REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: Povrv-348/2023-16

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu Ani Ćosić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja, Zagrebačka banka d.d., OIB 92963223473, Trg bana Josipa Jelačića 10, Zagreb; Ugostiteljstvo i proizvodnja Zagrebački Plavi, d.o.o., OIB 09157055455, Fijanova ulica 5, Zagreb; ZJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; GJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; UJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; LJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; NJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; AJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; RJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŠJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; FJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; IJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; HJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ZJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; KJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; PJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; TJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; OJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; JJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; EJ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ZB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; GB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; UB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; LB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; NB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; AB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; RB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŠB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; FB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; IB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; HB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; GJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; KB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; PB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; TB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; OB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; JB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; EB, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ZV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; UJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; GV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; UV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; LV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; NV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; LJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; NJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; AV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; RV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŠV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; FV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; IV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĐV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; HV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ĆV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; AJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŽV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; KV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; PV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; TV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; OV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; JV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; EV, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ZC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; CC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; GC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; UC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; DC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; LC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; NC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ČC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; SC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; AC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; BC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; RC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; ŠC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; MC, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; RJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa]; VJŠ, OIB [osobni identifikacijski broj], zastupani po Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o. [adresa], OIB 03744272526, koje zastupa punomoćnica Iva Markotić Bagarić, odvjetnica u Odvjetničkom društvu Hanžeković & partneri u Zagrebu, Radnička cesta 22, protiv tuženika FC iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, nakon održane glavne i javne rasprave zaključene 18. lipnja 2026. u prisutnosti punomoćnice tužitelja i tuženika osobno, 26. lipnja 2026.

p r e s u d i o  j e

I. Održava se na snazi platni nalog sadržan u Rješenju u ovrsi poslovni broj Ovrv-1037/2022 od 10. listopada 2022. vršitelja dužnosti javnog bilježnika Ivice Vukovića iz Zagreba u dijelu u kojem je tuženiku, FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], naloženo da u roku od osam dana tužiteljima, na račun zajedničke pričuve IBAN:

[broj bankovnog računa] isplati iznos 1,01 eura sa zateznim kamatama koje na navedeni iznos teku od 16. srpnja 2020. do isplate po stopi koja se od dospijeća do 31. prosinca 2022. određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. siječnja 2023. do 29. prosinca 2023. po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, te od 30. prosinca 2023. do isplate po godišnjoj stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope, tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine.

II. Ukida se platni nalog sadržan u Rješenju u ovrsi poslovni broj Ovrv- 1037/2022 od 10. listopada 2022. vršitelja dužnosti javnog bilježnika Ivice Vukovića iz Zagreba u dijelu u kojem je tuženiku, FC, OIB: [osobni identifikacijski broj], naloženo da u roku od osam dana tužiteljima, na račun zajedničke pričuve IBAN:

[broj bankovnog računa] isplati iznos 27,93 eura sa zateznim kamatama koje na navedeni iznos teku od 13. lipnja 2022. do isplate.

III. Svaka stranka snosi svoje troškove postupka.

Obrazloženje

1. Tužitelji, ranije ovrhovoditelji, podnijeli su 9. srpnja 2022. prijedlog za ovrhu na temelju vjerodostojne isprave kojim traže da se tuženiku, ranije ovršeniku, naloži isplata iznosa 28,94 eura/ 218,11 kune sa zateznim kamatama koje teku na iznos od 1,01 eura / 7,67 kuna od 16. srpnja 2020. i 27,93 eura / 210,44 kuna od 13. lipnja 2022., kao i pripadajući ovršni trošak u iznosu 37,33 eura / 281,25 kuna. Temeljem navedenog prijedloga za ovrhu vršitelj dužnosti javnog bilježnika Ivica Vuković iz Zagreba 10. listopada 2022. donio je rješenje o ovrsi poslovni broj Ovrv-1037/2022. kojim je usvojio prijedlog za ovrhu i odredio ovrhu općenito na imovini ovršenika.

2. Protiv citiranog rješenja o ovrsi tuženik je podnio pravovremeni prigovor ističući prigovor promašene aktivne legitimacije, zastare, osporavajući osnovanost i visinu potraživanja.

3. Rješenjem Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Povrv-348/2023 od 2. veljače 2023. stavljeno je izvan snage spomenuto rješenje o ovrsi temeljem vjerodostojne isprave u dijelu u kojem je određena ovrha i u tome dijelu su ukinute sve provedene radnje, te je određeno da će se postupak nastaviti po pravilima parničnog postupka kao u povodu prigovora protiv platnog naloga.

4. U daljnjem tijeku postupka podneskom od 17. veljače 2023. tužitelj se očitovao na prigovor tuženika, obrazložio osnov i visinu potraživanja te predložio donijeti presudu kojom će se platni nalog sadržan u rješenju o ovrsi održani na snazi u cijelosti, kao i naložiti tuženiku da nadoknadi tužitelju trošak parničnog postupka. U pogledu visine potraživanja tužitelj ističe da se redovni mjesečni iznos na ime zajedničke pričuve u iznosu od kn 37,12 eura / 279,72 obračunava tako da se umnožak pričuve po četvornome metru pomnoži s koeficijentom za navedeni objekt, a dalje se tako dobiven iznos pomnoži s veličinom stambenog objekta u četvornim metrima. Nadalje, ističe kako se zaduženje za kamatu u iznosu od 2,83 eura/21,35 kn; 1,41 eura / 10,65 kn; 0,95 eura/ 7,14 kn; 2,7 eura / 20,41 kn; 5,34 eura / 40,27 kn; 1,88 eura/ 14,16 kn; 1,81 eura / 13,68 kn i 0,41 eura / 3,13 kn odnosi na zakonsku zateznu kamatu na iznos zajedničke pričuve koji je tuženik platio sa zakašnjenjem. Dodatno, obavještava sud da do dana pisanja tog podneska nije evidentirao niti jednu uplatu tuženika na ime utuženih mjesečnih zaduženja po osnovi zajedničke pričuve.

5. Podneskom od 31. kolovoza 2023. tuženik je osporio navode tužitelja, posebno navodeći kako iznosi koje tužitelj navodi (2,83 eura/21,35 kn; 1,41 eura / 10,65 kn; 0,95 eura/ 7,14 kn; 2,7 eura / 20,41 kn; 5,34 eura / 40,27 kn; 1,88 eura/ 14,16 kn; 1,81 eura / 13,68 kn i 0,41 eura / 3,13 kn) i njihov ukupni iznos od 17,35 eura / 130,79 kuna ne odgovara potraživanju iz prijedloga za ovrhu odnosno iznosu od 28,94 eura / 218,11 kuna. Također, tijekom postupka tuženik je istaknuo prigovor promašene pasivne legitimacije obzirom je predmetni stan prodao 2024..

6. Rješenjem ovog suda poslovni broj gornji od 21. listopada 2025. (list 196-200 spisa) sud je utvrdio da je postupak prekinut smrću tužitelja (suvlasnika): VJŠ, MC, IC, ĐC, ŠJŠ, HC, AV, DJŠ, PB, ŠJ, FJ i UB, dok je rješenjem istog poslovnog broja (list 201-205 spisa) tužba odbačena u odnosu na ĆC, ŽC, KC, PC i TC.

7. Tijekom postupka sud je izvršio uvid u Izvadak iz ovjerovljenih poslovnih knjiga (list 13-14 spisa), račune (list 15-16 spisa), kupoprodajni ugovor od 9. svibnja 1985. (list 43 spisa), rješenje samoupravne interesne zajednice stanovanja i komunalnih djelatnika općine Maksimir (list 45-48 spisa), presudu Općinskog suda u Zagrebu poslovni broj P-5739/87 od 15. ožujka 1988. (list 49-50 spisa), Međuvlasnički ugovor od 3. listopada 1997. sa prilozima (listovi 58-71 spisa), Ugovor o upravljanju zgradom u [adresa] od 2. veljače 2018. sa prilozima (listovi 72-77 spisa), I Anex Međuvlasničkog ugovora suvlasnika zgrade [adresa] (list 78 spisa), Zapisnik sa sastanka Vijeća suvlasnika održanog 5. siječnja 2018. s prilozima (list 79-84), glasačke listiće (list 85-118 spisa), popis objekata za pričuvu u zgradi 0071153 (list 119-124 spisa), obavijest upravitelja o visini mjesečnog doprinosa zajedničke pričuve od 02. siječnja 2020. s godišnjim planom upravljanja i odlukom suvlasnika (list 125-139 spisa), izvadak iz sudskog registra za upravitelja (list 140- 144 spisa), kamatne listove (list 146-152 spisa), pročitana je sudska praksa (list 153-169 spisa), izvadak iz knjige položenih ugovora – povijesni prikaz broj [broj poduloška]/ zk. uložak [broj ZK uloška], knjiga PU Grad Zagreb, zemljišnoknjižnog odjela ovog suda (list 170-173 spisa).

8. Na temelju savjesne i brižljive ocjene svakog dokaza zasebno kao i svih dokaza zajedno, te na temelju rezultata cjelokupnog postupka, a sukladno članku 8. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 84/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22. i 155/23. - dalje: ZPP) sud je utvrdio da je tužbeni zahtjev djelomično osnovan.

9. Predmet spora je zahtjev tužitelja da tuženik plati neplaćena sredstva zajedničke pričuve za stambeni prostor na adresi [adresa], površine 62,16 m2, koji je u vlasništvu tuženika kao i zaduženje za kamatu, na račun zajedničke pričuve u ukupnom iznosu od 28,94 eura / 218,11 kuna od čega se iznos od 1,01 eura/ 7,67 kuna odnosi na nepodmireni dio redovnog mjesečnog zaduženja, dok se iznos od 27,93 eura / 210,44 kune odnosi na zakonsku zateznu kamatu na iznos zajedničke pričuve koji je tuženik platio sa zakašnjenjem.

10. Među strankama je sporna aktivna i pasivna legitimacija, osnov, visina potraživanja te zastara.

11. Vezano za prigovor nedostatka aktivne legitimacije tužitelja sud je isti ocijenio paušalnim obzirom da tuženik takav prigovor ne obrazlaže niti na bilo koji način konkretizira, dok kasnije tijekom postupka, podneskom od 31. kolovoza 2023. (list 174-177 spisa) osporava da bi takav prigovor uopće istaknuo.

12. Odredbom čl. 85. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" broj: 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08. i 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 52/25. dalje: ZV) propisano je da cijelom nekretninom na kojoj je na jednom ili više suvlasničkih dijelova osnovano vlasništvo određenog posebnog dijela upravljaju suvlasnici po općim pravilima o upravljanju suvlasničkom stvari te da su isti, među ostalim, dužni osnovati i zajedničku pričuvu.

13. Odredbom čl. 86. ZV-a propisano je da se u poslove redovite uprave ubraja, među ostalim, i stvaranje primjerene zajedničke pričuve za predvidive buduće troškove. Odredbom čl. 38. st. 1. ZV-a propisano je da, ako ništa drugo nije određeno, svaki suvlasnik smije izvršavati glede cijele stvari sve ovlasti koje imao kao nositelj dijela prava vlasništva bez suglasnosti ostalih suvlasnika ako time ne vrijeđa prava ostalih suvlasnika.

14. Odredbom čl. 90. st. 1. ZV-a propisano je da je zajednička pričuva namjenski vezana zajednička imovina svih koji su suvlasnici nekretnine. Odredbom čl. 380. ZV-a propisano da su suvlasnici sredstva zajedničke pričuve dužni uplaćivati na račun koji će otvoriti u tu svrhu. Odredbom čl. 44. st. 1. ZV-a propisano je da suvlasnici mogu suglasno povjeriti upravljanje stvarju određenoj osobi kao upravitelju, koji će djelovati kao njihov opunomoćenik te da za upravitelja mogu izabrati jednoga ili nekolicinu između sebe, a mogu upravljanje povjeriti i bilo kojoj drugoj poslovno sposobnoj fizičkoj ili pravnoj osobi.

15. Odredbom čl. 90. st. 3. ZV-a propisano je da zajedničkom pričuvom upravljaju suvlasnici, odnosno upravitelj nekretnine kao imovinom odvojenom od imovine bilo kojega suvlasnika, uloženom na način da donosi plodove.

16. Iz citiranih zakonskih odredbi jasno proizlazi da je doprinošenje sredstvima zajedničke pričuve obveza svih suvlasnika nekretnine, dakle, predmetna obveza proizlazi iz prava vlasništva.

17. Uvidom u Međuvlasnički ugovor koji je sklopljen 3. listopada 1997. (list 58-60) i u popis suvlasnika koji je sastavni dio Međuvlasničkog ugovora (stranica 62-71 spisa), utvrđeno je da ga je sklopila većina suvlasnika stambene zgrade u [adresa], koji su sukladno čl. 7. ugovora zastupani po vlasničkom vijeću. Člankom 14. i 15. ugovoreno da je svaki suvlasnik dužan uplaćivati iznose potrebne za pokriće troškova upravljanja i održavanja stambene zgrade (sredstva zajedničke pričuve) prema koeficijentu 1,00 za stambeni prostor.

18. Člankom 11. Ugovora upravljanju stambenom zgradom od 2. veljače 2018. (stranica 72-75 spisa) zaključenog između upravitelja (Gradsko stambeno komunalno gospodarstvo d.o.o.) i suvlasnika, određeno je da će vlasnici plaćati doprinos zajedničkoj pričuvi u mjesečnim iznosima, a istu je svaki suvlasnik dužan plaćati do 15-tog u mjesecu za prethodni mjesec, a u slučaju zakašnjenja dužan je plaćati i zakonske zatezne kamate. Nadalje, čl. 2. Ugovora o upravljanju zgradom ugovoreno je da suvlasnici ovlašćuju upravitelja da utvrdi visinu mjesečne pričuve i istu naplati, te će upravitelj visinu pričuve za svakog pojedinog suvlasnika utvrditi na način da iznos pričuve po m2/mj, određen godišnjim ili višegodišnjim programom pomnoži s površinom posebnog dijela pri čemu će primijeniti koeficijente određene Međuvlasničkim ugovorom (čl. 12 Ugovora). Iz dopisa upravitelja od 2. siječnja 2020. proizlazi kako mjesečni doprinos zajedničke pričuve iznosi 4,50 kn/m2 počevši od 1. siječanja 2020. (list 125 spisa). Također, u čl.12. Ugovora o upravljanju zgradom ugovoreno da će suvlasnici pričuvu plaćati u korist računa sredstava zajedničke pričuve kod Zagrebačke banke d.d. IBAN [broj bankovnog računa] s podbrojem zgrade počevši od 1. veljače 2018.

19. Iz ugovora o kupoprodaji od 9. svibnja 1985. proizlazi kako je navedenim ugovorom tuženik kupio stan na adresi [adresa], površine 62,41 m2.

20. Uzimajući u obzir prethodno navedene zakonske odredbe te utvrđenja koja proizlaze iz Međuvlasničkog ugovora i Ugovora o upravljanju zgradom sud je utvrdio da je tuženik kao vlasnik stana [adresa], površine 62,41 m2, bio dužan plaćati zajedničku pričuvu tijekom utuženog razdoblja.

21. Vezano za istaknuti prigovor promašene pasivne legitimacije kojeg je tuženik istaknuo na pripremnom ročištu navodeći kako je stan prodao 2024. valja reći kako je sud isti ocijenio neosnovanim obzirom da nije sporno kako je tuženik bio vlasnik stana u utuženom razdoblju odnosno do 2024. kada je stan prodao. Stoga činjenica prodaje stana 2024. nije relevantna za ovaj postupak obzirom se potraživanje tužitelja odnosi na plaćanje zajedničke pričuve za razdoblje prije prodaje stana.

22. U odnosu na visinu potraživanja sud je uvidom u izvadak iz ovjerovljenih 4poslovnih knjiga (list 13-14 spisa) utvrdio kako dug tuženika iznosi 28,94 eura/ 218,11 kuna, a koji dug obuhvaća dugovanje po osnovi kamata za lipanj 2015. i 2017., veljaču i ožujak 2018., travanj, kolovoz i studeni 2019., ožujak i kolovoz 2020., te redovno zaduženje za lipanj 2020.. Nadalje, iz prijedloga za ovrhu koji se sada ima smatrati tužbom tužitelj na utuženi iznos od 28,94 eura/ 218,11 kuna potražuje kamate koje teku: na iznos od 1,01 eura/ 7,67 kuna od 16. srpnja 2020. do isplate i iznos od 27,93 eura/ 210,44 kuna od 13. lipnja 2022. do isplate.

23. U odnosu na dio potraživanja u iznosu od 1,01 eura/ 7,67 kuna sa zateznim kamatama od 16. srpnja 2020. do isplate valja reći kako se isto odnosi na redovno zaduženje mjesečne pričuve za lipanj 2020. što je vidljivo iz izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga. Uvidom u obavijest upravitelja od 02. siječnja 2020. (list 125) te Odluku suvlasnika (list 128-137) utvrđeno je da je mjesečna pričuva na temelju usvojenog godišnjeg programa određena u iznosu od 4,50 kuna/m2 za 2020. godinu. Slijedom navedenog, visina mjesečne pričuve za predmetni stan tuženika s dospijećem u lipnju 2020. iznosila je 37,12 eura / 279,72 kuna (površina 62,16 m2 x koeficijent 1,00 x 4,50 kn/m2 kuna) što umanjeno za uplatu od 36,10 eura / 272,05 kuna koja je vidljiva na izvatku iz ovjerovljenih poslovnih knjiga iznosi 1,01 eura / 7,67 kuna.

24. Odredbom čl. 183. st. 1. Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj: 35/05., 41/08., 125/11. i 78/15., 29/18., 126/21., 114/22., 156/22., 155/23. dalje: ZOO- a) propisano je da dužnik dolazi u zakašnjenje kad ne ispuni obvezu u roku određenom za ispunjenje, a sukladno odredbi čl. 29. st. 1. ZOO-a dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obveze duguje, pored glavnice i zatezne kamate. Odredbom čl. 29. st. 2. određena je i visina stope zakonske zatezne kamate.

25. Slijedom navedenog, utvrđeno je da tuženik na ime neplaćenih doprinosa sredstvima zajedničke pričuve za lipanj 2020. duguje iznos od 1,01 eura / 7,67 kuna sa zateznim kamatama od 16. srpnja 2020., te je stoga tužbeni zahtjev u tom sijelu sud ocijenio osnovanim.

26. U odnosu na dio potraživanja u iznosu od 27,93 eura / 210,44 kuna valja reći kako se isti odnosi na zakonsku zateznu kamatu na iznos zajedničke pričuve koji je tuženik platio sa zakašnjenjem.

27. Iz kamatnih listova upravitelja stambene zgrade na adresi [adresa] (list 146-152 spisa) proizlazi da bi visina zateznih kamata zbog zakašnjelog plaćanja glavnice u iznosu 33,00 eura iznosila: 22,82 eura /1,32 kn (za razdoblje od studenog 2016. do travnja 2017.), 2,69 eura / 20,34 kn (za razdoblje od kolovoza 2018. do veljače 2019.), 1,79 eura / 13,56 kuna (za razdoblje rujna 2019. do siječnja 2020.), 1,40 eura / 10,62 kn za razdoblje od kolovoza do rujna 2017.), 0,95 eura / 7,16 kuna za razdoblje od listopada 2017. do siječnja 2018., a za glavnicu od 36,05 eura iznosi 5,33 eura / 40,23 kn (za razdoblje od studenog 2018. do lipnja 2019.) te 1,88 eura / 14,24 kn (za razdoblje od svibnja 2019. do rujna 2019.)

28. Nadalje, tužitelj u podnesku od 17. veljače 2023. obrazlažući visinu potraživanja navodi kako se iznosi od 2,83 eura / 21,35 kn; 1,41 eura / 10,65 kn; 0,95 eura/ 7,14 kn; 2,7 eura / 20,41 kn; 5,34 eura / 40,27 kn; 1,88 eura/ 14,16 kn; 1,81 eura / 13,68 kn i 0,41 eura / 3,13 kn odnose na zateznu kamatu na iznos zajedničke pričuve koju je tuženik platio s zakašnjenjem.

29. Međutim, analizirajući podatke iz izvatka iz ovjerovljenih poslovnih knjiga i dostavljenih kamatnih listova prema shvaćanju ovog suda, tužitelj nije dokazao u da postoji dug tuženika prema njemu u visini čiju isplatu potražuje, a u odnosu na obračunate zatezne kamate.

30. Naime, iz kamatnih listova proizlazi kako su kamate obračunate na iznos glavnice od 33,00 eura odnosno 36,05 eura što nije u suglasju s navodima tužitelja kako mjesečni iznos pričuve za tužitelja iznosi 27,12 eura / 279,72 kune, dok tužitelj ne dokazuje visinu mjesečne pričuve u razdoblju prije 1. siječnja 2020..

31. Osim toga iznosi obračunatih kamata iz kamatnih listova nisu jednaki iznosima iz izvatka iz poslovnih knjiga te tužitelj ni na koji način ne obrazlaže visinu niti dostavlja kamatne listove za potraživanje po osnovi obračunatih zateznih kamata za lipanj 2015.. Također, ostaje nejasno zašto tužitelj na sve kamate potražuje zatezne kamate tekuće od 13. lipnja 2022. obzirom da su iz izvatka iz poslovnih knjiga jasno vidljivi različiti datumi dospijeća obračunatih kamata.

32. Prema odredbi čl. 7. st. 1. ZPP-a stranke su dužne iznijeti činjenice na kojima temelje svoje zahtjeve i predložiti dokaze kojima se utvrđuju te činjenice. Prema čl. 219. st. 1. ZPP-a svaka stranka dužna je iznijeti činjenice i predložiti dokaze na kojima temelji svoj zahtjev ili kojim pobija navode i dokaze protivnika. Iz citiranih zakonskih odredbi slijedi da je dužnost stranaka da u parnici iznesu tvrdnje o činjenicama na kojima zasnivaju svoje zahtjeve i da predlože dokaze kojima će potkrijepiti te činjenične tvrdnje, odnosno da svaka stranka treba dokazivati istinitost tvrdnja o postojanju činjenica koje su za nju povoljne

33. Tužitelj tijekom postupka nije, osim uvida u kamatne listove (list 146-152), predložio izvođenje dokaza na okolnost utvrđenja visine utuženog potraživanja poglavito u odnosu na obračunate zatezne kamate, s time da je tuženik tijekom postupka osporio visinu utuženog potraživanja. Na ročištu održanom 18. lipnja 2026. punomoćnica tužitelja navela je kako nema daljnjih dokaznih prijedloga te je predložila zaključiti glavnu raspravu.

34. Teret dokaza odlučne činjenice, visine utuženog potraživanja na ime nepodmirenih zakonskih zateznih kamata je na tužitelju. Za utvrđivanje te odlučne činjenice, potrebno je stručno znanje vještaka financijske struke, jer tim znanjem sud ne raspolaže. Kako tužitelj tu odlučnu činjenicu nije dokazao, jer do zaključenja glavne rasprave nije predložio izvođenje dokaza financijskim vještačenjem, to je sud pozivom na odredbu čl. 221.a ZPP-a ocijenio neosnovanim dio tužbenog zahtjeva u odnosu na zahtjev za isplatu zateznih kamata u iznosu od 27,93 eura / 210,44 kune osobito imajući u vidu proturječnosti između dokumentacije koja prileži spisu dostavljenu od samog tužitelja u pogledu visine i datuma dospijeća obračunatih kamata. Zbog navedenog, sud je odlučio kao u točki II. izreke.

35. U odnosu na tuženikov prigovor zastare, valja reći da potraživanje zajedničke pričuve predstavlja periodično povremeno davanje koje dospijeva mjesečno, u kojem slučaju se primjenjuje zastarni rok iz članka 226. ZOO-a u trajanju od 3 godine od dospjelosti svakog pojedinog davanja. Kraći zastrani rok (od jedne godine) propisan je za taksativno navedena potraživanja iz članka 232. ZOO-a (voda, struja, RTV pristojba, telefon) u što ne ulazi potraživanje s osnove pričuve.

36. Kako je prijedlog ovrhu podnesen 9. srpnja 2022. prigovor zastare nije osnovan u odnosu na iznos 1,01 eura / 7,67 kn koji iznos predstavlja ostatak nepodmirene mjesečne odveze za lipanj 2020..

37. S obzirom je sud, kako je prethodno obrazloženo, utvrdio da tužitelj nije dokazao osnovu svog potraživanja po osnovi obračunatih zateznih kamata to nije u donosu na taj dio tužbenog zahtjeva razmatrao prigovor zastare.

38. U odnosu na troškove postupka ističe se da je platni nalog samo onaj dio rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave kojim se prihvaća zahtjev tužitelja da se tuženiku naloži plaćanje dospjele tražbine, a ne i odluka o troškovima ovršnog postupka, te sud o troškovima postupka i to onog dijela koji se tiče izdavanja platnog naloga u sklopu rješenja o ovrsi na temelju vjerodostojne isprave, kao i onog nastalog u parnici, odlučuje ovom presudom kojom se postupak završava (zaključak sa sastanka Vrhovnog suda Republike Hrvatske s predsjednicima građanskih odjela županijskih sudova održanog 2. lipnja 2017.).

39. S obzirom je tužitelj u sporu uspio samo u neznatnom dijelu tužbenog zahtjeva temeljem čl. 154. stavak 4. odlučio kao u točki III. izreke.

40. Napominje se kako je preračunavanje tužbenog zahtjeva koji je postavljen u kunama kao tada važećoj valuti u Republici Hrvatskoj izvršeno prema fiksnom tečaju konverzije 7,53450 sukladno čl. 14 Zakona o uvođenju eura kao službene valute u Republici Hrvatskoj ("Narodne novine" broj: 57/22. i 88/22.).

Zagreb, 26. lipnja 2026.

Sudac

Ana Ćosić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude i rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana, a koji rok se računa:

- od dana održavanja ročišta na kojem se presuda objavljuje, ukoliko je stranka uredno obaviještena o ročištu za objavu, bez obzira da li je na isto pristupila, odnosno

- od dana primitka prijepisa presude, ukoliko stranka nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem je presuda objavljena.

Žalba se podnosi pisano, u četiri istovjetna primjerka, putem ovog suda, županijskom sudu. Presuda donesena u postupku u sporu male vrijednosti može se pobijati samo zbog bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 1., 2., 4., 5., 6., 8., 9., 10. i 11. ZPP-a i zbog pogrešne primjene materijalnog prava.

DNA:

1. punomoćniku tužitelja

2. tuženiku

3. spis