Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
J. Jelačića 3, Bjelovar
Posl. broj: R1 Ob-375/2026-4
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Ivanu Poljaku, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3-er, Schuetzengasse 20/2, 8020 Graz, sada u [adresa] i JŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi odobrenja raspolaganja nekretninama mlljt. TŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i mlljt. KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dana 9. srpnja 2026. godine,
r i j e š i o j e
I. Odobrava se ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3-er, Schuetzengasse 20/2, 8020 Graz, sada u [adresa] i JŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kao roditeljima i zakonskim zastupnicima mlljt. TŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] i mlljt. KŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da iste zastupaju prilikom sklapanja ugovora o najmu sa bakom mlljt. djece IŽ kao nositeljicom OPG-a i to nekretnina upisanih u:
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to
kčbr. [katastarska čestica] – ograda sa 1385 m² (voćnjak sa 741 m², dvorište sa 500 m² i kuća, ograda sa 144 m²),
kčbr. [katastarska čestica] – ograda sa 4100 m² (ograda sa 4100 m²),
kčbr. [katastarska čestica] – ograda sa 1518 m² (ograda sa 1518 m²) i
kčbr. [katastarska čestica] – ograda sa 162 m² (livada sa 162 m²) čiji su suvlasnici mlljt. TŽ i mlljt. KŽ
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 2518 m² (oranica sa 2518 m²) i
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 1079 m² (oranica sa 1079 m²) čiji su suvlasnici mlljt. TŽ i mlljt. KŽ
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 385 m² (kuća i dv. sa 385 m²)
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 273 m² (dvorište sa 273 m²)
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 950 m² (oranica sa 950 m²)
kčbr. [katastarska čestica] – Pakre sa 766 m² (livada sa 766 m²)
kčbr. [katastarska čestica] – Pakre sa 2608 m² (livada sa 2608 m²)
kčbr. [katastarska čestica] – Konačine sa 15307 m² (pašnjak sa 2000 m², šuma sa 1798 m² i oranica sa 11509 m²) i
kčbr. [katastarska čestica] – brdo sa 9312 m² (oranica sa 9312 m²), čiji je vlasnik mlljt. KŽ
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 5909 m² (oranica sa 5909 m²)
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 2341 m² (livada sa 2341 m²) i
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 798 m² (oranica sa 798 m²), čiji je vlasnik mlljt. TŽ
- zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 1155 m² (voćnjak sa 1155 m²)
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 309 m² (dvorište sa 309 m²)
kčbr. [katastarska čestica] – potkućnica sa 349 m² (kuća i dv. sa 349 m²)
kčbr. [katastarska čestica] – Konačina sa 7082 m² (oranica sa 7082 m²), čiji je vlasnik mlljt. TŽ
II. Pozivaju se predlagatelji ŽŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3-er, Schuetzengasse 20/2, 8020 Graz, sada u [adresa] i JŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da u roku 8 dana nakon odobrenog postupanja iz točke I. ovog rješenja dostavi isprave iz kojih proizlazi da su postupili sukladno danom odobrenju.
Obrazloženje
1. Predlagatelji su podnijeli prijedlog radi odobrenja zastupanja mlljt. TŽ i mlljt. KŽ prilikom sklapanja ugovora o najmu nekretnina navedenih u izreci rješenja . U prijedlogu navode da podnose zahtjev za odobrenjem/suglasnosti u postupku najma zemljišta/nekretnina u vlasništvu njihove mlljt. djece TŽ i KŽ. Najmoprimac je baka djece, a majka je član OPG-a. Mole Sud da izda suglasnost jer je svrha cijelog postupka isključivo u korist djece, tj. ukupnog povećanja vrijednosti imovine djece.
2. Tijekom postupka sud je izveo dokaze uvidom u izvatke iz matice rođenih (list 2-3), izvadak iz matice vjenčanih (list 4), izvatke iz zemljišne knjige (list 5-9), preslike osobnih iskaznica predlagatelja i mlljt. djece (list 10-12) te zapisnik i zaključak stručnog tima Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područnog ureda Pakrac o opravdanosti prijedloga od 1. srpnja 2026. godine (list 16-17).
3. Izvedene dokaze sud je ocijenio u smislu odredbe čl. 8. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22), u vezi čl. 346. Obiteljskog zakona.
4. Iz priloženih izvadaka iz matice rođenih razvidno je da mlljt. TŽ rođena **.**.2017., a mlljt. KŽ **.**.2021. .
5. Iz izvatka iz zemljišnih knjiga razvidno je da su na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upisani mlljt. KŽ i mlljt. TŽ. Isto tako na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] je kao vlasnik upisan mlljt. KŽ, dok je na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasnica upisana mlljt. TŽ.
6. Hrvatski zavod za socijalni rad, Područni ured Pakrac u zapisniku i zaključku stručnog tima od 1. srpnja 2026. godine navodi da je ŽŽ rođen **.**.1967. u [adresa] od oca Ž i majke ČŽ rođene J, po zanimanju ugostitelj, sada u poljoprivrednoj mirovini, austrijski je državljanin s prijavljenim prebivalištem u [adresa]. Srednju ugostiteljsku školu završio je u Osijeku. Ima mirovinu oko 1.800,00 eura mjesečno. U Austriji je neprekidno od 1989. godine, tamo su mu i roditelji. JŽ je rođena **.**.1983. u [adresa] od oca T i majke IŽ rođene K, po zanimanju je komercijalista SSS, a sada na porodiljskom dopustu, član je OPG-a majke IŽ u [adresa]. Korisnica je porodiljske naknade mjesečnog iznosa 503,00 eura. ŽŽ i JŽ sklopili su brak u Županiji dana 18. siječnja 2025. godine. Imaju troje zajedničke mlljt. djece i to kćerku TŽ rođenu **.**.2017., sina KŽ rođenog **.**.2021. i kćerku GŽ rođenu **.**.2026.. JŽ ima još jedno dijete iz ranijeg braka i to sina ĆŽ koji je punoljetan i živi u Županiji. Obitelj GŽ stanuje u kući u [adresa], koja je vlasništvo ŽŽ, kao i kuća u [adresa]. Kuća u kojoj sada stanuju je katnica rađena u obnovi. U prizemnom dijelu od prostorija ima hodnik, dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba, kupaona s tušem i wc -om, a na katu hodnik, dvije spavaće sobe, kupaona i wc te garderoba. U kući s njima stanuje i Anina majka IŽ rođena **.**.1953.. Mlljt. djeca TŽ i KŽ vlasnici su zemlje u [adresa] koja je obitelji potrebna radi OPG-a i za dobivanje poticaja od države te žele istu dati u najam baki IŽ kako bi ista bila obrađena i donosila potrebnu dobit. Roditelji trebaju ishoditi suglasnost od suda radi odobravanja davanja u najam te zemlji baki u OPG. Sredstva dobivena od najma roditelji bi koristili u daljnje poboljšanje uvjeta stanovanja djece i za buduća ulaganja. Zaključak stručnog tima je da zemlja u [adresa] koje su vlasnici mlljt. TŽ i KŽ, nije korištena u poljoprivredne svrhe niti obrađivana te žele zemlju u vlasništvu djece dati u najam baki po majci IŽ za potrebe njezinog OPG-a, kako bi se obrađivala i donosila dobit. Sredstva ostvarena od najma koristili bi u poboljšavanje uvjeta življenja TŽ i KŽ, kao i za nova ulaganja, što opravdava njihov zahtjev i u najboljem je interesu mlljt. djece.
7. Temeljem odredbe čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine broj 103/15, 98/19) roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, a prema odredbi čl. 98. st. 3. citiranog Zakona za raspolaganje vrjednijom imovinom dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. tog Zakona.
8. Odredbom čl. 101. st. 1. Obiteljskog zakona propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano je ako roditelj koji zastupa dijete dobije: 1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. St. 2. istog zakonskog članka je propisano da se zastupanjem iz stavka 1. ovoga članka smatraju zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.
9. Uzimajući u obzir sve prednje navedeno, sud ocjenjuje da je opravdan prijedlog predlagatelja i nije u suprotnosti sa interesima mlljt. TŽ i mlljt. KŽ, obzirom na imovinske i obiteljske prilike predlagatelja i mlljt. djece, te uz činjenicu da će novac od najma biti utrošen u poboljšanje uvjeta življenja mlljt. djece kao i za nova ulaganja, stoga su ispunjene pretpostavke u smislu odredbe čl. 101. Obiteljskog zakona, pa je stoga u skladu sa citiranim odredbama odlučeno kao u izreci rješenja.
U Bjelovaru, 9. srpnja 2026. godine
Sudac
Ivan Poljak
Uputa o pravnom lijeku
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u 3 primjerka u roku od 15 dana od dana primitka ovoga rješenja.
Dostaviti: predlagateljima ŽŽ i JŽ
