REPUBLIKA HRVATSKA

Ovr-2681/2025-4

OPĆINSKI SUD U SPLITU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu, po sucu tog suda Jermini Dujmović-Živković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja NP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Marku Ljubičiću, odvjetniku u Odvjetničkom društvu "Ljubičić-Vrdoljak & Partneri" d.o.o., Sukojišanska 4 u Splitu, protiv ovršenika pod 1) LP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ovršenice pod 2) ŠP, iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], odlučujući o prijedlogu za ovrhu na nekretninama, dana 30. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

1. Odbija se kao neosnovan prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja NP, OIB: [osobni identifikacijski broj], protiv ovršenika LP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i ovršenice pod 2) ŠP, OIB: [osobni identifikacijski broj], na ¼ od ¼ dijela čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela zapadne polovine kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8, ¼ od 1/3 od polovice nepodijeljenog dijela u zapadnoj polovici kuće, te polovica nepodijeljenog dijela u istočnoj polovici kuće iste anagrafske oznake, koja se sastoji od podruma, prizemlja, dva kata i potkrovlja, a izgrađena je na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], ¼ od ¼ dijela na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], a koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela istočne polovice kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8.

2. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu da zabilježi odbijanje prijedloga za ovrhu na nekretnini čest. zem. [katastarska čestica], upisanoj u Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Kod ovog suda je dana 7. studenog 2025., zaprimljen prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja NP, protiv ovršenika LP i ŠP, radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja, a temeljem ovršne isprave, pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Omišu, poslovni broj P- 2137/09 od 15. ožujka 2011., te pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Omišu, poslovni broj P-2545/16 od 11. studenog 2016., koja je djelomično preinačena presudom Županijskog suda u Splitu poslovni broj Gž- 376/17 od 20. ožujka 2020., na ¼ od ¼ dijela čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela zapadne polovine kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8, ¼ od 1/3 od polovice nepodijeljenog dijela u zapadnoj polovici kuće, te polovica nepodijeljenog dijela u istočnoj polovici kuće iste anagrafske oznake, koja se sastoji od podruma, prizemlja, dva kata i potkrovlja, a izgrađena je na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], ¼ od ¼ dijela na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], a koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela istočne polovice kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8. Ovrha je predložena zabilježbom ovrhe u zemljišnim knjigama, utvrđenjem vrijednosti, njezinom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz kupoprodajne cijene nekretnine. No, ovrhovoditelj je zabilježbu ovrhe zatražio na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela zapadne polovine kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8, od polovice nepodijeljenog dijela u zapadnoj polovini kuće, te polovica nepodijeljenog dijela u istočnoj polovici kuće iste anagrafske oznake, koja se sastoji od podruma, prizemlja, dva kata i potkrovlja, a izgrađena je na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], ¼ od ¼ dijela na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela istočne polovice kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8, upisane kao suvlasništvo pravnog prednika ovršenika ČP pok. N za 2/3 dijela. Istovremeno je utvrđenje vrijednosti i prodaju nekretnine zatražio na nekretnini kako je navedeno u toč. I. izreke rješenja.

2. Premda ovrhovoditelj u svom prijedlogu za ovrhu pogrešno tvrdi da je predmetna nekretnina označena kao čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] upisana kao suvlasništvo pravnog prednika ovršenika ČP (list 2 spisa), jer rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Radoslava Vukovića od 23. prosinca 2010. donijeto pod poslovnim brojem O-3601/2010 nije provedeno u zemljišnim knjigama, prema priloženom izvatku iz zemljišne knjige, razvidno je da je označena nekretnina čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] na kojoj je predložena ovrha, u naravi dvor i kuća ukupne površine 382 m2, baš upisana kao suvlasništvo ovršenice pod 2), za 2/3 suvlasničkog dijela, za 1/9 suvlasničkog dijela na OP, te za

2/9 suvlasničkog dijela na CP.

3. Ovrhovoditelj je dostavio rješenje o nasljeđivanju iza pok. IP, koje je donio javni bilježnik u Omišu Radoslav Vuković pod poslovnim brojem O- 3601/10-6, UPP/OS-295/10 dana 23. prosinca 2010., kojim su različiti suvlasnički dijelovi označene nekretnine raspoređeni ovršenici pod 2), na slijedeći način: ¼ dijela čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. broj [katastarska čestica]) k. o. [katastarska općina], u naravi predstavlja pola nepodijeljena dijela zapadne polovice kuće Anagrafske oznake Split, Drinskih mučenika 8, koje je ostavitelj naslijedio temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda Omiš po javnom bilježniku Radoslavu Vukoviću broj:

O-3/05, UPP/OS-18/05 od 18. ožujka 2005., iza preminulog brata ĆP, nadalje 1/3 polovice nepodijeljena dijela u zapadnoj polovici kuće, te polovica polovice nepodijeljena dijela u istočnoj polovici kuće Anagrafske oznake Split, Drinskih mučenika 8, a koja se sastoji od podruma, prizemlje, dva kata i potkrovlja, dok je izgrađena na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. broj [katastarska čestica]) k. o. [katastarska općina], koje je ostavitelj naslijedio temeljem pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda Omiš po javnom bilježniku Radoslavu Vukoviću broj: O-122/08, UPP/OS-134/08 od 23. lipnja 2008. godine, a iza preminulog brata ŽP, te ¼ dijela čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. broj [katastarska čestica]) k. o. [katastarska općina], u naravi predstavlja pola nepodijeljena dijela istočne polovice kuće Anagrafske oznake Split, Drinskih mučenika 8, kojeg dijela je ostavitelj postao vlasnikom temeljem diobenog ugovora zaključenim sa braćom ĆP, ŽP i JP. Međutim opisano rješenje o nasljeđivanju glede predmetne nekretnine nije bilo provedeno u zemljišnim knjigama sve do 2023., kada je uknjiženo pravo vlasništva suvlasničkog dijela od 2/3 na ovršenicu pod 2), sukladno rješenju o ispravku rješenja o nasljeđivanju koje je isti javni bilježnik donio dana 28. siječnja 2022., pod poslovnim brojem O-3601/10 i koje je postalo pravomoćno dana 19. ožujka 2022..

4. Naime, rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Radoslava Vukovića donijeto pod poslovnim brojem O-3601/2010 od 23. prosinca 2010. opisano u toč. 3. ovog obrazloženja nije bilo provedeno u zemljišnim knjigama, jer je bilo nepodobno za provedbu, budući se iz njega nije moglo utvrditi u kojem je i u kolikom dijelu ovršenica pod 2), kao nasljednica suvlasnica nekretnine upisane u Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina]. Pravomoćnim rješenjem zemljišnoknjižnog odjela pod poslovnim brojem Z- 50052/21 od 6. svibnja 2023., koje je ovaj sud pregledao, je na temelju citiranog rješenja o nasljeđivanju, bio odbijen prijedlog za uknjižbu vlasništva predmetne nekretnine na ovršenicu pod 2) kao nasljednicu, prema odredbi čl. 60. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" broj 63/19., 128/22. 155/23. i 127/24, dalje ZZK) i zabilježen je odbijeni prijedlog, sukladno odredbama čl. 118. ZZK-a, koje je primijenio zemljišnoknjižni sud.

5. Tek je temeljem rješenja o ispravku rješenja o nasljeđivanju koje je javni bilježnik Radoslav Vuković iz Omiša donio dana 28. siječnja 2022., pod poslovnim brojem O-3601/10 u kojemu su jasno naznačeni suvlasnički dijelovi nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. broj [katastarska čestica]), Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], 1/3 + 1/3, koji čine ostavinu SP i koje je kao nasljednica, nakon ustupa svoje djece, među ostalim i ovršenika pod 1) naslijedila ovršenica pod 2), njegova supruga, ista upisana kao suvlasnica za 2/3 dijela.

6. Prijedlog ovrhovoditelja za ovrhu nije osnovan.

7. Presuda Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Omišu pod poslovnim brojem P-2545/2016 od 11. studenog 2016., u pravnoj stvari ovrhovoditelja kao tužitelja, protiv ovršenika pod 1) i 2) kao tuženika, radi pobijanja dužnikovih pravnih radnji, koju je ovaj sud pregledao, na temelju koje je predložena ova ovrha protiv ovršenice pod 2), temelji se također na zemljišnoknjižno neprovedivom rješenju o nasljeđivanju javnog bilježnika Radoslava Vukovića donijeto pod poslovnim brojem O-3601/2010 od 23. prosinca 2010., budući je ta presuda donijeta prije ispravka rješenja o nasljeđivanju, pa se ne može temeljem iste utvrditi prodajom kojeg suvlasničkog dijela nekretnine čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. broj [katastarska čestica]), Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], izraženog razlomkom, bi ovršenica pod 2) bila dužna trpjeti da bi ovrhovoditelj namirio svoje potraživanje spram ovršenika pod 1), koji je jedan od troje nasljednika predmetne nekretnine, koji su svoje suvlasničke dijelove ustupili svojoj majci kao nasljednici.

8. Prema odredbi čl. 81. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj: 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ) predmet ovrhe može biti samo nekretnina kao cjelina određena pravilima koja uređuju vlasništvo i druga stvarna prava i zemljišne knjige, a prema odredbi st. 2. istog čl. OZ-a, ako je glede neke nekretnine uspostavljeno suvlasništvo (idealni suvlasnički dio nekretnine), taj dio nekretnine može biti samostalan predmet ovrhe glede kojega se na odgovarajući način primjenjuju pravila OZ-a o ovrsi na nekretninama.

9. Iz zemljišnoknjižnog izvatka je razvidno da nekretnina označena kao čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u naravi dvor i kuća, površine 382 m2, nije etažirana, već je u nepodijeljenom suvlasništvu stranaka, pa samo njezin idealni suvlasnički dio može biti samostalan predmet ovrhe. Sukladno odredbi čl. 32. st. 1. ZZK-a suvlasništvo se upisuje po udjelima određenima s obzirom na cjelinu, izraženima razlomkom, što znači da se suvlasništvo u zemljišne knjige upisuje po udjelima, suvlasničkim dijelovima određenim s obzirom na cjelinu, cijelo zemljišno tijelo, a suvlasnički se dijelovi izražavaju razlomkom. Ovdje ovrhovoditelj nije odredio udjel obzirom na cjelinu, jednim razlomkom, već predlaže ovrhu na ¼ od ¼ dijela čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela zapadne polovine kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8, ¼ od 1/3 od polovice nepodijeljenog dijela u zapadnoj polovici kuće, te polovica nepodijeljenog dijela u istočnoj polovici kuće iste anagrafske oznake, koja se sastoji od podruma, prizemlja, dva kata i potkrovlja, a izgrađena je na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], ¼ od ¼ dijela na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela istočne polovice kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8. Istovremeno zabilježbu ovrhe predlaže na nekretnini označenoj kao čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela zapadne polovine kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8, od polovice nepodijeljenog dijela u zapadnoj polovini kuće, te polovica nepodijeljenog dijela u istočnoj polovici kuće iste anagrafske oznake, koja se sastoji od podruma, prizemlja, dva kata i potkrovlja, a izgrađena je na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], ¼ od ¼ dijela na čest. zem. [katastarska čestica] (kat. čest. [katastarska čestica]) K. O. [katastarska općina], koja u naravi predstavlja polovinu nepodijeljenog dijela istočne polovice kuće anagrafske oznake Split, Drinskih mučenica 8, upisane kao suvlasništvo pravnog prednika ovršenika ČP pok. N za 2/3 dijela, što je svakako zapreka ne samo za upis zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi, koja je prva ovršna radnja u smislu odredbe čl. 80. OZ-a, nego su i utvrđenje vrijednosti, te prodaja nekretnine zatražene različito od zabilježbe ovrhe.

10. Budući je ovrhovoditelj predložio ovrhu temeljem presude Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Omišu, poslovni broj P-2545/2016 od 11. studenog 2016., dijelom preinačene presudom Županijskog suda u Splitu poslovni broj Gž-376/2017 od 20. ožujka 2020., koje presude su zapravo ispravkom rješenja o nasljeđivanju koje je donio javni bilježnik Radoslav Vuković dana 28. siječnja 2022., pod poslovnim brojem O-3601/10 ostale bez učinka, te iz razloga što prema prijedlogu za ovrhu nije moguće utvrditi na kojem suvlasničkom dijelu nekretnine čest. zem. [katastarska čestica], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] ovrhovoditelj predlaže ovrhu, to je njegov prijedlog primjenom odredbi čl. 39. st. 3., a u vezi s odredbom 81. st. 2. OZ-a, valjalo kao neosnovan odbiti i riješiti kao u izreci pod toč. I.

11. Zabilježba odbijanja prijedloga za ovrhu na predmetnoj nekretnini naložena je Zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog suda u Splitu temeljem odredbe čl. 95. st. 1. ZZK-a, radi čega je riješeno kao u izreci pod toč. II..

U Splitu, 30. lipnja 2026.

S u d a c

Jermina Dujmović-Živković

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana prijama pisanog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda za Županijski sud u Splitu u 3 istovjetna primjerka.

DNA:

- pun. ovrhovoditelja

- zk odjelu u Splitu