REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: R1 Ob-906/2026-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji Katarini Perjanec Prstec kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice ĆŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], uz sudjelovanje mlt. CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], i mlt. IŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupa posebna skrbnica NŠ, dipl. pravnica, zaposlenica Centra za posebno skrbništvo, Zagreb, radi zastupanja mlt. djece u raspolaganju imovinom, nakon provedenog postupka, 29. lipnja 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odobrava se majci i zz ĆŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], da zastupa mlt. djecu CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. IŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj]:

- u postupku iznajmljivanja garaže u Voćarskom naselju u Zagrebu, upisane u k. o. [katastarska općina], z. k. uložak [broj ZK uloška], kč [katastarska čestica], površine 17m2, i da u njihovo ime sklopi ugovor o najmu i primi iznos najamnine te da iznos najamnine uplati na žiro račune mlt. djece otvorene u Privrednoj banci Zagreb, broj HR08 2340 0093 1137 9563 0 (vl. računa mlt. JŠ) i broj HR04 2340 0093 1137 9560 5 (vl. računa mlt. IŠ), sukladno njihovim suvlasničkim dijelovima, u roku od 15 dana od primanja najamnine;

- u postupku iznajmljivanja stana u [adresa], u suterenu čestice zgr. [katastarska čestica], izgrađene na čest. zem. [katastarska čestica], ukupne površine 33 m2, ulaz desno zapadna strana, s pripadajućom terasom od 9,10 m2, uz odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine, upisanog u k. o. [katastarska općina], z. k. uložak [broj ZK uloška], i da u njihovo ime sklopi ugovor o najmu i primi iznos najamnine te da iznos najamnine uplati na žiro račune mlt. djece otvorene u Privrednoj banci Zagreb, broj HR08 2340 0093 1137 9563 0 (vl. računa mlt. JŠ) i broj HR04 2340 0093 1137 9560 5 (vl. računa mlt. IŠ), sukladno njihovim suvlasničkim dijelovima, u roku od 15 dana od primanja najamnine.

II. Poziva se predlagateljica da po zaključenju ugovora o najmu nekretnina iz točke I. izreke ovog rješenja u roku od 15 dana izvijesti ovaj sud o obavljenim pravnim poslovima, uz dostavu preslike dokumentacije u spis.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je 8. travnja 2026. podnijela ovom sudu prijedlog radi davanja odobrenja za zastupanje imovinom u suvlasništvu svoje mlt. djece, predlažući da joj sud dopusti davanje u najam garaže u Voćarskom naselju u Zagrebu te u dnevni najam stana u [adresa], a koji su u suvlasništvu nje i njezine mlt. djece. Riječ je o nekretninama koje su naslijedili od njezinog pokojnog supruga, a oca njezine djece, i koje im predstavljaju ne malen trošak u smislu plaćanja poreza na nekretnine, kao i troškova tekućeg održavanja i režijskih troškova. Stan u [adresa] nalazi se vrlo daleko od Zagreba i koriste ga jednom godišnje tijekom ljetnih praznika, dok je predmetna garaža u četvrti Šalata daleko od njihovog mjesta prebivališta u [adresa] pa stoji neiskorištena. Zaradu od najma stana i garaže uplaćivala bi na račune svoje djece u mjesečnim obrocima u odgovarajućem dijelu koji im pripada (svakome po 1/3).

2. Rješenjima Hrvatskog zavoda za socijalni rad, Područni ured Donji Grad od 12. svibnja 2026. (str. 13-17 sudskog spisa) mlt. djeci je imenovana posebna skrbnica NŠ, djelatnica Centra za posebno skrbništvo Zagreb, koja ih je dužna zastupati u ovom postupku.

3. Radi utvrđenja relevantnih činjenica sud je izvršio uvid i pročitao svu dokumentaciju koja se nalazi u sudskom spisu te je izvršio uvid u spis ovog suda posl. broj R1 Ob-737/2025. Sud je odluku donio bez održavanja rasprave jer je ocijenio da rasprava nije potrebna, sukladno čl. 439. Obiteljskog zakona (NN br. 103/15, 98/19, 47/20, 49/23, 156/23 dalje: ObZ), a s obzirom na svu dostavljenu dokumentaciju te očitovanje posebne skrbnice.

4. Uvidom u smrtni list (str. 6) utvrđeno je kako je OŠ preminuo **.**.2022.

5. Uvidom u elektroničke zapise iz matice rođenih (str. 2-3) utvrđeno je kako je IŠ rođena **.**.2020. od oca OŠ i majke ĆŠ, a JŠ je rođen **.**.2016. od oca OŠ i majke ĆŠ.

6. Uvidom u izvatke iz zemljišne knjige (str. 7-9) utvrđeno je kako su predlagateljica i mlt. CŠ i IŠ suvlasnici nekretnina pobliže opisanih u izreci ovog rješenja, svaki u 1/3 dijela.

7. Posebna skrbnica se na prijedlog predlagateljice očitovala podneskom od 29. svibnja 2026. (str. 20) navodeći kako iz prijedloga predlagateljice proizlazi da ista želi nekretnine koje su u suvlasništvu mlt. djece ( garažu i stan u [adresa]) dati u najam te bi se najamnina, sukladno suvlasničkim udjelima mlt. djece, polagala na račune mlt. djece. Isto tako, proizlazi da se predmetna garaža ne koristi, dok se nekretnina u [adresa] koristi jednom godišnje od strane predlagateljice i mlt. djece, a zahtijeva trošak redovitog održavanja i podmirivanja režijskih troškova. Slijedom navedenog, a s obzirom da bi se na opisani način kroz uplaćivanje najamnine na račune mlt. djece samo uvećala imovina mlt. djece, smatra da isto nije protivno interesima mlt. djece i predlaže usvojiti prijedlog predlagateljice.

8. Uvidom u spis ovog suda posl, broj R1 Ob-737/2025 utvrđeno je kako je 8. siječnja 2026. doneseno rješenje kojim je odobreno majci i zz EŠ (sada ĆŠ) da zastupa mlt. djecu CŠ i mlt. IŠ: - prilikom prodaje osobnog automobila marke Nissan Qashqai, reg. oznake [registarska oznaka], broj šasije:

SJNFAAJ10U2035050, na način da zaključi ugovor o kupoprodaji te obavi ostale potrebne pravne radnje i primi iznos kupoprodajne cijene te da pripadajući iznos kupoprodajne cijene ostvarene prodajom vozila, uplati na račune mlt. djece otvorene u Privrednoj banci Zagreb, broj [broj bankovnog računa] (vl. računa mlt. JŠ) i broj [broj bankovnog računa] (vl. računa mlt. IŠ), sukladno njihovim suvlasničkim dijelovima, u roku od 15 dana od primanja kupoprodajne cijene;

- te u postupku iznajmljivanja stana u [adresa], upisanog u k. o. [katastarska općina], z. k. uložak [broj ZK uloška], na IV. katu, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika, balkona, ukupne površine 43,01 m2, s pripadajućim spremištem br. 9 u podrumu zgrade, neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, i da u njihovo ime sklopi ugovor o najmu i primi iznos najamnine te da iznos najamnine uplati na račune mlt. djece otvorene u Privrednoj banci Zagreb, broj [broj bankovnog računa] (vl. računa mlt. JŠ) i broj [broj bankovnog računa] (vl. računa mlt. IŠ), sukladno njihovim suvlasničkim dijelovima, u roku od 15 dana od primanja najamnine. Ujedno je predlagateljica pozvana da po zaključenju ugovora o kupoprodaji i ugovora o najmu nekretnine iz točke I. izreke ovog rješenja u roku od 15 dana izvijesti ovaj sud o obavljenim pravnim poslovima, uz dostavu preslike dokumentacije u spis. Iz navedenog spisa razvidno je kako je predlagateljica postupila po traženom, odnosno u spis je dostavila dokumentaciju o obavljenim pravnim poslovima u ime i za račun svoje mlt. djece.

9. Odredbom čl. 98. ObZ-a je propisano ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno čl. 101. ObZ-a.

10. Odredbom čl. 101. st. 1. i 2. ObZ-a je propisano da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog i zastupanja prigodom opterećenja nekretnina i zastupanja prigodom raspolaganja nasljedstvom.

11. Na osnovu gore provedenog postupka, a na temelju čl. 101. st. 1. toč. 2. ObZ- a, sud je odobrio predlagateljici da zastupa svoju djecu prilikom iznajmljivanja garaže u Zagrebu i stana u [adresa] budući je u postupku utvrđeno da je to u interesu i za dobrobit mlt. djece. Naime, mlt. djeca predlagateljice su suvlasnici predmetnih nekretnina koje su naslijedili iza svog pokojnog oca, svaki u 1/3 dijela, pa je u interesu mlt. djece da se nekretnine iznajme te da se tako dobivena novčana sredstva uplate na njihove račune razmjerno njihovom suvlasničkom dijelu. S takvim raspolaganjem imovinom djece je suglasna i posebna skrbnica djece. Na taj način mlt. djeca neće izgubiti imovinu već će joj samo promijeniti oblik, odnosno imovina mlt. djece će ostati očuvana sukladno čl. 97. st.1. ObZ-a kojim je propisano kako roditelji imaju pravo, dužnost i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja, na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju. Također treba istaknuti i st. 3. istog članka koji propisuje da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta. Sud je ujedno obvezao predlagateljicu da po zaključenju ugovora o najmu nekretnina izvijesti sud o obavljenim pravnim poslovima uz dostavu preslike dokumentacije u spis.

12. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ovog rješenja.

U Zagrebu, 29. lipnja 2026.

Sutkinja:

Katarina Perjanec Prstec

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo izjaviti žalbu Županijskom sudu u roku od 15 dana po primitku istog. Žalba se predaje pisano u 4 istovjetna primjerka putem ovog suda.

DNA:

1. predlagateljici uz rješenje o sudskoj pristojbi na prijedlog i rješenje

2. posebnoj skrbnici