Republika Hrvatska
Općinski sud u Bjelovaru
Stalna služba u Garešnici
Garešnica, V. Nazora 22
Poslovni broj: P-211/2026-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Bjelovaru, Stalna služba u Garešnici, po sutkinji toga suda Dajani Gabud Jandoš, kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja Poljoprivredna zadruga Trnovitica OIB:30614582766, Velika Trnovitica 223 zastupana po punomoćniku Aniti Marković, odvjetnici iz Bjelovara protiv tuženih IU OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], TU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ŽU OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini, dana 30. lipnja 2026.
p r e s u d i o j e
Prihvaća se tužbeni zahtjev koji glasi:
"Utvrđuje se da je tužitelj POLJOPRIVREDNA ZADRUGA TRNOVITICA, OIB: 30614582766, Velika Trnovitica 223, Velika Trnovitica vlasnik 1/1 dijela nekretnine zk.č.br. 2447/1 Broj D.L. 10 GRM površine 302 m2 ORANICA površine 302 m2 zk.č.br. 2447/3 Broj D.L. 10 GRM površine 2924 m2 ŠUMA površine 2924 m2 ukupne površine 3226 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Garešnica Općinskog suda u Bjelovaru kao suvlasništvo I. tužene IU , OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], II. tuženog UU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u zemljišnoj knjizi upisan kao ZU) i III. tužene ŽU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] (u zemljišnoj knjizi upisana kao EU), a koji su dužni trpjeti da tužitelj temeljem ove presude, nakon njene pravomoćnosti ishodi u zemljišnim knjigama ovoga suda uknjižbu prava vlasništva na navedenim nekretninama na svoje ime i u svoju korist uz istodobno brisanje tog prava s imena tuženih ."
Obrazloženje
1.U pravnoj stvari pobliže navedenoj u uvodnom dijelu ove odluke 12. ožujka 2026., podnesena je tužba radi utvrđenja prava vlasništva na nekretnini.
2.U tužbi se navodi, da je tužitelj izvan knjižni vlasnik 1/1 nekretnine označene kao zk.č.br. 2447/1 Broj D.L. 10 GRM površine 302 m2 ORANICA površine 302 m2 zk.č.br. 2447/3 Broj D.L. 10 GRM površine 2924 m2 ORANICA 2924 m2 ukupne površine 3226 m2 upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] kod zemljišnoknjižnog odjela Garešnica Općinskog suda u Bjelovaru kao suvlasništvo IU rođ. UU, TU ( u zemljišnoj knjizi upisan kao ZU) i ŽU ( u zemljišnoj knjizi upisana kao EU). Nekretnine u naravi predstavljaju poljoprivredne površine – šumu i oranicu. Tužitelj je predmetnu nekretninu kupio kao izvan knjižno vlasništvo NU, a koji je predmetne nekretnine stekao od prednika tuženih. Ističe se činjenica, da je tužitelj pravni sljednik „PIK Garešnica“ i „OOK Trnovitica“, a sve kako i proizlazi iz priloženog Rješenja. NU predmetne je nekretnine stekao kupoprodajom sa ŠU, ocem RU te djedom UU i CU, ovdje tuženih. Naime, iz stanja na terenu nedvojbeno proizlazi da tužitelj predmetnu nekretninu koristi radi obavljanja svoje registrirane djelatnosti, odnosno za uzgoj žitarica, odnosno poljoprivrednu djelatnost. Nadalje, nesporno je da tužitelj na istovjetan način koristi i susjedne nekretnine, koje su u vlasništvu tuženika, a koje zajedno s predmetnom nekretninom čine jedinstvenu funkcionalnu i gospodarsku cjelinu, a sve kako je vidljivo iz priložene snimke zaslona katastarskog plana za predmetne nekretnine. Slijedom svega gore navedenog, tužitelj smatra da nedvojbeno proizlazi kako su ispunjeni svi zakonski uvjeti za stjecanje prava vlasništva dosjelošću. Životno je logično zaključiti, da tužitelj predmetnu nekretninu koristi u istu svrhu kao i navedene susjedne nekretnine, odnosno za obavljanje svoje djelatnosti. U prilog navedenome govori i činjenica da je tužitelj predmetnu nekretninu stekao kupoprodajom s NU, pri čemu je kupoprodajni ugovor među strankama faktički izvršen te je tužitelj stupio u posjed nekretnine i istu od tada nesmetano koristi, međutim na temelju navedenog pravnog posla nikada nije provedena uknjižba prava vlasništva u zemljišnim knjigama. Tužitelj se dakle, zajedno sa svojim prednicima nalazi u samostalnom, zakonitom, istinitom i poštenom posjedu nekretnine već više od 60 godina. Do trenutka podnošenja ove tužbe niti tuženici, a niti bilo koja treća osoba nisu osporavali posjed niti izvan knjižno vlasništvo tužitelja, kao niti njegovih prednika na nekretnini. Odredbom članka 159. stavka 2. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV) propisano je da samostalni, zakoniti, istiniti i pošteni posjednik nekretnine istu stječe dosjelošću u vlasništvo protekom deset, odnosno dvadeset godina neprekidnog posjedovanja sukladno odredbi čl. 159. stavka 2. istog zakona. Tužitelj stoga predlaže presudom utvrditi ga vlasnikom predmetne nekretnine.
3.Sud je dostavio primjerak tužbe s prilozima tuženicima. Isti su uredno zaprimili tužbu s prilozima. Tuženi su pozvani u smislu čl. 285. Zakona o parničnom postupku u roku od 30 dana od primitka tužbe i njezinih priloga dostaviti pisani odgovor na tužbu s upozorenjem na pravne posljedice nedavanja odgovora na tužbu (čl. 331.b Zakona o parničnom postupku).
4.Tuženi nisu dostavili odgovor na tužbu, a ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo, da su isti iz opravdanih razloga bili spriječeni za podnošenje odgovora na tužbu. Stoga imajući u vidu odredbu čl. 331b Zakona o parničnom postupku i čl. 159. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, sud je prihvatio tužbeni zahtjev tužitelja, odnosno donio Presudu zbog ogluhe, jer osnovanost istoga proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio i to: zk izvadak za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], izvod iz katastarskog plana za predmetnu nekretninu, Rješenje posl. br. Fi-20/80, Okružnog privrednog suda u Bjelovaru, kupoprodajni ugovor br. 3/86; snimku zaslona katastarskog plana za predmetnu nekretninu, skicu iscrtanu na katastarskom planu za predmetnu nekretninu, izvadak iz matice rođenih za tužene i OU (listovi 5-23).
5.Obzirom sud o troškovima postupka odlučuje na određeni zahtjev stranaka, a stranke za isto nisu postavile određen zahtjev, sud o istima nije niti odlučivao.
U Garešnici 30. lipnja 2026.
Sutkinja:
Dajana Gabud Jandoš
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude nezadovoljna strana ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dostave prijepisa iste. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u tri primjerka, a o žalbi odlučuje nadležan Županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (članak 353. stavak 2. Zakona o parničnom postupku).
DOSTAVITI:
- Odvjetnica Anita Marković, Bjelovar,
- IU, [adresa],
- UU, [adresa]
- ŽU, [adresa]
