Republika Hrvatska

Općinski sud u Zadru

Ulica plemića Borelli 9, Zadar

Poslovni broj: P – 1783/2025-11

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G L U H E

Općinski sud u Zadru, po sucu Nikoli Bilanu, u pravnoj stvari tužitelja ĆB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanog po punomoćniku Miranu Zorici, odvjetniku u Zadru, protiv tuženika ad.1. ČB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.2. FB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.3. CB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.4. ŠB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.5. MB, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , ad.6. AB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednice iza pok. AB IB pok. Ć "Starkin", OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad.7. LB, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kao nasljednika iza pok. LB IB pok. Ć "Starkin", OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad.8. Č F, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] , radi utvrđenja, izvanraspravno, 29. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Utvrđuje se da je tužitelj ĆB, C [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] stekao valjanu pravnu osnovu za stjecanje (uknjižbu) prava vlasništva nekretnine oznake:

- dio čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], PJAŽINKE, put površine 124 m2, pašnjak površine 821 m, sveukupne površine 945 m, upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] pri zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru, i to dijela koji je na skici lica mjesta trgovačkog društva GEOING ZADAR d.o.o. od rujna 2025.g., označen likom i slovima A-B-C-D-E-A i obojen žutom šrafurom, površine 200 m2, a koja skica lica mjesta trgovačkog društva GEOING ZADAR d.o.o. od rujna 2025.g. čini sastavni dio ove presude

II. Tuženici, te pravni sljednici tuženika, kao upisani zemljišno knjižni suvlasnici su dužni trpjeti te dopustiti da se tužitelj, a nakon provedene parcelacije, upiše kao vlasnik novoformirane nekretnine iz toč. I. ove presude za cijelo, uz istovremeno brisanje prava suvlasništva sa novoformirane nekretnine sa imena tuženika i pravnih sljednika tuženika, sve u roku od 15 dana od pravomoćnosti ove presude, pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje

1. Tužitelj ĆB (dalje: tužitelj) u tužbi navodi da je stvarni vlasnik i posjednik dijela čest. zem. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], PJAŽINKE, put površine 124 m2, pašnjak površine 821 m, sveukupne površine 945 m, upisano u zk. ul. [broj ZK uloška] pri zemljišno knjižnom odjelu Općinskog suda u Zadru, i to dijela koji je na skici lica mjesta trgovačkog društva GEOING ZADAR d.o.o. od rujna 2025.g., označen likom i slovima A-B-C-D-E-A i obojen žutom šrafurom, površine 200 m2 koju da je stekao kupoprodajom od pokojnog IB i to temeljem kupoprodajnog ugovora od 15.09.2003.g. ovjerenog kod javne bilježnice Pavice Mišković iz [adresa] pod brojem ovjere OV-7882/03. Tužitelj da je dao izraditi skicu lica mjesta kako bi se precizno definirao koji dio nekretnine je pripao tužitelju po ugovoru te je i izrađena skica od strane trgovačkog društva GEOING ZADAR d.o.o. od rujna 2025.g. Na navedenom dijelu nekretnine nalazi se objekt u započetoj gradnji te bazen. U naravi na predmetnoj nekretnini da ne egzistira suvlasništvo, već da je svaki od suvlasnika vlasnik točno određenog realnog dijela nekretnine, kao i tužitelj. Tuženici da ne bi trebali sporiti tužitelju pravo vlasništva nekretnine. Tužitelj da se u posjedu dijela nekretnina predmetne nekretnine nalazi od kupoprodaje, odnosno od 2003.g., dakle više od 20 godina, neometan od ikog. Slijedom navedenog, a s obzirom da tužitelj nema ispravu podobnu za uknjižbu prava vlasništva redovnim putem u formalnom postupku, te da ima interes uskladiti zemljišno knjižno stanje sa stvarnim, podnosi ovu tužbu te predlaže da sud, makar zbog ogluhe ili izostanka, po provedenom postupku, donese presudu kao u izreci.

2. U prilog navodima iz tužbe tužitelj je priložio neslužbeni zk. izvadak iz BZP-a sa stanjem na dan 11. rujna 2025. zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list spisa 4-5), neslužbenu kopiju izvoda iz katastarskog plana za k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] sa stanjem podataka na dan 11. rujna 2025. (l.s. 6), punomoć (l.s. 7), skicu lica mjesta izrađenu od Geoing Zadar d.o.o. od rujna 2025. (l.s. 8), ugovor o kupoprodaji nekretnina sklopljen 15. kolovoza 2003. između IB pok. Ć kao prodavatelja i Gorana Bezuha kao kupca ovjerenog kod javne bilježnice Pavice Mišković iz [adresa] pod brojem ovjere OV - 7882/03.

3. Tužba s prilozima uz poziv za davanje odgovora na tužbu je dostavljena tuženiku ad.1. dana 22. rujna 2025., ad.2. dana 17. rujna 2025., ad.3. dana 14. svibnja 2026., ad.4. dana 22. rujna 2025., ad.5. dana 19. rujna 2025., ad.6. dana 4. veljače 2026., ad.7. dana 18. listopada 2025. i ad.8. dana 22. rujna 2025. (povratnice na listu spisa 19) te isti u ostavljenom roku od 30 dana nisu dali odgovor na tužbu.

4. Odredbom čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25 dalje: ZPP) propisano je da će se ako tuženik ne podnese odgovor na tužbu u određenom roku donijeti presuda kojom se prihvaća tužbeni zahtjev (presuda zbog ogluhe), ako pri tome bude udovoljeno uvjetima da su tuženiku tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu uredno dostavljeni, ako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, ako činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate te ako ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu.

5. Budući osnovanost tužbenog zahtjeva po utvrđenju ovog suda proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a koje činjenice nisu u suprotnosti s dokazima koje tužitelj prilaže tužbi kao ni s općepoznatim činjenicama te kako nadalje ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženici bili opravdanim razlozima spriječeni podnijeti odgovor na tužbu u ovoj pravnoj stvari, valjalo je, sukladno odredbi članka 331.b st. 1. ZPP, donijeti presudu kojom sud prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja, a kako je to odlučeno izrekom ove presude.

6. Odluka o troškovima parničnog postupka je izostala obzirom stranke isti nisu potraživale.

Zadar, 29. lipnja 2026.

Sudac

Nikola Bilan

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od petnaest (15) dana. Žalba se podnosi putem ovog suda, pisano u 3 (tri) istovjetna primjerka, a o istoj odlučuje sud drugog stupnja.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st.2. ZPP).

Dostavna naredba:

1. Tužitelju po pun.,

2. Tuženicima ad.1.-8. osobno.