REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

Gundulićeva 27, Split

Poslovni broj Ref 4 Ovr-2928/2025-15

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Stipi Masle, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja STANO SERVIS N.G. j.d.o.o., OIB: 96049085954, Lička 13, Split zastupano po punomoćniku Srđanu Vrdoljaku, odvjetniku u Splitu, protiv protivnika osiguranja pod 1. OG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], pod 2. IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi osiguranja privremenim mjerama, dana 1. srpnja 2026. godine;

r i j e š i o  j e

Radi osiguranja nenovčane tražbine na trpljenje predlagatelja osiguranja STANO SERVIS N.G. j.d.o.o., OIB: 96049085954, Lička 13, Split koju ima prema protivnicima osiguranja OG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i IG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] da se izvrši sanacija i popravak oštećene cijevi koja se nalazi u stanu protivnika osiguranja na adresi [adresa] i to stan upisan u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, zemljišnoknjižni odjel Split u Z. U. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], označen i opisan kao : 112. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-111) Stan na petom katu, označen br. 16, zapad, površine 52,66 m2, koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, hodnika i terase, s pripadajućom drvarnicom br. 16, anagrafske oznake [adresa], stan u zgradi sagrađenoj na čest. zem. [katastarska čestica], oznake ZGRADA, E-619, VELEBITSKA 22, 24, 26, 28.

određuje se privremena mjera

1. Nalaže se protivnicima osiguranja da u roku od 3 dana od dana dostave ovog rješenja dozvole i omoguće predlagatelju osiguranja da putem treće osobe izvrši sanaciju i popravak puknute cijevi koja se nalazi u stanu protivnika osiguranja.

2. Ukoliko protivnik osiguranja ne postupi po ovom rješenju izriče mu se novčana kazna u iznosu od 3.980,00 EUR.

3. Ovo rješenje o privremenoj mjeri ima učinak rješenja o ovrsi.

4. Radi opravdanja navedene privremene mjere predlagatelj osiguranja mora podnijeti tužbu radi dozvoljavanja pristupa u stan protivnika osiguranja radi izvršavanja popravaka oštećene cijevi sukladno odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u roku od 30 dana.

5. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja postupka koji će radi opravdanja tražbine predlagatelj osiguranja pokrenuti protiv protivnika osiguranja.

6. Nalaže se protivniku osiguranja da predlagatelju osiguranja podmiri trošak ovog postupka u roku od 8 dana.

O b r a z l o ž e n j e

1. U prijedlogu za osiguranje od 8. prosinca 2025.g i precizirano u podnesku od

24. lipnja 2026.g. predlagatelj osiguranja ističe:

-da predmetni stan u kojem je potrebno izvršiti sanaciju posljedica puknuća cijevi nalazi se u vlasništvu protivnika osiguranja. Međutim, iz podataka zemljišnih knjiga proizlazi da je na predmetnoj nekretnini još uvijek upisano društveno vlasništvo s nositeljem prava raspolaganja i korištenja: PODUZEĆE DALMACIJA AUTO, SPLIT, odnosno da zemljišnoknjižno stanje nije usklađeno sa stvarnim stanjem vlasništva i da je Predmetni stan upisan je u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split, u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] i označen kao:

112. suvlasnički dio s neodređenim omjerom – ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-111), stan na petom katu, označen brojem 16 (zapad), površine 52,66 m², koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, hodnika i terase, s pripadajućom drvarnicom broj 16, anagrafske oznake [adresa], u zgradi sagrađenoj na čest. zem. [katastarska čestica], oznake ZGRADA, E-619, VELEBITSKA 22, 24, 26 i 28.

-da je u stanu u kojem žive protivnici osiguranja došlo do puknuća vodovodnih cijevi i što je dovelo do oštećenja u stanu u kojem žive protivnici osiguranja uslijed vlaženja i da radi toga prijeti opasnost od propadanja zidova i namještaja i time do nastanka teško nadoknadive štete u stanu protivnika osiguranja i onemogućavanja njegova normalnog korištenja i radi čega postavljeni prijedlog za osiguranje.

2. Zaključkom od 11. prosinca 2025. sud je pozvao protivnike osiguranja da se u roku iz tog zaključka očituju na te navode iz prijedloga za osiguranje i što isti nisu učinili.

3. Prema svemu iznijetom vidljivo je da predlagatelj osiguranja predlaže donošenje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, a pretpostavke za određivanjem takve mjere sadržane su u čl. 346. st. 1. t. 1. i t. 2. Ovršnog zakona (NN 112/12, 93/14, 73/17, 131/20, 114/22, 6/24), koji se primjenjuje na konkretan slučaj, koje pretpostavke moraju biti kumulativno ispunjene da bi sud odredio predloženu privremenu mjeru.

4. Predlagatelj osiguranja je uz navedeni prijedlog dostavio i dokumentaciju na koju se poziva i iz koje proizlazi da je isti ovlašten poduzimati radnje u ovom predmetu i što je vidljivo iz Međuvlasničkog ugovora broj 1028/2024 od 1. ožujka 2024. te iz Ugovora o upravljanju zgradom u [adresa], br. 2028/2024 od 1. ožujka 2024. Protivnici osiguranja nisu osporili tvrdnje predlagatelja osiguranja iz prijedloga za osiguranje od 8. prosinca 2025. i to da iz stana kojeg koriste u navedenoj zgradi došlo do puknuća cijevi u istom i oštećenja u stanu koji se nalazi na etaži ispod tog stana kojeg koriste protivnici osiguranja i što je vidljivo iz dokumentacije koja je dostavljena uz taj prijedlog za osiguranje i uz precizirani prijedlog od 24. lipnja 2026., pa slijedom iznijetog sud je stava da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje svoje tražbine prema protivnicima osiguranja u ovom predmetu i što predstavlja jednu od kumulativnih pretpostavki za određivanjem predložene privremene mjere.

5. Protivnici osiguranja nisu osporili navode predlagatelja osiguranja iz prijedloga za osiguranje i to da je utvrđen prodor vode i vlage iz stana kojeg koriste u stan koji se nalazi na etaži ispod tog stana, a sve uslijed oštećenja nastalih na puknutoj cijevi u stanu kojeg koriste protivnici osiguranja i koja oštećenja u stanu koji se nalazi na etaži ispod tog stana su vidljiva iz priložene dokumentacije i da protivnici osiguranja nisu dopuštali stručnoj osobi da sanira oštećenje te cijevi i da ne bi dolazilo do nastanka nenadoknadive štete koja prijeti prodorom vode i vlage u stan koji se nalazi na etaži ispod stana protivnika osiguranja. Svakako ovakvo postupanje protivnika osiguranja kojim nisu dopustili sanaciju oštećene cijevi u stanu koji koriste dovodi do znatnog otežanja ostvarenja tražbine predlagatelja osiguranja u zgradi u kojoj se nalaze predmetni stanovi, pa je slijedom svega iznijetog vidljivo da su se na strani predlagatelja osiguranja ostvarili i drugi kumulativni uvjeti određeni u čl.346. st. 1. t. 1. i t. 2. istog Ovršnog zakona i radi čega je prema čl. 347. st. 1. t. 9. istog Ovršnog zakona sud odlučio kao u izreci.

U Splitu, 1. srpnja 2026. godine

S U D A C

STIPE MASLE

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana dostavljanja pisanog otpravka istog, putem ovog suda, a za nadležni Županijski sud.

DNA:

- pun. predlagatelja osiguranja

- protivnici osiguranja

- spis