REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PULI-POLA

Kranjčevićeva 8

52 100 Pula

Poslovni broj R1-86/2022-37

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Puli-Pola, po sutkinji Ani Brgles Keser, u izvanparničnoj stvari predlagateljice ĆĐ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Nikola Pajić, odvjetnik u Puli, protiv protustranke ZĐ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 7. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasništvo stranaka na nekretnini k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica, k. o. [katastarska općina], geometrijskom diobom, kako je prikazano u Geodetskom elaboratu broj 2025/22 od 10. rujna 2025. izrađenom po ovlaštenom društvu i stalnom sudskom vještaku VETING d.o.o., koji je potvrđen od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pula-Pola, Klasa: 932-06/25-02/1356, Ur.broj: 541-29- 02/4-25-4 od 21. listopada 2025., na način da nastaju nove čestice i to:

a) k. č. br. [katastarska čestica] kuća, [adresa], dvorište, ukupne površine 400 m2, k. o. [katastarska općina] koja ima pripasti u (samo)vlasništvo predlagateljice ĆĐ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] te

b) k. č. br. [katastarska čestica], dvorište, površine 146 m2, koja ima pripasti u (samo)vlasništvo protustranke ZĐ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj].

II. Geodetski elaborat broj 2025/22 od 10. rujna 2025. izrađen po VETING d.o.o. koji je potvrđen od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pula, Odjel za katastar nekretnina Pula Klasa: 932-06/25-02/1356, Ur.broj: 541-29-02/4-25- 4 od 21. listopada 2025. sastavni je dio izreke ovog rješenja.

III. Ovo rješenje provest će Zemljišnoknjižni odjel Pula-Pola, nakon njegove pravomoćnosti.

IV. Nalaže se predlagateljici ĆĐ, OIB [osobni identifikacijski broj], da protustranci ZĐ, OIB [osobni identifikacijski broj] naknadi troškove postupka isplatom iznosa od 12,30 eura u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj u ovom postupku zahtijeva razvrgnuće suvlasništva na k. č. br. [katastarska čestica] oranica, k. o. [katastarska općina] geometrijskom diobom, na kojoj su stranke upisane kao suvlasnici i to predlagatelj u 400/551 dijela, a protustranka u 151/551 dijela.

2. Protustranka se suglasila s vođenjem ovog postupka i predloženim načinom razvrgnuća suvlasničke zajednice na predmetnoj nekretnini.

3. U tijeku postupka pročitan je izvadak iz zemljišne knjige, izvod iz katastarskog plana, Uvjerenje Istarske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju, Odsjek za prostorno uređenje i gradnju Grada Vodnjana od 20. rujna 2022., zapisnik s uviđaja, nalaz i mišljenje stalnog sudskog vještaka mjernične struke VETING d.o.o. za geodetske usluge kao i Geodetski elaborat sa svim prilozima.

4. Sud je neposrednim opažanjem na uviđaju te na temelju nalaza i mišljenja vještaka mjernične struke utvrdio da nekretnina koja je predmet postupka predstavlja zgradu prizemnicu, staklenik, drvarnicu i dvorište kao i da je definirana ogradnim zidovima preko kojih je dio nekretnine u posjedu protustranke, a taj dio predstavlja vrt odnosno dvorište. Dakle, utvrđeno je da su stranke u naravi u posjedu svaka dijela predmetne nekretnine i upravo prema posjedovnom stanju predlažu provesti geometrijsku diobu.

4.1. Na nalaz i mišljenje vještaka stranke nisu imale primjedbe, a s obzirom da je nalaz izrađen po pravilima struke i uputama suda, prihvaćen je kao vjerodostojan.

5. U skladu sa sporazumom stranaka izrađen je Geodetski elaborat po društvu VETING d.o.o. 2025/222 od 10. rujna 2025., koji je potvrđen od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pula-Pola, Klasa: 932-06/25-02/1356, Ur.broj: 541-29-02/4-25-4 od 21. listopada 2025.

5.1. Tim su geodetskim elaboratom od k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] formirane dvije čestice na način da je ostala postojeća k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] s površinom od 400 m2 te je uz nju nastala nova k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], površine 146 m2. Prema sporazumu stranaka, k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ima pripasti predlagateljici, a k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] protustranci.

5.2. Stranke nisu imale primjedbe i prigovore na tako izrađen Geodetski elaborat te su predložile da sud donese odluku kojom će razvrgnuti njihovo suvlasništvo kako je u elaboratu prikazano.

6. Člankom 50. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. – pročišćeni tekst, dalje: ZVDSP) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.

7. S obzirom na to da su u tijeku postupka stranke postigle sporazum o načinu razvrgnuća suvlasništva, koji je moguć i dopušten, odlučeno je kao u točki I. izreke.

8. Predlagatelj je zatražio da se o troškovima postupku odluči na način da ih snose obje stranke razmjerno suvlasničkim udjelima. Takav zahtjev predlagatelja je osnovan i sukladan odredbi članka 54. ZVDSP-a. Tom je odredbom propisano da su zajedničke troškove postupka razvrgnuća suvlasništva suvlasnici dužni snositi razmjerno svojim suvlasničkim udjelima i upravo se na toj odredbi temelji odluka suda o troškovima postupka.

9. U ovom predmetu zajedničke troškove čine troškovi sudskih pristojbi za prijedlog u iznosu od 13,27 eura te za rješenje 40,00 eura (polovina punog iznosa), troškovi uviđaja i vještačenja u iznosu od 417,36 eura te trošak izrade Geodetskog elaborata u iznosu od 625,00 eura. Troškovi postupka, dakle, ukupno iznose 1.095,63 eura, od kojeg je iznosa predlagateljica već snosila 729,86 eura, a protustranka iznos od 312,50 eura, dok se ostatak odnosi na neplaćene sudske pristojbe koje će biti u obvezi platiti predlagateljica.

9.1. Uzimajući u obzir suvlasničke udjele stranka, predlagateljica je dužna snositi 72,6% troškova odnosno iznos od 795,43 eura, dok je protustranka u obvezi snositi 27,4% troškova odnosno iznos od 300,20 eura. S obzirom da je protustranka snosila trošak u iznosu od 312,50 eura, predlagateljica je dužna protustranci vratiti iznos od 12,30 eura, stoga je odlučeno kao u točki IV izreke ovog rješenja.

10. Ostatak neutrošenog predujma u iznosu od 333,31 eura bit će vraćen predlagateljici.

U Puli 7. srpnja 2026.

Sutkinja

Ana Brgles Keser

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovom sudu u tri primjerka (osim ako se podnosi elektroničkom komunikacijom) u roku od 15 (petnaest) dana od dana primitka rješenja. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. Predlagateljici po punomoćniku uz R/ pristojba na prijedlog 13,27 eura te na rješenje uz točku II i R/povrat predujma

2. Protustranci

Po pravomoćnosti:

1. Zemljišnoknjižnom odjelu Pula-Pola, uz Geodetski elaborat broj 2025/22 od 10. rujna 2025.

2. Poreznoj upravi - Ispostavi Pula