REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-693/2025-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A  Z B O G  O G Lu H E

Općinski Sud U Makarskoj, Po Sutkinji Ovog Suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja GK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , zastupan po punomoćnici Suzani Alać, odvjetnici u Makarskoj, protiv tuženika ad 1) Familiari Santinela, Italija, Via Vittorio Gasparini 99, Bergamo, ad 2) Familiari Antonio, Italija, Via NazionaleTondo, Vivo 36, 89035 Bona Marina, tuženici ad 1) i 2) u svoje ime i kao pravni slijednici svoje majke ŽK, upisane kao ŽK, [adresa], koja je zajedno sa tužiteljem pravna slijednica majke JK pok. G, ad 3) MK EK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], odnosno sada u Kanadi, na adresi: [adresa], L2V5A4, ad 4) Delić Radislava, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici ad 3) i 4) u svoje ime, ad 5) Duka Jadran, OIB: [osobni identifikacijski broj], Republika Slovenija, Kozina, Jamska ulica 003,ad 6) ŠK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, dana 9. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj GK p. Marina, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

a) isključivi vlasnik dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 331 m2, koji dio se nalazi sjeverno od mjesne prometnice, u katastarskoj evidenciji označen kao čest. zem. [katastarska čestica], pa je ovlašten od ovog dijela posebnim prijavnim istom kojeg će izraditi ovlašteni geometar a potvrditi nadležni ured za katastar, formirati zasebnu katastarsku česticu, koju je ovlašten temeljem ove presude, po njenoj pravomoćnosti i navedenog prijavnog lista, upisati na svoje ime, uz istodobno brisanje sa te novoformirane čestice, suvlasničke dijelove sa imena tuženika i njihovih označenih pravnih prednika; b) te je isključivi vlasnik čestica zemlje [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina], pa tako i suvlasničkih dijelova koji su upisani na imenima tuženika i njihovih označenih pravnih prednika, stoga je ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu svog prava vlasništva na navedenim nekretninama na svoje, za cijelo, uz istodobno brisanje suvlasničkih dijelova sa imena tuženika i njihovih označenih pravnih prednika.

Obrazloženje

1. Tužitelj je dana 30. lipnja 2025. po punomoćnici Suzani Alać, odvjetnici u Makarskoj podnio tužbu protiv tuženika ad 1) Familiari Santinela, Italija, Via Vittorio Gasparini 99, Bergamo, ad 2) Familiari Antonio, Italija, Via NazionaleTondo, Vivo 36, 89035 Bona Marina, tuženici ad 1) i 2) u svoje ime i kao pravni slijednici svoje majke ŽK, upisane kao ŽK, [adresa], koja je zajedno sa tužiteljem pravna slijednica majke JK pok. G, ad 3) MK EK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], odnosno sada u Kanadi, na adresi: [adresa], L2V5A4, ad 4) Delić Radislava, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tuženici ad 3) i 4) u svoje ime, ad 5) Duka Jadran, OIB: [osobni identifikacijski broj], Republika Slovenija, Kozina, Jamska ulica 003,ad 6) ŠK, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], u kojoj navodi kako nekretnine označene kao čest. zem. [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], upisane su u zemljišnoknjižnom odjelu tog suda na imenu tužitelja u dijelu od 3/32 + 5/96, te na imenima tuženika i njihovih označenih pravnih prednika, u suvlasničkim omjerima navedenim u vlasničkom listu. U katastarskoj evidenciji se sve ove nekretnine vode kao vlasništvo sada pok. ujaka tužitelja - CK, [adresa]. Upisane su u posjedovnom listu br. 31 za k. o. [katastarska općina]. Vode se po pučkim nazivima „Branin laz” i „Luke”, sve su katastarske kulture „maslinjak”. Prikazane su na dva izvoda iz katastarskog plana za k. o. [katastarska općina] u mjerilu 1.1000. Upisana zk suvlasnica FK pok. G je bila udata ŽK. Ona je umrla **.**.2001. Njezini zakonski nasljednici prvog reda su njena djeca – tužitelj GK i kći PK udata SK. I PK je umrla, a njezini zakonski nasljednici prvog reda su njena djeca Ž i SK, označeni tuženici pod 1)i pod 2). Nedina sestra MK r. AK, udova ZK je umrla **.**.2009. u Dubrovniku, gdje je imala i posljednje prebivalište. Njezini nasljednici prvog reda su djeca DK i MK EK, označeni tuženici ad 3) i 4). JK i MK su imale braću CK i ZK. AK je umro **.**.2007. Nasljedstvom iza njega su tuženici upisani u suvlasničkim dijelovima navedenim u vlasničkom listu. ZK su naslijedila njegova djeca IK i ŠK, označeni tuženici ad 5) i 6). U odnosu na NK i MK nije provedena promjena vlasništva na imena njihove djece. Bez obzira na takvo zemljišnoknjižno stanje tužitelj je isključivi vlasnik navedenih nekretnina. Čestica zemlje [katastarska čestica] je zbog provedbe upisa mjesne prometnice tzv. „male ceste” u katastarskoj evidenciji upisana pod tri novoformirane čestice: 897/1, 897/2 i 897/3. U zemljišno knjižnom odjelu je još uvijek upisana ranija jedinstvena čestica oznake 897. Zato je predmet utvrđivanja vlasništva u ovom postupku dio zk čestice koji dio je u naravi položen sjeverno od mjesne prometnice. Taj dio je u katastru označen kao čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 268 + 63 m2. Na novooznačenoj čestici 897/1 tužitelj ne polaže nikakva prava jer je u vlasništvu treće osobe. Na dijelu čestice koji je predmet utvrđivanja vlasništva je izgrađena tužiteljeva obiteljska kuća sa ograđenom pripadajućom okućnicom. Prema saznanju tužitelja je ova čestica po usmenoj obiteljskoj diobi pripala u suvlasništvo CK i LK. CK je od ZK otkupio njegov dio. Zatim je isto prepustio svom nećaku – tužitelju GK koji je izgradio svoju obiteljsku kuću u koju se uselio nakon zaključen ja braka 1985. Od tada koristi ovu nekretnine bez ikakvih ograničenja sa svim potpunim vlasničkim ovlaštenjima, naočigled cijelog mjesta [adresa], a da ga u tome nikada nitko nije ometao niti ograničavao. Ostale čestice koje su predmet ovog postupka su obrađivani maslinici koji su prema obiteljskom dogovoru pripali njegovoj majci JK udatoj GK. Poslije njezine smrti ih on obrađuje. Tako je on osobno ili putem svoje majke u isključivom posjedu i stvarnom vlasništvu istih unatrag više od četrdeset godina. Redovno ih obrađuje, ubire plodove te se u svemu ponaša kao isključivi vlasnik, sa svim vlasničkim ovlaštenjima. Ni u obrađivanju ovih maslinika ga nikada nitko nije ometao niti ograničavao. Zato je upis u zemljišnoj knjizi i u katastarskoj evidenciji formalne naravi, bez stvarnog sadržaja. Budući da pravni prednici stranaka svoje usmene dogovore nisu zaključivali u pismenoj formi, to tužitelj nema ispravu podobnu za provedbu ovog svog stvarnog vlasništva u zemljišnoknjižnoj i u katastarskoj evidenciji. On navedenim dokazuje način stjecanja ovog vlasništva. Ima pravo i obvezu uskladiti zemljišnoknjižno stanje sa stvarnim, stoga i pravni interes za pokretanje ovog postupka.

2. U tijeku postupka sud je izveo uvid u ZK izvadak za sve 4 čestice u Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], uvid u Posjedovni list 31 za k. o [katastarska općina], uvid u dva izvoda iz katastarskog plana dijela mjesta [adresa] sa prikazom ovih nekretnina, uvid u Rješenje o nasljeđivanju naslovnog suda O.199/2001, uvid u izvadak iz matice umrlih Matičnog ureda Dubrovnik Kl: 223-04/24-007/217, urbroj: 2117-07-02/1-24-1 od 12. rujna 2024.

3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrdi isključivim vlasnikom dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 331 m2, koji dio se nalazi sjeverno od mjesne prometnice, u katastarskoj evidenciji označen kao čest. zem. [katastarska čestica], pa je ovlašten od ovog dijela posebnim prijavnim istom kojeg će izraditi ovlašteni geometar a potvrditi nadležni ured za katastar, formirati zasebnu katastarsku česticu, koju je ovlašten temeljem ove presude, po njenoj pravomoćnosti i navedenog prijavnog lista, upisati na svoje ime, uz istodobno brisanje sa te novoformirane čestice, suvlasničke dijelove sa imena tuženika i njihovih označenih pravnih prednika te da je isključivi vlasnik čestica zemlje [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina], pa tako i suvlasničkih dijelova koji su upisani na imenima tuženika i njihovih označenih pravnih prednika, stoga je ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu svog prava vlasništva na navedenim nekretninama na svoje, za cijelo, uz istodobno brisanje suvlasničkih dijelova sa imena tuženika i njihovih označenih pravnih prednika.

4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojima su pozvani za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP -a.

6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu. Tuženica ad 1) Santinella Familiari je tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimi la dana 5. prosinca 2025., tuženik ad 2) SK dana 13. studenog 2025., tuženik ad 3) EK dana 25. studenog 2025., tuženici ad 4) DK i ad 5) IK dana 7. studenog 2025., a tuženica pod 6) VK je tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimila dana 3. veljače 2026.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako je tužitelj isključivi vlasnik dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 331 m2, koji dio se nalazi sjeverno od mjesne prometnice, u katastarskoj evidenciji označen kao čest. zem. [katastarska čestica], te je isključivi vlasnik čestica zemlje [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška]. k. o. [katastarska općina], pa tako i suvlasničkih dijelova koji su upisani na imenima tuženika i njihovih označenih pravnih prednika.

7.2. Stoga je tužitelj ovlašten temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje prava vlasništva navedene čestice zemlje na svoje ime, uz istodobno brisanje sa te novoformirane čestice, suvlasničke dijelove sa imena tuženika i njihovih označenih pravnih prednika; stoga je ovlašten temeljem ove presude i po pravomoćnosti iste, u odjelu za zemljišne knjige Općinskog suda u Makarskoj zatražiti i ishoditi uknjižbu svog prava vlasništva na navedenim nekretninama na svoje, za cijelo, uz istodobno brisanje suvlasničkih dijelova sa imena tuženika i njihovih označenih pravnih prednika.

8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u izreci ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. S obzirom da se tuženici nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu, izostala je odluka o trošku.

Makarska, 9. srpnja 2026.

S U T K I NJ A

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženicima

- u spis.