Poslovni broj: P-2963/2022-29
Z A P I S N I K
Od 7. srpnja 2026.
o održanoj glavnoj raspravi pred Općinskim sudom u Splitu
Prisutni od suda:
Sudac: Joso Puljić
Zapisničar: Natali Zrnić
Pravna stvar:
Tužitelj: KE
Tuženik: RH
Radi: isplate
Sudac otvara glavnu raspravu u 12,15 sati i objavljuje predmet raspravljanja. Rasprava je javna.
Utvrđuje se da su pristupili:
Za tužitelja: pun. Sandi Mršić, odvj. u Splitu
Za tuženika: zz UE, zamj. u ODO Split
Tužiteljica KE, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćniku Sandi Mršić, odvjetnici u Splitu, i tuženik Republika Hrvatska, OIB: 52634238587, zastupana po Općinskom državnom odvjetništvu u Splitu, su suglasni da se sklopi sljedeća
SUDSKA NAGODBA
Čl. 1.
Stranke ove nagodbe suglasno utvrđuju:
- da je tužiteljica vlasnica nekretnine-stana položenog u zgradi sagrađenoj na čest. zgr. [katastarska čestica], upisanoj kao zk tijelo III u ZU 10587 K. O. [katastarska općina], a koji je označen kao:
1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1)
trosoban stan sa nuzprostorijama na visokom prizemlju.
- da je predmet ovog postupka naknada štete po osnovi razlike između tržišne najamnine koju bi tužiteljica mogla ostvariti davanjem u najam predmetnog stana u njenom vlasništvu i zaštićene najamnine koju doista ostvaruje za razdoblje od ožujka 2019. do studenog 2020.
- da je predmetni stan kao zaštićeni najmoprimac u utuženom razdoblju koristio AE kao član obiteljskog domaćinstva svojih pok. roditelja i to pok. ZE koji je stanarsko pravo na predmetnom stanu stekao temeljem čl. 3. Zakona o najmu stanova, te pok. ME koja je nakon njegove smrti postala nositeljica stanarskog prava i isti koristila temeljem presude Općinskog suda u Splitu broj IIP-1452/97 od 2. ožujka 2004. i presude broj IIP-29/05 od 26. siječnja 2006.
- da je zbog činjenice što je predmetni stan u režimu zaštićenog najma koristio zaštićeni najmoprimac AE došlo do ograničenja prava vlasništva tužiteljice u utuženom razdoblju posljedično čemu i do povrede prava vlasništva pa samim tim tužiteljica ostvaruje pravo na naknadu štete po utuženoj osnovi, a što je utvrdio i Europski sud za ljudska prava u svojoj odluci u predmetu Statileo i dr., a koje odluke su obvezujuće i za domaće sudove
- da visina imovinske štete po osnovi razlike između zaštićene i prosječne tržišne najamnine (uz umanjenja po osnovi primljene zaštićene najamnine i poreznih davanja) u utuženom razdoblju iznosi 11.220,34 eura sa zakonskim zateznim kamatama koje teku:
• na iznos od 538,30 eura od 5. travnja 2019. do isplate,
• na iznos od 541,29 eura od 5. svibnja 2019. do isplate,
• na iznos od 541,29 eura od 5. lipnja 2019. do isplate,
• na iznos od 541,29 eura od 5. srpnja 2019. do isplate,
• na iznos od 535,04 eura od 5. kolovoza 2019. do isplate,
• na iznos od 535,04 eura od 5. rujna 2019. do isplate,
• na iznos od 488,58 eura od 5. listopada 2019. do isplate,
• na iznos od 500,65 eura od 5. studenog 2019. do isplate,
• na iznos od 500,65 eura od 5. prosinca 2019. do isplate,
• na iznos od 500,65 eura od 5. siječnja 2019. do isplate,
• na iznos od 527,09 eura od 5. veljače 2019. do isplate,
• na iznos od 527,09 eura od 5. ožujka 2019. do isplate,
• na iznos od 527,09 eura od 5. travnja 2019. do isplate,
• na iznos od 531,86 eura od 5. svibnja 2019. do isplate,
• na iznos od 531,86 eura od 5. lipnja 2019. do isplate,
• na iznos od 531,86 eura od 5. srpnja 2019. do isplate,
• na iznos od 535,06 eura od 5. kolovoza 2019. do isplate,
• na iznos od 535,06 eura od 5. rujna 2019. do isplate,
• na iznos od 488,61 eura od 5. listopada 2019. do isplate,
• na iznos od 630,99 eura od 5. studenog 2019. do isplate,
• na iznos od 630,99 eura od 5. prosinca 2019. do isplate,
sve po stopi propisanoj čl. 29. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj 35/05-155/23), koja se u razdoblju do 31. prosinca 2022. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena (E+3%); a od 1. siječnja 2023. do 31. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.
Čl. 2.
Sukladno gornjim utvrđenjima Republika Hrvatska obvezuje se tužiteljici, na ime pravične naknade zbog ograničenja prava vlasništva na predmetnom stanu, u roku od 30 dana od dana sklapanja ove nagodbe, isplatiti ukupan iznos od 11.220,34 eura sa zakonskim zateznim kamatama koje teku:
• na iznos od 538,30 eura od 5. travnja 2019. do isplate,
• na iznos od 541,29 eura od 5. svibnja 2019. do isplate,
• na iznos od 541,29 eura od 5. lipnja 2019. do isplate,
• na iznos od 541,29 eura od 5. srpnja 2019. do isplate,
• na iznos od 535,04 eura od 5. kolovoza 2019. do isplate,
• na iznos od 535,04 eura od 5. rujna 2019. do isplate,
• na iznos od 488,58 eura od 5. listopada 2019. do isplate,
• na iznos od 500,65 eura od 5. studenog 2019. do isplate,
• na iznos od 500,65 eura od 5. prosinca 2019. do isplate,
• na iznos od 500,65 eura od 5. siječnja 2019. do isplate,
• na iznos od 527,09 eura od 5. veljače 2019. do isplate,
• na iznos od 527,09 eura od 5. ožujka 2019. do isplate,
• na iznos od 527,09 eura od 5. travnja 2019. do isplate,
• na iznos od 531,86 eura od 5. svibnja 2019. do isplate,
• na iznos od 531,86 eura od 5. lipnja 2019. do isplate,
• na iznos od 531,86 eura od 5. srpnja 2019. do isplate,
• na iznos od 535,06 eura od 5. kolovoza 2019. do isplate,
• na iznos od 535,06 eura od 5. rujna 2019. do isplate,
• na iznos od 488,61 eura od 5. listopada 2019. do isplate,
• na iznos od 630,99 eura od 5. studenog 2019. do isplate,
• na iznos od 630,99 eura od 5. prosinca 2019. do isplate,
sve po stopi propisanoj čl. 29. Zakona o obveznim odnosima („Narodne novine“ broj 35/05-155/23), koja se u razdoblju do 31. prosinca 2022. određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena (E+3%); a od 1. siječnja 2023. do 31. prosinca 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.
Navedeni iznos isplatiti će se na račun tužiteljice otvoren kod Raiffeisenbank Austria d.d. Zagreb broj IBAN: [broj bankovnog računa].
U slučaju da tužiteljici u navedenom roku ne bude izvršena isplata, ista je ovlaštena radi naplate navedenog iznosa s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama pokrenuti postupak prisilne naplate.
Čl. 3.
Sklapanjem ove nagodbe i isplatom iznosa iz čl. 2. tužiteljica se odriče prava potraživati bilo kakvu štetu (imovinsku i neimovinsku) s osnove ograničenja prava vlasništva na predmetnom stanu za razdoblje od ožujka 2019. do studenog 2019. godine.
Čl.4.
Republika Hrvatska obvezuje se na ime troškova ovog postupka isplatiti tužiteljici ukupan iznos od 2.347,50 eura (za sastav zahtjeva za mirno rješenje spora, za sastav tužbe te za zastupanje na 5 ročišta po 100 bodova, te za jedno ročište 50 bodova uz vrijednost boda 2,00 eura i pripadajući PDV, kao i trošak predujma za vještačenje u iznosu od 472,50 eura) na račun tužiteljice otvoren kod Raiffeisenbank Austria d.d. Zagreb broj IBAN: [broj bankovnog računa] i to u roku od 30 (trideset) dana od dana sklapanje ove sudske nagodbe, a po isteku roka od 30 (trideset) dana na navedeni iznos teku zakonske zatezne kamate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 01. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 01. srpnja te godine.
Čl.5.
Nagodba je strankama pročitana, protumačena, a potom su stranke i same pročitale zapisnik o nagodbi, te prihvaćajući prava i obveze koji proizlaze iz ove nagodbe u znak suglasnosti stranke potpisuju zapisnik o nagodbi.
Sud donosi
r j e š e nj e
Dopušta se sklapanje sudske nagodbe gornjeg sadržaja.
Dovršeno u 12,30.
SUDAC
PUN.TUŽITELJA
Joso Puljić, v.r.
Sandi Mršić, v.r.
ZAPISNIČAR
Z.Z.TUŽENIKA
Natali Zrnić, v.r.
UE, v.r.
