REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U METKOVIĆU
Andrije Hebranga 9, Metković
Poslovni broj: P-145/2026-4
U IME REPUBLIKE HRVATSKE
P R E S U D A
Općinski sud u Metkoviću, po sucu Damiru Ujduru, u pravnoj stvari tužitelja Suvlasnici stambene zgrade na adresi [adresa], koje zastupa Zavod za stanovanje d.o.o., OIB: 00505486048, Osijek, Ulica Franje Krežme 18, a ovi po punomoćniku Mati Sršenu, odvjetniku u Metkoviću, protiv tuženice UR , OIB: [osobni identifikacijski broj], bez prebivališta u [adresa], koju zastupa privremeni zastupnik Jure Jelavić, odvjetnik u Metkoviću, radi naplate, nakon održane i zaključene glavne rasprave dana 10. lipnja 2026., u prisutnosti punomoćnika tužitelja i privremenog zastupnika tuženice, dana 9. srpnja 2026.
p r e s u d i o j e
I. Održava se na snazi platni nalog Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Pl- 116/2025-7 od 23. ožujka 2026. u dijelu kojim je naloženo tuženici LR, OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade na adresi [adresa], na račun specifične namjene IBAN [broj bankovnog računa], model HR00, poziv na broj 478474-718, na temelju vjerodostojne isprave - izvatka iz poslovnih knjiga broj 25/0000001, namiri tražbinu u ukupnom iznosu od 1.112,34 EUR, i to sljedeće pojedinačne iznose sa zakonskim zateznim kamatama:
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 04/2022, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.04.2022. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 05/2022, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.05.2022. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 06/2022, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.06.2022. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 07/2022, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku
od 21.07.2022. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 08/2022, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.08.2022. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 09/2022, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.09.2022. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 10/2022, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.10.2022. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 11/2022, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.11.2022. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 12/2022, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.12.2022. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 01/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.01.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 02/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.02.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 03/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.03.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 04/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.04.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 05/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.05.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 06/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.06.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 07/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.07.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 08/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.08.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 09/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.09.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 10/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.10.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 11/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.11.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 12/2023, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.12.2023. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 01/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 30.01.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 02/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.02.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 03/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.03.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 04/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.04.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 05/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.05.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 06/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.06.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 07/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.07.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 08/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.08.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 09/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.09.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 10/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.10.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 11/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.11.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 12/2024, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.12.2024. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 01/2025, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 01.02.2025. do isplate;
- iznos od 31,07 EUR za razdoblje 02/2025, sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 21.02.2025. do isplate;
- iznos od 24,89 EUR dospio 25. studenoga 2022., sa zakonskim zateznim kamatama koje teku od 26.11.2022. do isplate.
Zakonske zatezne kamate iz točke I. ove izreke teku po stopi zakonske zatezne kamate koja se do 31. prosinca 2022. određuje, za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. po kamatnoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od osam dana od dana dostave presude.
II. Ukida se platni nalog Općinskog suda u Metkoviću poslovni broj Pl-116/2025-7 od 23. ožujka 2026. u preostalom dijelu kojim je tuženici naloženo platiti iznos od 1.864,20 EUR sa zatraženim zakonskim zateznim kamatama, te se u tom dijelu tužbeni zahtjev odbija kao neosnovan.
III. Nalaže se tuženici LR, OIB: [osobni identifikacijski broj], da tužiteljima Suvlasnicima stambene zgrade na adresi [adresa], naknadi parnični trošak u iznosu od 149,48 EUR, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelji su podnijeli prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave protiv tuženice radi naplate neplaćene zajedničke pričuve za stan u stambenoj zgradi na adresi [adresa] u [adresa]. Prijedlog je podnesen na temelju izvatka iz poslovnih knjiga broj 25/0000001 od 14. travnja 2025., a tražena glavnica iznosi ukupno 2.976,54 EUR.
2. Općinski sud u Metkoviću izdao je platni nalog poslovni broj Pl-116/2025-7 od 23. ožujka 2026., kojim je tuženici naloženo plaćanje pojedinačnih mjesečnih iznosa pričuve i pripadajućih zakonskih zateznih kamata. Protiv platnog naloga podnesen je prigovor, pa se postupak nastavio kao parnični postupak povodom prigovora protiv platnog naloga.
3. Tužitelji su tijekom postupka ostali kod prijedloga za ovrhu, koji se sada smatra tužbom, te su naveli da je tuženica suvlasnica odnosno etažna vlasnica stana u zgradi [adresa] u [adresa]. Pozvali su se na izvadak iz knjige položenih ugovora, popisnu listu suvlasnika, međuvlasnički ugovor, ugovor o upravljanju, izvadak iz poslovnih knjiga i drugu dokumentaciju u spisu.
4. Privremeni zastupnik tuženice ostao je kod navoda iz prigovora protiv platnog naloga, koji se sada smatra odgovorom na tužbu, te je posebno istaknuo prigovor zastare potraživanja.
5. Na ročištu održanom 10. lipnja 2026. sud je zaključio prethodni postupak, otvorio glavnu raspravu, pročitao dokumentaciju koja se nalazi u spisu i, nakon što stranke nisu imale daljnjih dokaznih prijedloga, zaključio raspravljanje.
6. Predmet spora je zahtjev tužitelja za održanje na snazi platnog naloga kojim je tuženici naloženo plaćanje neplaćene zajedničke pričuve, dok je odlučno sporno pitanje u postupku bilo pitanje osnovanosti prigovora zastare pojedinih mjesečnih tražbina.
7. Iz izvatka iz poslovnih knjiga proizlazi da se potraživanje odnosi na mjesečne obveze pričuve za razdoblje od travnja 2017. do veljače 2025., pri čemu pojedinačna mjesečna obveza iznosi 31,07 EUR, te na dodatnu stavku od 24,89 EUR dospjelu 25. studenoga 2022. Ukupno iskazana glavnica iznosi 2.976,54 EUR.
8. Sud prihvaća da je tuženica, kao suvlasnica odnosno etažna vlasnica posebnog dijela zgrade, u načelu obveznica plaćanja zajedničke pričuve. Obveza plaćanja pričuve proizlazi iz suvlasničkog odnosa i zakonskog režima upravljanja i održavanja zgrade. Tuženica nije dokazala da ne bi bila suvlasnica odnosno etažna vlasnica posebnog dijela zgrade, niti je dokazala da bi predmetne obveze bile plaćene.
9. Međutim, osnovan je prigovor zastare u dijelu potraživanja. Zajednička pričuva plaća se mjesečno, pa se radi o povremenom davanju koje dospijeva u kraćim, mjesečnim razdobljima. Stoga se na zastaru takvih potraživanja primjenjuje trogodišnji zastarni rok iz članka 226. Zakona o obveznim odnosima (NN 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22, 155/23, 69/26), a zastara se računa posebno za svaku pojedinačnu mjesečnu tražbinu.
10. Prijedlog za ovrhu podnesen je 14. travnja 2025. Tom radnjom zastara je mogla biti prekinuta samo za one tražbine koje do toga dana nisu već bile zastarjele. Slijedom toga, zastarjele su sve mjesečne tražbine koje su dospjele prije 14. travnja 2022.
11. Iz izvatka iz poslovnih knjiga proizlazi da su tražbine od travnja 2017. do ožujka 2022. dospjele prije 14. travnja 2022. Radi se o 60 mjesečnih iznosa po 31,07 EUR, što ukupno iznosi 1.864,20 EUR. U tom dijelu, zbog osnovano istaknutog prigovora zastare, tužitelji više nemaju pravo prisilno ostvariti tražbinu, pa je platni nalog trebalo ukinuti i tužbeni zahtjev odbiti.
12. Nezastarjele su tražbine dospjele od travnja 2022. do veljače 2025. Radi se o 35 mjesečnih iznosa po 31,07 EUR, što iznosi 1.087,45 EUR, te o dodatnoj stavci od 24,89 EUR dospjeloj 25. studenoga 2022. Ukupno nezastarjelo potraživanje iznosi 1.112,34 EUR.
13. Tužiteljima pripadaju i zakonske zatezne kamate na nezastarjele dospjele novčane iznose, i to od dana koji slijedi nakon dana dospijeća svake pojedine mjesečne obveze odnosno pojedine novčane stavke, jer tuženica nije pravodobno ispunila dospjelu novčanu obvezu. Visina zatezne kamate određuje se prema članku 29. Zakona o obveznim odnosima.
14. Slijedom navedenoga, platni nalog trebalo je održati na snazi u dijelu kojim je tuženici naloženo platiti nezastarjelu glavnicu od 1.112,34 EUR sa zakonskim zateznim kamatama na svaki pojedini iznos, kako je to pobliže navedeno u točki I. izreke ove presude, dok je u preostalom dijelu od 1.864,20 EUR platni nalog trebalo ukinuti i tužbeni zahtjev odbiti, kako je odlučeno u točki II. izreke.
15. Odluka o parničnom trošku temelji se na odredbama članka 154. stavka 2., članka 155. i članka 164. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25). Tužitelji su do zaključenja raspravljanja zatražili naknadu troška sastava podneska u iznosu od 200,00 EUR i troška pristupa na ročište u iznosu od 200,00 EUR, odnosno ukupno 400,00 EUR. Tuženica do zaključenja raspravljanja nije postavila određeni zahtjev za naknadu parničnog troška, pa sud o njezinu trošku nije imao osnove odlučivati.
16. Tužitelji su u postupku uspjeli s iznosom od 1.112,34 EUR od ukupno zatraženih 2.976,54 EUR, što predstavlja uspjeh od približno 37,37%. Budući da su tužitelji samo djelomično uspjeli u parnici, pripada im naknada potrebnog parničnog troška razmjerno njihovu uspjehu u postupku. Od ukupno zatraženog i priznatog troška od 400,00 EUR, razmjerno uspjehu od 37,37%, tužiteljima pripada iznos od 149,48 EUR. Stoga je odlučeno kao u točki III. izreke presude.
U Metkoviću 9. srpnja 2026.
Sudac:
Damir Ujdur
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave pisanog otpravka presude. Žalba se podnosi ovom sudu u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.
DN-a:
1. Punomoćniku tužitelja
2. Privremenom zastupniku tužene
