Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Žrtava fašizma 7, Rijeka
Poslovni broj R1-96/2023-13
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Rijeci po sucu Marku Maljevcu, u izvanparničnom postupku predlagatelja ZA OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanog po punomoćniku i odvjetniku Aniti Vrkić iz Rijeke protiv protustranke OA iz [adresa] u [adresa] , radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 03. srpnja 2026.,
r i j e š i o j e
I. Razvrgava se suvlasnička zajednica u suvlasništvu predlagatelja ZA u 1/2 dijela i protustranke OA u 1/2 dijela na nekretnini označenoj kao:
112. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-112) trosobni stan broj 112 na šesnaestom katu, koji se sastoji od tri sobe, kuhinje, blagovaonice, izbe, kupaonice, hodnika i lođe u ukupnoj površini od 62,90 m2 u zgradi u [adresa] i pet dvorišta na katastarskoj čestici [katastarska čestica] upisanoj u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] odjela
Rijeka Općinskog suda u Rijeci
i to isplatom na način da suvlasnički dio protustranke OA pripadne predlagatelju ZA uz obvezu predlagatelja da protustranci u roku od 30 (trideset) dana isplati iznos od 34.488,84 eura.
II. Predlagatelj je ovlašten na temelju pravomoćnog rješenja i dokaza o isplati iznosa iz točke I. izreke protustranci zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva u cijelosti na suvlasničkom dijelu protustranke na nekretnini iz točke I. izreke na svoje ime i u svoju korist i to na način da zatraži i ishodi uknjižbu 1/2 dijela suvlasničkog omjera protustranke na svoje ime i u svoju korist.
III. Protustranka ima do isplate iznosa iz točke I. izreke založno pravo na nekretnini opisanoj u točki I. izreke.
Ne isplati li predlagatelj protustranku u roku određenom ovim rješenjem, protustranka može zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a može i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio 18. 4. 2023. prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnine označene u izreci isplatom prema procijeni vrijednosti suvlasničkog udjela po vještaku građevinske struke, a nakon što se od tog iznosa oduzme dugovanje protustranke predlagatelju prema pravomoćnim presudama Općinskog suda u Rijeci poslovni broj P-5336/2015, P-647/2016, P-2352/2017, P-4018/2019 i P-1736/2020 s pripadajućim zakonskim kamatama i troškovima postupka
1.2. Uz prijedlog je dostavio izvadak iz zemljišne knjige, presude i nalaz i mišljenje građevinskog vještaka od 09. 4. 2020. sačinjen u predmetu ovog suda poslovni broj Ovr-4541/2018 za predmet diobe.
2. Protustranci je osobno dostavljen prijedlog na odgovor kao i poziv da postavi punomoćnika za primanje pismena u Republici Hrvatskoj.
2.1. Protustranka se nije očitovala na prijedlog niti postavila punomoćnika za primanje pismena pa joj je postavljen zastupnik za primanje pismena. .
3. S obzirom da je prijedlog podnesen prije 10. 6. 2023. sukladno članku 119. stavku 1. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/2023, dalje: ZIP) na ovaj postupak primjenjuju se pravna pravila Zakona o sudskom vanparničnom postupku (Službene novine Kraljevine Jugoslavije broj 45/34, Narodne novine broj 73/91, dalje: ZSVP).
4. Na ročištu 24. 6. 2026. predlagatelj je ustrajao na prijedlogu i predložio da se razvrgnuće provede isplatom prema nalazu i mišljenju vještaka od 09. 4. 2020. koji je dostavljen uz prijedlog uz određivanje roka predlagatelju za isplatu od mjesec dana.
4.1. Protustranka pozvana putem zastupnika za primanje pismena nije se odazvala pozivu niti izostanak opravdala.
4.2. Slijedom navedenog protustranka upoznata s činjenicom vođenja ovog postupka, prijedlogom i danom procjenom nije se istima nikada usprotivila.
5. Radi pravilnog i potpunog utvrđivanja činjeničnog stanja sud je tijekom postupka proveo dokaz uvidom u cjelokupnu dokumentaciju koja prileži spisu.
5.1. Iz izvatka iz zemljišne knjige slijedi da je predmetna nekretnina opisana kao u izreci i u suvlasništvu stranaka na način da svaka stranka ima 1/2 dijela suvlasničkog udjela.
5.2. Iz nalaza i mišljenja građevinskog vještaka od 09. 4. 2020. sačinjenog u predmetu ovog suda poslovni broj Ovr-4541/2018 za predmet diobe slijedi da je predmetni stan tada procijenjen na 68.977,68 eura
6. Člankom 47. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17, 152/14 i 81/15, dalje: ZVDSP) određeno je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva.
6.1. Člankom 50. stavkom 1. ZVDSP određeno je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.
6.2. Člankom 51. stavkom 1. i 2. ZVDSP određeno je da će sud ako odredi razvrgnuće isplatom odrediti da suvlasniku pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. U tom slučaju ostali suvlasnici imaju do isplate založno pravo na stvari koja je pripala tražitelju razvrgnuća. Ne isplati li ih u roku, oni mogu zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a mogu i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom.
7. Imajući u vidu sve navedeno i da protustranka nije osporila predloženi način razvrgnuća uslijed čega sud smatra da među strankama postoji sporazum o razvrgnuću isplatom, a koji je u skladu s pozitivnim propisima, sud je isti prihvatio i odredio predlagatelju rok da protustranci isplati polovicu procijenjene vrijednosti predmeta diobe.
7.1. Predlagatelj će moći steći i upisati vlasništvo nad cijelom nekretninom tek po pravomoćnosti ovog rješenja i pribavljanja dokaza da je dogovoreni iznos uplatio protustranci, a do tog trenutka protustranka ima založno pravo na nekretnini, odnosno po proteku određenog roka, ako iznos ne bude isplaćen, ima pravo na naplatu iz vrijednosti zaloga ili poništenje ove odluke.
8. O naplati potraživanja iz iznosa koji pripada protustranci na temelju ovog rješenja, a što predlagatelj predlaže pozivajući se na dostavljene presude, po ocjeni ovog suda, ne može se odlučiti u ovom postupku.
8.1. O pitanju prijeboja odlučuje se presudom u parničnom postupku, a ne rješenjem o razvrgnuću suvlasničke zajednice, odnosno o pitanju moguće ovrhe na temelju donesenih presuda donosi se odluka u zasebnom ovršnom postupku.
9. Slijedom navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci.
U Rijeci 03. srpnja 2026.
Sudac
Marko Maljevac
UPUTA O PRAVU NA ŽALBU
Protiv rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Rijeci u u roku od 15 (petnaest) dana od dostave prvostupanjskoga rješenja.
DNA:
- pun. predlagatelja;
- protustranka putem zast. za primanje pismena;
PRISTOJBE:
- vrijednost zahtjeva 68.977,68 €;
- pozvati predlagatelja na uplatu pristojbe na rješenje;
