Poslovni broj 19 P.314/2026-4

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Dubrovniku

Dubrovnik

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G L U H E

Općinski sud u Dubrovniku, po sutkinji Ani Srhoj, u pravnoj stvari tužitelja BC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupana po punomoćnici Nedjeljki Asanović-Sarić, odvjetnici u Dubrovniku, protiv tuženika 1. ĐC rođ. B. Đ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] (u zemljišnoj knjizi upisana kao U), 2. UC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 3. KC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 4. MC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 5. RC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], 6. IC iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] , 7. PC ud. K, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], radi ukidanja prava služnosti, 2. srpnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Ukida se:

- pravo stvarne služnosti kolnog i pješačkog puta (prava prolaza i prilaza) preko kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], oznake zemljišta (Rajkov Do, Šuma – ukupne površine 277 m2) kao poslužne nekretnine, a u korist povlasnih nekretnina oznaka kat. čest. [katastarska čestica] (sada 663/1 i 665/4) sve K. O. [katastarska općina], upisane u teretovnici zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] pod brojem Z-8500/2025, prvenstvenog reda upisa: Z- 3129/2011 od 27. svibnja 2011.;

- pravo stvarne služnosti kolnog i pješačkog puta (prava prolaza i prilaza) preko kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], oznake zemljišta (Rajkov Do, Šuma – ukupne površine 277 m2) kao poslužne nekretnine, a u korist povlasnih nekretnina oznaka kat. čest. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina], upisane u teretovnici zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] pod brojem Z-8500/2025, prvenstvenog reda upisa: Z-3311/2011 od 7. lipnja 2011.;

- pravo stvarne služnosti kolnog i pješačkog puta (prava prolaza i prilaza) preko kat. čest. [katastarska čestica] (sada 663/1 i 665/4) sve K. O. [katastarska općina] kao poslužnih nekretnina, a u korist povlasne nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], oznake zemljišta (Rajkov Do, Šuma – ukupne površine 277 m2), upisane u drugom odjeljku posjedovnice zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] pod brojem Z-8500/2025, prvenstvenog reda upisa: Z-3375/2011 od 9. lipnja 2011.

II. Briše se upis:

- prava stvarne služnosti kolnog i pješačkog puta (prava prolaza i prilaza) preko kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], oznake zemljišta (Rajkov Do, Šuma – ukupne površine 277 m2) kao poslužne nekretnine, a u korist povlasnih nekretnina oznaka kat. čest. [katastarska čestica] (sada 663/1 i 665/4) sve K. O. [katastarska općina], upisane u teretovnici zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] pod brojem Z-8500/2025, prvenstvenog reda upisa: Z- 3129/2011 od 27. svibnja 2011.;

- prava stvarne služnosti kolnog i pješačkog puta (prava prolaza i prilaza) preko kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], oznake zemljišta (Rajkov Do, Šuma – ukupne površine 277 m2) kao poslužne nekretnine, a u korist povlasnih nekretnina oznaka kat. čest. [katastarska čestica] sve K. O. [katastarska općina], upisane u teretovnici zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] pod brojem Z-8500/2025, prvenstvenog reda upisa: Z-3311/2011 od 7. lipnja 2011.;

- prava stvarne služnosti kolnog i pješačkog puta (prava prolaza i prilaza) preko kat. čest. [katastarska čestica] (sada 663/1 i 665/4) sve K. O. [katastarska općina] kao poslužnih nekretnina, a u korist povlasne nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], oznake zemljišta (Rajkov Do, Šuma – ukupne površine 277 m2), upisane u drugom odjeljku posjedovnice zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] pod brojem Z-8500/2025, prvenstvenog reda upisa: Z-3375/2011 od 9. lipnja 2011., s time da će se brisanje potonje opisanih prava služnosti provest u Općinskom sudu u Dubrovniku, Zemljišnoknjižni odjel Dubrovnik, a što su tuženici dužni trpjeti.

Obrazloženje

1. Tužiteljica BC je podnijela tužbu protiv tuženika navedenih u uvodu presude, radi ukidanja prava služnosti.

1.1. U tužbi navodi da je vlasnica cjeline u isto vrijeme povlasne i poslužne nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], oznake zemljišta (Rajkov Do, Šuma – ukupne površine 277 m2), a koja je nastala parcelacijom izvorne kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], na teret koje su zasnovana dva zasebna prava stvarne služnosti i to na temelju dvaju različitih ugovora sklopljenih tijekom 2011., koja se po izvršenoj parcelaciji protežu i terete i čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u vlasništvu tužiteljice.

1.2. Prvim ugovorom (Klasa: 037-02/11-05/910 Ur.br. 2117-06/3-2-11-2 Matičnog ureda Cavtat), zaprimljenim pod brojem Z-3129/2011 dana 27. svibnja 2011. (dalje u tekstu: Ugovor 1), uknjiženo je pravo stvarne služnosti kolnog i pješačkog puta širine 4 m, koje se proteže u smjeru sjever–jug preko kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] sve do granice s kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a u korist svakodobnih vlasnika tih čestica kao povlasnih nekretnina. Drugim ugovorom (Klasa: 037-02/11-05/908 Ur.br. 2117- 06/3-2-11-2 Matičnog ureda Cavtat) zaprimljenim pod brojem Z-3311/2011 dana 07. lipnja 2011. (dalje u tekstu: Ugovor 2), uspostavljeno je dodatno pravo stvarne služnosti iste vrste i opsega, koje se dijelom također proteže preko iste poslužne nekretnine – kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], ali i dalje preko kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], pri čemu je ova služnost osnovana u korist drugih povlasnih nekretnina, i to kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Dakle, na istoj poslužnoj nekretnini uspostavljena su dva odvojena pravna režima služnosti, različitog pravnog temelja i u korist različitih nekretnina, koji se djelomično prostorno preklapaju i zajedno opterećuju izvornu kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], a posljedično i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nastalu iz kat. Čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

1.3. Nadalje, u korist kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], posljedično dakle i kat. čest. [katastarska čestica] [adresa]) zasnovano je i pravo stvarne služnosti kolnog i pješačkog puta temeljem Ugovora o osnivanju stvarne služnosti (Klasa: 037-02/11-05/907 Ur.br. 2117-06/3-2- 11-2 Matičnog ureda Cavtat) zaprimljenog dana 09. lipnja 2011. pod brojem Z- 3375/2011 (dalje u tekstu: Ugovor 3). Temeljem Ugovora 3 je uknjiženo pravo prolaza i prilaza širine 4 m koje se proteže od javne [adresa]– [adresa] preko poslužnih nekretnina kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], u smjeru sjever–jug uz njihovu granicu s kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], sve do granice s kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Ova služnost tereti kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] kao poslužne nekretnine, dok je ista osnovana u korist kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] kao povlasne nekretnine, pa time i u korist kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina]. Bitno je istaknuti da je kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] izvorno bila upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], nakon čega je prenesena u zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], čime je zadržan njezin pravni kontinuitet. Temeljem prijavnog lista Državne geodetske uprave iz 2020. godine provedena je parcelacija kojom kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] prestaje postojati kao jedinstvena nekretnina te se podijelila na čestice 663/1 i 663/2 K. O. [katastarska općina]. Potom je 2021. godine kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] otpisana iz zk uloška [broj ZK uloška] i prenesena u zk uložak [broj ZK uloška], gdje je naknadno spojena s česticom 665/4, uslijed čega prestaje postojati kao samostalna čestica, dok preostali dio izvorne čestice 663 egzistira kao čestica 663/1. Slijedom navedenog, pravni identitet izvorne kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] je prestao njezinom parcelacijom, pri čemu se eventualna prava i tereti koji su bili vezani uz tu česticu mogu odnositi isključivo na konkretno određene novoformirane dijelove, ovisno o njihovom stvarnom položaju i obuhvatu, a ne na izvorni oblik čestice koji više ne postoji.

1.4. U odnosu na zasnovana prava stvarne služnosti prolaza i provoza na teret i u korist kat. čest. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], ističe se da je isto u trenutku sklapanja ugovora bilo određeno i prostorno ograničeno na konkretno utvrđeni dio nekretnine i to na sjeverni središnji dio čestice, s daljnjim pružanjem u smjeru juga uz njezin zapadni rub, sve u svrhu osiguranja pristupa javnoj [adresa]– [adresa]. Na opisanoj trasi u naravi je izvedena pristupna cesta koja je asfaltirana i na kojoj je postavljena javna rasvjeta, čime je služnost u potpunosti privedena svrsi za koju je i osnovana te ista faktično služi kao spojna prometnica za gore navedene nekretnine. Kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], nastala iz kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] prema stvarnom stanju na terenu, leži izvan trase izvedene ceste i izvan obuhvata služnosti kako je ista bila određena ugovorima i prikazana u skicama, budući da se ista nalazi zapadno od postojeće prometnice te u naravi predstavlja neprohodan kamenjar obrastao vegetacijom. Slijedom navedenoga, očito je da u odnosu na kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] ne postoji faktična ni funkcionalna potreba za postojanjem predmetnih služnosti, niti su iste obuhvaćene izvornim ugovornim opsegom služnosti, zbog čega je njihov upis na toj čestici pravno i činjenično neosnovan, a što proizlazi iz nalaza i mišljenja ovlaštenog geodetu g. FC koji nalazi da trasa izvedene pristupne ceste, koja odgovara ugovorima određenom pravcu pružanja služnosti ne obuhvaća kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina], već se ista nalazi izvan stvarnog i ugovorenog koridora služnosti, čime je potvrđeno da se predmetne služnosti faktično ne ostvaruju na toj čestici niti je ista potrebna za ostvarenje njihove svrhe, što upućuje na neosnovanost njihova upisa na kat. čest. [katastarska čestica] zk. ul. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

1.5. Slijedom izneseno, pozivom na odredbu članka 242. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, predlaže donijeti presudu kojom će se ukinuti osnovane služnosti i brisati njihov upis u zemljišnim knjigama, što su tuženici dužni trpjeti, a koji zahtjev glasi kako je citirano u izreci presude.

2. Rješenjem poslovni broj P.314/2026-3 od 1. travnja 2026. tuženicima je dostavljena tužba, uz poziv da podnesu pisani odgovor na tužbu u roku od 45 dana i upozorenje na pravne posljedice nepodnošenja odgovora na tužbu u određenom roku.

3. Tuženici nisu u roku koji je određen navedenim rješenjem dostavi li odgovor na tužbu, iako su im tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu, u skladu s odredbom članka 143. stavka 2. Zakona o parničnom ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08,57/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 dalje u tekstu: ZPP), uredno dostavljeni.

4. Sud smatra da su u ovom predmetu ispunjene pretpostavke za donošenje presude zbog ogluhe propisane odredbom članka 331.b ZPP-a.

5. Naime, s obzirom da su, kako je navedeno, tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu tuženicima uredno dostavljeni i da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je podnio tužitelj ili s činjenicama koje su općepoznate, uzimajući također u obzir da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženici spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, na temelju odredbe članka 331.b ZPP-a prihvaćen je tužbeni zahtjev tužitelja.

6. Slijedom navedenog, odučeno je kao u točki I. izreke.

U Dubrovniku 2. srpnja 2026.

Sutkinja

Ana Srhoj

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom županijskom sudu. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. Zakona o parničnom postupku).

PRESUDA SE DOSTAVLJA:

1. tužiteljica preko punomoćnice, uz rješenje o pristojbi za presudu zbog ogluhe

2. tuženici ad. 1. – ad. 7.