R1-342/2025

REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Splitu

Gundulićeva 27

21000 Split

U I M E R E P U B L I K E  H R V A T S KE

R J E Š E N J E

Općinski sud u Splitu po sudcu Branku Malenici, u izvanparničnom postupku predlagateljice UH, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnik Nikola Jurić, odvjetnik u Splitu, protiv protustranke ŠH, OIB [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnica EH, iz [adresa], radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, izvanraspravno, dana 25. lipnja 2026.

r i j e š i o  j e

I Prekida se predmetni izvanparnični postupak, a protustranka ŠH upućuje u roku od 30 dana pokrenuti parnični postupak protiv predlagateljice UH radi utvrđenja spornog prava suvlasničkih udjela u odnosu na nekretninu oznake čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

II Ukoliko protustranka ŠH u roku označenom u točki I izreke ovog rješenja ne dostavi dokaz o pokrenutom parničnom postupku, smatrat će se da nema spora radi čijeg je rješavanja upućen na pokretanje parnice.

O b r a z l o ž e nj e

1. Dana 19. svibnja 2025. zaprimljen je prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina]. Predlagateljica navodi kako je suvlasnica za 78/96 idealnog dijela predmetne nekretnine, a protustranka za preostalih 18/96 idealnog dijela te kako pokreće ovaj postupak jer se stranke nisu dobrovoljno sporazumjele oko razvrgnuća suvlasničke zajednice.

2. Na ročištu održanom 26. siječnja 2026. protustranka ŠH istaknuo je kako upisani suvlasnički dijelovi ne odgovaraju stvarnom stanju vlasništva na terenu, bez izjašnjavanja koliki bi oni trebali biti. Ustrajao je u iznesenom i na ročištu održanom na licu mjesta 19. lipnja 2026. uz obrazloženje kako je sklapanjem ugovora o kupoprodaji stekao posjed dijela nekretnine koji je u suvlasničkom omjeru veći od onog koji je upisan u zemljišnim knjigama.

3. Predlagateljica se usprotivila iznesenom navodu kao promašenom i proizvoljnom.

4. Odredbama iz čl. 47. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06,141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17, dalje ZVDSP) propisano je kako svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno, a prema odredbama iz čl. 50. ZVDSP sud provodi razvrgnuće u skladu sa zakonskim odredbama, tako da će djeljive nekretnine dijeliti geometrijski.

5. Odredbom iz čl. 27. st. 1. Zakona o izvanparničnom postupku (Narodne novine broj 59/2023, dalje ZIP) propisano je kako će sud prekinuti izvanparnični postupak i uputiti predlagatelja ili protustranku u parnični postupak ako u izvanparničnom postupku dođe do spora o pravu čije rješenje ovisi o utvrđivanju spornih činjenica. Prema odredbi iz stavka 2. propisano je kako će sud odrediti rok u kojem predlagatelj ili druga stranka trebaju pokrenuti postupak na koji su upućeni, a ako to ne učini upućena druga stranka, smatrat će se da nema spora o pravu radi čijeg je rješavanja upućena na parnicu.

6. Pregledom vlasničkog lista od 19. svibnja 2025. razvidno je kako je predlagateljica UH upisana kao suvlasnica za 78/96 dijela, a protustranka ŠH za 18/96 dijela predmetne nekretnine oznake čest. zem. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] K. O. [katastarska općina].

7. Uzimajući u obzir prijepor između stranaka o njihovim suvlasničkim dijelovima predmetne nekretnine, ostvarile su se pretpostavke propisane citiranom odredbom iz čl. 27. ZIP. Naime, protustranka drži kako stanje u zemljišnim knjigama ne odgovara stvarnoj suvlasničkoj zajednici, a taj stav ne potkrepljuje odgovarajućim dokazima. Kod takvog stanja stvari, sud smatra kako su njegovi navodi za sada neosnovani i time manje uvjerljivi, zbog čega je izvanparnični postupak valjalo prekinuti, a protustranku uputiti na pokretanje parničnog postupka protiv predlagateljice radi dokazivanja tvrdnji koje u ovom postupku predstavljaju spor o odlučnim činjenicama, kako je odlučeno u izreci rješenja.

Split, 25. lipnja 2026.

S u d a c

Branko Malenica

PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi u roku od 15 dana od dana dostave rješenja putem ovog suda.

DNA:

- pun. predlagateljice

- pun. protustranke