REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Posl.br.P-2750/2020-30

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu po sucu Ivani Marangunić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja-protutuženika TI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupa ga Hajra Bašić, odvjetnica u Zagrebu, protiv tuženice-protutužiteljice SI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupa je Sanela Prša, odvjetnica u Zagrebu, radi isplate, nakon održane javne glavne rasprave zaključene 24. travnja 2026. u prisutnosti parničnih stranaka i njihovih punomoćnika, ******* lipnja 2026.,

p r e s u d i o  j e:

I. Nalaže se tuženici-protutužiteljici SI da u 15 dana isplati tužitelju

TI:

- iznos od 20,28 eura sa zateznom kamatom od 20.8.2015. do isplate

- iznos od 20,28 eura sa zateznom kamatom od 20.8.2015. do isplate

- iznos od 20,28 eura sa zateznom kamatom od 20.8.2015. do isplate

- iznos od 20,28 eura sa zateznom kamatom od 20.8.2015. do isplate

- iznos od 20,28 eura sa zateznom kamatom od 16.9.2015. do isplate

- iznos od 33,18 eura sa zateznom kamatom od 28.1.2016. do isplate

- iznos od 33,18 eura sa zateznom kamatom od 29.7.2016. do isplate

- iznos od 33,18 eura sa zateznom kamatom od 8.10.2016. do isplate

- iznos od 33,18 eura sa zateznom kamatom od 7.12.2016. do isplate

- iznos od 33,18 eura sa zateznom kamatom od 10.1.2017. do isplate

- iznos od 33,18 eura sa zateznom kamatom od 10.2.2017. do isplate

- iznos od 14,09 eura sa zateznom kamatom od 31.12.2015. do isplate

- iznos od 59,45 eura sa zateznom kamatom od 31.12.2015. do isplate

- iznos od 75,61 eura sa zateznom kamatom od 13.1.2016. do isplate

- iznos od 16,09 eura sa zateznom kamatom od 6.4.2016. do isplate

- iznos od 79,59 eura sa zateznom kamatom od 7.5.2016. do isplate

- iznos od 80,59 eura sa zateznom kamatom od 9.6.2016. do isplate

- iznos od 9,13 eura sa zateznom kamatom od 10.6.2016. do isplate

- iznos od 56,46 eura sa zateznom kamatom od 4.4.2017. do isplate

- iznos od 62,20 eura sa zateznom kamatom od 12.4.2017. do isplate

- iznos od 150,81 eura sa zateznom kamatom od 12.4.2017. do isplate

- iznos od 168,69 eura sa zateznom kamatom od 2.8.2017. do isplate

- iznos od 201,32 eura sa zateznom kamatom od 2.8.2017. do isplate

- iznos od 72,22 eura sa zateznom kamatom od 2.8.2017. do isplate

- iznos od 211,96 eura sa zateznom kamatom od 2.8.2017. do isplate - iznos od 465,30 eura sa zateznom kamatom od 8.5.2018. do isplate P o s l . b r . P -

2 7 5 0 / 2 0 2 0 -30

- iznos od 2,89 eura sa zateznom kamatom od 8.5.2018. do isplate,

i to za razdoblje do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. prema stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamate proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi za dan 1. srpnja te godine, sve u 15 dana.

II. Odbija se zahtjev tužitelja TI prema tuženici SI za isplatu iznosa od:

- 33,18 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 19.8.2015. do isplate

- 33,18 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 15.9.2015. do isplate

- 33,18 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 16.10.2015. do isplate

- 33,18 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 12.7.2016. do isplate

- 33,18 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 16.8.2016. do isplate

- 99,54 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 18.8.2016. do isplate

- 8,14 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 3.4.2017. do isplate

- 6,17 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 7.12.2017. do isplate

- 13,27 eura sa zakonskom zateznom kamatom od 4.4.2018. do isplate.

III. Nalaže se tužitelju-protutuženiku TI da u 15 dana isplati tuženici-protutužiteljici SI:

- 508,12 eura sa zateznom kamatom od 8.5.2018. do isplate

- 23,75 eura sa zateznom kamatom od 21.5.2018. do isplate

- 118,76 eura sa zateznom kamatom od 7.12.2018. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 9.12.2018. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 9.12.2018. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 13.1.2019. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 15.2.2019. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 17.3.2019. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 8.4.2019. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 16.5.2019. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 16.6.2019. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 16.10.2019. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 14.11.2019. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 15.12.2019. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 23.2.2020. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 23.2.2020. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 15.3.2020. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 13.5.2020. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 14.6.2020. do isplate

- 11,88 eura sa zateznom kamatom od 14.6.2020. do isplate

P o s l . b r . P -

2 7 5 0 / 2 0 2 0 -30

- 56,01 eura sa zateznom kamatom od 26.6.2019. do isplate

- 54,36 eura sa zateznom kamatom od 23.2.2020. do isplate

- 35,64 eura sa zateznom kamatom od 13.6.2020. do isplate

- 11,69 eura sa zateznom kamatom od 14.6.2020. do isplate

- 102,49 eura sa zateznom kamatom od 20.6.2020. do isplate, i to do 31. prosinca 2022. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanje kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. prema stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30. prosinca 2023. do isplate po stopi koja se određuje uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamate proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi za dan 1. srpnja te godine, sve u 15 dana.

IV. Svaka stranka snosi svoj parnični trošak.

Obrazloženje

1. Tužitelj je 2.6.2020. podnio tužbu u kojoj navodi da je s tuženicom bio u braku koji je pravomoćnom presudom razveden 16.4.2002., da su parnične stranke i nakon toga ostale živjeti zajedno u stanu na adresi [adresa], koji su zajedno otkupili, no da tužitelj sam otplaćuje anuitete kredita i sve režije, radi čega ovom tužbom traži plaćanje troškova režija u utuženom razdoblju u omjeru s njezinim suvlasničkim udjelom od ½ dijela i donošenje presude kao u izreci.

2. Tuženica u odgovoru na tužbu potvrđuje da je njezin brak s tužiteljem razveden 2002., no osporava da parnične stranke sa svojom djecom žive na istoj adresi u predmetnom stanu. Djeca parničnih stranaka žive sa svojim obiteljima u podstanarskim stanovima, a tuženica je ostala u predmetnom stanu živjeti samo u jednoj sobi, jer joj je tužitelj onemogućio korištenje i pristup u druge dijelove stana. Zbog toga smatra da nije ni u obvezi plaćati troškove za režije koje niti ne koristi. Osporava i da tužitelj plaća kredit za otkup stana, tvrdeći da je to do svoje smrti činio otac tužitelja. Režijske troškove tužitelj je plaćao neredovito, zbog čega je tuženici u ovršnom postupku bio blokiran račun, nakon čega je, od siječnja 2018. nadalje ona nastavila plaćati račune za pričuvu, a platila je i dugovanja za vodu. Osporava u cijelosti zahtjev koji se odnosi na uplate tužitelja u Državni proračun jer nije vidljivo na što se one odnose, osporava tražbine tužitelja od 1.12.2015. u iznosima od po 250,00 kn i 200,00 kn za koje nije vidljivo da su plaćeni, i osporava visinu zahtjeva za uplate od 1.8.2017. i 7.5.2018. Zbog navedenog podnosi protiv tužitelja protutužbu u kojoj traži da joj vrati polovicu troškova za režije koje je sama platila, kao u izreci.

Tužitelj se usprotivio protutužbi tvrdnjom da iz dokaza koje je dostavila nije vidljivo koje je troškove, kome i koliko tuženica platila i predložio protutužbeni zahtjev odbiti. P o s l . b r . P -

2 7 5 0 / 2 0 2 0 -30

3. Sud je tijekom postupka pročitao potvrde o isplatama, ugovor o kupoprodaji stana od 17.8.1998., specifikaciju izvršenja osnova za plaćanje, kopije univerzalnih naloga za plaćanjem, i ostalu dokumentaciju u spisu i saslušao parnične stranke. Ocjenom svih dokaza po čl. 8. ZPP utvrđeno je da je tužbeni zahtjev djelomično osnovan, a protutužbeni zahtjev osnovan u cijelosti.

4. Predmet spora su zahtjevi parničnih stranaka za povrat plaćenih režijskih troškova – tužitelja za razdoblje od kolovoza 2015. do travnja 2018., a tuženice od svibnja 2018. do lipnja 2020.

5. Nije sporno da su parnične stranke bile u braku koji je razveden pravomoćnom presudom ovoga suda P2-383/00 od 12.10.2001., koja je postala pravomoćna 16.4.2002., kako to proizlazi i iz citirane presude na listu 18-21 spisa. Nesporno je da su tužitelj i tuženica suvlasnici navedene nekretnine na jednake dijelove.

6. Tuženica – protutužiteljica ustvrdila je da je ona u spornom razdoblju stan na koji se odnose utuženi troškovi koristila samo u jednom dijelu (da je koristila samo jednu sobu, jer joj je tužitelj zabranio korištenje preostalog dijela stana), radi čega smatra da nije dužna plaćati troškove u kojima nije sudjelovala. Iz njezinoga iskaza proizlazi da se iz toga stana iselila tijekom 2021., dakle u vrijeme koje nije obuhvaćeno tužbom.

7. Sve i da se prihvate tvrdnje tuženice o minimalnom korištenju predmetne nekretnine, valja reći da je neodlučno tko je koliko koristio nekretninu, jer stranke kao suvlasnici imaju po čl. 38. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 14312, 152/14, dalje: ZV) jednako pravo na suposjed, a iz iskaza tuženice proizlazi i da je u spornom razdoblju ključ stana imala. Po čl. 138. st. 2. ZV parnične su stranke kao suvlasnici dužni plaćati i troškove koji terete nekretninu razmjerno veličini njihovih suvlasničkih udjela, ako se drugačije ne sporazumiju. Nijedna od stranaka i ne tvrdi da je između njih postignut takav dogovor. S obzirom na navedeno, svaka od stranaka duguje protivnoj ½ režijskih troškova, što znači da su tužbeni i protutužbeni zahtjevi osnovani.

8. Radi utvrđivanja sporne visine tužbenog i protutužbenog zahtjeva sud je pregledao dokumentaciju koju su stranke dostavile u spis i utvrdio:

- da je tužitelj na račun HEP Elektre d.o.o. platio 19.8.2015. četiri puta po 305,54 kn (od čega je polovina iznosa 152,77 kn – sada 20,28 eura)

- da je tužitelj na račun HEP Elektre d.o.o. platio 15.9.2015., iznos od 305,54 kn (od čega je polovina iznosa 152,77 kn– sada 20,28 eura)

- da je tužitelj na račun HEP Elektre d.o.o. 27.1.2016., 28.7.2016., 7.10.2016., 6.12.2016., 9.1.2017., 9.2.2017. platio iznos od po 500,00 kn (od čega je polovina iznosa 250,00 kn – sada 33,18 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 30.12.2015. platio iznos od 212,00 kn (od čega je polovina iznosa 106,00 kn– sada 14,09 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 30.12.2015. platio iznos od 895,84 kn (od čega je polovina iznosa 447,92 kn– sada 59,45 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 12.1.2016. platio iznos od 1.139,31 kn (od čega je polovina iznosa 569,66 kn– sada 75,61 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 5.4.2016. platio iznos od 242,48 kn (od čega je polovina iznosa 121,24 kn– sada 16,09 eura) P o s l . b r . P -

2 7 5 0 / 2 0 2 0 -30

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 6.5.2016. platio iznos od 1.199,27 kn (od čega je polovina iznosa 599,64 kn– sada 79,59 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 8.6.2016. platio iznos od 1.214,48 kn (od čega je polovina iznosa 607,24 kn– sada 80,59 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 9.6.2016. platio iznos od 137,55 kn (od čega je polovina iznosa 68,78 kn– sada 9,13 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 3.4.2017. platio iznos od 850,75 kn (od čega je polovina iznosa 425,38 kn– sada 56,46 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 11.4.2017. platio iznos od 973,36 kn (od čega je polovina iznosa 468,68 kn– sada 62,20 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 11.4.2017. platio iznos od 2.272,53 kn (od čega je polovina iznosa 1.136,27 kn– sada 150,81 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 1.8.2017. platio iznos od 2.541,92 kn (od čega je polovina iznosa 1.270,96 kn– sada 168,69 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 1.8.2017. platio iznos od 3.033,70 kn (od čega je polovina iznosa 1.516,85 kn– sada 201,32 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 1.8.2017. platio iznos od 1.088,22 kn (od čega je polovina iznosa 544,11 kn– sada 72,22 eura)

- da je tužitelj na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., Podružnice Čistoća 1.8.2017. platio iznos od 3.194,57 kn (od čega je polovina iznosa 1.597,29 kn– sada 211,96 eura)

- da je tužitelj na račun Lind-Grad d.o.o. za pričuvu 7.5.2018. platio iznos od 7.011,60 kn (od čega je polovina iznosa 3.505,80 kn– sada 465,30 eura)

- da je tužitelj na račun Lind-Grad d.o.o. za pričuvu 7.5.2018. platio iznos od 43,49 kn (od čega je polovina iznosa 21,75 kn– sada 2,89 eura).

9. Gore navedeni iznosi plaćeni su na ime režijskih troškova, a njihov je zbroj 15.271,39 kn – sada 2.026,86 eura pa je taj iznos dosuđen tužitelju sa zateznom kamatom po čl. 29. ZOO na svaki pojedini plaćeni iznos od prvog sljedećeg dana nakon dana plaćanja, kao u izreci.

10. Preostali zatraženi iznos od 2.207,80 kn – sada 293,03 eura odnosi se na uplate izvršene u korist Državnog proračuna. Tuženica je osporila ovaj dio zahtjeva jer nije jasno na što se ove uplate odnose, a tužitelj ga do okončanja postupka nije obrazložio pa je po čl. 221.a ZPP ovaj zahtjev odbijen. Odbijen je i dio zahtjeva koji od 8,14 eura koji se odnosi na uplatu od 3.4.2017. Tužitelj je, naime, tražio isplatu iznosa od 486,68 kn ili 64,60 eura, a iz dokaza u spisu proizlazi da je platio 425,38 kn ili 56,46 eura pa je razlika od 8,14 eura odbijena kao neosnovana.

11. Iz dokumentacije dostavljene uz protutužbu sud je utvrdio:

- da je tuženica na račun Vodoopskrbe i odvodnje d.o.o., 25.6.2019. platila iznos od 844,01 kn (od čega je polovina iznosa 422,00 kn– sada 56,01 eura)

- da je tuženica na račun Vodoopskrbe i odvodnje d.o.o., 22.2.2020. platila iznos od 819,09 kn (od čega je polovina iznosa 409,54 kn– sada 54,36 eura)

- da je tuženica na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., 13.6.2020. platila iznos od 176,22 kn (od čega je polovina iznosa 88,11 kn– sada 11,69 eura)

P o s l . b r . P -

2 7 5 0 / 2 0 2 0 -30

- da je tuženica na račun Zagrebačkog holdinga d.o.o., 19.6.2020. platila iznos od 1.544,10 kn (od čega je polovina iznosa 772,05 kn– sada 102,49 eura)

- da je tuženica na račun Lind Grad d.o.o. za pričuvu prema specifikaciji izvršenja osnova za plaćanje (list 29-31 spisa) 7.5.2018. platila iznos od 7.656,89 kn (od čega je polovina iznosa 3.828,44 kn– sada 508,12 eura)

- da je tuženica na račun Lind Grad d.o.o. za pričuvu 20.5.2018. platila iznos od 357,92 kn (od čega je polovina iznosa 178,96 kn– sada 23,75 eura)

- da je tuženica na račun Lind Grad d.o.o. za pričuvu 6.12.2018. platila iznos od 1.789,60 kn (od čega je polovina iznosa 894,80 kn– sada 118,76 eura)

- da je tuženica na račun Lind Grad d.o.o. i SZP stambene zgrade za pričuvu 8.12.2018., 8.12.2018., 12.1.2019., 14.2.2019., 16.3.2019., 7.4.2019., 15.5.2019., 15.6.2019., 15.10.2019., 13.11.2019., 14.12.2019., 22.2.2020., 22.2.2020., 14.3.2020., 12.5.2020., 13.6.2020., 13.6.2020. platila iznos od po 178,96 kn (od čega je polovina iznosa 89,48 kn– sada 11,88 eura)

- da je tuženica na račun SZP stambene zgrade za pričuvu 12.5.2020. platila iznos od 537,00 kn (od čega je polovina iznosa 268,50 kn– sada 35,64 eura).

12. S obzirom na to da je riječ o plaćanju režijskih troškova za predmetni stan, i to u iznosima u kojima je to i zahtijevala u protutužbi, sud joj je dosudio zatraženi iznos od 8.383,56 kn – sada 1.112,69 eura sa zateznom kamatom po čl. 29. ZOO na svaki pojedini plaćeni iznos od prvog sljedećeg dana nakon dana plaćanja, kao u izreci.

13. Prijedloge parničnih stranaka da se na okolnost stanovanja u predmetnoj nekretnini i plaćanja troškova saslušaju svjedoci II, LI (tužitelj) te TIU, SIU, OI, (tuženica) sud nije prihvatio jer, s obzirom na sve navedeno, smatra da ovi dokazi nisu odlučni za utvrđenje relevantnih činjenica i ne bi utjecali na konačan ishod.

14. Odluka o parničnom trošku donesena je po čl. 154. st. 4. ZPP-a. Pritom je sud u obzir uzeo kvalitativni i kvantitativni uspjeh parničnih stranaka, kao i činjenicu da su dva ročišta odgođena zbog nepristupa tužitelja, koji je time što nije pravovremeno zatražio odgodu ročišta uzrokovao tuženici nepotreban trošak (čl. 156. ZPP).

Zagreb, 30. lipnja 2026.

Sudac:

Ivana Marangunić

P o s l . b r . P -

2 7 5 0 / 2 0 2 0 -30

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može izjaviti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa presude. O žalbi, koja se podnosi pisanim putem u 4 primjerka ovome sudu, odlučuje županijski sud.

DNA:

-tužitelju po pun.

-tuženici po pun.