REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SESVETAMA

10360 Sesvete - Industrijska cesta 15

Poslovni broj: Ovr-622/2023-75

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sesvetama, po sucu toga suda Josip Planincu kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Raiffeisenbank Austria d.d. iz Zagreba, Magazinska cesta 69, OIB: 53056966535, zastupan po punomoćniku Josipu Grošeti, odvjetniku u Odvjetničkom društvu Glamuzina & Grošeta d.o.o., Zagreb, Trg žrtava fašizma 5, protiv ovršenika ZŠJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi ovrhe, bez održavanja ročišta, 6. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Iz iznosa od 134.400,00 eura (slovima: jedna stotina trideset četiri tisuće četiri stotine eura) dobivenog prodajom sljedećih nekretnina:

- nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Sesvetama, zemljišnoknjižni odjel Sesvete, k. o. [katastarska općina], zk. ul. br. [broj ZK uloška], kč. br. [katastarska čestica], KUĆA, DVIJE ZGRADE, DVOR I ORANICA površine 712 čhv, 2561 m2, kč. br. [katastarska čestica], ORANICA VRH U DOBRODOLU površine 60 čhv, kč. br. [katastarska čestica], ORANICA VRH U DOBRODOLU površine 63 čhv, ukupne površine 835 čhv, 2561 m2, 3. Vlasnički dio: 1/1,

a) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja Raiffeisenbank Austria d.d. iz Zagreba, Magazinska cesta 69, OIB: 53056966535, s naslova troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, u iznosu od 1.448,01 eura (slovima: jedna tisuća četiri stotine četrdeset osam eura i jedan cent),

b) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja Raiffeisenbank Austria d.d. iz Zagreba, Magazinska cesta 69, OIB: 53056966535, s naslova osnovanog troška ovršnog postupka, u iznosu od 11.167,40 eura (slovima: jedanaest tisuća jedna stotina šezdeset sedam eura i četrdeset centi),

c) namiruje se u cijelosti tražbina ovrhovoditelja Raiffeisenbank Austria d.d. iz Zagreba, Magazinska cesta 69, OIB: 53056966535, s naslova zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, u iznosu od 34.616,28 eura (slovima: trideset četiri tisuće šest stotina šesnaest eura i dvadeset osam centi),

d) namiruje se djelomično tražbina ovrhovoditelja Raiffeisenbank Austria d.d. iz Zagreba, Magazinska cesta 69, OIB: 53056966535, s naslova glavnice, u iznosu od 87.168,31 eura (slovima: osamdeset sedam tisuća jedna stotina šezdeset osam eura i trideset jedan cent).

II. Odbija se zahtjev ovrhovoditelja za namirenje ostalog troška/ostalog potraživanja u iznosu od 9.540,00 eura (slovima: devet tisuća pet stotina četrdeset eura) , kao neosnovan.

III. Nalaže se Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. ovog rješenja iznos od 134.400,00 eura (slovima: jedna stotina trideset četiri tisuće četiri stotine eura) isplati na račun ovrhovoditelja Raiffeisenbank Austria d.d. iz Zagreba, Magazinska cesta 69, OIB: 53056966535, IBAN: [broj bankovnog računa], poziv na broj HR01 178-50-8844165.

IV. Utvrđuje se da je ovrha u ovom postupku dovršena pravomoćnošću točke I. i II. izreke ovog rješenja.

Obrazloženje

1. Rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Sesvetama, Stalne službe u Vrbovcu od 22. kolovoza 2023., posl. broj Ovr-622/2023, određena je ovrha na nekretnini ovršenika, radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja.

2. Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 16. ožujka 2026., posl. broj Ovr-622/2023, predmetna nekretnina je dosuđena kupcu ZŠ, za iznos od 134.400,00 eura.

3. Slijedom iznesenog te s obzirom da je kupac uplatio kupovninu, moguće je na temelju odredbe čl. 111. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/2012, 25/2013, 93/2014, 55/2016, 73/2017, 131/2020, 114/2022, dalje: OZ) pristupiti namirenju tražbina vjerovnika.

4. Odredbom čl. 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruju ovrhovoditelji na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije po osnovi poreza i drugih pristojbi.

5. Odredbom čl. 125. st. 1. OZ-a propisano je da o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanog ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu.

6. Ročište za diobu kupovnine održano je 14. svibnja 2026.

7. Tražbine po osnovi poreza i drugih pristojbi nisu bile prijavljene tijekom postupka, kao ni na ročištu za diobu.

8. Ovrhovoditelj je podneskom od 14. svibnja 2026. dostavio obračun svog potraživanja, koji nije osporen od strane ostalih sudionika postupka.

9. Na temelju odredbe čl. 113. st. 1. t. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

10. Ovrhovoditelj se po osnovi troškova ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji namiruje u iznosu od ukupno 1.448,01 eura. Od toga se 331,81 eura odnosi na uplaćenu pristojbu za prijedlog i rješenje o ovrsi, 899,48 eura na uplaćeni predujam za građevinsko vještačenje i izlazak sudske komisije, 30,92 eura na predujmove za trošak rada sudskog dostavljača, te 185,80 eura na naknadu za provedbu elektroničke javne dražbe.

11. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. a) izreke.

12. Prema čl. 114. st. 1. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113. OZ-a namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koje prestaju prodajom. U stavku 3. istog članka propisano je da se vjerovnici iz stavka 1. namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu. U čl. 114. st. 4. OZ-a određeno je da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Sukladno čl. 114. st. 5. OZ-a, troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

13. Članak 172. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine broj 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022, 155/2023) propisuje da ako dužnik pored glavnice duguje i kamate i troškove, prvo se namiruju troškovi, zatim kamate i napokon glavnica.

14. Uvidom u povijesni zemljišnoknjižni izvadak predmetne nekretnine utvrđeno je da je na istoj na prvom mjestu u prvenstvenom redu bilo upisano založno pravo u korist ovrhovoditelja i zabilježba ovog ovršnog postupka.

15. Ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 14. svibnja 2026. priznat trošak sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 2.801,92 eura (na temelju Tbr. 11. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, Narodne novine broj 138/2023, 107/2025, dalje: Tarifa), dodatno uvećan za PDV (na temelju Tbr. 46. Tarife. Isti trošak ovrhovoditelju je već priznat pravomoćnim rješenjem o ovrsi.

16. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška sastava podnesaka od 30. studenog 2023. te 6. rujna i 11. studenog 2024., budući da se istima isključivo dostavljaju potvrde o plaćanju predujmova za sudske radnje. Uz dostavu takvih uplatnica nije potrebno sastavljati poseban obrazloženi podnesak.

17. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja za naknadom troška sastava podnesaka od 28. lipnja 2024. (dostava nalaza i mišljenja koji nije niti zatražen od strane suda niti bio temelj za utvrđivanje vrijednosti nekretnine), 8. travnja 2025. (neusvojen i neobrazložen prigovor na nalaz sudskog vještaka Gorana Korice), i 9. ožujka 2026. (prijedlog za upis založnog prava u slučaju da se nekretnina ne proda na javnog dražbi), budući da isti nisu bili potrebni za ovrhu u smislu čl. 14. st. 4. OZ-a.

18. Ovrhovoditelju je priznat trošak pristupa na ročište za utvrđivanje vrijednosti nekretnine dana 18. kolovoza 2025., u iznosu od 2.816,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. Tarife), dodatno uvećan za PDV (na temelju Tbr. 46. Tarife). Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

19. Ovrhovoditelju je priznat trošak pristupa na ročište za diobu dana 14. svibnja 2026., u iznosu od 2.816,00 eura (na temelju Tbr. 12. t. 1. u vezi s Tbr. 7. t. 1. i Tbr. 9. t. 1. Tarife), dodatno uvećan za PDV (na temelju Tbr. 46. Tarife). Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

20.

21. Ovrhovoditelju je priznat trošak sastava podneska od 14. svibnja 2026. kojim u spis dostavlja obračun svoga potraživanja, u iznosu od 500,00 eura (na temelju Tbr. 11. t. 10. u vezi s Tbr. 7. t. 1. Tarife), dodatno uvećan za PDV (na temelju Tbr. 46. Tarife). Sud nalazi isti trošak osnovanim i potrebnim za vođenje ovršnog postupka.

22. Odbijen je zahtjev ovrhovoditelja da se isti trošak odredi u iznosu većem od 500,00 eura uz pripadajući PDV, budući da je to protivno odredbi Tbr. 11. t. 10. Tarife kojom je određena nagrada za sastav svih podnesaka u ovršnom postupku koji nisu poimence imenovani u Tbr. 11. točkama 1. do 9. Tarife.

23. Sud je tako usvojio zahtjev za trošak za iznos od 11.167,40 eura, a odbio za iznos od 9.540,00 eura.

24. Na temelju svega iznesenog riješeno je kao u točki I. b) i točki II. izreke.

25. Nadalje, ovrhovoditelju je sukladno obračunu iz podneska od 14. svibnja 2026. priznata potraživana zatezna kamata na glavnicu, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine, u iznosu od 34.616,28 eura.

26. Na temelju iznesenog riješeno je kao u točki I. c) izreke.

27. Ovrhovoditelju je dalje priznato potraživanje glavnice u iznosu od 185.243,48 eura, naznačeno u podnesku od 14. svibnja 2026. Isto odgovara (manje je) iznosu glavnice iz rješenja o ovrsi.

28. S obzirom da iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje cjelokupne tražbine ovrhovoditelja, isti je djelomično namiren za iznos od 87.168,31 eura po osnovi glavnice.

29. Na temelju navedenog riješeno je kao u točki I. d) izreke.

30. Na temelju odredbe čl. 125. st. 5. i 6. OZ-a sud je odlučio kao u točki III. izreke i naložio Financijskoj agenciji da po pravomoćnosti točke I. i II. izreke ovog rješenja izvrši isplatu ovrhovoditelju.

31. S obzirom da donošenje rješenja o namirenju sukladno čl. 80. OZ-a predstavlja posljednju ovršnu radnju u ovom postupku, sud je na temelju čl. 73. st. 1. i 2. OZ-a odlučio kao u točki IV. izreke.

U Sesvetama 6. srpnja 2026.

Sudac:

Josip Planinac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka može podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Žalba se podnosi ovom sudu pisano u dovoljnom broju primjeraka za sud i protivnu stranku, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Ovrhovoditelju po pun.

2. Ovršeniku - poštom i oglasnom pločom

3. Financijskoj agenciji na Klasa: O/110-10/25-01/929 , po pravomoćnosti

4. Ministarstvo financija - Porezna uprava, Područni ured Zagreb, Služba za naplatu i ovrhu - Albrechtova 42, Zagreb - po pravomoćnosti

5. Spis