Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Europske avenije 7
31000 Osijek
Poslovni broj: R1 Ob-869/2025-12
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, po sucu Dalmoslavi Grgić, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja VČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], uz sudjelovanje mlt. LČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. ĆČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], obje zastupane po posebnoj skrbnici VČ, dipl. iur., radi raspolaganja imovinom mlt. djece, nakon održane i zaključene glavne rasprave na kojoj je javnost bila isključena, u prisutnosti predlagatelja, dana 30. lipnja 2026.,
r i j e š i o j e
Odobrava se VČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], da raspolaže imovinom mlt. LČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i ĆČZ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i to poslovnim prostorom koji je u njihovu suvlasništvu svakog u 1/3 dijela a upisan u zk ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] u naravi kčbr. [katastarska čestica] broj D.L 76 kuća I 2 zgr i dvorište od 1388 m2 i to suvlasničkog dijela od 225/10000 etažnog vlasništva E5 u naravi stan u prizemlju lijevo koji se sastoji od ureda 1, ureda 2, ureda 3, hodnika, wc-a 1 i wc-a 2 ukupne površine 50 m2 sa sporednim dije lom: ostave u podrumu broj 28 ukupne površine od 3,40 m2, u diobnom planu označen smeđom bojom tako da isti proda a novac dobiven prodajom shodno suvlasničkim omjerima položi na račun LČZ na njen račun [broj bankovnog računa], a za LČZ na njen račun broj [broj bankovnog računa].
Nalaže se predlagatelju da po prodaji predmetnog poslovnog prostora i izvršenoj uplati na račune mlt. LČZ i ĆČZ o tome izvijesti sud i posebnu skrbnicu.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio ovom sudu prijedlog dana 3. studenog 2025. koji u međuvremenu precizira i predlaže da mu se odobri raspolaganje imovinom u suvlasništvu njegove malodobne djece LČZ i ĆČZ i to poslovnog prostora u [adresa], te da će novac od istoga položiti na njihove račune. Uz prijedlog i tijekom postupka prilaže presliku osobne iskaznice za VČZ, elektronički zapis iz matice rođenih za ĆČZ i LČZ, zk ul. [broj ZK uloška], k.o. 305324, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], elaborat o procjeni vrijednosti nekretnine sagrađene na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ispis podataka o IBAN-u za ĆČZ i LČZ.
2. Radi zaštite prava i interesa mlt. LČZ i ĆČZ, postavljena je posebna skrbnica u osobi VČ, dipl. iur. koja je navela da će obaviti razgovor s mlt. djevojčicama nakon što sud pribavi socijalnu anamnezu za predlagatelja i mlt. djecu i predložila da se predlagatelj očituje o vrijednosti nekretnine i vrijednosti, tj. trošku adaptacije obavila je razgovor s mlt. ĆČZ i LČZ koje su došle u pratnji oca a koji se nakon održanog ročišta predomislio, na način da će od prodaje poslovnog prostora uplatiti na tekuće račune djevojčica iznose dobivene prodajom na njihove suvlasničke dijelove te dao izraditi procjenu predmetne nekretnine. Nakon što je obavila razgovor s mlt. djevojčicama i izvršila uvid u socijalnu anamnezu suglasna je s prijedlogom predlagatelja te da se isti obveže da nakon prodaje predmetne nekretnine na račune mlt. djevojčica uplati novčane iznose razmjerno njihovim suvlasničkim dijelovima i o istom obavijesti sud i posebnog skrbnika.
3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid i pročitao presliku osobne iskaznice za VČZ, elektronički zapis iz matice rođenih za ĆČZ i LČZ, zk ul. [broj ZK uloška], k.o. 305324, zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], eleborat o procjeni vrijednosti nekretnine sagrađene na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ispis podataka o IBAN-u za ĆČZ i LČZ, socijalnu anamnezu rađenu po Hrvatskom zavodu za socijalni rad, Područni ured Našice od 5. ožujka 2026., saslušao predlagatelja, pročitao izvješće posebne skrbnice o obavljenom razgovoru s mlt. ĆČZ i mlt. LČZ.
4. Na provedeni dokazni postupak nije bilo primjedbi niti daljnjih dokaznih prijedloga.
5. Iz rodnih listova razvidno je da je ĆČZ rođena **.**.2013. u [adresa] od oca VČZ i majke PČZ, a LČZ rođena je **.**.2015. u [adresa] od istih roditelja.
6. Iz zk. ul. [broj ZK uloška] k.o. 305324 razvidno je da je na istom upisana kčbr. [katastarska čestica] broj D.L. 76 kuća i 2 zgrade te dvorište ukupne površine 1338 m2 te da suvlasnički dio 225/10000 etažno vlasništvo E5 čini stan u prizemlju lijevo koji se sastoji od ureda 1, ureda 2, ureda 3, hodnika, wc-a1, wc-a 2, ukupne površine 50 m2 sa sporednim dijelom ostava u podrumu broj 28, ukupne površine od 3,40 m2 u diobnom planu označen smeđom bojom koji je u suvlasništvu 1/3 dijela Bučanac Habude Ivice, u 1/3 dijela Bučanac Habuda Julijane mlt. i u 1/3 dijela Bučanac Haubuda LČZ mlt., te da na istom nema tereta.
7. Iz elaborata o procjeni vrijednosti nekretnine sagrađene na kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i to etažnog vlasništva E5 – stana 1 u prizemlju lijevo u jednakim suvlasničkim omjerima VČZ, ĆČZ i LČZ proizlazi da je tržišna vrijednosti 73.600,00 eura.
8. Iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] razvidno je da je na istom upisana kčbr. [katastarska čestica] broj D.L10 u naravi dvorište, kuća u gradu ukupne površine 543 m2 koja je u suvlasništvu VČZ, Bučanac Habuda Julijane mlt. i Bučanac Habuda Dorotee mlt. svakog u 1/3 dijela i da na istom nema tereta.
9. Iz socijalne anamneze razvidno je da predlagatelj ima visoku stručnu spremu, učitelj je razredne nastave s pojačanim predmetom povijest, ima oko 13 godina radnog staža, bio je u braku s JČZ koja je preminula **.**.2021. a u kojem su rođeni mlt. ĆČZ i mlt. LČZ. Osim obiteljske kuće obitelj u zajedničkom vlasništvu ima i uredski prostor a uzdržavaju se od Ivičine plaće koja je od 1.600,00 do 1.700,00 eura, te najamnine poslovnog prostora u iznosu 400,00 eura, te mirovine supruge koja iznosi 350,00 eura. VČZ ističe da prodajom prostora namjerava raspodijeliti na 3 dijela, svoj dio bi iskoristio za otplatu dijela kredita, dok bi namijenjen novac koji pripada kćerima bio za adaptaciju potkrovlja i njihovih soba, a da djevojčice u budućnosti žele boraviti u [adresa] postoji mogućnost boravka u obiteljskoj kući u vlasništvu njegove majke. Djeca su urednog razvoja i dobrog zdravstvenog stanja, primjereno su socijalno funkcionalne. Ukoliko bi otac uložio u poboljšanje stambenog prostora u kojem živi sa kćerkama isto je svakako u dobrobiti mlt. kćeri.
10. U svom iskazu predlagatelj je naveo da živi u obiteljskoj kući u [adresa] zajedno sa kćerkama, na kojoj su suvlasnici u jednakim dijelovima. Poslovni prostor nalazi se u [adresa] i korisne je površine 50m2 i podruma od 3,40 m2 gdje je suvlasnik u jednakim dijelovima s kćerkama i vrijednost mu je cca 100.000,00 eura. Poslovni prostor je bio svojedobno u funkciji javnobilježničkog ureda čiji je nosioc bila njegova supruga, a nakon toga isti se i dalje koristi za potrebe javnobilježničkog ureda, za što je svojedobno dobio odobrenje da najamninu koju bi djevojčice primale koristi za njihove potrebe. Djevojčice imaju svoje tekuće račune i na njima postoje sredstva i iste primaju mirovinu iza svoje majke. Isključivo on vodi brigu o mlt. kćerkama. Kuća u kojoj žive je površine 220 m2 i sastoji se od prizemnog dijela gdje je kuhinja s blagovaonicom, kupaona, spavaća soba i dječja soba koju su zajedno koristile kćerke, pa je odlučio u potkrovnom dijelu napraviti svakoj djevojčici sobu i isto je već napravio, a u dogovoru s kumom koji ima građevinsku tvrtku on ću mu refundirati troškove. Do sada je digao dva kredita nenamjenska jedan od 20.000,00 eura i drugi od 18.000,00 eura u prosincu i oba su na 10 godina. Učitelj je u Osnovnoj školi u Donjem Miholjcu s primanjima cca 1.700,00 eura. Najamnina za predmetni poslovni prostor bila je prvotno 300,00 eura a kasnije 400,00 eura. Potkrovlje je bilo samo betonirano, pa je bilo potrebno postaviti glazuru, pločice, instalacije, izolaciju, kao i sve za kupaonu. Smatra da bi mu bilo otežano iznajmiti poslovni prostor jer u [adresa] ih ima dosta, pa bi mu bilo samo obveza plaćati režijske troškove. Prodajom poslovnog prostora kćerkama bi uplatio njihove udjele, a od svog udjela zatvorio bi postojeće kredite.
11. Iz izvješća posebne skrbnice o obavljenom razgovoru s mlt. djecom razvidno je da iste odlaze često na more u blizini Šibenika gdje teta njihove bake ima kuću, da se sestre dobro slažu, kao i sa tatom, imaju svoja zaduženja u kući i redovito kontaktiraju s bakom i djedom po majci kod koji idu na ručak kada su prijepodne u školi, a često im na nekoliko dana dolazi i baka po ocu. Djeca se slažu da se proda ured u [adresa], a sredstva uplate na njihove račune, s tim da mlt. ĆČZ razmišlja da će joj isto trebati za školu i fakultet, a mlt. LČZ o istom nema planove no razmišlja o uređenju svoje sobe.
12. Materijalni dokazi prihvaćeni od strane ovog suda.
13. Iskaz predlagatelja sud smatra iskrenim i istinitinim, a nepreciznim glede visine vrijednosti poslovnog prostora koji je u suvlasništvu njegovih kćeri.
14. Imajući u vidu sve naprijed navedeno, ovaj sud nalazi da predlagatelj živi sa svojim mlt. kćerkama LČZ i ĆČZ o kojima dobro vodi brigu, djeca su sretna i zadovoljna i suglasne su da se njihov suvlasnički dio poslovnog prostora proda a novac položi na njihove račune a koji novac će biti i upotrebljen za njihove potrebe. Obzirom su djeca suglasna s prodajom, njihovih suvlasničkih omjera poslovnog prostora, da je s tim suglasna i posebna skrbnica, sud nalazi da je isto u najboljem interesu mlt. djece i stoga je odlučeno kao u izreci rješenja temeljem čl. 101. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 98/19, 47/20, 49/23, 156/23).
Osijek, 30. lipnja 2026.
Sudac
Dalmoslava Grgić
POUKA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana, od dana primitka istog. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka, putem ovoga suda, nadležnom županijskom sudu.
Dostaviti:
1. Predlagatelju
2. Posebnoj skrbnici
