R E P U B L I K A H R V A T S K A

Općinski sud u Slavonskom Brodu

Trg pobjede 15, Slavonski Brod

Poslovni broj: P-550/2024-30

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Pavi Garić, kao sucu pojedincu, u parničnom postupku tužitelja PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćniku Krešimiru Bogdanu, odvjetniku u Slavonskom Brodu, protiv tuženika DA, nepoznatog boravišta, zastupan po privremenoj zastupnici Jeleni Demetrović, odvjetnici u Slavonskom Brodu, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon održane glavne javne rasprave zaključene 10. lipnja 2026., u nazočnosti tužitelja PA, osobno, punomoćnika tužitelja Krešimira Bogdana, odvjetnika, i privremene zastupnice tuženika Jelene Demetrović, odvjetnice, nakon javne objave presude, 9. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj PA iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] isključivi vlasnik nekretnine označene kao katastarska čestica br. [katastarska čestica] u katastarskoj općini [katastarska općina], upisane u zemljišnoknjižnom ulošku br. [broj ZK uloška] zemljišnih knjiga kod Općinskog suda u Slavonskom Brodu, zemljišnoknjižni odjel Slavonski Brod. Utvrđuje se da je tužitelj stekao pravo vlasništva na cjelokupnoj nekretnini putem dosjelosti, uključujući i idealni dio nekretnine od 8/63 dijela koji je u zemljišnim knjigama upisan na ime tuženog DA , Karlsfeld Wehrstauden str.1. Njemačka.

II. Utvrđuje se da je tužitelj PA iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] vlasnik čestice upisane kod Općinskog suda u Slavonskom Brodu, zemljišnoknjižnog odjela Slavonski Brod u k. o. [katastarska općina] br. zk. ul [broj ZK uloška] na kč. br. [katastarska čestica] Kučište, oranica u površini od 8632 m2.

III. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Slavonskom Brodu, zemljišnoknjižni odjel Slavonski Brod da izvrši upis prava vlasništva na cijeloj nekretnini iz točke I. i II. ove presude u korist tužitelja PA iz [adresa] OIB [osobni identifikacijski broj] kao isključivog vlasnika.

IV. Nalaže se tužitelju PA, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da privremenoj zastupnici tuženika Jeleni Demetrović, odvjetnici u Slavonskom Brodu, naknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 1.000,00 eur (slovima: jedna tisuća eura), u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi navodi da je tužitelj kod Općinskog suda u Slavonskom Brodu, zemljišnoknjižnog odjela Slavonski Brod u k. o. [katastarska općina] br. zk. ul [broj ZK uloška] na kč. br. [katastarska čestica] uknjižen s pravom vlasništva na nekretnini Kuća i dvorište [adresa] u površini od 719 m2 sa 55/63 suvlasničkog omjera. Tuženi je uknjižen u istom zk ulošku sa 8/63 dijela. Tuženi je 1975 godine napustio mjesto prebivališta koje je imao u [adresa] i od tada nije dolazio u RH niti je tužitelju poznato gdje se isti nalazi. Tužitelj ima saznanja o adresi tuženog iz Posjedovnog lista. Tužitelj je mirni posjednik cijele čestice unazad pedeset godina i istu nesmetano koristi. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuje da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari, ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari (čl.159. st. 1. ZV). Budući je tužitelj mirni posjednik navedene nekretnine neprekidno duže od pedeset godina stekli su se uvjeti da tužitelj stekne pravo vlasništva na temelju zakona. Radi navedenog tužitelj je predložio sudu da donese presudu.

2. Rješenjem ovog suda, poslovni broj: P-550/2024-6 od 24. siječnja 2025. tuženiku DA, nepoznatog boravišta, postavljen je privremeni zastupnik u osobi Jeleni Demetrović, odvjetnici u Slavonskom Brodu.

3. U odgovoru na tužbu privremena zastupnica tuženika predlaže naslovnom sudu da službenim putem od MUP-a zatraži adresu tuženog. Privremeni zastupnik nije u mogućnosti stupiti u kontakt s tuženim, niti ima saznanja gdje se isti nalazi, opreza radi osporava sve točke iz činjeničnih navoda tužbenog zahtjeva. Tuženi u cijelosti, opreza radi, osporava tužbu i tužbeni zahtjev.

4. Rješenjem ovog suda, poslovni broj: P-550/2024-16 od 17. rujna 2025. spojeni su predmeti ovog suda P-550/2024 i P-434/2025 te je odlučeno da će se voditi pod jedinstvenim brojem P-550/2024.

5. U spojenom spisu isti su činjenični navodi kao i u tužbi, ali se odnose na kč. br. [katastarska čestica] [adresa], oranica, površine od 8632 m2, k. o. [katastarska općina].

6. Rješenjem ovog suda, poslovni broj: P-550/2024-17 od 17. rujna 2025. dopunjeno je rješenje ovog suda P-550/2024-6 na način da se i u spojenom spisu P- 434/2025 tuženiku DA, nepoznatog boravišta, postavlja privremeni zastupnik u osobi Jeleni Demetrović, odvjetnici u Slavonskom Brodu.

7. Privremena zastupnica se i u spojenom spisu protivila tužbi i tužbenom zahtjevu, opreza radi.

8. Tijekom dokaznog postupka izvršen je uvid u Zemljišnoknjižni izvadak za kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], obavljen je očevid na obje čestice te su saslušani svjedoci ŠA, ZA i tužitelj kao stranka u svrhu dokazivanja.

9. Pri očevidu 30. lipnja 2025. utvrđeno je da je da je sud pristupio na lice mjesta radi očevida na licu mjesta na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to kč. br. [katastarska čestica] Kuća i dvorište [adresa], površine 719 m2. Na kbr. 40 do ulice nalaze gospodarski objekti, koš za kukuruz. Dalje u dvorištu se nalaze razne šupe, spremišta. U dvorištu se nalaze poljoprivredni strojevi. Uz ulicu se nalazi visoka ograda i željezna kapija. Iza gospodarskih zgrada nalazi se bašča.

10. Nadalje, prilikom obavljanja drugog očevida 17. listopada 2025. sud je pristupio na lice mjesta radi očevida na licu mjesta na nekretninama upisanim u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], i to kč. br. [katastarska čestica] Kučište, oranica, površine 8632 m2. Tužitelj je pokazao kč. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], što je u naravi obrađeno zemljište. Dio uz ulicu je bašča, a ostali dio je oranica. Na kraju čestice nalazi se sljedeća čestica koja je šuma. Od ulice čestica je odvojena kanalom. Na čestici se nalazi nekoliko stabala voća. Čestica je održavana.

11. Iz iskaza svjedoka ŠA utvrđeno je da ne poznaje tuženika, nikada ga nije vidio. Poznato mu je gdje se nalaze obje čestice kč. br. [katastarska čestica] i kč. br. [katastarska čestica]. U posjedu je kč. br. [katastarska čestica], obrađuje ju, a dozvolu da ju obrađuje dao mu je PA, tužitelj. Na kč. br. [katastarska čestica] tužitelj drži svoje svinje i on gospodari svojom česticom. Ne zna koliko tužitelj gospodari česticama. Nitko nikada nije polagao pravo na bilo koju od ovih čestica, nikakva treća osoba.

12. Iz iskaza svjedoka ZA utvrđeno je da je tužitelj u posjedu obiju čestica i to da je kč. br. [katastarska čestica] kuća i gospodarski objekt, a kč. br. [katastarska čestica] u naravi je bašča, posijan je kukuruz i nekoliko stabala šljiva. Tužitelj je u posjedu ovih čestica 40 -ak godina. Ne zna da bi mu bilo tko osporavao pravo posjeda. Ne poznaje DA. Česticu koja je bašča obrađuje tužitelj. ŠA je šogor tužitelja i svjedok je vidio ŠA da nekada obrađuje tu česticu, odnosno da pomaže tužitelju.

13. Iz iskaza tužitelja utvrđeno je da mu je tužitelj brat i ne zna gdje se on nalazi. Misli da je 1974. ili 1975. godine otišao u Njemačku i više se nikada nije vraćao. Tužitelj obrađuje obje čestice. Svjedok ŠA obrađuje česticu oranicu, ali za tužitelja. Oduvijek je bio u posjedu ovih dviju čestica. Tuženik nije u posjedu ovih čestica niti je osporavao pravo posjeda tužitelju. Na čestici gdje se nalazi gospodarski objekt drži kokoši i svinje i ima nešto bašče, druga čestica je oranica. Čestica koja je oranica kupljena je davno od strane tužiteljevog oca, ali iz administrativnih razloga tužiteljev otac je tu česticu upisao na tuženika.

14. Iskazima saslušanih svjedoka i tužitelja sud je u bitnome poklonio vjeru jer su u bitnim stvarima suglasno iskazivali, prije svega glede posjeda obiju čestica, te trajanja istog, načina vršenja istog, te glede činjenice da tužitelju nitko nikada nije osporavao posjed svo vrijeme.

15. Stoga je sukladno članku 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“, broj 91/96, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08,38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 - pročišćeni tekst – dalje u tekstu: ZVDSP) utvrđeno da je tužitelj dosjelošću stekao vlasništvo na obje čestice.

16. Tužitelj je dužan privremenom zastupniku tuženika naknaditi parnični trošak u iznosu od 1.000,00 eur, a koji se sastoji od sastava podneska od 23. travnja 2025 u iznosu 100,00 eur, odgovor na tužbu 19. rujna 2025. u iznosu 100,00 eur sve prema Tbr.8.točka 1.OT, te zastupanje na ročištima 14. svibnja 2025., 30. lipnja 2025., 6. listopada 2025., 17. listopada 2025., 14. siječnja 2026. i 10. lipnja 2025. 6x100,00 eur. PDV iznosi 200,00 eur.

17. Privremeni zastupnik je postavljen iz redova odvjetnika, ima pravo na naknadu prouzročenih troškova na ime zastupanja tuženika prema tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika.

18. Stoga je riješeno kao u izreci.

Slavonski Brod, 9. srpnja 2026..

Sudac

Pavo Garić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda Županijskom sudu, u tri istovjetna pisana primjerka.