REPUBLIKA HRVATSKA

Trgovački sud u Zagrebu

Zagreb, Trg J. F. Kennedyja 11

Ovr-263/2019-63

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Trgovački sud u Zagrebu, po sutkinji Vesni Sremac Šoštar, na temelju prijedloga sudske savjetnice Maje Leticije Krušlin, u pravnoj stvari ovrhovoditelja MC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa Šime Savić, odvjetnik u Zagrebu, Ilica 191 c, protiv ovršenika IMAGO STUDIO d.o.o. u stečaju, Zagreb, Franje Hermana 13A, OIB: 26389176131, kojeg zastupa Krešimir Fučkar, stečajni upravitelj u Slatini, Sladojevci, Braće Radića 63, radi ovrhe na nekretninama, dana 6. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I/ Obustavlja se ovrha na nekretnini određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-1029/2017 od 22. svibnja 2017. u odnosu na nekretninu upisanu u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Novi Zagreb,

- zk. ul. [broj ZK uloška], podul. (etaža) 3, k. o. [katastarska općina], i to jednosobni stan oznake D-3 u prizemlju stambene zgrade oznake D, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i blagovanja, dnevnog boravka, kupaonice i terase, s pripadajućim parkirnim mjestom oznake P-4 koje se nalazi u dvorištu pored objekta, ukupne netto korisne površine 34,69 m2, koji je neodvojivo povezan s 852/10000 suvlasničkog dijela nekretnine zk.č. 2891/4, u naravi stambena zgrada br. 35c, Sisačka cesta, odvojak 2 i dvorište, površine 491 m2, od čega stambena zgrada br. 35c, Sisačka cesta, odvojak 2, površine 179 m2 te dvorište površine 491 m2., a nastavljena pred ovim sudom u predmetu broj gornji, te se u tom dijelu ukidaju provedene ovršne radnje.

II/ Nalaže se Općinskom sudu u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Novi Zagreb, nakon pravomoćnosti ovog rješenja, brisati zabilježbu ovrhe zaprimljenu pod poslovnim brojem Z-14559/17

Obrazloženje

1.Rješenjem Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Ovr-1029/2017 od 22.svibnja 2017. određena je ovrha na nekretnini ovršenika upisanoj u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Novi Zagreb

- zk. ul. [broj ZK uloška], podul. (etaža) 3, k. o. [katastarska općina], i to jednosobni stan oznake D-3 u prizemlju stambene zgrade oznake D, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i blagovanja, dnevnog boravka, kupaonice i terase, s pripadajućim parkirnim mjestom oznake P -4 koje se nalazi u dvorištu pored objekta, ukupne netto korisne površine 34,69 m2, koji je neodvojivo povezan s 852/10000 suvlasničkog dijela nekretnine zk.č. 2891/4, u naravi stambena zgrada br. 35c, Sisačka cesta, odvojak 2 i dvorište, površine 491 m2, od čega stambena zgrada br. 35c, Sisačka cesta, odvojak 2, površine 179 m2 te dvorište površine 312 m2.

2.Temeljem mjerodavnih odredbi pozitivnog prava, između ostalih članka 169. st. 6. Stečajnog zakona (Narodne novine, broj: 71/2015., 104/2017., dalje u tekstu: SZ) - koji propisuje da se postupci ovrhe i osiguranja koje su pokrenuli razlučni vjerovnici, a koji su u tijeku u vrijeme otvaranja stečajnog postupka, prekidaju te da će prekinute postupke ovrhe i osiguranja nastaviti sud koji vodi stečajni postupak primjenom pravila o unovčenju predmeta na kojima postoji razlučno pravo u stečajnom postupku - ovrha je nastavljena pred Trgovačkim sudom u Zagreb pod poslovnim brojem Ovr-263/2019.

3.Tijekom ovog ovršnog postupka treća osoba ŽC, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], prigovorio je da je vlasnik predmetne nekretnine (opisane u toč. I izreke) te da je nekretninu stekao od ovršenika temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine od 5. svibnja 2009., ovjerenog od Javnog bilježnika Željke Maroslavac, Zagreb, pod poslovnim brojem OV-15026/09. Porez na promet nekretnina je prijavljen i plaćen 15. siječnja 2010. Također, spisu prileži i Tabularna izjava od 6. kolovoza 2024., ovjerena od strane Javnog bilježnika Sandra Numovska pod brojem Ov - 4973/24, kojom stečajni upravitelj u ime ovršenika IMAGO STUDIO d.o.o. u stečaju OIB:26389176131, iz Zagreba, daje dopuštenje kupcu ŽC, ovdje trećoj osobi, da bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja, zemljišnim knjigama i drugim javnim upisnicima u koje se upisuje pravo vlasništva i posjedovno stanje, izvrši uknjižbu prava vlasništva na nekretnini opisanoj u izreci ovog rješenja.

4.Rješenjem ovog suda Ovr-263/2019-3 od 11. rujna 2025. treća osoba je upućena u parnicu radi proglašenja predmetne ovrhe nedopuštenom , a sve u smislu odredbe članka 60. stavak 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016., 73/2017., 131/2020., 114/2022. i 6/2024. dalje OZ).

5.Podneskom od 25. ožujka 2026.treća osoba je obavijestila ovaj ovršni sud da je presudom Trgovačkog suda u Zagrebu poslovni broj P-2391/2025-4 od 14. siječnja 2026. proglašena neopuštena ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Novom Zagrebu broj Ovr-1029/2017 od 22.svibnja 2017. na nekretnini opisanoj u točki I.ovog rješenja, a koja ovrha je nastavljena pred ovim sudom pod poslovnim brojem Ovr-263/2019.

6.Uvidom u zemljišne knjige, ovaj ovršni sud je utvrdio da je došlo do promjene zemljišnoknjižnih oznaka u odnosu na predmetnu nekretninu opisanu u toč. I izreke ovog rješenja na način da ista glasi:

-nekretnina upisana u zemljišne knjige Općinskog suda u Novom Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Novi Zagreb, zk. ul. [broj ZK uloška], podul. (etaža) 3, k. o. [katastarska općina], i to jednosobni stan oznake D-3 u prizemlju stambene zgrade oznake D, koji se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i blagovanja, dnevnog boravka, kupaonice i terase, s pripadajućim parkirnim mjestom oznake P-4 koje se nalazi u dvorištu pored objekta, ukupne netto korisne površine 34,69 m2, koji je neodvojivo povezan s 852/10000 suvlasničkog dijela nekretnine zk.č. 2891/4, u naravi stambena zgrada br. 35c, Sisačka cesta, odvojak 2 i dvorište, površine 491 m2, od čega stambena zgrada br. 35c, Sisačka cesta, odvojak 2, površine 179 m2 te dvorište površine 491 m2.

7. Odredba članka 55. stavak 6. OZ propisuje da na temelju pravomoćne presude kojom je utvrđeno da ovrha nije dopuštena, sud nadležan za odlučivanje o žalbi ukinut će, na prijedlog ovršenika, provedene radnje i obustaviti ovrhu.

8.S obzirom na sve navedeno, a posebno na činjenicu da je pravomoćnom presudom utvrđeno da je ovrha nedopuštena na nekretnini ovršenika, trebalo je temeljem odredbe članka 55. stavak 6. OZ, odlučiti kao u izreci , obustaviti ovaj ovršni postupak i ukinuti sve provedene radnje.

9. Slijedom svega navedenog odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu 6. srpnja 2026.

Sudac

Vesna Sremac Šoštar

Nacrt odluke izradila sudska savjetnica Maja Leticija Krušlin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove odluke dopušteno je podnijeti žalbu u roku od 8 dana od dostave ovjerenog prijepisa rješenja. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o njoj odlučuje Visoki trgovački sud Republike Hrvatske.