Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

Broj: Ovr-2121/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Renati Kuna, u ovršnom postupku predlagatelja osiguranja IĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], nositeljica samoopskrbnog poljoprivrednog gospodarstva (SOPG), Tenja, Karlovačka ulica 38, zastupana po Jurici Jeliniću, odvjetniku u Osijeku, protiv ĆĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] republike 56, radi određivanja privremene mjere, dana 8. srpnja 2026.g.,

r i j e š i o  j e

I. Usvaja se prijedlog predlagatelja osiguranja IĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], nositeljica samoopskrbnog poljoprivrednog gospodarstva (SOPG), Tenja, Karlovačka ulica 38, te se radi osiguranja nenovčane tražbine zabranjuje protivniku osiguranja ĆĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] republike 56, da osobno i/ili putem trećih osoba koje bi postupale po njegovu nalogu, za njegov račun ili u njegovu interesu, na bilo koji način ulazi na poljoprivredne površine u posjedu predlagateljice osiguranja IĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], nositeljice samoopskrbnog poljoprivrednog gospodarstva (SOPG), Tenja, Karlovačka ulica 38, koje čine k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 897,17 m2, od ukupne zemljišnoknjižne površine te čestice od 1.428 m2, koji se nalazi istočno odnosno sjeveroistočno od objekata na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], uz sjeveroistočnu stranu prometnice, omeđen sa zapadne i jugozapadne strane rubom parcele odnosno objektima na k. č. br. [katastarska čestica] i prometnicom, a s istočne i sjeverne strane preostalim dijelom poljoprivredne površine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te južni odnosno jugozapadni dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 84.799,84 m2, koji se nalazi južno od k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], istočno odnosno sjeveroistočno od prometnice, te zapadno od istočne međe k. č. br. [katastarska čestica] prema kanalu odnosno pojasu raslinja, omeđen sa sjeverne strane linijom razgraničenja prema k. č. br. [katastarska čestica], sa zapadne i jugozapadne strane prometnicom, s istočne strane istočnom međom k. č. br. [katastarska čestica], a s južne strane južnim završetkom predmetne poljoprivredne površine.

II. Zabranjuje se protivniku osiguranja ĆĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] Republike 56, da osobno i/ili putem trećih osoba koje bi postupale po njegovu nalogu, za njegov račun ili u njegovu interesu, na bilo koji način ulazi na poljoprivredne površine u posjedu predlagateljice osiguranja IĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], nositeljice samoopskrbnog poljoprivrednog gospodarstva (SOPG), Tenja, Karlovačka ulica 38, koje čine k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], te sjeverni odnosno sjeveroistočni dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 24.967,3 m2, koji se nalazi na sjevernom odnosno sjeveroistočnom dijelu te čestice, neposredno južno od sklopa k. č. br. [katastarska čestica], zapadno od istočne međe prema kanalu odnosno pojasu raslinja i istočno odnosno sjeveroistočno od prometnice.

III. Zabranjuje se protivniku osiguranja ĆĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] Republike 56, da na površinama iz točke 1. i 2. ove privremene mjere osobno i/ili putem trećih osoba koje bi postupale po njegovu nalogu, za njegov račun ili u njegovu interesu, poduzima bilo kakve radnje kojima se mijenja postojeće stanje stvari, osobito prolazak poljoprivrednom mehanizacijom, oranje, tanjuranje, špricanje, tretiranje sredstvima za zaštitu bilja ili drugim sredstvima, gnojidbu, sjetvu, žetvu, uklanjanje, oštećivanje ili uništavanje usjeva, kao i davanje naloga trećim osobama za poduzimanje takvih radnji.

IV. Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka radi smetanja posjeda koji je predlagateljica osiguranja pokrenula protiv protivnika osiguranja pred Općinskim sudom u Osijeku.

V. Nalaže se protivniku osiguranja ĆĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] Republike 56, naknaditi predlagateljici osiguranja trošak ovog postupka osiguranja u iznosu od 190,00 eura (slovima: stodevedeseteura) sa zakonskim zateznim kamatama tekućima od dana donošenja rješenja do isplate, u roku od 8 dana.

Obrazloženje

1. Dana 8. lipnja 2026.g., kod ovog suda je zaprimljen prijedlog za određivanje privremene mjere predlagatelja osiguranja, zabranom protivniku osiguranja ĆĐ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] republike 56, da osobno i/ili putem trećih osoba koje bi postupale po njegovu nalogu, za njegov račun ili u njegovu interesu, na bilo koji način ulazi na poljoprivredne površine u posjedu predlagateljice osiguranja IĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], nositeljice samoopskrbnog poljoprivrednog gospodarstva (SOPG), Tenja, Karlovačka ulica 38, koje čine k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 897,17 m2, od ukupne zemljišnoknjižne površine te čestice od 1.428 m2, koji se nalazi istočno odnosno sjeveroistočno od objekata na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], uz sjeveroistočnu stranu prometnice, omeđen sa zapadne i jugozapadne strane rubom parcele odnosno objektima na k. č. br. [katastarska čestica] i prometnicom, a s istočne i sjeverne strane preostalim dijelom poljoprivredne površine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te južni odnosno jugozapadni dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 84.799,84 m2, koji se nalazi južno od k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], istočno odnosno sjeveroistočno od prometnice, te zapadno od istočne međe k. č. br. [katastarska čestica] prema kanalu odnosno pojasu raslinja, omeđen sa sjeverne strane linijom razgraničenja prema k. č. br. [katastarska čestica], sa zapadne i jugozapadne strane prometnicom, s istočne strane istočnom međom k. č. br. [katastarska čestica], a s južne strane južnim završetkom predmetne poljoprivredne površine. Zabranom protivniku osiguranja ĆĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] Republike 56, da osobno i/ili putem trećih osoba koje bi postupale po njegovu nalogu, za njegov račun ili u njegovu interesu, na bilo koji način ulazi na poljoprivredne površine u posjedu predlagateljice osiguranja IĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], nositeljice samoopskrbnog poljoprivrednog gospodarstva (SOPG), Tenja, Karlovačka ulica 38, koje čine k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], te sjeverni odnosno sjeveroistočni dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 24.967,3 m2, koji se nalazi na sjevernom odnosno sjeveroistočnom dijelu te čestice, neposredno južno od sklopa k. č. br. [katastarska čestica], zapadno od istočne međe prema kanalu odnosno pojasu raslinja i istočno odnosno sjeveroistočno od prometnice. Zabranom protivniku osiguranja ĆĐ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] Republike 56, da na površinama iz točke 1. i 2. ove privremene mjere osobno i/ili putem trećih osoba koje bi postupale po njegovu nalogu, za njegov račun ili u njegovu interesu, poduzima bilo kakve radnje kojima se mijenja postojeće stanje stvari, osobito prolazak poljoprivrednom mehanizacijom, oranje, tanjuranje, špricanje, tretiranje sredstvima za zaštitu bilja ili drugim sredstvima, gnojidbu, sjetvu, žetvu, uklanjanje, oštećivanje ili uništavanje usjeva, kao i davanje naloga trećim osobama za poduzimanje takvih radnji.

2. U istom predlagatelj osiguranja navodi kako je predlagateljica osiguranja je pred Općinskim sudom u Osijeku protiv protivnika osiguranja ĆĐ podnijela tužbu radi smetanja posjeda, kojom zahtijeva utvrđenje činova smetanja posjeda i zabranu takvog ili sličnog smetanja ubuduće. Nenovčana tražbina čije se osiguranje traži sastoji se u zaštiti posljednjeg mirnog posjeda predlagateljice osiguranja na poljoprivrednim površinama u k. o. [katastarska općina] koje u naravi predstavljaju povezanu poljoprivrednu cjelinu na području preko puta tvornice „Kandit“, a koje su pobliže označene u tužbi radi smetanja posjeda i u priloženim kartografskim prikazima. Predlagateljica osiguranja je posljednji mirni posjednik poljoprivrednih površina pod pšenicom koje čine k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 897,17 m2, od ukupne zemljišnoknjižne površine te čestice od 1.428 m2, te južni odnosno jugozapadni dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 84.799,84 m2. Predlagateljica osiguranja je također posljednji mirni posjednik poljoprivrednih površina pod kukuruzom koje čine k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], te sjeverni odnosno sjeveroistočni dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 24.967,3 m2. Navedene površine u naravi čine povezani obradivi poljoprivredni sklop, pri čemu je pšenični sklop smješten južno od sklopa čestica 10446/1, 10446/2, 10446/3, 10446/4 i 10446/5 k. o. [katastarska općina], zapadno od istočne međe prema kanalu odnosno pojasu raslinja, a istočno odnosno sjeveroistočno od prometnice, dok se kukuruzni sklop nalazi sjeverno od pšeničnog sklopa, u nastavku poljoprivrednih površina prema sjeveru. Posjed predlagateljice osiguranja proizlazi iz kontinuirane i vidljive faktične vlasti glede predmetnih površina, a osobito iz radnji privođenja zemljišta poljoprivrednoj svrsi, obrade, pripreme tla, sjetve i održavanja usjeva. Navedeno potvrđuje i zapisnik Državnog inspektorata, Područnog ureda Osijek, Službe poljoprivredne inspekcije, KLASA: 320-02/26-03/63, URBROJ: 443-02-01-04-26-2 od 27. siječnja 2026., iz kojeg proizlazi da je predlagateljica osiguranja prijavila vlastito korištenje sklopa poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske, da je u posjed ušla krajem rujna odnosno početkom listopada 2025. godine, te da je započela s radnjama privođenja zemljišta poljoprivrednoj svrsi i njegovom obradom.

Predlagateljica osiguranja je tijekom travnja 2026. godine poduzimala daljnje radnje obrade, pripreme i zasnivanja poljoprivredne proizvodnje na navedenim površinama, osobito u odnosu na površine pod kukuruzom. U tom smislu predlagateljica osiguranja je nabavljala sjeme kukuruza i izvodila poljoprivredne radove. Dana 14. svibnja 2026. godine protivnik osiguranja je, osobno i/ili putem osoba koje su postupale po njegovu nalogu, za njegov račun ili u njegovu interesu, samovlasno smetao predlagateljicu osiguranja u posljednjem mirnom posjedu površina pod pšenicom, na način da je na navedenim površinama izvršio odnosno dao izvršiti špricanje pšenice nepoznatim sredstvom, bez znanja, pristanka i volje predlagateljice osiguranja.

Nadalje, dana 30. svibnja 2026. godine protivnik osiguranja je, osobno i/ili putem osoba koje su postupale po njegovu nalogu, za njegov račun ili u njegovu interesu, koristeći više traktora i poljoprivrednu mehanizaciju, samovlasno ušao na površine pod kukuruzom u posjedu predlagateljice osiguranja, i to na k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], te na sjeverni odnosno sjeveroistočni dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 24.967,3 m2. Tom prilikom protivnik osiguranja je na navedenim površinama poduzimao radnje kojima je zadirao u posjed predlagateljice osiguranja te oštetio odnosno uništio usjev kukuruza koji je predlagateljica osiguranja prethodno posijala u travnju 2026. godine.

Postupanje protivnika osiguranja predstavlja samovlasno i ponavljano zadiranje u faktičnu vlast predlagateljice osiguranja. Radi se o poljoprivrednim površinama na kojima se nalaze usjevi i na kojima je stanje stvari iznimno podložno brzim i teško popravljivim promjenama. Svaki daljnji ulazak protivnika osiguranja, osobno ili putem trećih osoba, svako daljnje špricanje, tretiranje, obrada, tanjuranje, oranje, sjetva, žetva ili druga agrotehnička radnja može neposredno promijeniti postojeće stanje stvari, uništiti ili dodatno oštetiti usjeve, onemogućiti predlagateljicu osiguranja u daljnjem izvršavanju faktične vlasti i znatno otežati ostvarenje njezine nenovčane tražbine u parničnom postupku radi smetanja posjeda.

U konkretnom slučaju predlagateljica osiguranja je učinila vjerojatnim postojanje svoje nenovčane tražbine jer je podnijela tužbu radi smetanja posjeda, u kojoj je točno označila posljednje stanje posjeda, predmetne površine, radnje smetanja i zahtjev za zabranu budućeg istog ili sličnog smetanja. Postojanje posjeda i radnji smetanja dodatno proizlazi iz zapisnika Državnog inspektorata, računa za sjeme i poljoprivredne radove, fotografija, kartografskih prikaza i dr.

Predlagateljica osiguranja učinila je vjerojatnom i opasnost da bi bez predložene mjere protivnik osiguranja mogao spriječiti ili znatno otežati ostvarenje njezine tražbine, osobito promjenom postojećeg stanja stvari. Naime, protivnik osiguranja već je u dva navrata, dana 14. svibnja 2026. i 30. svibnja 2026. godine, zadirao u predmetne površine na kojima su se nalazili usjevi predlagateljice osiguranja, pri čemu je najprije došlo do špricanja pšenice nepoznatim sredstvom, a zatim do ulaska s više traktora i oštećenja odnosno uništenja usjeva kukuruza. Daljnje postupanje protivnika osiguranja, ako se ne zabrani, moglo bi dovesti do novih promjena stanja na terenu, daljnjeg uništenja ili oštećenja usjeva, dodatnog miješanja kultura i agrotehničkih zahvata te do situacije u kojoj bi kasnija posjedovna zaštita bila otežana ili lišena stvarnog učinka. Upravo zato je predložena privremena mjera nužna radi očuvanja postojećeg stanja stvari i sprječavanja daljnjeg samovlasnog smetanja posjeda predlagateljice osiguranja.

Predloženom mjerom protivniku osiguranja ne nanosi se nerazmjerna šteta, budući da se od njega traži samo da se suzdrži od ulaska na površine koje su predmet posjedovnog spora, od davanja naloga trećim osobama za ulazak na te površine i od daljnjeg mijenjanja postojećeg stanja stvari do okončanja parničnog postupka radi smetanja posjeda. S druge strane, bez određivanja mjere predlagateljici osiguranja prijeti daljnje mijenjanje stanja stvari, daljnje oštećenje usjeva i faktično onemogućavanje izvršavanja posjeda.

3. Prijedlog predlagateljice osiguranja za određivanje privremene mjere je osnovan.

4. Odredbom čl. 341. st. 1. Ovršnog zakona određeno je da u prijedlogu za određivanje privremene mjere predlagatelj osiguranja mora istaći zahtjev u kojemu će točno označiti tražbinu čije osiguranje traži, odrediti kakvu mjeru traži i vrijeme njezina trajanja te, kada je to potrebno, sredstva osiguranja kojima će se privremena mjera prisilno ostvariti te predmet osiguranja, uz odgovarajuću primjenu pravila ovog Zakona o sredstvima i predmetu ovrhe. U prijedlogu se moraju navesti činjenice na kojima se temelji zahtjev za određivanje privremene mjere te predložiti dokazi kojima se ti navodi potkrepljuju.

5. Odredbom čl. 346. Ovršnog zakona (NN RH 112/12, 93/14, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24, dalje: OZ) određeno je da se radi osiguranja nenovčane tražbine može odrediti privremena mjera ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine (objektivna pretpostavka), te ako učini vjerojatnom i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine, osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti (subjektivna pretpostavka).

6. Odlučujući o osnovanosti prijedloga sud je izvršio uvid u priloženu tužbu radi smetanja posjeda, tužiteljice IĐ protiv ĆĐ koju je tužiteljica IĐ, po punomoćniku, predala ovom sudu i sud je istu zaprimio dana 8. lipnja 2026.g., Upisnik poljoprivrednika (L12), kartografski prikazi područja s geoportala (L-13-16), Izvatci iz zemljišne knjige (L-17-23), Zapisnik Državnog inspektorata, Područni ured Osijek, Služba poljoprivredne inspekcije od 27. siječnja 2026.g., račune (L-28 -30), Potvrda PU osječko-baranjske, II PP Osijek od 2. lipnja 2026.g. (L-41), fotografije (L-31- 40).

7. Predlagateljica osiguranja pokrenula je parnični postupak protiv ĆĐ, protivnika osiguranja kao tuženika zbog smetanja posjeda. Tužbenim zahtjevom traži da sud utvrdi da je tuženik samovlasno smetao tužiteljicu IĐ, nositeljicu samoopskrbnog poljoprivrednog gospodarstva (SOPG), Tenja, Karlovačka ulica 38, u posljednjem mirnom posjedu poljoprivrednih površina koje čine k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 897,17 m2, od ukupne zemljišnoknjižne površine te čestice od 1.428 m2, koji se nalazi istočno odnosno sjeveroistočno od objekata na k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], uz sjeveroistočnu stranu prometnice, omeđen sa zapadne i jugozapadne strane rubom parcele odnosno objektima na k. č. br. [katastarska čestica] i prometnicom, a s istočne i sjeverne strane preostalim dijelom poljoprivredne površine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], te južni odnosno jugozapadni dio k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini približno 84.799,84 m2, koji se nalazi južno od k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], istočno odnosno sjeveroistočno od prometnice, te zapadno od istočne međe k. č. br. [katastarska čestica] prema kanalu odnosno pojasu raslinja, omeđen sa sjeverne strane linijom razgraničenja prema k. č. br. [katastarska čestica], sa zapadne i jugozapadne strane prometnicom, s istočne strane istočnom međom k. č. br. [katastarska čestica], a s južne strane južnim završetkom predmetne poljoprivredne površine, na način da je na navedenim površinama bez volje tužiteljice izvršio odnosno dao izvršiti špricanje pšenice nepoznatim sredstvom, čime je zadirao u faktičnu vlast tužiteljice i mijenjao postojeće stanje usjeva.

8. U provedenom postupku predlagateljica osiguranja učinila je vjerojatnim da je u posjedu spornog poljoprivrednog zemljišta, jer je zemljište privedeno poljoprivrednoj svrsi obrade, pripreme tla, sjetve i održavanja usjeva.

Navedeno proizlazi iz Zapisnika Državnog inspektorata, Područni ured Osijek, Služba poljoprivredne inspekcije od 27. siječnja 2026.g., razvidno je da kako je dana 12. 11. 2024.g., 22.9. 2025.g. i dana 4. 11. 2025.g. inspekcija na predmetnom poljoprivrednom zemljištu obavila inspekcijske nadzore raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu RH te je tijekom nadzora uz pomoć ARKOD preglednika te www. Katastar.hr obavljena identifikacija predmetnih poljoprivrednih površina odnosno direktni očevid. Tom prilikom utvrđeno je kako su iste u potpunosti obrađene te pogodne za poljoprivrednu proizvodnju i na navedenim površinama utvrđena je niža razina obrade i održavanja poljoprivrednog zemljišta. U istima je u cijelosti primijenjena agrotehnička mjera (sjetve i uzgoj ratarskih kultura). U prilog tome govore i priloženi računi, te je tako ispunjena objektivna pretpostavka za određivanje ove mjere. Predlagatelj osiguranja nadalje je učinio vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječio nastanak nenadoknadive štete koja prijeti, jer je evidentno da je sporno poljoprivredno zemljište dijelom preorano, što se vidi iz priloženih fotografija, u prilog čega govori i Potvrda PU osječko-baranjske, II PP Osijek od 2. lipnja 2026.g.

9. Vrijeme trajanja privremene mjere temelji se na odredbi čl. 351. st. 1. Ovršnog zakona i ova mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja postupka radi smetanja posjeda.

10. Predlagateljici osiguranja priznat je zatraženi trošak postupka u ukupnom iznosu od 190,00 eura (sastav prijedloga 160,00 eura i trošak plaćene sudske pristojbe 30,00 eura), pozivom na odredbu čl. 14. st. 4. Ovršnog zakona, jer je isti bio potreban za ovaj postupak, a u svezi s člankom 290. OZ-a, te Tbr. 11. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (NN RH 138/2023).

12. Slijedom navedenog, a smatrajući da je predlagateljica osiguranja učinila vjerojatnim postojanje pretpostavki iz čl. 346. Ovršnog zakona, odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

Osijek, 8. srpnja 2026.

Sutkinja

Renata Kuna

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana računajući od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga suda Županijskom sudu.

Dostaviti:

1. predlagateljici osiguranja, po punom.

2. protivniku osiguranja