P-660/2020

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

Z 8

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, OIB: 29399232217, po sutkinji ovog suda Vlatki Gašperov, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice: ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj], K. S. Đalskog 33, Zaprešić zastupana po punomoćniku Elen Kuvač, odvjetnici u Šibeniku protiv tuženika UG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 2. EG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. VG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. ŽG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 5. HG ŠG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6. HG, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 7. NG pok. U, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 8. TG, [adresa], 9. OG, 170 Everglade waySW, Calgary AB T2Y4NI, Kanada i 10. SG, 202-51156 Ave Sw, Calgary AB T2VOG6, Kanada zastupani po privremenom zastupniku Ani Škevin, odvjetnici u Šibeniku, 11. MG, [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva, nakon javno održane glavne rasprave dana 01. lipnja 2026. godine u prisutnosti punomoćnice tužiteljice i privremenog zastupnika tuženika ad.9. i ad.10., a objavljene dana 29.lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

Nalaže se brisanje prava vlasništva na kat. čest. [katastarska čestica] ZU 5556 k. o. [katastarska općina] imena ĆG pok. E, BG ž. V, FG ž. Ž, ZGP, IG, UGP, PG H, ČG Š. N, a na kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] nalaže se brisanje sa imena RG, [adresa] i MG, pa se ovlašćuje tužiteljica da izvrši upis prava vlasništva na kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] na svoje ime ZG, OIB: [osobni identifikacijski broj], K. S. Đalskog 33, Zaprešić.

Obrazloženje

1.Tužitelj ZG (dalje: tužitelj) je dana 30. ožujka 2020. godine podnijela tužbu protiv tuženika radi utvrđenja stjecanja prava vlasništva nekretnina 1.1. U tužbi navodi da je kupila dijelove nekretnine i to nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] površine 2214 m2 i dio nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] površine 4595 m2 sve k. o. [katastarska općina] i to od tuženika ad.5. HG ŠG, koji je iste stekao darovanjem od svog djeda pok. HG Š pok. AG. Sudskom presudom broj P- 1385/2018 od dana 26. rujna 2018. godine utvrđena je vlasnicom točno određenog dijela kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 2214 m2 i nad dijelom kat. čest. [katastarska čestica] u površini od 4595 m2 k. o. [katastarska općina]. Navodi da je izvršila cijepanje kupljenih dijelova nekretnine tako da je dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 2214 m2 dobio novu oznaku kat čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a dio kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] u površini od 4568 m2 dobio oznaku kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Odmah nakon izvršenja kupoprodaje tužiteljica je ušla u posjed nekretnina, zasadila masline i izgradila stambeni objekt. Tuženi ad.1. i ad.3. su nasljednici upisanog zemljišnoknjižnog suvlasnika LG pok. V, tuženi ad.2., ad.8. i ad.9. su nasljednici upisanog zemljišnoknjižnog suvlasnika gracin Š pok. N, tužena ad.4. je potomak upisanih suvlasnika FG pok. E i FG ž. Ž, tužena ad.6. DG je potomak upisanog zemljišnoknjižnog suvlasnika JG, tuženi ad.5. ŠG je nasljednik upisanih suvlasnika KG i IG, a tuženi ad.7. ČG je potomak EGP. Tuženi ad.9. OG i ad.10. ĐG SG su nasljednici zemljišnoknjižne suvlasnice pok. ĐG RG.

1.2.Tužiteljicu kao ni njezine pravne prednike nitko nikad nije ometao u posjedu nekretnine, niti joj osporavao vlasništvo.

2. Tuženici ad.1. do ad.8. te ad.11. nisu pristupili ročištu glavne rasprave, iako su bili uredno pozvani, pa je isto temeljem odredbi čl. 295. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“ broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 80/22 i 114/22; dalje ZPP) održano u njihovoj odsutnosti. Tijekom postupka nisu se očitovali o navodima tužbe i postavljenom tužbenom zahtjevu.

2.1. Privremeni zastupnik ad.9. ĐG i ad.10. Babić Silvane odvjetnica Ana Škevin je u odgovoru na tužbu navela da se protivi tužbi i tužbenom zahtjevu tužiteljice kao neosnovanom u odnosu na navedene tužene čija je prednica RG upsiana kao suvlasnica na nekretnini oznake kat- čest. 10654/11 k. o. [katastarska općina]. Naime u postupku broj P-1358/2018 utvrđeno je da je tužiteljica vlasnica fizičkih dijelova matičnih nekretnina od kojih su cijepanjem formirane predmetne nekretnine tuženici ad.9. i ad.10. nisu sudjelovali na pasivnoj strani te se učinak iste presude ne može odnositi na njih. Navodi da tužiteljica nije dokazala da je ona stekla suvlasnički udio na kojem je upisana prednica tuženika, pa predlaže Sudu odbiti tužbeni zahtjev tužiteljice.

3.U prilog tužbi tužiteljica dostavlja pravomoćnu presudu Općinskog suda u Šibeniku ( list 4 spisa), broj P-1385/2018 od dana 26. rujna, Ugovor o darovanju ovjeren kod javnog bilježnika Vojislava Vuletin iz [adresa], broj OV-2041/05 od 03.03.2005. ( list 5,6 spisa), Kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenica iz [adresa], broj OV-5025/05 od 21.06.2005.godine ( list 7,8 spisa), rješenej o izvedenom stanju Upravnog odjela za prostorno uređenje i gradnju, Šibensko-kninske žuapnije, KLASA: UPI-350-05/13-02/3895, URBROJ: 2182/1-16-15- 9 od dana 07. prosinca 2015. godine ( list 9,10,11 spisa), zemljišne knjige ovog suda ( list 12, 13, 14, spisa), te saslušao svjedoke CG, GG i ZV.

4.1. Sud je održao uviđaj na licu mjesta dana 05. ožujka 2025. godine uz sudjelovanje vještaka mjernika UV dipl.ing.geod.

5.Tužbeni zahtjev je osnovan.

6.Predmet spora je zahtjev tužitelja usmjeren na utvrđenje stjecanja prava vlasništva na nekretninama oznake kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] sve k. o. [katastarska općina] za cijelo, uz istovremeni izbris upisanih zemljišnoknjižnih suvlasnika kako je opisano u izreci presude.

7. Temeljem navoda stranaka i provedenog dokaznog postupka, te ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno u smislu odredbe čl. 8. ZPPa ovaj sud je zaključio kako u nastavku slijedi i utvrdio slijedeće činjenično stanje.

8. Pasivna legitimacija u ovoj pravnoj stvari nije sporna, a da je tome tako proizlazi iz priloženog e izvadaka iz zemljišne knjige.

9.Uvidom u Ugovor o darovanju sklopljen između zemlčjišnoknjižnog suvlasnika EV i VV ovjeren kod javnog bilježnika Vojislava Vuletin iz [adresa], broj OV-2041/05 od 03.03.2005. godine utvrđeno je da je EV temeljem nasljedstava iza smrti svojeg sad pok. oca AG. Ž stekao pravo vlasništva na nekretninama oznake kat. čest. [katastarska čestica] za cijelo, kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] za određeni dio sve k. o. [katastarska općina], a koje nakretnine EV daruje svom unuku VV.

9. Uvidom u Kupoprodajni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika Ljiljanke Malenica iz [adresa], broj OV-5025/05 od 21.06.2005.godine utvrđeno je da je ŠG VV prodao ZG poljoprivredno zemljište u [adresa] i to nekretnine ozanke kat čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] što ukupno iznosi 9150 m2, te nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica], kat. čest. [katastarska čestica] što ukupno iznosi 17430 m2.

10.Uvidom u pravomoćnu presudu Općinskog sua u Šibeniku, posl. Br. P- 1385/2018 od dana 26. rujna 2018. godine utvrđeno je da je tužiteljica ZG vlasnica posebnog fizičkog dijela nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] površine 2214 m2 te dijela nekretnine oznake kat. čest. [katastarska čestica] površine 4595 m2, sukladno Geodetskom snimku izrađenom po društvu "Geomapa" d.o.o. Drniš od dana 30. travnja 2010. godine.

11. Obzirom da su navedene isprave javne isprave, a tuženi nisu doveli u sumnju njihovu vjerodostojnost to je sud u cijelosti prihvatio utvrđenje da je tužitelj ica stekla predmetne nekretnine kupoprodajno od VV, a on darovanjem od svog djeda EV.

12.Uviđajem na licu mjesta održanim dana 05. ožujka 32025. godine utvrđeno je da se pokazana nekretnina identificira kao kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. U naravi se radi o jedinstvenoj cjelini uređenoj u cijelosti, radi se o masliniku sa 140 stabala maslina i dva objekta od kojih je jedan stambeni, a drugi pomoćni. Zemljište je sa svih strana omeđeno suhozidima. Nekretnina se nalazi u mjestu [adresa] uz asfaltirani put koji vodi prema Primoštenu.

13. Dakle obavljenim uviđajem utvrđeno je da novoformirane nekretnine (kat. čest. [katastarska čestica] i kat. čest. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] po svojoj površini, granicama, obliku i položaju odgovaraju nekretninama u odnosu na koje je tužiteljica svoje pravo vlasništva utvrdila pravomoćnom presudom Općinskog suda u Šibeniku, broj P-1385/2018.

14.Na ročištu održanom dana 01. lipnja Sud je saslušao svjedoke CG, GG i ŽV.

14.1. Svjedok CG je naveo da njegova supruga GG od 1989. godione vlasnica nekretnine koja je 50 metara udaljena od predmetne nekretnine i poznato mu je da je nekretnina bila u vlasništvu VV, kojega i osobno poznaje . Nekretnina je u naravi bila šikara , zapuštena i HV mu je prije 20 godina rekao da je nekretninu prodao ŠV. Potonji je bagerom sredio i rasčistio krš te posadio masline i i ima dva mala objekta, a u kojima zna prespavat. Navodi da nikada nije čuo niti ima saznanja da se oko predmetne nekretnine vodio spor oko posjeda odnosno vlasništva. Na poseban upit punomoćnice tužiteljice navodi da nikad nije viđao treću osobu na predmetnoj nekretnini.

14.2. Svjedok GG je navela da od 1988. godine ima zemlju koja je u blizini predmetne nekretnine, poznato joj je da je nekretnina bila u vlasništvu obitelji HV, koji su prije 20 godina prodali zemlju ZG, te su ona i suprug sredili zemljište, posadili masline i sagradili dva objekta. Tužiteljica zna prespvat u navedenim objektima. Navodi da nikada nije čuo niti ima saznanja da se oko predmetne nekretnine vodio spor oko posjeda odnosno vlasništva. Nekrenina je ograđen kamenim suhozidima, jedan dio je građen davno, ne zna tko ga je gradio, dok je dio prema cesti građen u novije vrijeme te je uređen. Dodala je da je poznavala vlasnike nekretnine i prije ZG, iako se s njima nije družila, ali ih je poznavala.

14.3. Svjedok NV je naveo da je prije 20 godina dogovarao sa VV oko kupnje nekretnine,a u koje vrijeme nekretnina je bila šikara i kamenjar, odvezao je otprilike 20 kamiona kamena. Sve je poravanao, posadio masline pa gradio kamenu kuću.

15.Saslušani svjedoci su u svim bitnim dijelovima iskazivali identično po pitanju poznavanja kakao je tužiteljica stekal nekretninu i to kupnjom od VV,aon darovanjem od svog djeda. Saslušani svjedoci imaju neposrednih saznanja, jer imaju svoje nekretnine koje su u blizini predmetne nekretnine. Svjedoci su potvrdili kako je predmetna nekretnina od davnina vlasništvo obitelji VV. Sud nije našao razloga ne pokloniti vjeru saslušanim svjedocima jer su iskazivali u bitnim dijelovima identično, a njihovi iskazi su u suglasju sa priloženim materijalnim dokazima priloženima uz tužbu

16. 1. Svjedoci su svjedočili o činjenicama koje su im poznate neposredno (isti imaju nekretnine u blizini), a navodi odgovaraju zatečenom na licu mjesta pa se tako sud neposrednim zapažanjem uvjerio u ograđenost nekretnina kamenim zidom. Svjedoci su detaljno iskazivali način posjedovanja te da bi se radilo o mirnom uživanju istog.

16.2.Sud je cijenio činjenicu da u tako malom mjestu stanovnici poznaju lokalne običaje i događanja, pa tako da im je poznato i koja od nekretnina kome pripada.

17.Prema čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09 i 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZV) vlasništvo se može steći na temelju pravnog posla, odluke suda odnosno druge nadležne vlasti, nasljeđivanjem i na temelju zakona.

18.Uzimajući u obzir činjenicu da se tuženici ad.1. do ad.8. te ad.11. kao nasljednici upisanih zemljišnoknjižnih suvlasnici nisu protivili tužbi i postavljenom tužbenom zahtjevu, nisu osporili navode iz historijata tužbe vezanih uz način stjecanja prava vlasništva, već su zauzeli pasivno držanje u pogledu sudjelovanja u raspravljanju u ovom postupku. A u odnosu na tuženike ad.9. i ad.10.nasljednici upisane zemljišnoknjižne suvlasnice iz priloženih materijalnih dokaza proizlazi neosnovanost protivljenja tužbi i isto se ocjenjuje isključivo paušalnim i ničim potkrijepljenim kraj utvrđenih činjenica iz vjerodostojnih isprava, to je uvidom u priložene materijalne dokaze i neposrednim zapažanjem na mjestu spora prihvatio osnovanim postavljeni tužbeni zahtjev, da bi upravo tužiteljica bila stvarna vlasnica predmetne nekretnine kako to potražuju tužbom u ovom postupku.

19.Odredba čl. 120. ZV-a propisuje da se vlasništvo na nekretninama stječe uknjižbom u zemljišnu knjigu, ako zakon ne omogućuje da se vlasništvo nekretnine stekne nekim drugim upisom u zemljišne knjige.

20.Kako je pravomoćnom sudskom presudom ovog suda utvrđeno da pravo vlasništva na predmetnoj nekretnini pripada tužitelju, a da predmet spora u postupku P- 1385/2018 odgovara nekretnini u ovom postupku, što tuženici čine nespornim, a kako tužitelj nema valjanu valjanu ispravu za uknjižbu prava vlasništva, to je isti ovlašten temeljem ove presude ostvariti svoje pravo da se uknjiži kao vlasnici nekretnine naznačene u izreci ove presude.

21.O troškovima ovog postupka sud nije odlučivao budući da stranke isti nisu niti potraživale (čl.164.ZPP).

22. Temeljem svega iznijetoga odlučeno je kao u izreci.

Šibenik, 29.lipnja 2026.

Sutkinja

Vlatka Gašperov

POUKA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ove presude nezadovoljna stranka može uložiti žalbu nadležnom drugostupanjskom sudu u roku od 15 (petnaest) dana od dana dostave iste, a ulaže se putem ovog suda u tri primjerka za sud i po jedan za svaku protivnu stranku DN-:

1. Pun tužitelja

2. Privremeni zastupnik tuženika ad.10. i ad.11.

3. Ostalim tuženima osobno

4. U spis