REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Povrv-344/2024-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, po sucu toga suda Anti Božinoviću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja SUVLASNICI STAMBENE ZGRADE [adresa] SPLIT, zastupani po upravitelju Stano-uprava d.o.o. Split, M. Tripala 6, Split, OIB: 17418170125, a ovaj po punomoćniku Vinku Samardžiću, odvjetniku u Splitu, protiv tuženika TJ iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave, zaključene dne . 06. svibnja 2026. god., u nazočnosti zamj. pun. tužitelja, dne 03. srpnja 2026. god.,

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog Općinskoga suda u Splitu posl. br. Ovrv- 458/2022 od 13. prosinca 2023. god. u dijelu u kojemu je naloženo tuženiku, u roku od 8 dana, namiriti tužitelju tražbinu u iznosu od 952,20 eur (7.174,40 kn) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 28.12. 2021. god. pa do isplate.

II. Nalaže se tuženiku, u roku od 8 dana i pod prijetnjom ovrhe, naknaditi tužitelju trošak postupka u iznosu od 583,58 eur sa zakonskom zateznom kamatom koja na taj iznos teče od 03. srpnja 2026. god. do isplate.

Obrazloženje

1. U tužbi (prijedlogu za ovrhu) od 12. siječnja 2022. god. tužitelj navodi da mu je tuženik s osnove neplaćenih sredstava zajedničke pričuve zgrade na adresi [adresa] dužan iznos od 952,20 eur (7.174,40 kn), a za razdoblje od 15.01.2019. god. do 15.12.2020. god. sa zakonskom zateznom kamatom počev od 28.12.2021. god. pa do isplate. Tužitelji potražuju i trošak postupka.

2. Općinski sud u Splitu donio je dne 13. prosinca 2023. god. rješenje o ovrsi posl.br. Ovrv-458/2022 po prijedlogu tužitelja.

3. U odgovoru na tužbu (prigovor protiv rješenja o ovrsi) od 11. ožujka 2024. god. tuženik se usprotivio zahtjevu tužitelja. Prigovara da uz prijedlog za ovrhu nije priložena vjerodostojna isprava, stavlja prigovor promašene aktivne legitimacije i prigovor zastare potraživanja. Nadalje, tvrdi da ne postoji potrebno zakonsko ovlaštenje za vođenje predmetnog postupka te da je predmetna tražbina podmirena u dijelu u kojem se traži ovrha.

4. Općinski sud u Splitu je rješenjem od 13. ožujka 2023. god. stavio izvan snage predmetno rješenje o ovrsi, ukinuo provedene radnje, te predmet uputio na parnicu.

5. U postupku su izvedeni dokazi pregledom izvoda otvorenih stavaka tužitelja za razdoblje od 01.01.2019. god. do 31.12.2020. god..

6. Stranke su zatražile trošak postupka.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

8. Tužitelji potražuje od tuženika isplatu iznosa od 952,20 eur (7.174,40 kn) na ime sredstava zajedničke pričuve zgrade [adresa] za razdoblje od 15.01.2019. god. do 15.12.2020. god..

9. Tuženik osporava potraživanja tužitelja prigovarajući nedostatak aktivne legitimacije i zastaru tužiteljeva potraživanja te tvrdi da je tražbina podmirena u dijelu u kojem se traži ovrha.

10. Među strankama nije prijeporno da je tuženik vlasnik posebnoga dijela zgrade anagrafske oznake [adresa] i zajedničkih dijelova te zgrade. Tuženik ne osporava ni to da je za utuženo razdoblje bio obvezan namiriti sredstva zajedničke pričuve. Ne osporava mjesečne iznose zajedničke pričuve za utuženo razdoblje.

11. Prema odredbi čl. 380. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br.91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17 – dalje ZV) tuženik je dužan plaćati zajedničku pričuvu za predmetnu zgradu.

12. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u čl. 90. st. 1. navodi da je zajednička pričuva zajednička imovina svih suvlasnika nekretnine, namijenjena za pokriće troškova održavanja i poboljšanja nekretnine, a st. 2. istog članka definira da zajedničku pričuvu tvore novčani doprinosi koje su suvlasnici uplatili temeljem odluke donesene većinom suvlasničkih dijelova.

13. Iz spisu priloženog izvoda otvorenih stavaka tužitelja razvidno je da tuženik nije podmirio pričuvu za utuženo razdoblje. Tužitelji potražuju zajedničku pričuvu za razdoblje od siječnja 2019. god. do prosinca 2020. god., a tuženik u postupku nije dokazao da je tužitelju isplatio bilo što na ime zajedničke pričuve za navedeno razdoblje.

14. Odredbom čl. 9. i 65. Zakona o obveznim odnosima propisano je da je vjerovnik u obvezno pravnom odnosu ovlašten od dužnika zahtijevati ispunjenje obveze, a dužnik je dužan ispuniti obvezu u cijelosti.

15. Dug tuženika prema tužitelju je dug na ime sredstava zajedničke pričuve i reguliran je odredbama ZV-a, a sredstva se uplaćuju na račun zajedničke pričuve suvlasnika i koriste za održavanje zgrade prema planu i programu radova u okviru raspoloživih sredstava, sve sukladno odluci većine suvlasnika. Obveza plaćanja sredstava zajedničke pričuve je zakonska obveza i suvlasnik je se ne može osloboditi, niti istu uvjetovati.

16. Tuženik, u postupku nije dokazao da je sredstva zajedničke pričuve za utuženo razdoblje podmirio.

17.Iz izvoda otvorenih stavaka razvidno je da je dug tuženika za utuženo razdoblje iznos od 7.174,40 kn, odnosno 952,20 eur.

18. Tuženikov prigovor nedostatka aktivne legitimacije nije osnovan. Naime, tužitelji (ovrhovoditelji) u predmetnoj pravnoj stvari su suvlasnici stambene zgrade [adresa] koji su aktivno legitimirani potraživati namirenje neplaćene zajedničke pričuve od suvlasnika koji sredstva pričuve za određeno razdoblje nije platio.

19. Ni tuženikov prigovor zastare nije osnovan budući da potraživanja po predmetnoj osnovi zastarijevaju u roku od 3 godine od dospjelosti svakog pojedinog mjesečnog obroka. Najstariji utuženi mjesečni obrok dospio je 15. siječnja 2019. god., a prijedlog za ovrhu podnesen je 12. siječnja 2022. god. pa, dakle, nije protekao zastarni rok.

21. Budući da je tuženik bio dužan za utuženo razdoblje uplaćivati novčana sredstva u fond zajedničke pričuve, a to nije učinio, valjalo je prihvatit zahtjev tužitelja i održati na snazi platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi br. Ovrv-458/2022 od 13. prosinca 2023. god. u dijelu u kojemu je tuženiku naloženo isplatiti tužiteljima iznos od 952,20 eur (7.174,40 kn) sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 28.12.2021. god. do isplate.

21. Tužiteljima je priznat trošak postupka prema odredbi čl. 154. st. 1. ZPP-a. Priznat im je trošak zastupanja po punomoćniku i to za sastav podneska od 28.03.2024. god. i pristup na ročište od 06.05.2026. god. po 75 bodova, ukupno 150 bodova. Pomnoženo s vrijednošću boda, prema važećoj OT, uvećano za PDV, trošak pristojbe presude od 80,00 eura i trošak ovršnog postupka 128,58 eura, dobiven je iznos dosuđenoga troška tužiteljima od 583,58 eur.

U Splitu, 03. srpnja 2026. god.

S U D A C

ANTO BOŽINOVIĆ

NAPUTAK O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove odluke nezadovoljna stranka ima pravo žalbe. Žalba se podnosi županijskom sudu, putem ovog suda, u tri primjerka, u roku od 8 dana od dana primitka pisanog otpravka odluke.

Presuda kojom se završava spor u postupku u sporovima male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10. i 11. ZPP-a i zbog pogrešne primjene materijalnoga prava.

DNA:

-pun. tužitelja

-tuženiku

-u spis