Republika Hrvatska

Poslovni broj: P-2399/2025-17

Općinski sud u Zadru

Stalna služba u Benkovcu

Benkovac, Ulica Stjepana Radića 10

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Zadru, Stalna Služba u Benkovcu, po sutkinji Božani Mihalj, u pravnoj stvari tužitelja ĆB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. IB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćniku Lani Marii Milić, odvjetnici u Zagrebu, protiv tužene ŽB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], osobno i kao pravne sljednice HB iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne i javne rasprave zaključene 12. lipnja 2026. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, na ročištu radi objave presude 7. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da su tužitelji I . ĆB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i II. IB iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekli pravo vlasništva na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru- Zk odjel Obrovac, u zkul. [broj ZK uloška]., k. o. [katastarska općina], označena kao zkč. [katastarska čestica]., u naravi XXII. ULICA ukupne površine 117m2 (KUĆA (K.BR.32) površine 41m2; DVORIŠTE površine 76 m2), svaki u ½ dijela.

II. Tuženik je dužan priznati i trpjeti provedbu upisa posebnog dijela iz točke 1. ove presude u zemljišne knjige u korist tužitelja.

Obrazloženje

1. Tužitelji u tužbi navode da su na temelju rješenja o nasljeđivanju od dana 2. siječnja 2015. pod posl. br.: O-8696/14 pred javnim bilježnikom Marijom Baković naslijedili izvanknjižno vlasništvo na nekretnini upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Zadru – zk. Odjel Obrovac, u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], označena kao zkč. [katastarska čestica], u naravi XXII. Ulica ukupne površine 117 m2 (kuća k.br. 32) površine 41 m2, dvorište površine 76 m2. Navode da je njihov prednik pok. KB pravo vlasništva na utuženoj nekretnini stekao na temelju ugovora o kupoprodaji zaključenog s Badžak Vladom iz Zagreba i tabularne izjave. ŠB Ć da je kupio predmetnu nekretninu od VB i CB. Isti da su stekli vlasništvo na predmetnoj nekretnini i na temelju pravomoćne presude Općinskog suda u Obrovcu posl. br.: P-103/81 od 17. listopada 1986. Navode da nisu u mogućnosti pribaviti ugovor o kupoprodaji zaključen između KB i Badžak Vlade, kao niti ugovor između Badžak Vlade i VB i CB, s obzirom da je dokumentacija izgorjela u požaru. Tužitelji da ispunjavaju pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću, sve na temelju kvalitete posjeda predmetne nekretnine u neprekinutom trajanju od više od 50 godine, pa predlažu ovom sudu donošenje presude kao u izreci.

2. U odgovoru na tužbu pravni prednik tuženice HB naveo je da je tužba poslana krivoj osobi jer da nema nikakve veze s predmetnom nekretninom. Predlaže da se zbog navedenog tužba odbaci u odnosu na njega.

3. U dokaznom je postupku sud pročitao izvadak iz zemljišne knjige zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (l.s. 3) presudu Općinskog suda u Obrovcu poslovni broj : P-103/81 od 17. listopada 1986. (l.s. 4-6), rješenje o nasljeđivanju po javnom bilježniku Mariji Baković iz Zagreba, kao sudskom povjereniku Općinskog građanskog suda u Zagrebu posl. br.: O-8696/14, UPP/OS-94/14 iza smrti KB (Rudolf) Rorbah (Rorbach) (l.s. 7-9), izjavu ŠB, ovjerenu od javnog bilježnika Mile Fajdića iz Gospića pod brojem: OV-8157/10 od 10. rujna 2010. (l.s. 10-11), posjedovni list sa stanjem na dan 17. rujna 2002. (l.s. 12), identifikaciju čestica izdanu od Državne uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Ispostave za katastar nekretnina Obrovac, klasa:

930-04/24-04/50, urbroj: 541-24-05-1/4-24-2 od 13. lipnja 2024. (l.s. 50), dopis Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Zadar, Ispostave za katastar nekretnina Obrovac, klasa: 932-01/24-01/16, urbroj: 541-24-05-1/4-24-2 od 20. lipnja 2024. (l.s. 52-53), izvadak iz stare zemljišne knjige zk. ul [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (l.s. 60-67), rješenje Općine Obrovac, Uprave društvenih prihoda, klasa: UP-I-410-13/89-01/309, urbroj:2153-07-02-89-2 od 20. lipnja 1989. (l.s. 68-70), rješenje Općine Obrovac, Općinske uprave društvenih prihoda, broj: 06-UP7I-319/87 od 1. srpnja 1987. (l.s. 71- 72), ugovor u vezi s vodovodnim priključkom na ime KB (l.s. 73-74), rješenje Općine Obrovac, Sekretarijata za upravno pravne poslove, Odjela za privredu, Odsjeka za urbanizam, građevinarstvo, stambene i komunalne poslove (l.s. 75-76), rješenje Općine Benkovac, Uprave za katastar i geodetske poslove, broj: UP/I: 527/1970 (l.s. 77).

4. Tužbeni zahtjev je osnovan.

5. Pasivna legitimacija tuženika je utvrđena na temelju izvatka iz zemljišne knjige iz kojeg je razvidno da je na čest. br. 5912 k. o. [katastarska općina] upisan HB iz I (l.s. 3).

6. Činjenični navodi iz tužbe nisu u suprotnosti s dokazima. Čitanjem dokumentacije utvrđeno je da su tužitelji utuženu nekretninu stekli nasljeđivanjem pok. KB, a isti je nekretninu stekao 30. svibnja 1970. kupoprodajom od ŠB, koji je prije postupka obnove zemljišne knjige bio upisani posjednik utužene nekretnine. Nadalje, iz priložene dokumentacije proizlazi da je pravni prednik tužitelja KB bio porezni obveznik za kuću u [adresa], da mu je izdano odobrenje za priključak na vodovodnu mrežu pod brojem 337 u Karin-Slana.

7. Odredba članka 18. stavak 5. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV) propisuje da se posjed smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno, dok će se prema članku 11. stavku 3. ZV-a posjed smatrati samostalnim, ako se ne dokaže suprotno.

8. Odredba članka 159. stavak 3. ZV-a propisuje da samostalni posjednik pokretne stvari kojemu je posjed barem pošten stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina, a takav posjednik nekretnine protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

9. Prema tome, kako je u postupku utvrđeno da je su predmetne nekretnine bile u posjedu još pravnog prednika tužitelja, to su tužitelji osobno i putem pravnog prednika u posjedu predmetnih nekretnina preko 20 godina, te su isti pravo vlasništva stekli dosjelošću.

10. Slijedom svega iznesenog, odlučeno je kao u izreci presude.

Benkovac, 7. srpnja 2026.

Sutkinja

Božana Mihalj

Uputa o pravnom lijeku

Protiv ove presude dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovoga suda u 3 primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.

DNA:

1. Tužiteljima po pun.

2. Tuženici osobno i putem oglasne ploče