Poslovni broj: P-472/2024-31

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U DUBROVNIKU

STALNA SLUŽBA U KORČULI

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Dubrovniku, Stalna služba u Korčuli, po sucu Mariji Gugić, u pravnoj stvari tužitelja: 1. lvan JČ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], protiv tuženika: 1. CČ, [adresa], 2099 RČ, [adresa], 2. EČ, [adresa], 2099 RČ, NSW, Australia, tuženicima ad. 1 i 2 koji se nalaze u inozemstvu, nemaju punomoćnika u Republici Hrvatskoj, a dostava se nije mogla izvršiti postavljen privremeni zastupnik Marija Šeparović, odvjetnica u Blatu, 3. GČ, 28 Kendall Road. 2069 Castle Cove, NSW Australia, kojem je postavljena zastupnica za prijem pismena Marija Šeparović, odvjetnica u Blatu, tuženi od 1. - 3. kao nasljednici JČ "Gardenal" J., 4. DČ rođ. JČ, [adresa], 5. OČ rođ. JČ, [adresa], 6. Marija Šeparović rođ. JČ, [adresa], 7. JČ "Gardenal" pok. C, [adresa], tuženi od 1. - 7, kao nasljednici JČ "Gardenal" C", i 8. JČ " JČE" Josipov, 23 R crs.. 2097 Collaroy. NSW Australija, koji se nalazi u inozemstvu, nema punomoćnika u Republici Hrvatskoj, a dostava se nije mogla izvršiti pa mu je postavljen privremeni zastupnik Marija Šeparović, odvjetnice u Blatu, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne rasprave zaključene 1. lipnja 2026. u prisutnosti tužitelja, a u odsutnosti uredno pozvanih na strani tuženika, na ročištu zakazanom radi objave odluke, 29. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj FČ (OIB [osobni identifikacijski broj]) iz [adresa], vlasnik nekretnine katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica] upisane po kulturi kao zgrada i dvorište u zk. ul br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude zatraži i postigne upis uknjižbe prava vlasništva označene nekretnine na svoje ime uz prethodno brisanje tog prava s imena prednika tuženika ad. 1/-7/ i to pok. FČ "Gardenal" E za 1/2 dijela kao i s imena tuženika ad. 8/ za 1/4 dijela.

Obrazloženje

1. U tužbi koja je u ovom sudu zaprimljena 28. svibnja 2024. navodi se da se tužitelj, računajući i posjed njegova prednika, nalazi u neprekinutom, samostalnom i nesmetanom posjedu nekretnine katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] više od pedeset godina. Samim time da upis tuženika, odnosno u tužbi im imenovanih prednika ne odgovara stvarnom stanju. Naime, da je FČ vlasništvo i posjed označene nekretnine stekao nasljeđivanjem i diobom u obitelji iza smrti djeda FČ "Gardenal" pok. C. K tome da je dio zemljišta prednik tužitelja stekao zamjenom od prednika tuženika ad. 8 JČ "Gardenal" pok. ĆČ.

2. Tuženici ad. 3-7, iako uredno obaviješteni o tužbi, nisu se upustili u raspravljanje niti osporili tužbeni zahtjev.

3. Tijekom postupka utvrđeno je da se tuženici ad. 1 CČ, ad. 2 EČ i ad. 8 JČ nalaze u inozemstvu, nemaju punomoćnika u Republici Hrvatskoj, a dostava se nije uspjela izvršiti pa je imenovanima postavljen u ovoj parnici privremeni zastupnik u osobi Marije Žuvela, odvjetnice u [adresa], u skladu s odredbom čl. 84. st. 1. i 2. toč. 5. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 – u daljnjem tekstu ZPP ). O tome je izdat oglas koji je objavljen na oglasnoj ploči ovoga suda i u "Narodnim novinama" pod brojem 7/26 od dana 21. siječnja 2026.

4. U postupku je proveden dokaz čitanjem isprava priloženih spisu i to e- zemljišnoknjižnog izvatka za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] sa stanjem na 21. svibnja 2024., rješenja Općinskog suda u Korčuli posl. br. O-166/70 od 22. srpnja 1970. iza smrti FČ "Gardenal" pok. C, potvrde-povijesti promjena na katastarskoj čestici izdane od DGU, Područnog ureda za katastar Dubrovnik, Odjela za katastar nekretnina Blato KLASA: 930-04/24-05/65, URBROJ: 541-30-05/4-24-2 od 18. travnja 2024., izvoda iz posjedovnog lista br. 1892 k. o. [katastarska općina] sa stanjem na dan 12. travnja 2024., zapisnika i rješenja iz ostavinskog postupka javnog bilježnika Markite Vojvodić u [adresa], kao povjerenika Općinskog suda u Korčuli posl. br. O-226/07, UPP/OS- 116/2007 iza smrti NČ "Gardenal" pok. C od 15. veljače 2008. kao i uvidom u ispis ručno vođene zemljišne knjige k. o. [katastarska općina] za utuženu nekretninu i s tim u vezi dostavljenih zbirki isprava te saslušanjem svjedoka ĐČ, ŠČ i HČ.

5. Ocjenom svih izvedenih dokaza zajedno i svakog izvedenog dokaza posebno, ovaj sud drži da je tužbeni zahtjev tužitelja osnovan.

6. Predmetom postupka jest nekretnina katastarske oznake kčbr. [katastarska čestica] koja je položena u predjelu Zvirinovica u k. o. [katastarska općina], u zemljišnoj knjizi upisana po kulturi kao zgrada i dvorište. Iz spisu priložene potvrde o slijedu upisa posjeda proizlazi da je u katastarskom operatu upisana matična kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] koja je revizijom 1959. bila upisana kao posjed danas pok. FČ " [adresa] pok. C, djeda tužitelja po očevoj lozi. Takav upis egzistirao je do 1965. kada je kao posjednik upisan SČ "Gardenal" Ivanov, stric tužitelja (brat od oca tužitelja) koji upis se nije mijenjao do dan danas. Navedeni upis proveden je temeljem diobene nagodbe iz 1965. između FČ, NČ, CČE, SČ i KČ. Iz pribavljenog ispisa ručno vođene zemljišne knjige k. o. [katastarska općina] proizlazi da je utužena kčbr. [katastarska čestica] upisana temeljem prijavnog lista položenog u ovosudnoj zbirci isprava pod Z-393/55 temeljem kojeg je matična kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] cijepana na kčbr. [katastarska čestica] po kulturi maslinjak, kčbr. [katastarska čestica] po kulturi maslinjak i sada utuženu kčbr. [katastarska čestica] po kulturi kao zgrada i dvor. Na temelju pak diobenog spisa od 28. siječnja 1946. položenog u ovosudnoj zbirci isprava pod Z- 260/57 utužena kčbr. [katastarska čestica] u 15 zk tijelu bila je uknjižena na ime FČ "Gardenal" pok. C, djeda tužitelja po očevoj lozi, za 2/4 dijela, ČČ "Gardenal" pok. C za 1/4 dijela i ĆČ "Gardenal" za 1/4 dijela. Dovodeći u vezu netom izneseno sud nalazi da su imenovani navedeni i kao posjednici u prijavnom listu Broj 3/54 na listu 2. Prema ocjeni ovog suda tako označeni prijavni list koji je, kako je već rečeno položen u ovosudnoj zbirici isprava pod Z-393/55, sastavljen je nakon diobe 1946. u obitelji djeda tužitelja prema skici koja je sastavni dio prijavnog lista, a prileži na listu 117 spisa. Da je utužena nekretnina u sklopu kčbr. [katastarska čestica] predstavljala stvarno vlasništvo i posjed obitelji tužitelja po očevoj lozi proizlazi i iz rješenja Općinskog suda u Korčuli poslovni broj: IR-28/86 od 2. lipnja 1986. kojim je ispravljeno rješenje o uknjižbi Z-622/85 po kojem je kao vlasnik upisan JČE pok. JČE temeljem nasljeđivanja iza smrti RČE, osobe istog imena i prezimena kao i JČE, brat od djeda tužitelja. Iako je utužena nekretnina po diobenoj nagodbi iz 1946. pripala u polovini dijela danas pok. EČE pok. C, djedu tužitelja, sud obzirom na procesno držanje tuženika i upis posjeda u katastarskom operatu prihvaća kao istinite navode iz tužbe u smislu kojih je utuženu kčbr. [katastarska čestica] temeljem dogovora u obitelji posjedovao isključivo djed tužitelja EČE pok. C. Potonji je pak svojom imovnom, poljoprivrednim imanjem koje je dobio u vlasnost putem diobenog spisa 28. siječnja 1946. te prijavnog lista br. 3/54 raspolagao Nagodbom o diobi nekretnina za života sklopljenom 22. prosinca 1965. sa svojom djecom NČ (ocem tužitelja), SČ, JČ, FČ, PČ i UČ. Iz navedene nagodbe (list 63 spisa) proizlazi kako su se sin JČ, don FČ te kći PČ odrekli očeve imovine koja je onda po pripadajućim katastarskim oznakama raspoređena na NČ (oca tužitelja), SČ i GČE. Utužena nekretnina ne navodi se kao predmet tako zaključene Nagodbe, ali se, među ostalim nekretninama, navodi poljska kućica koja se nalazi na kčbr. [katastarska čestica] što je pripalo kako ocu tužitelja tako i SČ kojem je uz navedeno pripala i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], predio Zvirinovica. Da djed tužitelja pok. FČ "Gardenal" pok. C u momentu smrti 1970. nije imao nikakve imovine proizlazi iz rješenja Općinskog suda u Korčuli posl. br. O-166/70 od 22. srpnja 1970. što ide u prilog utvrđenju kako je Nagodba zaključena 1965. u cijelosti realizirana. Uvažavajući procesno držanje tuženika, slijednika i rodbine tužitelja, sud prihvaća kao istinite tvrdnje tužitelja u smislu kojih je utužena nekretnina temeljem kasnijih dogovora i odreka pripala danas pok. NČ "Gardenal" pok. C, ocu tužitelja. Tužitelj je pak posjed i vlasništvo utužene nekretnine stekao temeljem nasljedstva iza smrti oca NČ pok. C (toč. II, st. 2, zadnja podstavka u vezi toč. I/ st. 13 Rješenja o nasljeđivanju O-266/2007, UPP-OS-77/2024). Da se tužitelj kao i njegov otac nalazi u isključivom faktičnom posjedu utuženog zemljišta naposljetku proizlazi iz iskaza saslušanih svjedoka ĐČ, ŠČ i HČ. Imenovani svoja neposredna saznanja o izgledu i korištenju utuženog zemljišta (maslinika i kuće) crpe na temelju činjenice što u blizini imaju svoje nekretnine na kojima često obitavaju.

7. Obzirom na iznijeto, sud je uzeo u obzir rezultate dokaznog postupka i to prvenstveno činjenicu da se tužitelj putem svojih prednika u obitelji po očevoj lozi još od sredine prošlog stoljeća nalazi u isključivom posjedu utuženog zemljišta, da ih u tom posjedovanju nitko nikada nije ometao, da je njihov posjed, kako to proizlazi iz isprava priloženih spisu, samostalan i istinit i da se zasniva na valjanoj pravoj osnovi, a to je nasljeđivanje i dioba u obitelji NČ "Gardenal". Radi navedenog ovaj sud ocjenjuje kako je osnovano prihvatiti navode tužitelja da je upravo on stvarni i jedini vlasnik i posjednik utuženog zemljišta, da je to pravo stekao dosjelošću odnosno posjedovanjem kroz zakonom određeno vrijeme i da se u svemu ponaša kao vlasnik sve kako je propisano odredbom čl. 159. st. 2 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (,„Narodne novine“, br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. i 94/17.).

8. Dakle u konkretnom slučaju ispunjene su u cijelosti zakonske pretpostavke za stjecanje prava vlasništva dosjelošću odnosno posjedovanjem nekretnine kroz zakonom određeno vrijeme, neprekidno i nesmetano.

9. Valja istaći kako tuženici ničim nisu osporili da se tužitelj nalazi u posjedu utužene nekretnine pa tužitelj ima pravni interes zahtijevati usklađenje stanja u zemljišnoj knjizi k. o. [katastarska općina] sa stvarnim stanjem, budući da je isto pogrešno i ne odgovara faktičnom stanju.

10. Radi svega navedenog presuđeno je kao u izreci.

11. Stranke nisu popisale ni zatražile parnični trošak pa je odluka o istom izostala.

U Korčuli, 29. lipnja 2026.

S u t k i n j a

Marija Gugić

PRAVNA POUKA:

Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste. Žalba se podnosi u 3 istovjetna primjerka putem ovog suda za nadležni županijski sud. Ako stranka nije pristupila na ročište na kojem se presuda objavljuje, a uredno je obaviještena o ročištu, smatrat će se da joj je dostava presude obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se presuda objavljuje. Ovjereni prijepis presude stranka može preuzeti u sudskoj zgradi (čl. 335. ZPP-a).