R1 Ob-

794/2026-10

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu pojedincu Valentini Vedrina Parlov, u pravnoj stvari predlagatelja GZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], uz sudjelovanje mlt. CZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupan po posebnoj skrbnici NZ iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb, radi davanja odobrenja roditelju za zastupanje glede vrjednije imovine mlt. djeteta, 25. lipnja 2026.

r i j e š i o je

Odobrava se GZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], kao ocu i zakonskom zastupniku mlt. CZ, OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupati svoje malodobno dijete sukladno odredbi čl. 101. ObZ-a na način da u ime i za račun mlt. CZ sklopi ugovor o kupoprodaji nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], za iznos u rasponu cijene od 41,29 EUR/m2 do 62,50 m2, te mu se dalje nalaže da novčani iznos ostvaren kupoprodajom uplati na tekući račun mlt. ŠZ otvoren kod Erste Steiermärkische Bank d.d., IBAN [broj bankovnog računa], kao i da o istome dostavi sudu dokaz u roku od 8 dana od potpisivanja kupoprodajnog ugovora za opisanu nekretninu i uplati cijene na račun mlt. djeteta.

Obrazloženje

1. Predlagatelj je kao otac i zakonski zastupnik mlt. djeteta ŠZ podnio 31. ožujka 2026. ovome sudu prijedlog radi davanja odobrenja za zastupanje mlt. djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom sukladno odredbi čl. 101. Obiteljskog zakona („Narodne Novine“ broj 103/15, 98/19, 47/20 i 156/23, dalje ObZ). Prema preciziranom prijedlogu s ročišta od 06. svibnja 2026. predlaže da mu se odobri zastupanje mlt. djeteta pri sklapanju ugovora o kupoprodaji nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 68 m2, upisane kod Općinskog suda u Šibeniku, Zemljišnoknjižnog odjela Drniš, k. o. [katastarska općina], zk. ul. [broj ZK uloška].

1.2. Uz prijedlog je dostavio rješenje o nasljeđivanju javnog bilježnika Dijane Šimić iz Drniša, O-363/17; UPP/OS-51/17 od 28. ožujka 2017. i preslike osobnih iskaznica.

2. Mlt. ŠZ je u ovome postupku zastupan po posebnoj skrbnici NZ iz Centra za posebno skrbništvo Zagreb.

3. Odlučujući o podnesenom prijedlogu sud je izvršio uvid u isprave priložene prijedlogu, suglasnost drugog roditelja od 12. svibnja 2026., iskaz predlagatelja s ročišta od 06. svibnja 2026., izvod iz katastarskog plana i posjedovnog lista te izvadak iz zemljišne knjige za k. č. br. [katastarska čestica], dopis Porezne uprave od 29. svibnja 2026., ugovor o tekućem računu i očitovanje posebne skrbnice od 12. lipnja 2026.

4. Odredbom čl. 3. Konvencije o pravima djeteta („Narodne Novine“ – Međunarodni ugovori broj: 12793, 20/97, dalje Konvencija) propisano je da u svim akcijama koje u svezi s djecom poduzimaju javne ili privatne ustanove socijalne skrbi, sudovi, upravna ili državna tijela, mora se prvenstveno voditi računa o interesima djeteta.

4.1. Odredbom čl. 97. st. 1. ObZ-a propisano je da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom djeteta s pažnjom odgovornog roditelja na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju, dok je odredbom st. 3. istog članka dalje propisano da se prihodi od imovine djeteta mogu koristiti samo za uzdržavanje djeteta, a imovina djeteta se može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili obrazovanje, a sredstva se ne mogu osigurati na drugi način. Roditelji zastupaju dijete glede imovine i imovinskih prava u skladu s odredbama čl. 99. i 101. ObZ-a.

4.2. Odredbom čl. 98. ObZ-a propisano je ograničenje prava na raspolaganje imovinom djece na način da je propisno da za raspolaganje vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima djeteta, dijete ili roditelji moraju zatražiti odobrenje suda u izvanparničnom postupku sukladno članku 101. OZ-a.

4.3. Odredbom čl. 101. st. 1. i 2. ObZ-a propisano je da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom, odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i odobrenje suda u izvanparničnom postupku, a pod tim se zastupanjem smatraju, između ostalog i zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanje darova te raspolaganja drugim vrednijim imovinskim pravima ovisno o okolnostima konkretnog slučaja.

5. Prijedlog je osnovan.

6. Iz isprava priloženih prijedlogu i dovodeći iste u svezu s iskazom predlagatelja, kojeg je sud cijenio neposredno uvjerljivim i u odlučnim dijelovima u skladu s ispravama u spisu, slijedi da je mlt. ŠZ na temelju rješenja o nasljeđivanju javnog bilježnika Dijane Šimić iz Drniša O-363/17; UPP/OS-51/17 od 28. ožujka 2017., donesenog u ostavinskom postupku iza pok. ĆZ, majke ovdje predlagatelja, naslijedio nekretninu k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak, površine 68 m2, u odnosu na koju je vlasnik susjedne nekretnine, k. č. br. [katastarska čestica], izrazio želju za kupnjom iste obzirom namjerava graditi nekretninu i ova čestica mu je potrebna radi pristupnog puta. Predlagatelj smatra da je u interesu djeteta da se navedena nekretnina proda obzirom je lokacijski smještena u Drnišu, gdje obitelj ne živi, a dodatno tome je male površine te na njoj samostalno nije moguće ništa graditi.

6.1. Suglasnost drugog roditelja mlt. djeteta, TZ, slijedi iz izjave na kojoj je potpis iste ovjeren po javnom bilježniku Ivani Miloš iz Zagreba, Ozaljska 21 pod poslovnim brojem ovjere OV-3376/26 od 12. lipnja 2026.

6.2. Uvidom u dopis Porezne uprave, Područnog ureda Šibenik, Ispostave Knin Klasa: 410-20/26-04/5 od 29. svibnja 2026. slijedi da je k. č. br. [katastarska čestica], upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], građevinsko zemljište te da tržišna vrijednost građevinskog zemljišta za područje k. o. [katastarska općina] iznosi od 41,29 EUR/m2 od 62,50 EUR/m2, temeljeno na realiziranom naplatnom prometu nekretnina.

7. Posebna skrbnica u očitovanju od 12. lipnja 2026. navodi kako je temeljem svih isprava u spisu s prijedlogom načelno suglasna obzirom bi postojeća imovina u vlasništvu djeteta prodajom promijenila oblik na način da bi mlt. dijete steklo novčana sredstva koja bi po izvršenoj kupoprodaji bila uplaćena na njegov računa, čime smatra da prava i interesi djeteta ne biti bili povrijeđeni. Predložila je donijeti odluku prema stanju spisa te u slučaju udovoljavanja prijedlogu obvezati predlagatelja da po izvršenoj kupoprodaji dostavi potvrdu o uplati novčanih sredstava na bankovni račun djeteta.

8. Iz rezultata tako provedenog dokaznog postupka slijedi da je nekretnina koju je mlt. dijete naslijedilo u Drnišu građevinsko zemljište čija je površina 68 m2. Kupoprodajna cijena zemljišta temeljena na podacima o prodaji građevinskih zemljišta na području k. o. [katastarska općina] iznosi od 41,29 do 62,50 EUR/m2. Mlt. dijete je temeljem rješenja o nasljeđivanju od pokojne bake naslijedio i druge nekretnine koje su površinom znatno veće. Na navedenoj nekretnini obitelj ne misli graditi, niti je ima namjeru na drugi način iskorištavati obzirom je kulturom riječ o pašnjaku, sve kraj činjenice da obitelj živi u [adresa] gdje je njihovo uobičajeno boravište. U takvim okolnostima obiteljske dinamike i cijeneći da prodajom nekretnine, kako to i posebna skrbnica navodi, imovina prelazi iz nepokretne u pokretni oblik te ostaje očuvana, sud cijeni da je u interesu djeteta prodaja iste nekretnine. Time je predlagatelju dano odobrenje za raspolaganje k. č. br. [katastarska čestica] pašnjak površine 68 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] za iznos u rasponu cijene prema podacima Porezne uprave od 29. svibnja 2026. i uplata novčanih sredstava na račun djeteta, te mu je naloženo o poduzetoj raspoložbi dostaviti sudu dokaz, sve kako bi se dodatno utvrdilo očuvanje najboljeg interesa mlt. djece.

9. Stoga je primjenom citiranih odredbi odlučeno kao u izreci.

U Zagrebu, 25. lipnja 2026. godine

Sudac

Valentina Vedrina Parlov

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda u 4 vlastoručno potpisana istovjetna primjerka, a o njoj odlučuje Županijski sud.

DNA:

- predlagatelju uz nalog za sudsku pristojbu na prijedlog i rj. te uz dopis Porezne

- posebnoj skrbnici