REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ
Poslovni broj: P-1188/2025-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G LU H E
Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja ad 1) PČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad 2) MČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupani po punomoćnici Suzani Alać, odvjetnici u Makarskoj protiv tuženika ad 1) PČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 0, ad 2) LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 34 Victoria St. 0, ad 3) MČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 0, radi utvrđenja, dana 8. srpnja 2026.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se su tužitelji PČ sin ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i MČ sin ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], kao pravni slijednici ČČ, [adresa], isključivi vlasnici svaki za po ½ dijela čest. zem. [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina]-Baška Voda u površini od 153 m[2] , koji dio je označen žutom bojom i brojevima 1-2-3-4-5-6-1 na geodetskom situacijskom nacrtu- skici površine u mjerilu 1:250 kojeg je izradio GEO-HORVAT d.o.o. Makarska od ožujka 2024. godine, koja skica je sastavni dio ove presude, pa su ovlašteni temeljem ove presude, po njenoj pravomoćnosti, od navedenog dijela ove čestice, posebnim prijavnim listom kojeg će izraditi ovlašteni geometar, a potvrditi Ured za katastar, Odjel za katastar nekretnina Makarska, formirati zasebnu česticu, koju novoformiranu česticu će temeljem tog prijavnog lista i ove presude upisati na svoja imena, svaki za po 1/2, uz istodobno brisanje svih vlasničkih prava na toj novoformiranoj čestici sa imena tuženika.
Obrazloženje
1. Tužitelji su dana 25. studenog 2025. po svojoj punomoćnici Suzani Alać, odvjetnici u Makarskoj, podnijeli tužbu protiv tuženika ad 1) PČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 0, ad 2) LČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 34 Victoria St. 0, ad 3) MČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. 0 u kojoj navode kako je nekretnina oznake č. zem. [katastarska čestica] (ratac vinograd upisane površine 474 m[2] ) u Z. U. [broj ZK uloška] u KO [katastarska općina]- Baška Voda upisana je u z odjelu naslovnog suda na imenima tuženika za po 1/3 suvlasničkog dijela. Ista evidencija posjeda se vodi i u katastarskoj evidenciji. Nekretnina je prikazana na IZVODU IZ KATASTARSKOG PLANA za KO [katastarska općina]- Baška Voda za mjesto [adresa], kao i ona GEODETSKOM SITUACIJSKOM NACRTU- skici površina koju je izgradio GEO.HORVAT d.o.o. od ožujka 2024. u mjerilu 1:250. dio ove čestice u površini od 153 m[2] je u isključivom vlasništvu tužitelja, što su stekli nasljedstvom svog oca ČČ. Ovaj dio je prikazan na geodetskom situacijskom nacrtu GEO-HORVATA žutom bojom i slovima 1-2-3-4-5-6- 1. Unatoč takvom upisu u zemljišnoj knjizi i u katastarskoj evidenciji tužitelji su nasljedstvom od svog oca ČČ, OIB: [osobni identifikacijski broj] postali isključivi stvarni vlasnici prikazanog dijela ove nekretnine koji na terenu čine cjelinu sa njihovim dijelovima čest. zem. [katastarska čestica] KO [katastarska općina]- Baška Voda. Raniji vlasnik ČČ je umro **.**.2022. Naslovni sud je po povjereniku javnom bilježniku Anamariji Arapović Vranješ donio rješenje O.9397202 (UPP/OS-234/2022) od 11. travnja 2023. kojim je njegova imovina raspoređena na nasljednike, suprugu P, kći M i sinove PČ i OČ. Po tom osnovu njegova supruga ima suvlasništvo 1/3 obiteljske kuće, u naravi potkrovlje i mala konoba, a sinovi PČ i MČ po 1/3 kuće tako da PČ pripada prizemlje i garaža te polovina okućnice, a MČ pripada u naravi prvi kat i sprema te polovica okućnice. Zemljište koje je predmet utvrđenja vlasništva u ovom postupku čini pristupni prilaz i okućnicu obiteljske kuće. Stoga i tehnološku i uporabnu cjelinu s kućom. Prema navedenom raspolaganju ostavitelja je vlasništvo njegovih sinova, tužitelja, svakog za po ½. ČČ je postao isključivi vlasnik ovog zemljišta međusobnom diobom sa ranijim vlasnicima, širom obitelji L, odnosno njihovim pravnim prednicima. Držao ga je u svom posjedu i vlasništvu dulje od pedeset godina, a da ga u tome nikada nitko nije ometao niti ograničavao, niti upisani zk suvlasnici, niti njihovi prednici, a niti bilo tko treći njihovo ime. Tužitelji su po nasljedstvu od svog oca postali suvlasnici ovog zemljišta, ali kako ova imovina nije bila upisana ni kao vlasništvo njihovog oca, to oni ne raspolažu valjanom tabularnom ispravom za upis tog svog prava. Razlog je što ni raniji vlasnici svoje međusobne diobene dogovore u diobi zaključivali u pismenoj formi. Tužitelji navedenim slijedom dokazuju ovo svoje vlasništvo. Imaju pravo, dužnost i pravni interes uskladiti zemljišno knjižno stanje sa stvarnim, radi čega podnose ovu tužbu.
2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom izvoda iz zemljišne knjige i iz katastarske evidencije, izvoda iz katastarskog plana za dio mjesta [adresa] gdje je položena ova čestica u GEOD. SITUACIJSKI NACRT GEO-HORVATA d.o.o. od ožujka 2024. na kojoj je žutom bojom prikazan dio koji je predmet utvrđenja vlasništva.
3. Predmet spora je zahtjev tužitelja da se utvrde isključivim vlasnicima svaki za po ½ dijela čest. zem. [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina] -Baška Voda u površini od 153 m[2] , koji dio je označen žutom bojom i brojevima 1-2-3-4-5-6-1 na geodetskom situacijskom nacrtu- skici površine u mjerilu 1:250 kojeg je izradio GEO-HORVAT d.o.o. Makarska od ožujka 2024. godine.
4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.
5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP -a.
6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu. Tuženici ad 1) PČI, ad 2) LČ i ad 3) MČI, su tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimili 5. ožujka 2026.
7. Tužbeni zahtjev je osnovan.
7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako su tužitelji isključivi vlasnici svaki za po ½ dijela čest. zem. [katastarska čestica] u Z. U. [broj ZK uloška] KO [katastarska općina]-Baška Voda u površini od 153 m[2] , koji dio je označen žutom bojom i brojevima 1-2-3-4-5-6-1 na geodetskom situacijskom nacrtu- skici površine u mjerilu 1:250 kojeg je izradio GEO-HORVAT d.o.o. Makarska od ožujka 2024. godine.
7.2. Stoga su tužitelji ovlašteni temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, svoja imena, svaki za po 1/2, uz istodobno brisanje svih vlasničkih prava na toj novoformiranoj čestici sa imena tuženika.
8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u izreci ove presude.
9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.
10. S obzirom da se tuženici nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu, izostala je odluka o trošku.
Makarska, 8. srpnja 2026.
S U T K I NJ A
Sonja Čule Erceg
PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženicima
- u spis.
