R1-15/2021-41

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27

21000 Split

U I M E R E P U B L I K E  H R V A T S KE

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu po sudcu Branku Malenici, u pravnoj stvari predlagatelja NU, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], protiv predloženika IU, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi uređenja međe, izvanraspravno, dana 25. lipnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Uređuje se međa između nekretnine predlagatelja NU, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], oznake čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] i nekretnine predloženika IU, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], oznake čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] prema posljednjem mirnom posjedu na način da se prema skici lica mjesta broj 1 sudskog vještaka Ante Bošnjaka od 18. ožujka 2025. međa proteže linijom duljine 18,17 m između točaka A i B.

II Upućuju se stranke kako u roku od 6 mjeseci od dana pravomoćnosti ovog rješenja, svaka može u parničnom postupku dokazati pravo vlasništva i u skladu s tim zahtijevati označavanje međe.

O b r a z l o ž e nj e

1. Dana 14. siječnja 2021. zaprimljen je prijedlog radi obnavljanja međe i postavljanja vidljivih međašnih znakova između nekretnine predlagatelja oznake čest. zem. [katastarska čestica] i nekretnine predloženika oznake čest. zem. [katastarska čestica], obje K. O. [katastarska općina]. Predlagatelj tvrdi kako su međašni znakovi oštećeni i kako postoji opasnost da se neće moći raspoznati.

2. U svom odgovoru na ročištu održanom 13. travnja 2021. predloženik je iskazao kako se načelno ne protivi prijedlogu radi uređenja međe, ali smatra da ju je potrebno urediti između predlagateljeve čest. zem. [katastarska čestica] i njegove čest. zem. [katastarska čestica].

3. Dana 29. travnja 2021. zaprimljen je podnesak predlagatelja kojim se ispravlja katastarska oznaka predloženikove čestice i predlaže da se međa uredi između njegove čest. zem. [katastarska čestica] i predloženikove čest. zem. [katastarska čestica].

4. U tijeku postupka izvedeni su dokazi pregledom svih isprava i pismena priloženih spisu, na licu mjesta održan je očevid uz sudskog vještaka za geodeziju Ante Bošnjaka, pregledano je njegovo vještvo od 21. studenog 2023., održan je i očevid 23,. siječnja 2025. i pregledana dopuna vještva od 18. ožujka 2025.

5. Odredbom iz čl. 103. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06,141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZVDSP) propisano je kako svaki od susjeda ima pravo zahtijevati da sud u izvanparničnom postupku uređenja međa ispravi ili obnovi među, ukoliko su međašni znaci između dviju nekretnina zbog bilo kakvih okolnosti toliko oštećeni i moglo bi se dogoditi da se međe neće raspoznati, ili ako se međe više ne raspoznaju ili su sporne. Prema odredbi iz st. 2. istog članka sud će među obnoviti ili ispraviti prema katastarskom nacrtu, ako je to moguće i ako na to stranke pristaju, a ako ne bi bio u stanju postupiti prema toj odredbi, među će ispraviti prema sporazumu susjeda čija je međa u pitanju, a ukoliko nije postignut sporazum, prema posljednjem mirnom posjedu, a ako ga ne uspije utvrditi, prema pravičnoj ocjeni, kako propisuje odredba iz st. 3. istog članka ZVDSP.

6. Pregledom vlasničkih listova od 2. ožujka i 28. travnja 2021. razvidno je kako je predlagatelj vlasnik nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica], a predloženik vlasnik čest. zem. [katastarska čestica], obje K. O. [katastarska općina].

7. Prilikom očevida održanog 15. rujna 2023. sud je pregledao lice mjesta uz sudskog vještaka za geodeziju Antu Bošnjaka, koji je u svom nalazu i mišljenju od 21. studenog 2023. identificirao nekretnine stranaka i utvrdio kako su čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] jasno odijeljene pokosom (padinom) površine 25 m2 nastalim gradnjom kuće na čest. zem. [katastarska čestica] i kako je visinska razlika površina zemljišta veća od 2 metra. Smatra kako u takvim okolnostima katastarska granica nema nikakvu vezu sa stvarnim stanjem, jer u tom slučaju vlasnik gornje čest. zem. [katastarska čestica] ne bi imao mogućnost pristupa do pojedinih međašnih točaka (na skici lica mjesta označenih brojevima 2 i 3) bez većih građevinskih radova i to gradnjom potpornog zida. Slijedom toga, vještak je priložio skicu lica mjesta na kojoj je službenu katastarsku granicu označio linijom između točaka 1-2-3 i pored toga predložio novu katastarsku granicu čija se linija proteže između točaka 4-5-6-1.

8. Na ročištu održanom 10. lipnja 2024. predlagatelj se po punomoćniku usprotivio nalazu i mišljenju sudskog vještaka uz obrazloženje kako je predmetni prijedlog postavljen radi obnove međe, a ne njezinog uređenja i kako je u ovom slučaju trebao postaviti vidljive međašne oznake na međi stranaka. Slijedom toga, dana 23. siječnja 2025. održan je na licu mjesta novi očevid u nazočnosti stranaka i sudskog vještaka, koji je 18. ožujka 2025. dostavio dopunu vještva. Prema novom nalazu i mišljenju međa u duljini od 18,17 m označena je na licu mjesta željeznim šipkama postavljenim prilikom drugog očevida, a na skici lica mjesta označena točkama A i B, uz napomenu kako je međa prilagođena velikoj visinskoj razlici između nekretnina stranaka, uvažavajući i njihovu službenu katastarsku granicu.

9. Na ročištu održanom 25. veljače 2026. predlagatelj se po punomoćniku ponovno usprotivio nalazu i mišljenju sudskog vještaka uz obrazloženje kako vještvo nije izradio prema pravilima struke i na terenu utvrdio stvarnu granicu između predmetnih nekretnina i zbog toga predložio izvođenje dokaza novim geodetskim vještačenjem po drugom sudskom vještaku.

10. Na ročištu održanom 21. svibnja 2026. predloženik je istaknuo kako su stranke već petnaestak godina međašni susjedi, kako u odnosu na predlagatelja nema nikakvih prijepora, kako nije imao primjedbi na prijedlog da se obnovi međa niti je imao primjedbi na nalaze vještaka Bošnjaka, stoga je smatrao svrsishodnim zaključiti raspravljanje, a prepustio je odluku suda o prijedlogu za novim vještakom.

11. Sud je na navedenom ročištu odbio prijedlog za izvođenjem dokaza novim geodetskim vještačenjem po drugom sudskom vještaku, držeći ga neosnovanim i suvišnim. Naime, prema stanju u spisu, drugi očevid održan je 23. siječnja 2025., a sudski vještak je u nazočnosti stranaka postavio željezne šipke kao jasne oznake obnovljene međe, odnosno uređene prema novim okolnostima na terenu nakon gradnje kuće na čest. zem. [katastarska čestica] uz visinsku razliku posjeda stranaka koja je veća od 2 metra. Dakle, vještak je na licu mjesta postupao uz znanje i suglasnost stranaka, a nema traga da su se tom prilikom protivili postavljanju željeznih šipki ili iskazali kakve primjedbe na položaj postavljanja. Osim toga, trebalo je uzeti u obzir kako je sudski vještak stručna osoba, dok sud i stranke nemaju geodetska znanja, stoga tvrdnje kako vještvo nije izrađeno u skladu s pravilima struke, bez istodobnog prilaganja dokaza koji bi doveli u sumnju vještakovu stručnost i objektivnost, nemaju nikakvog valjanog uporišta. Kod takvog stanja stvari, nalaz i mišljenje sudskog vještaka Ante Bošnjaka od 18. ožujka 2025. prihvaća se u cijelosti, jer je postupio prema predmetnom prijedlogu i nalogu suda te na licu mjesta postavio jasno vidljive međašne oznake uvažavajući sve prethodno iznesene objektivne okolnosti (pokos, visinska razlika posjeda i značajni troškovi izgradnje potpornog zida) uz minimalno odstupanje u odnosu na službenu katastarsku granicu. Konačno, kod donošenja odluke valjalo je cijeniti kako su stranke dugogodišnji susjedi i neometani posjednici svojih nekretnina, jer spisu ne prileže dokazi iz kojih bi proizlazio suprotan zaključak, radi čega je vještakovo utvrđenje međe između predmetnih čestica prihvatljivo s osnove posljednjeg mirnog posjeda, a u svakom slučaju i pravično, kako propisuje citirana odredba iz čl. 103. st. 3. ZVDSP.

12. Slijedom iznijetog, među između čestica stranaka oznaka čest. zem. [katastarska čestica] i čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] valjalo je urediti prema skici lica mjesta broj 1 sudskog vještaka Ante Bošnjaka od 18. ožujka 2025. i proteže se linijom duljine 18,17 m između točaka A i B, kako je i odlučeno u izreci rješenja.

13. Kako prema odredbi iz čl. 103. st. 6. ZVDSP i nakon postupka uređenja međe svatko može u parničnom postupku dokazati pravo vlasništva i u skladu s tim zahtijevati označavanje međe, stranke je valjalo uputiti na način kako je odlučeno u točki II izreke rješenja.

14. Odluka o trošku je izostala, jer nije zatražena njegova naknada.

Split, 26. lipnja 2026.

S u d a c

Branko Malenica

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, u 3 primjerka, u roku od 15 dana od dana dostave rješenja.

DNA:

- predlagatelju

- predloženiku