Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-66/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Sandri Artuković Kunšt univ.spec.iur., u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja EE OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupanog po punomoćniku Dušku Vučevcu, odvjetniku u Zagrebu, i protustranke DE OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], radi uknjižbe zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-56718/2025-4 od 9. siječnja 2026., dana 26. lipnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagatelja kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Z-56718/2025-4 od 9. siječnja 2026.

II Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Zagreb provesti brisanje upisa zabilježbe žalbe pod brojem Z-2186/2026 od 16. siječnja 2026. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja posl. br. Z-56718/2025-4 odbijen je prigovor predlagatelja i potvrđeno je rješenje posl. br. Z-54509/2025-2 od 30. listopada 2025. uz zabilježbu odbijenog prigovora.

2. Protiv navedenog rješenja žali se predlagatelj pozivom na sve zakonom predviđene žalbene razloge. Predlaže žalbu usvojiti i osporeno rješenje preinačiti traženim upisom zabilježbe spora na predmetnoj nekretnini.

3. Žalba je neosnovana.

4.1. Neosnovano je isticanje žalbenog razloga bitne povrede odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 11 Zakona o parničnom postupku (“Službeni list SFRJ” br. 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991 i “Narodne novine” br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje ZPP) koji se primjenjuje temeljem čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/2019, 128/2022, 155/23 i 127/24, dalje ZZK). Rješenje suda prvog stupnja ima jasne i dostatne razloge o odlučnim činjenicama koji nisu u proturječnosti s izrekom kao ni s ispravama u spisu i ne postoje drugi nedostaci zbog kojih pravilnost pobijane odluke ne bi bilo moguće ispitati. Ujedno se u prvostupanjskom rješenju i u postupku koji mu je prethodio ne uočavaju bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2, 4, 8, 9, 13 i 14 ZPP na koje ovaj sud kao sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti prema odredbi čl. 365. st. 2. ZPP.

5.1. Kada je odbijanjem prigovora potvrdio rješenje posl. br. Z-54509/2025-2 kojim je odbijen prijedlog za zabilježbu spora kao u osporenom rješenju, sud prvog stupnja pravilno je utvrdio kako pretpostavke za primjenu odredbe čl. 86. st. 1. ZZK, mjerodavne za traženu zabilježbu spora posl. br. P-4713/2024 radi raskida Predugovora o prodaji nekretnine od 17. ožujka 2022. i isplate u odnosu na nekretninu zk.č.br. 1003 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], nisu ostvarene.

5.2. Kao što je odredbom čl. 86. st. 1. ZZK propisano, zabilježba spora je upis kojim se čini vidljivim da se pred sudom vodi postupak glede knjižnog prava, što iz sadržaja priložene tužbe spora posl. br. P-4713/2024 od 26. srpnja 2024. pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu ne bi proizlazilo. Pravilno je prvostupanjski sud utvrdio da predmet toga spora u trenutku podnošenja predmetnog prijedloga za zabilježbu spora nije nekretnina zk.č.br. 1003 k. o. [katastarska općina] već raskid navedenog predugovora i isplata.

5.3. Ujedno je odgovarajućom primjenom čl. 143. st. 4. ZZK prvostupanjski sud otklonio predlagateljevo pozivanje na sadržaj podneska iz spisa posl. br. P-4713/24 od 21. listopada 2021. s preinakom te tužbe postavljanjem eventualno kumuliranog zahtjeva za uknjižbu, kao u prigovoru protiv rješenja posl. br. Z-54509/2025-2. Navedeno predstavlja iznošenje nove činjenice u prigovoru a to prema odredbi čl. 143. st. 4. ZZK nije dopušteno.

6. Stoga predlagatelj svojim žalbenim navodima nije doveo u dvojbu zakonitost i pravilnost prvostupanjskog rješenja.

7. Budući da je materijalno pravo iz čl. 86. ZZK pravilno primijenjeno ovaj je sud primjenom čl. 149. st. 3. ZZK odlučio kao u izreci, uz nalog za brisanje zabilježbe žalbe o kojoj je odlučeno ovim rješenjem tako da predmetna žalba više ne stvara pravni učinak.

U Zagrebu 26. lipnja 2026.

S u d a c:

Sandra Artuković Kunšt univ.spec.iur.