Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Žrtava fašizma 7, Rijeka

Poslovni broj R1-253/2022-35

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci po sucu Marku Maljevcu, u izvanparničnom postupku predlagatelja TH OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanog po punomoćniku i odvjetniku Berislavu Pavišiću iz Rijeke protiv protustranke: 1. MH OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanog po punomoćniku i odvjetniku Mirni Škerl iz Rijeke, 2. VH OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanog po punomoćniku i odvjetniku Kristianu Plazoniću iz Rijeke i 3. PH OIB [osobni identifikacijski broj] iz [adresa] zastupanog po punomoćniku i odvjetniku Matei Bojnaić Kožul iz Rijeke, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 26. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I. Razvrgava se suvlasnička zajednica na nekretninama označenim kao:

- katastarska čestica broj [katastarska čestica] u naravi Maračići kuća T površine 98 m2 upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina]- M Zemljišnoknjižnog odjela Rijeka Općinskog suda u Rijeci u suvlasništvu predlagatelja TH u 2/8 dijela i protustranaka: MH u 2/8 dijela, VH u 1/8 dijela, VH u 1/8 dijela i PH u 2/8 dijela;

- katastarska čestica broj [katastarska čestica] u naravi Maračići dvorište površine 184 m2 upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina]-Lucija Zemljišnoknjižnog odjela Rijeka Općinskog suda u Rijeci u suvlasništvu predlagatelja TH u 2/8 dijela i protustranaka: MH u 2/8 dijela, VH u 1/8 dijela, VH u 1/8 dijela i PH u 2/8 dijela;

- katastarska čestica broj [katastarska čestica] u naravi Maračići dvorište površine 115 m2 upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina]-Lucija Zemljišnoknjižnog odjela Rijeka Općinskog suda u Rijeci u suvlasništvu predlagatelja TH u 2/16 dijela i protustranaka: MH u 2/16 dijela, VH u 4/16 dijela, VH u 4/16 dijela, VH u 1/16 dijela, VH u 1/16 dijela i PH u 2/16 dijela;

i to isplatom na način da suvlasnički dijelovi predlagatelja TH i protustranaka OH te PH pripadnu protustranci VH TH uz obvezu protustranke VH da predlagatelju TH te protustrankama MH i PH isplati iznos od po 13.000,00 eura svakom, ukupno 39.000,00 eura.

II. Utvrđuje se da je protustranka VH Uršičić ispunio svoju obvezu da predlagatelju TH te protustrankama MH i PH isplati iznos od po 13.000,00 eura svakom, ukupno 39.000,00 eura.

III. Protustranka VH je ovlašten na temelju ovog rješenja po njegovoj pravomoćnosti zatražiti i ishoditi uknjižbu prava vlasništva u cijelosti na suvlasničkim dijelovima predlagatelja TH i protustranaka MH te PH na nekretninama iz točke I. izreke na svoje ime i u svoju korist i to na način da zatraži i ishodi uknjižbu na nekretninama označenim kao:

- katastarska čestica broj [katastarska čestica] u naravi Maračići kuća T površine 98 m2 upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina] - M Zemljišnoknjižnog odjela Rijeka Općinskog suda u Rijeci suvlasničkog dijela predlagatelja TH u 2/8 dijela i protustranaka: MH u 2/8 dijela te PH u 2/8 dijela na svoje ime i u svoju korist;

- katastarska čestica broj [katastarska čestica] u naravi Maračići dvorište površine 184 m2 upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina]-Lucija Zemljišnoknjižnog odjela Rijeka Općinskog suda u Rijeci suvlasničkog dijela predlagatelja TH u 2/8 dijela i protustranaka: MH u 2/8 dijela te PH u 2/8 dijela na svoje ime i u svoju korist;

- katastarska čestica broj [katastarska čestica] u naravi Maračići dvorište površine 115 m2 upisana u zemljišnoknjižni uložak broj [broj ZK uloška] katastarske općine [katastarska općina]-Lucija Zemljišnoknjižnog odjela Rijeka Općinskog suda u Rijeci suvlasničkog dijela predlagatelja TH u 2/16 dijela i protustranaka: MH u 2/16 dijela te PH u 2/16 dijela na svoje ime i u svoju korist.

IV. Nalaže se protustrankama MH OIB [osobni identifikacijski broj], VH OIB [osobni identifikacijski broj] i PH OIB [osobni identifikacijski broj] da predlagatelju TH OIB [osobni identifikacijski broj] naknade troškove ovog postupka i to protustranke MH i PH svaki u iznosu od po 392,57 eura, a VH u iznosu od 706,62 eura, a u roku od 15 dana dok se zahtjev predlagatelja za povrat uplaćenog predujma u iznosu od 49,48 eura odbija kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je putem punomoćnika 05. 10. 2025. podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina označenih u izreci geometrijskom diobom, uključujući etažiranje ili civilnom.

1.2. Uz prijedlog je dostavio izvatke iz zemljišne knjige i katastarski plan.

2. Prijedlog je dostavljen na odgovor protustrankama.

3. Do okončanja postupka stranke su postigle sporazum o razvrgnuću suvlasničke zajednice isplatom.

4. U ovom postupku primjenjuje se Zakon o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 56/23, dalje: ZIP) sukladno članku 119. ZIP.

4. 24. 6. 2026. stranke su dostavile zajednički podnesak iz kojeg proizlazi da su sklopile sporazum o razvrgnuću isplatom kojim čine nespornim svoje suvlasništvo i njegove omjere kao i predmet diobe te da isključivi vlasnik predmeta diobe ime postati AH koji se predlagatelju i preostalim protustrankama obvezuje isplatiti svakom po 13.000,00 eura na ime njihovih suvlasničkih udjela. Postigli su i sporazum da s osnove suvlasništva i razvrgnuća nemaju daljnjih potraživanja te da svaka stranka snosi svoje troškove postupka i zastupanja.

4.1. Predlagatelj podneskom od istoga dana potražuje troškove postupka u skladu sa suvlasničkim udjelima stranaka na ime troškova vještaka u ukupnom iznosu od 1.457,69 eura, troškova sudske pristojbe za prijedlog od 6,64 eura, troškova sudske pristojbe na ovo rješenje te ujedno potražuje povrat uplaćenog predujma u iznosu od 49,48 eura.

4.2. Punomoćnik protustranke VH je na ročištu 25. 6. 2026. dostavio dokaze o plaćanju iznosa od po 13.000,00 eura predlagatelju TH VH i protustrankama MH i PH, ukupno 39.000,00 eura s računa kćeri EH **.**.2026. koje isplate su punomoćnici stranaka učinili nespornim.

5. Člankom 47. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 94/17, 152/14 i 81/15, dalje: ZVDSP) određeno je da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno; to mu pravo ne zastarijeva.

5.1. Člankom 50. stavkom 1. ZVDSP određeno je da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnoga posla ili zakona.

5.2. Člankom 51. stavkom 1. i 2. ZVDSP određeno je da će sud ako odredi razvrgnuće isplatom odrediti da suvlasniku pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. U tom slučaju ostali suvlasnici imaju do isplate založno pravo na stvari koja je pripala tražitelju razvrgnuća. Ne isplati li ih u roku, oni mogu zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a mogu i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom.

6. Imajući u vidu sve navedeno i da je među strankama postignut sporazum o načinu razvrgnuća suvlasničke zajednice koji je u skladu s pozitivnim propisima, sud je isti prihvatio.

6.1. Imajući u vidu da je protustranka VH i prije donošenja ovog rješenja ostalim suvlasnicima isplatio vrijednost njihovih dijelova sud nije odlučio primjenom članka 51. ZVDSP da oni imaju založno pravo na stvari koja pripada protustranci kao i da imaju pravo zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zalog ili da se poništivi ova odluka.

6.2. Stoga će protustranka FH moći steći i upisati vlasništvo nad cijelom nekretninom već po pravomoćnosti ovog rješenja.

7. U odnosu na zahtjev predlagatelja TH da se izvrši povrat predujma od 49,48 eura isti je neosnovan jer je taj iznos isplaćen primjenom Pravilnika o naknadama za obavljanje službenih radnji izvan zgrade suda (Narodne novine broj 38/14, 127/19, 154/22 i 48/24) za obavljenu službenu radnju izvan zgrade suda , uviđaj.

7.1. Člankom 54. ZVDSP određeno je da troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, osim ako zakon ili njihov sporazum određuju drukčije.

7.2. Vrijednost predmeta diobe procijenjena je na 57.200,00 eura, a što nije osporeno, zbog čega pristojba na ovo rješenje iznosi 420,00 eura (pogodnost plaćanja 50% na elektronički dostavljeno rješenje). Slijedom navedenog ukupni troškovi ovog postupka sukladno zahtjevu i sporazumu stranaka iznose 1.884,33 eura zbog čega je sud obvezao protustranke da svaka sukladno svojem suvlasničkom udjelu, suštinski MH od 5/8, PH od 5/8, a VH od 9/8, isplate razmjerni dio tog iznosa predlagatelju, odnosno MH i PH svatko po 392,57 eura, a VH 706,62 eura.

8. Slijedom navedenog valjalo je odlučiti kao u izreci.

U Rijeci 26. lipnja 2026.

Sudac

Marko Maljevac

UPUTA O PRAVU NA ŽALBU

Protiv rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi Općinskom sudu u Rijeci u roku od 15 (petnaest) dana od dostave prvostupanjskoga rješenja.

DNA:

- pun. predlagatelja;

- pun. protustranke 1;

- pun. protustranke 2;

- pun. protustranke 3;

PRISTOJBE:

- vrijednost zahtjeva 57.200,00 €;

- pozvati predlagatelja na uplatu pristojbe na rješenje 840,00 eura uz pogodnost plaćanja još 50% na elektronički dostavljeno rješenje, odnosno 420,00 eura;