REPUBLIKA HRVATSKA

Trgovački sud u Splitu

Split, Sukoišanska 6

Poslovni broj: P-17/2026-3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G L U H E

I

P R E S U D A

Trgovački sud u Splitu, po sutkinji Maji Čelan, u pravnoj stvari tužitelja REPUBLIKA HRVATSKA, OIB: 52634238587, u svoje ime, a za račun društva Državne nekretnine d.o.o., OIB: 79058504140, Planinska ulica 1, Zagreb, zastupana po Županijskom državnom odvjetništvu u Splitu, protiv tuženika FITNESS CENTAR QUATTRO d.o.o., OIB: 77704638878, [adresa], radi isplate, 9. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Dužan je tuženik u roku od 15 (petnaest) dana isplatiti tužitelju iznos od 147.753,64 eur sa zakonskim zateznim kamatama koje teku

- na iznos od 4.647,82 EUR od 1. svibnja 2023. do isplate,

- na iznos od 4.667,82 EUR od 1. lipnja 2023. do isplate,

- na iznos od 4.736,38 EUR od 1. srpnja 2023. do isplate,

- na iznos od 4.746,46 EUR od 1. kolovoza 2023. do isplate,

- na iznos od 4.936,75 EUR od 1. rujna 2023. do isplate,

- na iznos od 4.991,75 EUR od 1. listopada 2023. do isplate,

- na iznos od 5.004,06 EUR od 1. studenog 2023. do isplate,

- na iznos od 5.009,89 EUR od 1. prosinca 2023. do isplate,

- na iznos od 5.102,91 EUR od 1. siječnja 2023. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. veljače 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. ožujka 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. travnja 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 2. svibnja 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. lipnja 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. srpnja 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. kolovoza 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. rujna 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. listopada 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. studenog 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. prosinca 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. siječnja 2024. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. veljače 2025. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. ožujka 2025. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. travnja 2025. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. svibnja 2025. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. lipnja 2025. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. srpnja 2025. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. kolovoza 2025. do isplate,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 1. rujna 2025. do isplate,

sve po stopi propisanoj člankom 29. Zakona o obveznim odnosima, a koja stopa se određuje do 29. prosinca 2023. za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. godine do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine.

II. Odbija se zahtjev tužitelja u dijelu u kojem je tražio isplatu zateznih kamata koje teku:

- na iznos od 4.647,82 EUR od 21. travnja 2023. do 30. travnja 2023.,

- na iznos od 4.667,82 EUR od 21. svibnja 2023. do 31. svibnja 2023.,

- na iznos od 4.736,38 EUR od 22. lipnja 2023. do 30. lipnja 2023.

- na iznos od 4.746,46 EUR od 22. srpnja 2023. do 31. srpnja 2023,

- na iznos od 4.936,75 EUR od 20. kolovoza 2023. do 31. kolovoza 2023.,

- na iznos od 4.991,75 EUR od 21. rujna 2023. od 30. rujna 2023.

- na iznos od 5.004,06 EUR od 20. listopada 2023. do 31. listopada 2023.

- na iznos od 5.009,89 EUR od 20. studenog 2023. do 30. studenog 2023.

- na iznos od 5.102,91 EUR od 21. prosinca 2023. do 31. prosinca 2023.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 22. siječnja 2024. do 31. siječnja 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 22. veljače 2024. do 29. veljače 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 21. ožujka 2024. do 31. ožujka 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 20. travnja 2024. od 30. travnja 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 20. svibnja 2024. od 31. svibnja 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 21. lipnja 2024. do 30. lipnja 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 21. srpnja 2024. do 31. srpnja 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 19. kolovoza 2024. do 31. kolovoza 2024.

- na iznos od 5.191,44 EUR od 20. rujna 2024. do 30. rujna 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 19. listopada 2024. do 31. listopada 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 22. studenog 2024. do 30. studenog 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 11. prosinca 2024. do 31. prosinca 2024.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 11. siječnja 2025. do 31. siječnja 2025.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 11. veljače 2025. do 28. veljače 2025.

- na iznos od 5.191,44 EUR od 11. ožujka 2025. do 31. ožujka 2025.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 11. travnja 2025. do 30. travnja 2025.,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 11. svibnja 2025. do 11. svibnja 2025,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 11. lipnja 2025. do 30. lipnja 2025.

- na iznos od 5.191,44 EUR od 11. srpnja 2025. do 31. srpnja 2025,

- na iznos od 5.191,44 EUR od 11. kolovoza 2025. do 31. kolovoza 2025.,

III. Dužan je tuženik u roku od 15 (petnaest) dana naknaditi tužitelju trošak ovog parničnog postupka u iznosu od 2.224,00 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na taj iznos teku od 9. srpnja 2026. pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 15. siječnja 2026. podnio tužbu protiv tuženika radi isplate. U istoj je naveo da je Republika Hrvatska vlasnik poslovnog prostora u Splitu na adresi [adresa], ukupne površine 599,67 m2. Odlukom Vlade Republike Hrvatske koja je donesena na sjednici 12. svibnja 2015. da je predmetni poslovni prostor prenesen na upravljanje tadašnjem Državnom uredu za upravljanje državnom imovinom, a do tada da je istim upravljalo Ministarstvo obrane Republike Hrvatske. Poslovnim prostorom da sada upravlja trgovačko društvo Državne nekretnine d.o.o. temeljem Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Republike Hrvatske, Ministarstva državne imovine i trgovačkog društva Državne nekretnine d.o.o. odnosno od stupanja na snagu Odluke o prijenosu upravljanja nekretninama br. 4/2019 od 26. lipnja 2019.

2. Predmetni poslovni prostor da koristi tuženik za obavljanje svoje djelatnosti bez valjane pravne osnove. Ranije da je za predmetni prostor bio sklopljen ugovor o zakupu poslovnog prostora od 27. studenog 1995. između Republike Hrvatske, Ministarstva obrane te V i VN kao zakupnika, na određeno vrijeme od dvije godine, dok je kasnije ŽN osnovao trgovačko društvo tuženika koje je nastavilo koristiti predmetni prostor bez valjane pravne osnove. Poslovni prostori u vlasništvu Republike Hrvatske da se daju u zakup putem javnog natječaja sukladno odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora.

3. Tužitelj je izjavio da je Republika Hrvatska već pokrenula parnični postupak protiv tuženika radi iseljenja i predaje u posjed predmetnog poslovnog prostora te isplate naknade za korištenje istog prostora za razdoblje od 1. rujna 2021. do srpnja 2022., a koji postupak se vodi pred ovim sudom pod poslovnim brojem P-721/2022, kao i postupak radi isplate naknade za korištenja istog prostora za razdoblje od 1. kolovoza 2022. do ožujka 2023. pod poslovnim brojem P-585/2023 u kojem postupku je donesena pravomoćna presuda kojom je tuženiku naloženo isplatiti Republici Hrvatskoj naknadu za korištenje predmetnog prostora.

4. Kako tuženik i dalje koristi predmetni poslovni prostor bez valjane pravne osnove, da isti za razdoblje od 1. travnja 2023. do kolovoza 2025. duguje Republici Hrvatskoj utuženi iznos. Mjesečni iznos naknade za korištenje poslovnog prostora da je određen sukladno točki II. stavku 1. Odluke Ministarstva državne imovine o iznosu naknade za korištenje poslovnog prostora u vlasništvu/suvlasništvu Republike Hrvatske od 12. lipnja 2018., odnosno prema kriterijima za utvrđivanje zakupnine Grada Splita, rješenju Grada Splita od 22. svibnja 2014. godine o utvrđivanju početnog iznosa zakupnine za poslovne prostore kojima gospodari Grad Split (Službeni glasnik br. 19/2014) i to u iznosu od 5.191,44 EUR.

5. Slijedom navedenog, tuženik s osnove korištenja navedenog poslovnog prostora za utuženo razdoblje da duguje Republici Hrvatskoj ukupan iznos od 147.753,64 EUR radi čega je tužitelj predložio donijeti presudu kojom se tuženiku nalaže isplatu tog iznosa sa zateznim kamatama na pojedine mjesečne obroke . Prije podnošenja tužbe tužitelj da se sukladno odredbi članka 186. a Zakona o parničnom postupku obratio tuženiku sa zahtjevom za mirno rješenje spora, ali bez uspjeha.

6. U prilog svojih navoda tužitelj je predložio sudu pročitati isprave i dokumentaciju u spisu i to zapisnik o primopredaji poslovnog prostora od 6. svibnja 2015., Odluku Vlade Republike Hrvatske od 12. svibnja 2015., Odluku Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine od 26. lipnja 2019., br. 4/2019, zapisnike o očevidu od 22. veljače 2019. i 13. studenog 2019., izvadak iz sudskog registra, dopis punomoćnika tuženika zaprimljen 24. rujna 2021., izvadak otvorenih stavaka, zahtjev za mirno rješenje spora od 24. rujna 2025. Predložio je i izvršiti uvid u spise Trgovačkog suda u Splitu broj P-721/2022 i P-585/2023.

7. Na temelju odredbe članka 284. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23; dalje: ZPP-a) sud je dostavio primjerak tužbe tuženiku radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu, ostavljajući mu za to rok od 30 dana. U tom pozivu sud je upozorio tuženika na pravne posljedice iz odredbe članka 331.b ZPP-a.

8. Odredbom članka 133. stavka 5. ZPP-a propisano je da se pravnim osobama pismena dostavljanju u elektroničkom obliku putem informacijskog sustava ili na drugi odgovarajući način, dok je odredbom članka 143.c stavka 5. tog Zakona propisano da će se smatrat da je dostava prema stavku 4. ovog članka obavljena istekom 15. dana od dana kada je pismeno pristiglo u sigurni elektronički poštanski pretinac, ako adresat u tom roku ne potvrdi primitak pismena.

9. Sukladno odredbi članka 143.c stavka 5. ZPP-a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu tuženiku su uručeni 10. veljače 2026., te tuženik nije u roku od 30 dana, kao ni do danas podnio odgovor na tužbu.

10. Odredbom članka 331.b ZPP-a, propisano je da će sud, ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, donijeti presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), ako bude udovoljeno ovim uvjetima :

- ako su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni,

- ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi,

- ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate,

- ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

11. Iz zahtjeva za mirno rješenje spora s potvrdom dostave (str. 78. -80.) utvrđeno je kako se prije podnošenja tužbe u ovom postupku tužitelj obratio tuženiku radi pokušaja mirnog rješenja spora u skladu s odredbama članka 186.a ZPP-a. Time je ispunjena procesna pretpostavka za podnošenje tužbe u ovom postupku.

12. Tužitelj je u tužbi naveo činjenice iz kojih proizlazi osnovanost tužbenog zahtjeva, odnosno da tuženik bez valjane pravne osnove koristi poslovni prostor u Splitu, na adresi [adresa], ukupne površine 599,67 m2, u vlasništvu Republike Hrvatske, radi čega je tužitelj ranije ustao protiv tuženika tužbama radi iseljenja i isplate. Naveo je kako je iznos mjesečne naknade za korištenje predmetnog prostora određen sukladno Odluci Ministarstva državne imovine o iznosu naknade za korištenje poslovnog prostora u vlasništvu/suvlasništvu Republike Hrvatske od 12. lipnja 2018., odnosno prema kriterijima za utvrđivanje zakupnine Grada Splita, rješenju Grada Splita od 22. svibnja 2014. o utvrđivanju početnog iznosa zakupnine za poslovne prostore kojima gospodari Grad Split, i to u iznosu od 5.191,44 EUR.

13. Dokazi koje je tužitelj podnio nisu u protivnosti s činjenicama na kojima tužitelj temelji tužbeni zahtjev, a ne postoje niti općepoznate okolnosti da su tuženika opravdani razlozi spriječili da podnese odgovor na tužbu.

14. Prema odredbi članka 165. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine" broj 91/1996., 68/1998., 137/1999., 22/2000., 73/2000., 129/2000., 114/2001., 79/2006., 141/2006., 146/2008., 38/2009., 153/2009., 90/2010., 143/2012., 152/2014., 81/2015., 94/2017., dalje: ZV) propisano je da nepošteni posjednik tuđe stvari mora tu stvar predati vlasniku ili osobi koju taj odredi te naknaditi sve štete koje su na njoj nastale i sve koristi koje je imao za vrijeme svojega posjedovanja, pa i one koje bi stvar dala da ih nije zanemario.

15. S obzirom na to da su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu dostavljeni, a isti nije u danom roku podnio odgovor na tužbu, da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi te iste nisu u suprotnosti s dokazima koje je tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate te da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu prema članku 331.b ZPP-a, ispunjene su pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe.

16. Stoga, sukladno odredbi članka 165. stavka 1. ZV-a valjalo je prihvatiti tužbeni zahtjev na isplatu iznosa od 147.753,64 EUR s osnove korištenja predmetnog poslovnog prostora bez pravne osnove za utuženo razdoblje od 1. travnja 2023. do kolovoza 2025., koji iznos odgovara zbroju svih pojedino navedenih obroka, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje na pojedine obroke teku od prvog dana sljedećeg mjeseca za protekli mjesec sukladno odredbi članka 29. stavka 1. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine", broj 35/2005., 41/2008., 125/2011., 78/2015. i 29/2018.; dalje: ZOO) po stopi za ostale odnose, radi čega je odlučeno kao pod točkom I. izreke.

17. Odluka sadržana u dijelu pod točkom II. izreke ove presude donesena je na temelju odredbe članka 332.a ZPP-a, a kojom odredbom je propisano da sud može, ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku, ako je udovoljeno uvjetima iz članka 331.b stavka 1. točaka 1. i 4. ovoga Zakona, a nije udovoljeno uvjetima iz članka 331.b stavka 1. točaka 2. i 3. ovoga Zakona, donijeti presudu kojom se tužbeni zahtjev odbija.

18. Naime, tužitelju ne pripada pravo na isplatu zatražene zakonske zatezne kamate za pojedine obroke koje su zatražene prije prvog sljedećeg dana kalendarskog mjeseca za protekli mjesec, budući da zakašnjenje nastaje tek od trenutka dospijeća obveze, a dospijeće obveze isplate na ime korištenja bez pravne osnove ne može nastupiti za kalendarski mjesec prije nego je isti protekao.

19. Tužitelj je u tužbi postavio zahtjev za naknadu troškova postupka . Sukladno odredbi članka 154. stavka 1. ZPP-a, u svezi s odredbom članka 164. stavaka 1. i 2. ZPP-a i članka 155. ZPP-a, uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora, tužitelju pripada 1112 boda za sastavljanje tužbe, sukladno Tbr. 7.1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika („Narodne novine" broj 138/2023., dalje: Tarifa), odnosno 2.224,00 EUR (sukladno 54. Tarife) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama koje teku na taj iznos od donošenja ove presude do isplate, sukladno odredbi članka 151. stavak 3. ZPP-a, po stopi određenoj prema odredbi članka 29. stavka 2. ZOO-a za ostale odnose, radi čega je odlučeno kao pod točkom III. izreke.

20. U odnosu na zatraženi rok za izvršenje činidbe od osam dana, za istaknuti je da tužitelj nema zakonske osnove potraživati ispunjenje tuženikove tražbine u navedenom roku, budući je odredbom članka 328. stavka 2. ZPP-a propisano da ako posebnim propisom nije drugačije određeno rok za izvršenje činidbe je petnaest dana, dok je rok za ispunjenje od osam dana propisan samo u mjeničnim i čekovnim sporovima. Dakle, kako drugim propisom osim ZPP-a nije propisan drugi rok za izvršenje činidbe, to je valjalo u točki I. i. III. izreke tuženiku naložiti izvršenje u roku od petnaest dana.

U Splitu, 9. srpnja 2026.

Sutkinja

Maja Čelan

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana računajući od dana primitka. Žalba se podnosi Visokom trgovačkom sudu RH putem ovog suda u 3 primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. ZPP-a).

Dna:

- tužitelju po ŽDO-u Split

- tuženiku

- u spis