne skrbnice angažirala je sudskog vještaka Ivana Kovačića, a radi procjene vrijednosti predmetne nekretnine, odnosno stana, te prema procjeni istoga predmetni stan je vrijednosti oko 98.200 eura, ispod kojeg iznosa ne bi prodala taj stan, taj iznos može biti samo veći, a polovinu polučenog iznosa od prodaje istog stana bi uplatila na tekući račun mlt. HK, broj HR 8923400093236271804, otvoren kod PBZ d.d., a kartica glasi na njezino ime, a presliku iste je priložila uz dopunu prijedloga. Ističe da mlt. HK na isti tekući račun prima i mirovinu iza pok. oca.
5. Iz izvješća o osobnim i obiteljskim prilikama HZSR PU Đakovo od 18.3.2026., u bitnome je utvrđeno da kako je predlagateljica zaposlena u knjigovodstvenom obrtu u [adresa], mjesečna primanja su oko 1.200 eura, nema kreditnim ni drugih zaduženja, uz to mlt. HK prima dječji doplatak, obiteljsku mirovinu i inkluzivni dodatak, živi u kućanstvu sa sinom HK i majkom G koja kuća je u vlasništvu njene majke, suvlasnica je stana zajedno sa mlt. HK kojeg su naslijedili nakon smrti supruga, oca djeteta, koji stan svojim stambenim prostorom ne zadovoljava životne potrebe obitelji jer se sastoji samo od jedne sobe, pa stoga majka planira prodaju postojeće nekretnine i kupnju nove , koja će također biti upisana kao suvlasništvo mlt. HK, a osim stana posjeduje osobni auto koji je također suvlasništvo nje i HK. Cijela obitelj joj pomaže o brizi oko HK, pa dok je na poslu, mlt. HK čuva njena majka, a u planu je da dijete krene u vrtić. Otac djeteta FK je iznenada preminuo **.**.2022. uslijed puknuća aneurizme na mozgu. Majka nije sklapala novu izvanbračnu ili bračnu zajednicu, mlt. HK ostvaruje osobne odnose s djedom i bakom po ocu.
6. Odredbom članka 92. ObZ-a propisano je da u sadržaj roditeljske skrbi ulazi i pravo i dužnost zastupanja djetetovih osobnih i imovinskih prava i interesa. Nadalje članak 97. stavak 1. istog zakona propisuje da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, dok je stavkom 3. istog članka propisano da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta, a da se imovina djeteta može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva za to ne mogu ostvariti na drugi način.
7. Ocjenom provedenih dokaza, i to kako svakog pojedinog tako i u njihovoj međusobnoj vezi, sud nalazi prijedlog predlagateljice osnovanim. Naime, iz provedenog postupka sud je utvrdio da je mlt. HK rođen **.**.2022., dijete pokojnog FK i predlagateljice GK. Predlagateljica i mlt. HK su naslijedi između ostalog i predmetni stan pok. FK, te su uknjiženi kao suvlasnici svako u 1/2 dijela na istoj nekretnini. Sud smatra da je u interesu mlt. djeteta HK, majci, ovdje predlagateljici dati suglasnost da u ime i za račun djeteta za nekretninu pobliže opisanu pod točkom I. izreke sklopi Ugovor o prodaji ½ suvlasničkog dijela mlt. djeteta za kupoprodajnu cijenu koja ne može biti ispod iznosa od 98.200,00 eura, jer će se jedna polovina polučenog novca od prodaje uplatiti na djetetov račun, te je majci GK odobreno raspolaganje istim novčanim iznosom u svrhu kupnje nove odgovarajuće nekretnine, na kojoj će mlt. HK biti upisan kao suvlasnik u ½ dijela, kako je pobliže opisano pod točkom I. i II. Izreke rješenja.
8. Slijedom navedenog, a temeljem odredbe članka 101. ObZ-a, te članka 3. Konvencije o pravima djeteta, odlučeno je kao u izreci rješenja.
U Osijeku, 9. srpnja 2026.
Sutkinja
Jadranka Oroz
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se podnosi pisanom putem ovog suda nadležnom županijskom sudu.
Dostaviti:
1. Predlagateljici
2. KK, posebnoj skrbnici
