REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj P-9513/2023-9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji Sanji Grgurić Hojski, u parničnom predmetu tužitelja FŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], zastupan po punomoćnici Andreji Srednoselec Pintarić, odvjetnici u Odvjetničkom društvu Pintarić i Srednoselec Pintarić u Zagrebu protiv tuženika Grada Zagreba, OIB 61817894937, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1, radi utvrđenja prava vlasništva, nakon glavne, usmene i javne rasprave, održane i zaključene 12. svibnja 2026. u nazočnosti punomoćnika stranaka, temeljem čl. 335. st. 4. Zakona o parničnom postupku (''Narodne novine'', broj 53/1991., 91/1992., 112/1999., 129/2000., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007., 96/2008., 84/2008., 123/2008., 57/2011., 25/2013., 89/2014., 70/2019., 80/2022., 114/2022., 155/2023. i 146/2025.; dalje u tekstu: ZPP), 26. lipnja 2026.
p r e s u d i o j e
I. Utvrđuje se da je tužitelj FŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] dosjelošću stekao pravo vlasništva novoformiranih nekretnina i to kčbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 706 m[2] (ukupne površine 801 m ) i kčbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 724 m (ukupne površine 819 m ), a koje su formirane temeljem Geodetskog elaborata izrađen od „Geooperativa“ d.o.o za geodetske poslove, Gorjanska 18, Zagreb, broj elaborata: 2021-250 od 19. studenoga 2021., potvrđenog Potvrdom Grada Zagreba, Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Klasa: 932- 06/22 02/2946, Urbroj: 251-12-02-2-22-3 od 4. srpnja 2022. te se nalaže tuženiku Gradu Zagrebu, OIB 61817894937, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1 trpjeti upis prava vlasništva tužitelja na predmetnim novoformiranim česticama u zemljišnoj knjizi.
II. Nalaže se tuženiku Gradu Zagrebu, OIB 61817894937, Zagreb, Trg Stjepana Radića 1 naknaditi tužitelju FŽ, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] trošak ovog postupka u iznosu od 3.142,93 eura sa zateznim kamatama tekućim od 26. lipnja 2026. do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem za tri postotna poena referentne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj FŽ (dalje u tekstu: tužitelj) u tužbi navodi da je dugogodišnji izvanknjižni vlasnik i posjednik nekretnina i to: čkbr. [katastarska čestica] [adresa], vinograd površine 560 m[2] , čkbr. [katastarska čestica] vinograd, [adresa] površine 40 m , čkbr. [katastarska čestica] [adresa], vinograd površine 574 m[2] , upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] [adresa], vinograd površine 28 m[2] , čkbr. [katastarska čestica] [adresa], vinograd površine 143 m , upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], - čkbr. [katastarska čestica] [adresa], vinograd površine 167 m[2] i čkbr. [katastarska čestica] [adresa], vinograd površine 102 m[2] , upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U zemljišnim knjigama na čkbr. [katastarska čestica], čkbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica] upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao vlasnik upisana je općenarodna imovina s organom upravljanja Narodni odbor kotara Zagreb. U zemljišnim knjigama na čkbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica] upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao vlasnik upisan je Grad Zagreb. U zemljišnim knjigama na čkbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica], upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kao vlasnik upisan je tužitelj. Iz navedenih nekretnina formirane su novonastale čestice i to: čkbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 706 m ( ukupne površine 801 m ), čkbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 724 m ( ukupne površine 819 m[2] ), a formirane su temeljem Geodetskog elaborata izrađenog od „Geooperativa“ d.o.o za geodetske poslove, broj elaborata: 2021-250 od 19. studenoga 2021., potvrđenog Potvrdom Grada Zagreba, Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Klasa: 932-06/22-02/2946, Urbroj: 251-12-02-2-22-3 od 14. srpnja 2022. Navedeni elaborat izrađen je za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta te u svrhu evidentiranja, brisanja ili promjene podataka o zgradama i drugim građevinama te evidentiranja stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica na čkbr. [katastarska čestica] i čkbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina]. Novonastala čestica čkbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 706 m ( ukupne površine 801 m[2] ), formirana je iz čestica i to: čkbr. [katastarska čestica], čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Novonastala čestica čkbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 724 m[2] (ukupne površine 819 m ), formirana je iz čestica i to: čkbr. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U katastarskom operatu predmetne čestice nose oznake čkbr. [katastarska čestica] upisane u posjedovni list broj: 4612 i čkbr. [katastarska čestica] upisane u posjedovni list broj: 4611, sve k. o. [katastarska općina]. U katastru na predmetnoj čestici čkbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 819 m[2] , kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 724 m , upisana u posjedovni list broj: 4612 k. o. [katastarska općina], kao posjednik upisan je CŽ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], a koji je svojim potpisom potvrdio da nema nikakvih primjedbi na izrađeni Geodetski elaborat kojim su formirane predmetne čestice (uvid u Tehničko izvješće dostavljenog geodetskog elaborata ). U katastru na predmetnoj čestici čkbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 801 m[2] , kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 706 m , upisana u posjedovni list broj: 4611 k. o. [katastarska općina], kao posjednik je upisan tužitelj. Predmetne nekretnine tužitelj zakonito, pošteno i mirno uživa dugi niz godina i to upravo u površinama u kojima su iste formirane spomenutim Geodetskim elaboratom koji je izrađen sukladno stvarnom stanju uživanja tih nekretnina u naravi. Iste je stekao kao kupac temeljem ugovora o kupoprodaji sklopljenog **.**.1998. sa NŽ te temeljem Dodatka tom ugovoru sklopljenom 16. siječnja 2013. Na tim je nekretninama sagradio stambene zgrade za svoju obitelj te od Grada Zagreba, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Odjela za graditeljstvo ishodio rješenje o izvedenom stanju Klase: UP/I-350-05/2013 007/244, Urbroj: 251-13-22/503-2015-8 od 16. veljače 2015. i Klase: UP/I-350-05/2013-007/246, Urbroj: 251-13-22/504-2015-9 od 12. ožujka 2015. Tužitelj je mirni posjednik predmetnih nekretnina od 1998. godine, a prije njega takav posjednik bio je njegov pravni prednik prodavatelj NŽ, a koji je u evidencijama Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Grada Zagreba upisan kao posjednik još od 1967. godine. Konačno uređenim tužbenim zahtjevom stoga tužitelj traži donošenje presude kojom će se utvrditi da je stekao pravo vlasništva novoformiranih nekretnina i to čkbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 706 m (ukupne površine 801 m ) i čkbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 724 m (ukupne površine 819 m[2] ), a koje su formirane temeljem Geodetskog elaborata izrađen od „Geooperativa“ d.o.o za geodetske poslove, Gorjanska 18, Zagreb, Broj elaborata: 2021-250 od 19. studenoga 2021., potvrđen Potvrdom Grada Zagreba, Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Klasa: 932-06/22 02/2946, Urbroj: 251-12-02-2-22-3 14. srpnja 2022. te se nalaže tuženiku trpjeti upis prava vlasništva tužitelja na predmetnim novoformiranim česticama u zemljišnoj knjizi. Traži i naknadu parničnog troška sa zateznim kamatama tekućim od presuđenja do isplate.
2. Tuženik Grad Zagreb (dalje u tekstu: tuženik) u odgovoru na tužbu navodi da ne spori odlučne činjenice iz tužbe niti činjenično stanje te predlaže temeljem stanja spisa slijedom odredbe čl. 332.a. st. 2. ZPP-a donijeti odluku bez održavanja glavne rasprave.
3. U dokaznom postupku sud je izveo dokaze uvidom u uvjerenje Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove od 27. siječnja 2023. (list 10 spisa), uvjerenje Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove od 18. svibnja 2023. (list 12 spisa), povijest promjena na katastarskim česticama od 29. ožujka 2023. (list 14-15 spisa), izvod iz katastarskog plana (list 16 spisa), ugovor o kupoprodaji nekretnina (list 16-18 spisa), rješenje Gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove od 16. svibnja 2000. (list 20-22 spisa), rješenje Gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove od 9. kolovoza 2022. (list 23-26 spisa), Dodatak ugovora o kupoprodaji od 16. siječnja 2013. (list 28-30 spisa), rješenje Gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove od 21. srpnja 2000. (list 31-32 spisa), rješenje Gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove od 6. lipnja 2000. (list 33-34 spisa), rješenje o izvedenom stanju od 16. veljače 2015. (list 43-45 spisa), rješenje o izvedenom stanju od 12. ožujka 2015. (list 47-50 spisa), identifikaciju čestica Gradskog zavoda za katastar i geodetske poslove od 27. siječnja 2023. ( list 52-53 spisa), izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 54-55 spisa), izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 56 spisa), izvadak iz zemljišne knjige za zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (list 57 spisa), prijepis posjedovnog lista broj 4611 od 11. kolovoza 2023. (list 58 spisa), prijepis posjedovnog lista broj 4612 od 11. kolovoza 2023. (list 59 spisa), arhitektonski elaborat za kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (list 60-89 spisa), arhitektonski elaborat za kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] (list 90-147 spisa), geodetski elaborat broj 2021-250 sa potvrdom Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove od 14. srpnja 2022. (list 148-214 spisa), rješenje o izvedenom stanju od 16. veljače 205. (list 215- 220 spisa), rješenje o izvedenom stanju od 12. ožujka 2015. (list 221-228 spisa), očitovanje tuženika od 5. prosinca 2022. (list 238-239 spisa).
4. Sud je donio odluku temeljem savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno i svih dokaza zajedno, kao i na temelju rezultata cjelokupno provedenog postupka, sukladno čl. 8. ZPP – a te je utvrdio da je tužbeni zahtjev osnovan.
5. Predmet spora je zahtjev tužitelja radi utvrđenja prava vlasništva dosjelošću novoformiranih nekretnina i to kčbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 706 m (ukupne površine 801 m ) i kčbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 724 m (ukupne površine 819 m[2] ), a koje su formirane temeljem Geodetskog elaborata izrađen od „Geooperativa“ d.o.o za geodetske poslove, broj elaborata: 2021-250 od 19. studenoga 2021., potvrđenog Potvrdom Grada Zagreba, Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Klasa: 932-06/22 02/2946, Urbroj: 251-12-02-2-22-3 od 14. srpnja 2022.
6. Između stranaka nije sporna pasivna legitimacija, dakle da je tuženik upisan u zemljišnim knjigama na nekretninama - kčbr. [katastarska čestica], čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], čkbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te kčbr. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] od kojih čestica su, zajedno sa česticama na kojima je upisan tužitelj (kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) formirane nove čestice koje su predmet ovog postupka.
7. Nije sporno da je tužitelj predmetne nekretnine stekao kupoprodajom od NŽ temeljem ugovora o kupoprodaji od 14. kolovoza 1998. te Dodatka tom ugovoru od 16. siječnja 2013. prema kojem su stranke ugovora uskladile opis nekretnine koju je tužitelj kupio prema parcelacijskom elaboratu R.N. potvrđenom po Gradskom uredu za katastar i geodetske poslove potvrdom Klasa: 932-06/12-01/25 kojim je usklađen oblik i površina zemljišnoknjižnih čestica sa stanjem u katastarskom operatu tako da se za zemljišnu knjigu formiraju nove zemljišnoknjižne čestice, a koji elaborat nije proveden u zemljišnim knjigama. Ujedno je u ugovoru navedeno da je ŠŽ, koja je također bila kupac nekretnina s tužiteljem od istog prodavatelja , u zemljišnim knjigama provela parcelacijski elaborat te da njezin kupljeni suvlasnički dio odgovara kčbr. [katastarska čestica] kuća br. 32/E površine 90 m[2] i dvorište površine 718 m[2] , sveukupne površine 808 m , k.o. G. Stenjevec tako da u zemljišnim knjigama opisana katastarska čestica odgovara zkčbr. [katastarska čestica] dvorište [adresa] površine 808 m[2] , upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k.o. G. Stenjevec.
8. Nije sporno da je je od 1. siječnja 1967. kao posjednik kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] bio upisan NŽ (Stjepan) Jakopec te da je rješenjem Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Klasa broj: UP/I-932-07/2000-01/552 od 16. svibnja 2000. uz prilog geodetskog eleborata RN-44/2000 k. o. [katastarska općina] forimirana k. č. [katastarska čestica] površine 810 m[2] nositelja FŽ i k. č. [katastarska čestica] površine 808 m nositelja CŽ, kao i da je rješenjem tog ureda Klasa broj: UP/I-932-07/2022-02/3346 od 9. kolovoza 2022. uz prilog Geodetskog elaborata RN-81/2022 k. o. [katastarska općina], površina k. č. [katastarska čestica] m[2] , a površina k. č. [katastarska čestica] je 819 m , nositelj prava je nepromijenjen.
9. Nadalje, nije sporno da su temeljem Geodetskog elaborata izrađenog od „Geooperativa“ d.o.o za geodetske poslove, broj elaborata: 2021-250 od 19. studenoga 2021., potvrđenog Potvrdom Grada Zagreba, Gradskog ureda za katastar i geodetske poslove Klasa: 932-06/22-02/2946, Urbroj: 251-12-02-2-22-3 od 14. srpnja 2022. za potrebe provođenja promjena u katastru zemljišta te u svrhu evidentiranja, brisanja ili promjene podataka o zgradama i drugim građevinama te evidentiranja stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica na kčbr. [katastarska čestica] i kčbr. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] formirane nove čestice i to novonastala čestica kčbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 706 m (ukupne površine 801 m ), koja je formirana iz čestica i to: kčbr. [katastarska čestica], kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te novonastala čestica kčbr. [katastarska čestica] [adresa], kuća, [adresa] površine 95 m[2] , dvorište površine 724 m (ukupne površine 819 m[2] ), koja je formirana iz čestica i to: kčbr. [katastarska čestica], upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te kčbr. [katastarska čestica] upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].
9.1. Nije sporno niti da u katastarskom operatu predmetne čestice nose oznake kčbr. [katastarska čestica] upisane u posjedovni list broj: 4612 i kčbr. [katastarska čestica] upisane u posjedovni list broj:
4611, sve k. o. [katastarska općina]. U katastru na predmetnoj čestici kčbr. [katastarska čestica] [adresa] površine 819 m[2] , kuća, [adresa] površine 95 m , dvorište površine 724 m , upisana u posjedovni list broj: 4612 k. o. [katastarska općina], kao posjednik je upisan CŽ, [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], koji je bio jedan naručitelj elaborata uz tužitelja i koji je svojim potpisom potvrdio da nema nikakvih primjedbi na izrađeni Geodetski elaborat kojim su formirane predmetne čestice, što je razvidno iz Tehničkog izvješća dostavljenog geodetskog elaborata.
10. Nije sporno među strankama da je tužitelj na predmetnim nekretninama sagradio stambene zgrade, da nekretnine posjeduje od 1998. godine kada ih je kupio, a prije toga da je posjednik bio njegov pravni prednik NŽ koji je kao posjednik upisan od 1967. godine i koji je nekretnine prodao tužitelju i da im nikad nitko nije osporavao pravo na posjed niti je polagao ikakvo pravo na te nekretnine.
11. Sukladno čl. 159. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (''Narodne novine'', broj 91/1996 , 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 143/ 2012, 152/2014 i 52/2025, dalje u tekstu: ZV) dosjelošću se stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban da bude vlasnikom te stvari.
11.1. Samostalni (onaj koji posjeduje stvar kao njegov vlasnik-čl. 11. ZV) kvalificirani (zakonit, istinit i pošten) posjednik stječe vlasništvo nekretnine, u odnosu na tuženika, protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja. Pri tom pretpostavke za stjecanje prava vlasništva moraju biti ispunjene u trenutku podnošenja tužbe, dakle do 5. listopada 2023. (tako i Vrhovni sud Republike Hrvatske u Rev-1918/10 od 20. studenoga 2013. te Su-IV-56/19 od 14. veljače 2019.).
12. Polazeći od gornjih nespornih utvrđenja sud ocjenjuje da su ispunjene pretpostavke iz čl. 159. ZV. Naime, tužitelj je zakonit i istinit posjednik predmetne nekretnine temeljem ugovora o kupoprodaji nekretnina od 14. kolovoza 1998., što predstavlja valjani pravni temelj toga posjedovanja (pravo na posjed), a ujedno iz istog se izvodi zaključak da posjed nije pribavljen ni silom, ni potajno ili prijevarom, ni zlouporabom povjerenja, sve sukladno čl. 18. st. 1. i 2. ZV.
12.1. Nadalje, posjed tužitelja je pošten (predmnijeva se), odnosno tuženik tijekom postupka niti je tvrdio niti je dokazao suprotno, u smislu čl. 18. st. 3. ZV. 12.2. Naime, činjenica da su prednici tužitelja i tužitelj kao posjednici nekretnina mogli znati ili pak znali za upis u zemljišnim knjigama odnosno da je dio nekretnina od kojih su formirane nove čestice u zemljišnim knjigama u razdoblju njihova posjedovanja bile upisane kao imovina prednika tuženika (Narodnog odbora Zagreb) i tuženika, ne čini samo za sebe posjed prednika tužitelja i tužitelja nesavjesnim ili nepoštenim. Prednici tužitelja i tužitelj za tog razdoblja posjedovanja prema okolnostima konkretnog slučaja imali su razloga vjerovati da posjed vrše kao vlasnici. Posjed im nitko nikada nije osporavao iako je tužitelj na nekretnini vršio vlasničkopravna ovlaštenja te je na istoj gradio kuće za sebe i svoju obitelj, a upisani vlasnik-tuženik (odnosno njegov prednik) sve vrijeme, računajući i od upisa NŽ u katastru zemljišta i preko 50 godina, bio potpuno pasivan u iskazivanju ikoje vlasničke ovlasti nad tim nekretninama, u svojatanju nekog prava na njima, u iskazivanju znanja da je vlasnik niti je vodio računa kako se koristi i gdje se nekretnina nalazi.
12.3. Upravo zbog takve pasivnosti tuženika, tužitelj je imao opravdanog razloga vjerovati da posjed vrši kao vlasnik (tako i Vrhovni sud Republike Hrvatske u Rev 494/21 od 11. svibnja 2021., Rev-1519/09 od 23. ožujka 2011. i Rev-x 76/14 od 21. listopada 2014. i dr.).
12.4. Prema tome, tužitelj je kvalificirani posjednik predmetne nekretnine i to računajući od 14. kolovoza 1998., kada je sklopio ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine.
13. U odnosu na tuženika računa se dvostruko vrijeme za stjecanje prava vlasništva dosjelošću iz čl. 159. st. 2. ZV.
13.1. Računajući vrijeme od sklapanja ugovora o kupoprodaji predmetne nekretnine 14. kolovoza 1998. pa do podnošenja tužbe u ovoj pravnoj stvari 5. listopada 2023., imajući u vidu da je tužitelj kvalificirani samostalni posjednik predmetnih čestica odnosno nekretnine, sud je ocijenio da je tužitelj stekao 14. kolovoza 2018. (kada su se ispunile zakonske pretpostavke) vlasništvo na predmetnoj nekretnini, sukladno čl. 159. ZV (redovna dosjelost).
14. Slijedom navedenog, odlučeno je kao u izreci stavak I.
15. Odluka o trošku donijeta je temeljem čl. 154. st. 1. ZPP – a, sukladno važećoj vrijednosti predmeta spora (33.313,42 eura) i Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (''Narodne novine'', broj 138/2023, dalje u tekstu: OT).
16. Tužitelju zastupanom po odvjetniku priznat je parnični trošak koji se odnosi na sastav tužbe (Tbr 7. toč. 1. OT - 500 bodova), zastupanje na ročištu 12.05.2026. (Tbr 9. toč. 1. OT - 500 bodova), vrijednost boda 2,00 eura (Tbr. 54. OT), trošak obračunatog poreza na dodanu vrijednost u visini 25% u iznosu od 500,00 eura, trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 189,80 eura i presudu u iznosu od 453,13 eura, ukupno 3.142,93 eura, sukladno čl. 155. ZPP - a.
17. S obzirom na to da je tužitelj tražio zateznu kamatu na dosuđeni trošak parničnog postupka tekuću od presuđenja do isplate, sukladno čl. 151. st. 3. ZPP-a, sud je na dosuđeni parnični trošak dosudio zateznu kamatu tekuću od donošenja presude, tj. od 26. lipnja 2026. do isplate.
18. Zatezna kamata na parnični trošak dosuđena je sukladno čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima (''Narodne novine'' 35/2005, 41/2008, 125/2011, 78/2015, 29/2018, 126/2021, 114/2022, 156/2022 i 155/2023, dalje u tekstu: ZOO)
19. Slijedom svega navedenog, odlučeno je kao u izreci.
U Zagrebu 26. lipnja 2026
Sutkinja:
Sanja Grgurić Hojski
UPUTA O PRAVU NA IZJAVLJIVANJE PRAVNOG LIJEKA PROTIV PRESUDE:
Protiv ove presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana, a koji rok se računa:
- od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje ako je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira je li na isto pristupila, odnosno
- od dana primitka prijepisa presude ako stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem je presuda objavljena.
Žalba se podnosi pisano, u četiri istovjetna primjerka, ovom sudu, a o istoj odlučuje županijski sud.
Dna:
- tužitelju po pun. uz rj. za s.p. na presudu
- tuženiku
