REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

STALNA SLUŽBA U IMOTSKOM

P-604/2026-13

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Makarskoj Stalna služba u Imotskom, po sucu Mariji Ćosić u pravnoj stvari tužitelja: HO, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Krešimiru Biočiću, odvjetniku u Imotskom, Bruna Bušića 37, protiv tuženika:1. BO pok. OO, 2. AO ud. OO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 3. LO pok. OO, 4. AO ud. OO, 5. H B ž. TO, 6. O ČO pok. CO, 7. DO pok. A, 8. O UO, 9. AO GO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10. ŽO pok. L, 11. OO pok. TO, 12. OO pok. TO, 13. ĆO pok. TO, 14. ĐO pok. TO, 15. EO pok. TO, 16. PO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], Zmijavci 21260 Imotski, 17. PO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 18. SO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 19. NO. T, 20. JO, [adresa], 21. VO, [adresa]., 51500 Krk, 22. MO, [adresa]., 51500 Krk, 23. Biočić Jakov, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 21260 Imotski, 24. KO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 25. OO pok. CO, 26. NO pok. CO, 27. FO pok. CO, 28. ZO pok. T, 29. FO pok. T, 30. NO pok. CO, 31. FO pok. CO, 32. NO pok. CO, 33. HOK pok. TO, 34. IO ud. OO, 35. RO pok. OO, 36. ŠO pok. OO, 37. HF ž. TO, 38. O IO ž. Č, 39. BF C pok. D, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 40. OF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 41. AF pok. U, 42. LF, 43. BF pok. U, 44. TF, [adresa], 45. ČF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 21260 Imotski, 46. CF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 47. Lubina Ivana, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10360 Sesvete, 48. Žitković Marina, OIB: [osobni identifikacijski broj], Ulica 9. Svibnja 18, 10430 Samobor, 49. DF, [adresa], 50. CO, [adresa], tuženi ad/49 i ad/50 zastupani po punomoćniku UF iz [adresa], 51. ŠO FO ž. O T, 52. NO pok. GF, 53. TO pok. GF, 54. ŽF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 21260 Imotski, 55. ĆF pok. GF, 56. ĆO pok. GF, 57. FO ud. ČO, 58. FO TO pok. ČO,

2.

59. ĐF pok. ČO, 60. EF pok. ČO,61. PF pok. ČO, 62. ZO pok. ČO, 63. ĐO ud. TO, 64. ĆF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 65. ĆO ž. ČO, 66. G UO ž. Ž, 67. EF pok. TO, 68. AO pok. TO, 69. SF pok. LO, 70. NO pok. LO, [adresa]., 71. ĐO ud BOK,72. BO pok BOK, 73. BO GF pok BOK, 74. BO NF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 75. BO JF, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 76. TO pok. LO, 77. ČO pok. LO,78. ZO ud. LO, 79. EF - Matija ud. ČO, 80. Lešina B ž. Jozina rod. EF, 81. IO pok. Ć, 82. BO pok. GF, 83. VF pok. GF, 84. FO pok. GF, 85. MF ž. LO, 86. KF ž. Đ, 87. NO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 88. AO pok. ČO, 89. EF pok. ČO, 90. NO pok. ČO, 91. ZO ud. ČO, 92. E B, 93. BOK, 94. OOK, 95. KF B, 96. SO, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], te sa adresom boravka u SR Njemačkoj, Rroahracker str. 25, Sttutgart, 97. Bešlić Blaženka, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], sa boravkom u Njemačkoj, Munchen, Wildemuthsstrasse 73, tužene ad/40 i ad/97 zastupane po punomoćnici FF iz [adresa], svi tuženici izuzev onih pod 2, 9, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 39, 40, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 54, 64, 70, 74, 75, 87, 96 i 97 odsutni i nepoznatog boravišta, zastupani po privremenom zastupniku ZF, odvjetniku u [adresa], nakon održane glavne rasprave 19. lipnja 2026, objave dana 25. lipnja 2026.,

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj HO, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isključivi vlasnik i posjednik nekretnine koju čine (tvore) nekretnine i to:

- dio čest. zem. [katastarska čestica], ZK tijelo XXI, ZK uložak [broj ZK uloška], u površini od 286 m2,

- dio čest. zem. [katastarska čestica] ZK uložak [broj ZK uloška], u površini od 296 m2,

- dio čest. zem. [katastarska čestica] ZK uložak [broj ZK uloška], u površini od 297 m2,

- dio čest. zem. [katastarska čestica] ZK tijelo I ZK uložak [broj ZK uloška], u površini od 132 m2,

- dio čest. zem. [katastarska čestica] ZK uložak [broj ZK uloška], u površini od 166 m2,

- dio čest. zem. [katastarska čestica] ZK tijelo XIII ZK uložak [broj ZK uloška], u površini od 128 m2,

- dio čest. zem. [katastarska čestica] ZK tijelo I ZK uložak [broj ZK uloška], u površini od 285 m2,

- dio čest. zem. [katastarska čestica] ZK tijelo XXII ZK uložak [broj ZK uloška], u površini od 329 m2, sve K. O. [katastarska općina], koja nekretnina je ukupne površine 1919 m2, a koja je nekretnina je prikazana u Nalazu i mišljenju vještaka geodetske struke stalnog sudskog vještaka za geodezije Gorana Kukavice, ing. geod. „Imotski, 12.05.2026.“ - na skici izmjere u mjerilu 1:500 „Imotski, 12. 05. 2026.“ i koja nekretnina je položena između točaka označenih slovima A-B-C-D-E-F-G-H-A, a koja skica izmjere čini sastavni dio izreke ove presude.

3.

II. Ovlašten je tužitelj temeljem ove presude, a uz ostvarenje ostalih pretpostavki traženih zemljišnoknjižnim pravom, izvršiti uknjižbu prava vlasništva nekretnine iz točke I. izreke ove presude na svoje ime u ovosudnoj zemljišnoj knjizi, uz istodobno brisanje svih zemljišnoknjižnih prava tuženika na navedenim nekretninama, kao i upis brisanja zemljišnoknjižnih prava s imena prednika tuženika BO pok. T, Lešina Ivana OIB: [osobni identifikacijski broj], BF UO, OIB: [osobni identifikacijski broj], IF, OIB: [osobni identifikacijski broj], a što su tuženici dužni trpjeti, kao i izbris svih uknjiženih drugih prava i tereta na nekretnini iz točke I. ove presude, a što su tuženici dužni trpjeti .

Obrazloženje

1.Tužitelj u tužbi navodi da je isključivi vlasnik nekretnina koje su opisane u tužbenom zahtjevu, a koje je stekao kupnjom od P i RF, ČO i ŠF i HC, a dijelom i zamjenom sa OO i BC, a u jednom dijelu i darovanjem od oca KO pok. TO, a koju nekretninu je stekao rješenjem o nasljeđivanju iza smrti majke EF ud. TO, a ona od svog supruga OC pok. T. Tužitelj navodi da realizacijom tih ugovora o kupoprodaji, zamijeni i darovanju je ušao u posjed predmetnih nekretnina, a u konačnici tužitelj je vlasništvo stekao i dosjedanjem jer su iste nekretnine posjedovane od prednika i samog tužitelja te su korištene kao svoje i u tome nikada nisu bili ometani od nikoga, pa slijedom toga tužitelj navodi da ima pravni interes uskladiti stvarno i zemljišnoknjižno stanje.

2.Tužitelj dalje navodi da AC pok. GF koji je prodao tužitelju svoju nekretninu je istu stekao nasljeđivanjem i diobom iza smrti svog oca NO, te nasljeđivanjem iza smrti svog brata OC i darovanjem od sunasljednika iza smrti oca NO i maćehe ZO, te kupnjom od sunasljednice iza smrti njezina muža TO - nevjeste IF, a sa prodajom tog dijela predmetne nekretnine suglasile su se S, EF i B, sestre od prodavatelja AC pok. GF, a koje su također naslijedile imovinu od njihova brata OC pok. GF.

3.Privremeni zastupnik tuženika pod 1, 3 do 8, 10 do 15, 19, 25 do 38, 41 do 43, 51 do 53, 55 do 63, 65 do 69, 71 do 73, 76 do 86, 88 do 95 nije se protivio tužbi, a na dostavljen nalaz i mišljenje vještaka nije imao primjedbe.

4. Tuženi pod 2, 9, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 39, 40, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 54, 64, 70, 74, 75, 87, 96 i 97 iako su uredno zaprimili tužbu nisu dostavili pismena očitovanja.

5.Sud je u dokaznom postupku pročitao ugovor o darovanju sastavljen između ZO i LC (str.6), pročitao ugovor o kupoprodaji zaključen 05. siječnja 2025., (str.7), pročitao rješenja o nasljeđivanju iza pok. LC BOK (str.8 i 9), pročitao rješenje o nasljeđivanju iza pok. LC GF pok. T (str.13), pročitao rješenje o nasljeđivanju iza pok. TC (str.14 do 16), pročitao Ugovor o kupoprodaji zaključen 04.08.2025. (str.17), pročitao smrtovnicu ČC (str .18 i 19), pročitao zapisnik sastavljen 22.12.1966. u predmetu O-268/66 (str.20), pročitao ugovor o kupoprodaji zaključen 16.12.2019. (str.21), pročitao ugovor o kupoprodaji

4.

zaključen 05.01.2025. (str.23), pročitao ugovor o kupoprodaji zaključen 08.08.2025. (str.25), pročitao izvatke iz zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] (str.26 do 34), pročitao ugovor o kupoprodaji zaključen 26.06.2025. (str.35 i 36), pročitao izvadak iz zemljišne knjige Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška], Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina] (str.37 do 48, str. 51 do 60), pročitao ugovor o zamjeni nekretnina zaključen 25.07.2025., pročitao ugovor o zamjeni nekretnina (str.63 do 65), pročitao smrtovnicu AOK (str.77 i 78), pročitao smrtni list (str.79), obavio očevid na licu mjesta dana 22. travnja 2026., saslušao tuženika NO pok. ČO, saslušao svjedoke UF, CC, DC. ČO, UC pok. TO, GC pok. BOK, ŽC pok. GF, pročitao smrtovnicu ĆC rođ. O (str.125 i 126), i pročitao nalaz i mišljenje vještaka Gorana Kukavice od 12. svibnja 2026. (str.127 do 131).

6.Očevidom na licu mjesta utvrđeno je da predmetna nekretnina predstavlja niz od više oranica međusobno odijeljeni međašnim kamenjem i suhozidovima. Nekretnina sa zapada je omeđena putem, sa juga suhozidom koji nije dio predmetne nekretnine. Sa istoka suhozidom koji nije dio nekretnine dok je sa juga suhozid koji je dio predmetne nekretnine, a što se odnosi na zapadni dio te sjeverne nekretnine, dok je u ostatku međa obilježena bojom i drvenim kolcima , a uspostavljena na licu mjesta prilikom očevida, a radi se o nekretnini površine cca. 2000 m2.

7.Punomoćnik UF koji ima punomoć za DF i CO na licu mjesta je izjavio da PO i CO ne polažu nikakvo pravo na predmetnu nekretninu bez obzira na upis, pa priznaju tužbeni zahtjev.

8.Tuženik ad/87 NO pok. ČO u svom iskazu navodi da je svoju nekretninu č. zem. [katastarska čestica] zamijenio sa KO, ocem tužitelja, i to unatrag pola godine i da mu je on za uzvrat dao nekretninu zv. "Podbrižina", te da su ušli u posjed zamijenjenih nekretnina, a da je on predmetnu nekretninu koju je zamijenio naslijedio od svog oca pok. ČO a da su nekada na toj nekretnini bile loze i ne postoji nikakav spor u vezi te nekretnine.

9.Svjedok CC rođ. N u svom iskazu navodi da je ona vlasnica šest redova loze koje su položene na č. zem. [katastarska čestica] koja je položena na sjeverozapadnom dijelu, te da između njihovih loza je širina 0,60 metara i da je međa određena na način da se proteže 60 cm od njezine loze i čini sredinu a što je i utvrđeno na licu mjesta uz prisutnost vještaka geometra i što predstavlja južnu granicu njezine nekretnine, dok istočna granica je određena na licu mjesta i ona je u odnosu na prije utvrđena kolcem pomaknutim prema istoku 50 cm a što je i označeno bijelom bojom i kolcem. Svjedokinja navodi da joj je poznato da je dva reda loze tužitelj kupio od sinova pok. ĐC - njezine zaove, dok preostale loze u pravcu istoka su kupljene od EC i PC pok. PC.

10.Svjedok PC pok. PC u svom iskazu navodi da on i njegov brat AF su zaključili kupoprodajni ugovor sa tužiteljem, te mu prodali osam redova loze koje su položene na istočnom dijelu č. zem. [katastarska čestica], a predmetnu nekretninu su stekli nasljeđivanjem od roditelja i da mu nije poznato da postoji bilo kakav spor.

11.Svjedok OO pok. TO u svom iskazu navodi da je sa tužiteljem mijenjao svoj dio nekretnine i to č. zem. [katastarska čestica] a da je za uzvrat dobio gornji dio

5.

"Jokića loza" koja je položena preko puta, a da je tu nekretninu naslijedio od svoje majke RO ud. TO i da su nakon zamijene ušli u posjed.

12.Svjedok GC "Kavazić" pok. BOK u svom iskazu navodi da je njegova nekretnina položena istočno u odnosu na predmetnu nekretninu i da su njihove nekretnine odvojene suhozidom koji je u njegovom vlasništvu, a u odnosu na ostalo da mu nije ništa poznato, ali da mu je poznato da su te nekretnine obrađivane.

13.Svjedok ŽC pok. GF u svom iskazu navodi da njegova obiteljska kuća je položena cca. 100 metara od predmetne nekretnine i ima saznanje da su predmetne nekretnine obrađivane i to na način da je bila posađena vinova loza, da se sadio krumpir i da mu nije poznato da postoji bilo kakav spor.

14.Tuženik ad/24 KO, otac tužitelja, u svom iskazu je naveo da predmetna nekretnina koju je darovao tužitelju je starina njegovih prednika, a da je nekretninu naslijedio iza smrti svojih roditelja TO i EF, te diobom sa sunasljednicima, a da je nekada navedena nekretnina u cijelosti bila vinograd, dok je sada samo dijelom vinograd Tuženik je na ročištu naveo da je već usmeno darovao predmetnu nekretninu tužitelju i da ga je uveo u posjed.

15.Nakon što je vještak dostavio svoj nalaz i mišljenje, na koji nalaz i mišljenje stranke nisu imale primjedbe tužitelj je uredio tužbeni zahtjev podneskom od 18. lipnja 2026. koji tužbeni zahtjev je ovaj sud u cijelosti usvojio kao osnovanim.

16.Naime, analizom izvedenih dokaza a prvenstveno očevidom na licu mjesta te izjavom svjedoka koji u cijelosti potvrđuju navode tužbe, odnosno da je tužitelj predmetnu nekretninu stekao darovanjem od svog oca, a njegov otac nasljeđivanjem i diobom sa ostalim sunasljednicima iza smrti njihovih roditelja, da je dio nekretnine tužitelj kupio, dio nekretnine otac tužitelja zamijenio, pa je sud iz svega navedenog nesporno utvrdio da je tužitelj vlasnik predmetne nekretnine te u cijelosti usvojio tužbeni zahtjev.

17.Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci.

18.Kako stranke nisu popisale troškove o istima sud nije niti odlučivao.

U Imotskom 25. lipnja 2026.

S u d a c:

Marija Ćosić

6.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ove presude može se izjaviti žalba u roku od 15 dana na Županijski sud a putem ovog suda.

DNA:

- punomoćnik tužitelja Krešimir Biočić, odvjetnik u Imotskom, Bruna Bušića 37,

- priv. zas. tuženika ZF, odvjetnik u [adresa],

- AO ud. Andrije, Gradac, Uz Kuk 18,

- GO, [adresa],

- PO, [adresa], Zmijavci [adresa] Imotski,

- JO, [adresa],

- VO, [adresa],

- MO, [adresa],

- [adresa] Imotski,

- KO, [adresa] Imotski,

- ĆC C. D, [adresa],

- OF, [adresa], Isareckstr 29, po pun. FF, [adresa],

- TF, [adresa],

- ČF, [adresa] Imotski,

- CF, [adresa],

- GF, [adresa],

- Žitković Marina, Ulica 9. Svibnja 18, [adresa] Samobor,

- DF, [adresa], po pun. UF iz [adresa],

- CO, [adresa], po pun. UF iz [adresa],

- ŽF, [adresa] Imotski,

- [adresa] Split,

- NO. LO, [adresa].,

- NF, [adresa],

- JF, [adresa],

- [adresa] Imotski,

- SO, [adresa], te sa adresom boravka u SR Njemačkoj, Rroahracker str. 25, Sttutgart,

- SC, [adresa], sa boravkom u Njemačkoj,

Munchen, Wildemuthsstrasse 73, po pun. FF, [adresa].