Republika Hrvatska
Općinski sud u Velikoj Gorici
Trg Kralja Tomislava 36
Poslovni broj: Ovr-526/2026-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Općinski sud u Velikoj Gorici, po sutkinji toga suda Ileani Bebek, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja HEP-TOPLINARSTVO d.o.o., OIB: 15907062900, Miševečka 15 A, Zagreb, kojeg zastupa punomoćnica Jadranka Kustura, odvjetnica u Zagrebu, protiv 1. protivnice osiguranja OČ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i 2. protivnika osiguranja UČ OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, 8. srpnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. Na temelju pravomoćnog rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Gorane Blaić Hebrang iz Zagreba, poslovni broj Ovrv-57416/2024 od 18. lipnja 2024., javnog bilježnika Ivane Baburić Katalinić iz Zagreba, poslovni broj Ovrv- 71053/2025 od 12. kolovoza 2025. radi osiguranja novčane tražbine u ukupnom iznosu od 813,58 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekući na iznos od:
- 11,03 EUR od 28. prosinca 2023. pa do isplate,
- 97,20 EUR od 26. siječnja 2024. pa do isplate,
- 107,29 EUR od 24. veljače 2024. pa do isplate,
- 72,11 EUR od 26. ožujka 2024. pa do isplate,
- 32,59 EUR od 29. listopada 2024. pa do isplate,
- 59,07 EUR od 7. prosinca 2024. pa do isplate,
- 99,32 EUR od 28. prosinca 2024. pa do isplate,
- 0,17 EUR od 18. lipnja 2025. pa do isplate,
- 114,88 EUR od 29. siječnja 2025. pa do isplate,
- 113,93 EUR od 25. veljače 2025. pa do isplate,
- 105,99 EUR od 26. ožujka 2025. pa do isplate,
i to po stopi koja se do 29. prosinca 2023. određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,
troškova ovrhe u ukupnom iznosu od 205,73 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos od:
- 76,60 EUR od 18. lipnja 2024. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,
- 129,13 EUR od 12. kolovoza 2025. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,
određuje se osiguranje
uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja HEP-TOPLINARSTVA d.o.o., OIB: 15907062900, na suvlasničkom dijelu od 6/12 dijela nekretnine 1. protivnice osiguranja OČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], upisane kod Općinskog suda u Velikoj Gorici, Zemljišnoknjižni odjel Velika Gorica, broj ZK uloška: [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], 54. Suvlasnički dio 7120/582407 etažno vlasništvo (E-54) Temeljem zapisnika broj Z-1351/2008/6245 prenosi se slijedeći upis: Posebni dio-:trosobni dvoetažni stan br.2. na 8. i 9. katu, što u naravi predstavlja terasi stubišta I, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, wc-a, predsoblja i degažmana, NKP 67,90 m2 i terase NKP 3,30 m2, ukupne NKP 71,20 m2 u zgradi u [adresa], dvorište površine 70 m2, stambena zgrada, [adresa], površine 831 m2, ukupno površine 901 m2, broj katastarske čestice [katastarska čestica], broj D. L. 36 i zabilježbom ovršnosti,
te u korist predlagatelja osiguranja HEP-TOPLINARSTVA d.o.o., OIB: 15907062900, na suvlasničkom dijelu od 3/12 dijela nekretnine 2. protivnika osiguranja UČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], upisane kod Općinskog suda u Velikoj Gorici, Zemljišnoknjižni odjel Velika Gorica, broj ZK uloška: [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], 54. Suvlasnički dio 7120/582407 etažno vlasništvo (E-54) Temeljem zapisnika broj Z-1351/2008/6245 prenosi se slijedeći upis: Posebni dio-:trosobni dvoetažni stan br.2. na 8. i 9. katu, što u naravi predstavlja terasi stubišta I, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, wc-a, predsoblja i degažmana, NKP 67,90 m2 i terase NKP 3,30 m2, ukupne NKP 71,20 m2 u zgradi u [adresa], dvorište površine 70 m2, stambena zgrada, [adresa], površine 831 m2, ukupno površine 901 m2, broj katastarske čestice [katastarska čestica], broj D. L. 36 i zabilježbom ovršnosti.
II. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj će se knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja koje je uknjižba određena.
III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine predlagatelja osiguranja nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu ovog suda.
IV. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.
V. Nalaže se protivniku osiguranja da nadoknadi predlagatelju osiguranja trošak ovog postupka osiguranja u iznosu od 227,50 EUR u roku od osam dana.
Obrazloženje
1. Predlagatelj osiguranja podnio je ovom sudu prijedlog za osiguranje zasnivanjem založnog prava na nekretninama protivnika osiguranja na temelju pravomoćnog rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Gorane Blaić Hebrang iz Zagreba, poslovni broj Ovrv-57416/2024 od 18. lipnja 2024. i pravomoćnog rješenje o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave javnog bilježnika Ivane Baburić Katalinić iz Zagreba, poslovni broj Ovrv- 71053/2025 od 12. kolovoza 2025. radi osiguranja novčane tražbine u ukupnom iznosu od 813,58 EUR sa zakonskom zateznom kamatom. Vlasništvo protivnika osiguranja nad gore navedenim nekretninama predlagatelj osiguranja potkrepljuje izvatkom iz zemljišnih knjiga. Predlagatelj osiguranja traži naknadu troškova postupka, a koji se odnose na trošak sastavljanja prijedloga za osiguranje i sudska pristojba na prijedlog i rješenje u ukupnom iznosu od 227,50 EUR.
2. Iz navedene ovršne isprave proizlazi da je predlagatelj osiguranja ima novčano potraživanje prema protivnicima osiguranja, dok iz izvatka iz zemljišnih knjiga proizlazi da su gore navedene nekretnine u vlasništvu protivnika osiguranja.
3. Prijedlog za osiguranje prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama je osnovan.
4. U skladu s odredbom čl. 296. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22., 6/24. – dalje: OZ) na osnovi ovršne isprave kojom je utvrđena novčana tražbina, predlagatelj osiguranja ima pravo tražiti osiguranje te tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja. Odredbom čl. 290. st. 1. OZ-a propisano je da se na osiguranje tražbine na odgovarajući način primjenjuju odredbe ovog zakona o ovrsi radi ostvarenja tražbine. Odredbom čl. 82. st. 1. OZ-a propisano je da uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika. Odredbom čl. 297. st. 1. OZ -a propisano je da se založno pravo zasniva uknjižbom, a stavkom 2. istog članka propisano je da će se pri uknjižbi založnoga prava u zemljišnoj knjizi naznačiti ovršivost tražbine radi osiguranja kojega je uknjižba određena. Odredbom čl. 298. st. 1. OZ -a propisano je da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.
5. S obzirom na to da je ovršnom ispravom utvrđena novčana tražbina predlagatelja osiguranja te da je predlagatelj osiguranja podnio izvadak iz zemljišnih knjiga kao dokaz da su predmetne nekretnine upisane kao vlasništvo protivnika osiguranja, sud je na temelju odredbe čl. 296., čl. 290. st. 1. u vezi s odredbom čl. 82. st. 1. OZ-a odlučio kao pod točkom I. izreke ovog rješenja.
6. Sud je na temelju odredbe čl. 297. st. 2. OZ-a odlučio kao pod točkom II. izreke ovog rješenja, a na temelju odredbe st. 1. istog članka kao pod točkom III . izreke ovog rješenja.
7. Na temelju odredbe čl. 298. st. 1. OZ-a sud je odlučio kao pod točkom IV. izreke ovog rješenja.
8. Predlagatelju osiguranja priznato je pravo na naknadu troškova ovoga postupka, za trošak sastavljanja prijedloga za osiguranje u skladu s odredbom Tbr. 11. st. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" broj 138/23.) u iznosu od 150,00 EUR, PDV od 25% u iznosu od 37,50 EUR i sudska pristojba na prijedlog i rješenje u iznosu od 40,00 EUR ili ukupno 227,50 EUR, slijedom čega je riješeno kao u točki V. izreke ovog rješenja.
Velika Gorica, 8. srpnja 2026.
Sutkinja
Ileana Bebek
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi pisano, u 3 istovjetna primjerka, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje županijski sud.
Dna:
-predlagatelju osiguranja
-protivniku osiguranja uz prijedlog
-zk odjelu uz prijedlog
