REPUBLIKA HRVATSKA

Ovr-2331/2026-2

Općinski sud u Osijeku

Stalna služba u Belom Manastiru

Kralja Tomislava 53

31300 Beli Manastir

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, po sucu Robertu Gojeviću, na prijedlog više sudske savjetnice - specijalistice Mirjane Salaj, u ovršnoj pravnoj stvari predlagatelja osiguranja HEP-Toplinarstvo d.o.o., Miševečka 15a, Zagreb, Pogon Osijek, Ulica cara Hadrijana 3, OIB: 15907062900, zastupan po direktoru pogona dr.sc. OE, dipl. ing., protiv protivnika osiguranja ME iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini, 3. srpnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Na osnovu ovršne isprave – pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi javnog bilježnika Ivane Kovačević u Osijeku broj Ovrv-4504/2026 od 24. ožujka 2026., radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 725,35 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na iznos od

-119,79 eura od 25. veljače 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-115,97 eura od 22. ožujka 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-85,53 eura od 23. travnja 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-62,74 eura od 27. svibnja 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-43,10 eura od 25. lipnja 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-28,58 eura od 24. srpnja 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-28,58 eura od 23. kolovoza 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-28,58 eura od 24. rujna 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-28,58 eura od 23. listopada 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-80,02 eura od 29. studenog 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

-103,88 eura od 24. prosinca 2025. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

troškova ovršnog postupka u iznosu od 170,00 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od 24. ožujka 2026. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

kao i troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 30,00 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od 3. srpnja 2026. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine,

određuje se osiguranje

uknjižbom založnog prava u korist predlagatelja osiguranja na nekretnini protivnika osiguranja upisana u

Broj ZK uloška: [broj ZK uloška], Katastarska općina: 320668, Osijek

ZK tijelo II – 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) Stan koji se nalazi u prizemlju zgrade, a sastoji se iz ulaznog hodnika sa 6,87 m[2] ,sobe sa 23,74 m[2] , sobe sa 26,08 m , sobe sa 12,68 m , predsoblja sa 11,14 m , kuhinje sa 11,40 m[2] ,[2] wc-a sa 1,40 m , ostave i izbe sa 3,52 m , predprostora sa 3,63 m , kupatila sa 3,81 m , terase sa 8,98 m , u kući br. 42 u [adresa] sagrađena na kčbr. [katastarska čestica] vlasništvo protivnika osiguranja u cijelosti

Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi će se naznačiti ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba određena.

II. Uknjižbu založnog prava i zabilježbu ovršivosti tražbine provest će Zemljišnoknjižni odjel Osijek.

III. Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

IV. Nalaže se protivniku osiguranja ME iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], da predlagatelju osiguranja HEP-Toplinarstvo d.o.o., Miševečka 15a, Zagreb, Pogon Osijek, Ulica cara Hadrijana 3, OIB: 15907062900, naknadi trošak ovog postupka u iznosu od 30,00 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od 3. srpnja 2026. do isplate po referentnoj stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 8 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelj osiguranja podnio je 2. srpnja 2026. sudu prijedlog radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja upisana u Broj ZK uloška: [broj ZK uloška], Katastarska općina: 320668, Osijek ZK tijelo II – 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) Stan koji se nalazi u prizemlju zgrade, a sastoji se iz ulaznog hodnika sa 6,87 m[2] ,sobe sa 23,74 m[2] , sobe sa 26,08 m , sobe sa 12,68 m , predsoblja sa 11,14 m , kuhinje sa 11,40 m[2] ,[2] wc-a sa 1,40 m , ostave i izbe sa 3,52 m , predprostora sa 3,63 m , kupatila sa 3,81 m , terase sa 8,98 m , u kući br. 42 u [adresa] sagrađena na kčbr. [katastarska čestica], a radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja prema protivniku osiguranja u iznosu od 725,35 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od dospijeća svakog pojedinog računa do isplate, troškova ovršnog postupka u iznosu od 170,00 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od 24. ožujka 2026. do isplate, te troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 30,00 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od donošenja rješenja o osiguranju do isplate.

2. U prijedlogu navodi da na osnovu ovršne isprave – pravomoćnog i ovršnog rješenja o ovrsi javnog bilježnika Ivane Kovačević u Osijeku broj Ovrv-4504/2026 od 24. ožujka 2026., protivnik osiguranja duguje predlagatelju iznos od 725,35 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od dospijeća svakog pojedinog računa do isplate, te troškove ovršnog postupka u iznosu od 170,00 eura zajedno sa zakonskim zateznim kamatama od 24. ožujka 2026. do isplate, koja tražbina je dospjela, a protivnik osiguranja istu nije podmirio po dospijeću. Navodi da je protivnik osiguranja vlasnik u cijelosti nekretnine upisane u Broj ZK uloška: [broj ZK uloška], Katastarska općina: 320668, Osijek, ZK tijelo II – 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), stana koji se nalazi u prizemlju zgrade, a sastoji se iz ulaznog hodnika sa 6,87 m[2] , sobe sa 23,74 m , sobe sa 26,08 m , sobe sa 12,68 m , predsoblja sa 11,14 m , kuhinje sa 11,40 m , wc-a sa 1,40 m , ostave i izbe sa 3,52 m , predprostora sa 3,63 m[2] , kupatila sa 3,81 m , terase sa 8,98 m , u kući br. 42 u [adresa] sagrađena na kčbr. [katastarska čestica].

3. Uz prijedlog za osiguranje novčane tražbine, predlagatelj je priložio ovršnu ispravu

– pravomoćno i ovršno rješenje o ovrsi javnog bilježnika Ivane Kovačević u Osijeku broj Ovrv-4504/2026 od 24. ožujka 2026., te izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu.

4. Uvidom u ovršnu ispravu – pravomoćno i ovršno rješenje o ovrsi javnog bilježnika Ivane Kovačević u Osijeku broj Ovrv-4504/2026 od 24. ožujka 2026., utvrđena je novčana tražbina predlagatelja osiguranja, a uvidom u izvadak iz knjige položenih ugovora utvrđeno je da je protivnik osiguranja vlasnik u cijelosti nekretnine upisane u Broj ZK uloška: [broj ZK uloška], Katastarska općina: 320668, Osijek, ZK tijelo II – 1. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1), stana koji se nalazi u prizemlju zgrade, a sastoji se iz ulaznog hodnika sa 6,87 m[2] , sobe sa 23,74 m , sobe sa 26,08 m[2] , sobe sa 12,68 m , predsoblja sa 11,14 m , kuhinje sa 11,40 m , wc-a sa 1,40 m[2] , ostave i izbe sa 3,52 m , predprostora sa 3,63 m , kupatila sa 3,81 m , terase sa 8,98 m[2] , u kući br. 42 u [adresa] sagrađena na kčbr. [katastarska čestica].

5. Prijedlog predlagatelja osiguranja radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja je osnovan.

6. Naime, sud smatra da su ispunjeni uvjeti za zasnivanje založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja, jer predlagatelj osiguranja raspolaže ovršnom ispravom koja glasi na novčanu tražbinu, slijedom čega je sud na osnovu članka 296., 297. i 298. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24.) donio odluku kao u izreci.

Beli Manastir, 3. srpnja 2026.

S u d a c

Robert Gojević

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba nadležnom županijskom sudu u roku 8 dana od dana primitka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda.

Žalba protiv ovog rješenja ne odgađa provedbu istog.

Dostaviti:

- predlagatelju osiguranja

- protivniku osiguranja - uz prijedlog

- zk. odjelu Osijek