Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Stalna služba u Biogradu na Moru

Biograd na Moru, Trg kralja Tomislava 2 A

Poslovni broj: P-819/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Biogradu na Moru, po sutkinji Seniji Bušljeti, u pravnoj stvari tužitelja VZ, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Ante Bogdanić, odvjetnik u Biogradu na Moru, protiv tuženika ad.1. MZ, [adresa], za sebe i kao nasljednica pok. DZ i ad.2. FZ, [adresa], za sebe i kao nasljednik pok. ĆZ, radi utvrđenja prava vlasništva, izvan ročišta, 6. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj VZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnik u cijelosti nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

Nalaže se tuženicima da trpe da tužitelje temeljem ove presude ishodi uknjižbu prava vlasništva na svoje ime za cijelo, uz istodobno brisanje prava suvlasništva tuženika, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi od 15. travnja 2026. navodi da je u zemljišnim knjigama upisan kao suvlasnik nekretnine označene kao č. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], i to za 1/3 dijela. Međutim, stvarno pravno stanje da nije sukladno zemljišnoknjižnom upisu. Prednica tužitelja, njegova majka ŽZ, da je bila vlasnica predmetne nekretnine za cijelo, što proizlazi iz pravomoćne presude Općinskog suda u Zadru poslovni broj P-748/21, kojom je utvrđeno njezino pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini u cijelosti. Nakon toga, tužitelj da je temeljem darovnog ugovora iz 2024. stekao pravo vlasništva od svoje majke. Međutim, zbog pogreške u sastavu darovnog ugovora i provedbi u zemljišnim knjigama, upisan je samo kao suvlasnik 1/3 dijela, iako je darovanje bilo usmjereno na cijelu nekretninu. Nadalje, proizlazi da su prednici stranaka (UZ – otac tužitelja, ŽZ – majka tužitelja, DZ i ĆZ) ranije bili upisani kao suvlasnici matične čestice č. zem. [katastarska čestica], svaki za 1/3 dijela, te je nakon provedbe geodetskog elaborata došlo do formiranja novih čestica (2887/1, 2887/2 i 2887/3), pri čemu su svi ostali upisani kao suvlasnici, iako to ne odgovara stvarnom stanju vlasništva utvrđenom sudskom odlukom. Slijedom navedenog, tuženici su formalno upisani kao suvlasnici, iako nemaju stvarno pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini. Tužitelj temelji svoj zahtjev na: pravomoćnoj sudskoj odluci kojom je njegov pravni prednik utvrđen vlasnikom za cijelo, pravnom poslu (darovanju) kao osnovi stjecanja vlasništva, pravilima o zaštiti prava vlasništva i usklađenju zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim stanjem. Sukladno tome, tužitelj je stekao pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini u cijelosti, dok su tuženici ostali upisani bez pravne osnove. Predlaže prihvatiti tužbeni zahtjev.

2. Na temelju čl. 284. Zakona o parničnom postupku („ Narodne novine“ broj: 53/91., 91/92., 111/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 123/08.., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22. i 155/23., u daljnjem tekstu: ZPP), sud je dostavio primjerak tužbe od 15. travnja 2026. podnesene u ovom predmetu tuženicima radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu u roku od trideset dana, a koju su tuženici uredno zaprimili.

2.1. U tom pozivu, sud je upozorio tuženike na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu iz čl. 331.b ZPP-a.

3. Budući da tuženici u određenom roku nisu podnijeli odgovor na tužbu, sud je na temelju čl. 331.b ZPP-a donio presudu kojom je prihvatio tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe) jer su tuženicima tužba i poziv za davanje odgovora na istu uredno dostavljeni, a osnovanost tužbenog zahtjeva u ovom predmetu proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, te činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili činjenicama koje su općepoznate, te ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženike spriječili opravdani razlozi da ne podnesu odgovor na tužbu.

4. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci.

Biograd na Moru, 6. srpnja 2026.

Sutkinja

Senia Bušljeta

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana računajući od prvog idućeg dana od dana njezine objave. ( čl. 335. st. 7. do 10. ZPP-a). Žalba se podnosi ovom sudu. Ako žalbu osobno podnosi parnična stranka, treba je podnijeti pisanim putem u četiri primjeraka. ( čl. 107. st. 1. ZPP-a). O žalbi odlučuje nadležni županijski sud ( čl. 348. ZPP).

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja ( čl. 353. st. 2. ZPP) .

DNA:

- tužitelju po punomoćniku,

- tuženicima osobno.