REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U OSIJEKU
Stalna služba u Belom Manastiru
Kralja Tomislava 53, 31300 Beli Manastir
P-865/2025-7
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
PRESUDA NA TEMELJU PRIZNANJA
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Belom Manastiru, po sucu Robertu Gojeviću, u pravnoj stvari tužitelja LK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Mileni Prakatur Ignjić odvjetnici iz Belog Manastira, protiv tuženika SK iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao zakonska nasljednica iz pok. ČK, OIB: [osobni identifikacijski broj], radi utvrđenja prava vlasništava i upisa u zemljišne knjige, 29. lipnja 2026.,
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj BK, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], vlasnik nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] za k. o. [katastarska općina], kč. br. [katastarska čestica] u naravi FK, ukupne površine 2680 m2 od čega dvorište površine 1561 m2, oranica površine 720m2, nadstrešnica površine 13m2, pomoćna zgrada površine 40m2, pomoćna zgrada površine 69m2, spremište površine 15m2, spremište površine 95m2, pomoćna zgrada površine 14m2, kuća, [adresa] površine 113m2 I pomoćna zgrada površine 40m2, koje nekretnine je stekao temeljem Kupoprodajnog ugovora ovjerenog 25.9.2021. po Vršitelju dužnosti Javnog bilježnika Vjenceslava Arambašića iz Osijeka broj ovjere OV-5261/2021, a koje se u zemljišnim knjigama vode na imenu ČK, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], pravnog prednika tuženika SK.
II. SK kao pravni slijednik ČK, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], dužna je trpjeti da tužitelj LK, OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], na temelju ove presude po njenoj pravomoćnosti provede uknjižbu prava vlasništva na svoje ime.
Obrazloženje
1. Tužitelj je ovom sudu podnio tužbu u kojoj navodi da se predmetne nekretnine vode na imenu UK iz [adresa]. Tužitelj je od tuženika kupio nekretnine temeljem kupoprodajnog ugovora koji je ovjeren 25.9.2021. po Vršitelju dužnosti Javnog bilježnika Vjenceslava Arambašića iz Osijeka broj ovjere OV-5261/2021. Punomoćnik prodavatelja, UK je bila tuženica, njegova supruga. Sukladno čl. 2 Ugovora prodajna cijena je iznosila 24.800,00 Eura plativo do 31.10.2021. Tužitelj je u PBZ d.d. ishodio kredit za kupovinu predmetne nekretnine, a cijena je uplaćena tuženiku na račun 4.10.2021. te je na nekretnini uknjiženo i založno pravo u korist banke radi osiguranja vraćanja predmetnog kredita. Tužitelj je uredno platio i porez na promet nekretnina 15.11.2021. te uselio u nekretninu u kojoj i danas živi s obitelji i istu posjeduje u cijelosti. S obzirom da je isplata kupoprodajne cijene trebala uslijediti nakon realizacije kredita, čl. 6. Ugovora ugovoreno je da će tuženik po primitku kupoprodajne cijene izdati tužitelju tabularnu ispravu podobu za uknjižbu prava vlasništva. Tužitelj je zbog zdravstvenih problema članova obitelji propustio odmah nakon uplate kupoprodajne cijene zatražiti od tuženika tabularnu ispravu tako da ona nije nikada izdana. Prodavatelj NK je preminuo **.**.2025. te je iza njega provedena ostavinska rasprava i doneseno je rješenje o nasljeđivanju Javnog bilježnika Maria Čerkez iz [adresa], broj O-941/2025-4 od 28.5.2025. Predmetnim Rješenjem kao nasljednik je utvrđena supruga VK, koja je i bila punomoćnik na navedenome kupoprodajnom ugovoru. S obzirom da je tuženica znala da su nekretnine prodane tuženiku, očito iste iz tih razloga i nisu prijavljene kao ostavinska masa u ostavinskom postupku, pa nisu niti obuhvaćene Rješenjem o nasljeđivanju. Kako sada tužitelj svoje pravo vlasništva ne može upisati temeljem valjanih tabularnih isprava, radi usklađivanja zemljišnoknjižnog stanja sa stvarnim, podnosi ovu tužba i predlaže da naslovni sud utvrdi da je tužitelj vlasnik predmetnih nekretnina i na temelju ove presude, po njenoj pravomoćnosti provede uknjižbu prava vlasništva na svoje ime.
2. Tuženica je u odgovoru na tužbu 2. srpnja 2025. priznao tužbu i tužbeni zahtjev u cijelosti i suglasna je da da se nekretnine uknjižbe na tužitelja i da on bude upisan kao vlasnik jer je u cijelosti isplatio kupoprodajnu cijenu i podmirio sve obveze što se tiče predmetnih nekretnina.
3. Stoga je sud na temelju čl. 331. ZPP-a bez daljnjeg raspravljanja donio presudu kojom se prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja.
Beli Manastir, 29. lipnja 2026.
S U D AC :
Robert Gojević
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude može se izjaviti žalba nadležnom Županijskom sudu u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka. Žalba se podnosi ovom sudu u tri istovjetna primjerka.
Presuda na temelju priznanja može se pobijati zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka ili zbog tog što je izjava o priznaju dana u zabludi ili pod utjecajem prisile ili prijevare.
DNA:
- pun. tužitelja
- tuženiku
